Ampia ed Elegante Casa con Parcheggio Privato a Het Zand-West

Carel Willinkstraat 178 è una moderna casa familiare situata nel popolare quartiere Het Zand-West di Utrecht. La proprietà è stata costruita nel 2022 come parte di un progetto architettonico che ha utilizzato gli ultimi materiali sostenibili e metodi di costruzione. Con una superficie abitabile di 138 metri quadrati, la residenza offre ampio spazio per una confortevole vita familiare.

Il piano terra presenta un ingresso con un armadio per i contatori e un ripostiglio dedicato. Da qui si accede alla cucina abitabile, che rappresenta il cuore della casa. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità tra cui un forno combinato, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, rubinetto con acqua bollente Quooker e un piano cottura Bora con sistema di estrazione integrato. Nella disposizione della cucina è stata ricavata un accogliente angolo caffè, che aggiunge all'atmosfera accogliente dello spazio. La cucina vanta un soffitto impressionantemente alto che esalta il senso di spaziosità.

Una piccola scala conduce dall'area della cucina al soggiorno a soppalco. Questa zona living rialzata è caratterizzata da ampie vetrate che inondano l'interno di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente per tutta la giornata. Il soggiorno si affaccia sul giardino posteriore curato tramite una porta scorrevole. La posizione rialzata del soggiorno offre una vista attraente dello spazio esterno mantenendo un senso di intimità e riparo. I pavimenti di tutta la residenza sono finiti con moderno pavimento in PVC.

Dal disimpegno si accede a un bagno degli ospiti con un piccolo lavandino e un pratico armadio a muro. Questo layout garantisce che le necessità quotidiane siano comodamente sistemate senza interrompere le principali aree living.

Il primo piano ospita tre ampie camere da letto e un lussuoso bagno. Il bagno è finito con moderne piastrelle in marmo e include una vasca da bagno, una doccia walk-in, un secondo wc e un doppio lavabo con mobile. L'inclusione di un secondo wc su questo piano aggiunge praticità alla vita familiare.

La proprietà include un giardino posteriore esposto a est di 56 metri quadrati, con dimensioni di 7,50 metri di profondità e 7,50 metri di larghezza. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che fornisce un punto di ingresso alternativo. È presente anche un giardino anteriore, che contribuisce all'appeal generale della residenza.

Nel seminterrato del complesso, la proprietà ha il proprio parcheggio privato nel garage sotterraneo. Inoltre, c'è una separata cantina di 6 metri quadrati situata allo stesso livello del seminterrato, che offre comodo spazio per biciclette, attrezzature da giardino o oggetti stagionali. Sia il parcheggio che la cantina hanno allacciamenti elettrici.

La residenza ha un'etichetta energetica A+, che riflette la sua eccellente efficienza energetica. L'intera proprietà beneficia di un'isolazione completa, contribuendo a bassi consumi energetici e a un confortevole clima interno. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di teleriscaldamento comunale (stadsverwarming). Il riscaldamento a pavimento è stato installato in tutta la casa, garantendo una distribuzione uniforme del calore. La proprietà presenta anche il raffrescamento a pavimento, che offre comfort aggiuntivo durante i mesi più caldi. È installato un sistema di recupero di calore (WTW), che migliora ulteriormente l'efficienza energetica recuperando il calore dall'aria di ventilazione. Sono state montate tende elettriche alle finestre, permettendo agli residenti di controllare con facilità la luce solare e la privacy. L'edificio dispone anche di pannelli solari per uso condiviso tra i residenti.

Le spese di servizio per l'associazione dei proprietari di casa ammontano a 272 euro al mese. L'associazione è descritta come attiva, indicando che l'edificio e le sue strutture condivise sono ben mantenute.

Het Zand-West è un'area residenziale molto ricercata che combina con successo la tranquillità con la vivacità urbana. Il quartiere offre molti spazi verdi e un'atmosfera rilassata, fornendo al contempo un facile accesso ai servizi urbani. Il centro commerciale Terwijde e il Leidsche Rijn Centrum sono entrambi nelle vicinanze, offrendo ai residenti una vasta gamma di strutture tra cui un cinema, diversi supermercati, negozi diversificati, caffè e ristoranti.

Gli appassionati di natura apprezzeranno il vicino Máximapark, raggiungibile a piedi e che offre piacevoli percorsi pedonali. L'Haarrijnse Plas, un lago ricreativo con un'attraente spiaggia di sabbia, è facilmente accessibile anche per nuotare o rilassarsi vicino all'acqua durante i mesi estivi.

La proprietà beneficia di un'eccellente connettività. Le autostrade A2 e A12 possono essere raggiunte in pochi minuti in auto. I collegamenti con i trasporti pubblici sono particolarmente convenienti, con la stazione ferroviaria situata a soli due minuti a piedi. Da questa stazione, è possibile raggiungere Utrecht Centraal in circa sette minuti. I ciclisti possono raggiungere direttamente il vivace centro di Utrecht tramite il Daphne Schippersbrug, un moderno ponte ciclabile che fornisce una rotta senza auto per entrare in città.

La proprietà è offerta a 800.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di acquisto associati (kosten koper). Il prezzo al metro quadrato ammonta a 5.797 euro. La proprietà è classificata come casa a schiera (tussenwoning) ed è offerta parzialmente arredata. Il tetto è un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume. Il volume totale della proprietà è di 588 metri cubi. La designazione catastale è UTRECHT V 6441, con pieni diritti di proprietà. Il trasferimento della proprietà avviene di mutuo accordo per quanto riguarda i tempi.