Casa a schiera monumentale ristrutturata nel centro città di Breda con terrazza sul tetto

Questa casa a schiera unica ed elegante risalente al 1883 si trova in una posizione assolutamente di prim'ordine, proprio nel vivace centro città di Breda. La monumentale casa cittadina vanta la classe energetica C e ha subito una ristrutturazione completa, rendendola pronta per essere abitata dai nuovi proprietari. La proprietà offre il equilibrio perfetto tra il godere della vibrante energia del centro città e il ritorno a casa in un'oasi di pace e tranquillità.

Con tre camere da letto, un terrazzo sul tetto e un lussuoso e ampio bagno, questa casa offre tutto il comfort di cui si potrebbe aver bisogno. Inoltre, c'è più che sufficiente spazio disponibile nel solaio e nella cantina. La proprietà si sviluppa su tre piani abitabili più un solaio e una cantina, offrendo una superficie abitabile totale di 75 metri quadrati su un lotto di 38 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 324 metri cubi.

Il piano terra presenta una moderna cucina open space situata nella parte anteriore della proprietà. La disposizione della cucina è a forma di L ed è dotata di un piano di lavoro in materiale sintetico dall'aspetto marmoreo, un lavello nero, una lavastoviglie, un piano cottura a induzione a quattro fuochi, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, un frigorifero e un congelatore a tre cassetti. Il soggiorno e la sala da pranzo presentano intonaco liscio sulle pareti e sul soffitto, vari faretti incassati e si collegano apertamente alla cucina. Entrambi gli spazi sono dotati di pavimento in PVC a spina di pesce. L'area servizi igienici al piano terra è completamente rifinita con intonaco liscio, un sanitario sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica.

Dal soggiorno, una scala fissa con porta scorrevole fornisce l'accesso al primo piano. Il pianerottolo dà accesso a due delle tre camere da letto. L'intero piano è dotato di pavimento in laminato e intonaco liscio sia sulle pareti che sul soffitto. La prima camera da letto si trova nella parte anteriore della proprietà. La seconda camera da letto è situata sul retro e fornisce l'accesso al terrazzo sul tetto tramite la finestra. Questa stanza può essere facilmente utilizzata come soggiorno, se desiderato.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa. L'intero piano, ad eccezione del bagno, è dotato di pavimento in laminato e intonaco liscio sulle pareti e sul soffitto. Il pianerottolo fornisce l'accesso al solaio, all'ampio bagno e alla terza camera da letto. La terza camera da letto si trova sul retro della proprietà.

Il bagno ampio e lussuoso è parzialmente piastrellato e dotato di una spaziosa doccia walk-in con rubinetteria termostatica, doccia a pioggia e doccia a mano, un termosifone di design, un lavabo fisso con cassetto, uno specchio con illuminazione integrata, un allacciamento per la lavatrice, e presenta un abbaino, ventilazione meccanica e vari faretti incassati.

L'ampio solaio, accessibile tramite un portellone e una scala a pioli rimovibile, offre molte possibilità di immagazzinamento. Qui si trova anche lo scaldabagno di circa 80 litri.

Le caratteristiche notevoli di questa proprietà includono la classe energetica C, notevole per un immobile di questa età e tipologia. La proprietà è un monumento cittadino designato. La casa ha subito una ristrutturazione completa. L'intera proprietà presenta pavimenti in PVC, ad eccezione del bagno e dei servizi igienici che hanno pavimenti piastrellati. C'è una cantina accessibile dalla cucina. Tutte le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco liscio. In varie stanze, i soffitti sono rifiniti con illuminazione a LED incassata. La proprietà è in gran parte dotata di infissi in legno con doppi vetri. La proprietà è riscaldata elettricamente e dispone di uno scaldabagno al piano superiore nel solaio.

Va notato che i venditori non hanno occupato personalmente la proprietà di recente e pertanto una clausola di non occupazione e una clausola di età faranno parte del contratto di acquisto. Questa è una pratica standard in tali situazioni e fornisce alcune tutele al venditore per quanto riguarda le condizioni della proprietà.

Lo spazio all'aperto è composto da una terrazza soleggiata di 9 metri quadrati, profonda 3,89 metri e larga 2,40 metri. La terrazza è esposta a sud-ovest, garantendo abbondante sole nel pomeriggio e in serata. Il terrazzo sul tetto aggiunge un valore significativo a questa proprietà nel centro città dove lo spazio all'aperto è in genere limitato.

Il parcheggio nell'area è composto da parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e permessi di sosta. Trovandosi nel centro di Breda, tutti i servizi sono facilmente raggiungibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti, caffè e attrazioni culturali. La posizione centrale rende questa proprietà particolarmente attraente per chi desidera vivere la vita cittadina al massimo.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di € 425.000 kosten koper (costi a carico dell'acquirente), il che corrisponde a circa € 5.667 al metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la data di accettazione è da concordare reciprocamente. I dati catastali indicano che l'immobile è registrato come BREDA B 3330 con una superficie di 38 metri quadrati in piena proprietà.

Questa casa a schiera monumentale ristrutturata offre una rara opportunità di acquisire un pezzo di storia di Breda godendo al contempo di comfort e modernità. La combinazione della posizione centrale, della ristrutturazione completa, dello status di monumento con una classe energetica favorevole e della disposizione pratica rendono questa una proposta allettante per chiunque desideri vivere nel cuore di questa vibrante città del Brabante.