Casa angolare ben tenuta con giardino vicino a Brunssumerheide
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà si trova in una strada con traffico calmato vicino all'area naturale di Brunssummerheide, offrendo un ambiente tranquillo con opportunità ricreative nelle vicinanze.
- C'è un vialetto su terreno privato che fornisce parcheggio fuori strada, una comodità significativa.
- La disposizione include un'estensione pratica con cucina aperta e sala da pranzo che si collega direttamente al cortile, migliorando lo spazio abitativo.
- La caldaia centrale è moderna, risalente al 2024, garantendo un riscaldamento affidabile e acqua calda per il futuro immediato.
Punti deboli
- La proprietà ha un'etichetta energetica F, indicando una minore efficienza energetica che potrebbe comportare costi energetici più elevati.
- La soffitta al secondo piano attualmente non è accessibile e non può essere utilizzata come spazio abitabile senza modifiche.
- La caldaia centrale è noleggiata tramite HESI invece di essere di proprietà, il che implica un costo mensile di noleggio continuativo.
- La terza camera da letto è relativamente piccola, meno di 4 metri quadrati, limitandone l'uso come camera da letto di dimensioni standard.
Descrizione
Questa proprietà è una casa angolare ben mantenuta situata in una strada con traffico calmato, offrendo un ambiente di vita confortevole e pratico. La residenza dispone di un giardino e di una casetta in legno nel giardino, rendendola un'opzione attraente per chi cerca spazi esterni abbinati alla zona abitativa. La disposizione della casa include un soggiorno a forma di L, un'estensione che ospita una cucina aperta e una zona pranzo separata. Al primo piano ci sono tre camere da letto, un bagno moderno e un armadio ripostiglio extra. La soffitta offre potenziali utilizzi futuri. Esternamente, la proprietà vanta un vialetto su terreno privato che conduce al giardino anteriore, così come un giardino posteriore con una rimessa in legno e un cancello che dà accesso a un percorso comune. Questa casa è particolarmente adatta a chi cerca di entrare nel mercato immobiliare per la prima volta.
La posizione di questa proprietà offre un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità. Situata vicino alla N300, le vie di uscita sono facilmente raggiungibili per i pendolari. L'area è caratterizzata anche dalla vicinanza al contesto naturale, in particolare all'area forestale di Brunssummerheide, che offre ampie opportunità di svago e attività all'aperto. I servizi quotidiani come scuole, negozi e strutture sportive si trovano nelle immediate vicinanze, assicurando che le necessità siano a portata di mano. La casa si trova su un lotto di 180 metri quadrati e ha una superficie abitabile totale di 96 metri quadrati, fornendo un ambiente gestibile ma spazioso per i residenti.
L'accesso alla casa avviene tramite un giardino anteriore sistemato che conduce alla porta d'ingresso. Adiacente al giardino anteriore si trova un vialetto situato su terreno privato, offrendo uno spazio di parcheggio dedicato. Entrando in casa, si arriva nell'ingresso. Questo spazio contiene un armadio moderno per i contatori, un bagno completamente piastrellato dotato di water fisso e la scala che conduce al primo piano. La disposizione del piano terra è progettata per la funzionalità e il flusso, collegando perfettamente i vari spazi abitativi.
Il cuore della casa è il luminoso soggiorno a forma di L. Questa stanza misura 6,02 metri per 5,87 metri su un lato e 3,44 metri sull'altro, creando uno spazio versatile per il relax e l'intrattenimento. Il pavimento è piastrellato, il che contribuisce a un ambiente pulito e a bassa manutenzione. Grandi pannelli finestra nel soggiorno assicurano un afflusso di luce naturale, migliorando la sensazione di spazio e calore. All'interno della zona giorno c'è una porta che conduce a una dispensa sotterranea attualmente utilizzata come spazio di stoccaggio, aggiungendo all'utilità pratica del piano terra.
Si estende dal soggiorno un'estensione che funge da cucina e zona pranzo. La cucina aperta misura 2,43 metri per 2,46 metri ed è dotata di un angolo cottura. Include un piano cottura, un forno e offre notevole spazio per gli armadi. È disponibile anche uno spazio designato per posizionare un frigorifero freestanding. Il resto dell'estensione funge da sala da pranzo, che misura 4,60 metri per 3,20 metri. Questa zona pranzo ha una piacevole connessione con il giardino posteriore, facilitata da una porta posteriore che consente l'accesso diretto alla terrazza esterna, rendendola ideale per la vita indoor-outdoor durante i mesi più caldi.
Il giardino posteriore è una caratteristica notevole della proprietà. Include una terrazza, un prato e aiuole fiorite, offrendo un mix di elementi duri e morbidi del paesaggio. Una grande casa da giardino in legno è situata nel giardino, fornendo ulteriore spazio di stoccaggio o potenziale come spazio per hobby. Il giardino concede anche l'accesso a una rimessa esterna collegata all'estensione principale. Questo edificio esterno contiene l'impianto per la lavatrice e la caldaia centrale. Il cortile è esposto a nord-ovest e misura 68 metri quadrati con una profondità di 8,50 metri e una larghezza di 8,00 metri. Un cancello nel giardino fornisce l'accesso al percorso posteriore, che è comodo per riporre discretamente biciclette e bidoni della spazzatura.
Salendo al primo piano, il disimpegno distribuisce l'accesso alle varie stanze. Ci sono tre camere da letto su questo livello. La prima camera da letto misura 3,13 metri per 3,48 metri, mentre la seconda camera misura 2,92 metri per 3,48 metri. Entrambe le stanze offrono ampio spazio per letti matrimoniali o configurazioni per home office. La terza camera è più piccola, misurando 1,98 metri per 2,05 metri, rendendola adatta come camera singola, nursery o studio. Tutte le camere da letto su questo piano sono rifinite con pavimentazione in vinile, offrendo un aspetto confortevole e uniforme.
Il bagno al primo piano è completamente piastrellato e misura 1,35 metri per 2,27 metri. È dotato di doccia, mobile con lavabo fisso e termoarredo design. I sanitari sono moderni e funzionali. Inoltre, una ripostiglio separato è accessibile dal disimpegno, offrendo ulteriore spazio per riporre oggetti domestici o biancheria.
Il secondo piano della proprietà consiste in una soffitta di deposito. Attualmente, questo spazio non è accessibile come area abitabile, ma detiene potenziale per sviluppi futuri. Potrebbe essere collegato alla casa installando una scala a scomparsa, aumentando così la superficie abitabile utilizzabile della casa nel tempo.
Per quanto riguarda la costruzione e le specifiche tecniche, la casa è dotata in gran parte di telai in legno con doppio vetro. Dispone anche di persiane per la maggior parte delle finestre, migliorando la privacy e l'isolamento. Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono gestiti da una caldaia combinata Nefit HR del 2024. È importante notare che questa caldaia è noleggiata tramite HESI invece di essere di proprietà. La proprietà ha un'etichetta energetica F, che indica margine di miglioramenti per l'efficienza energetica. Il tipo di proprietà è una casa angolare costruita nel 1963 con tetto a falde coperto di tegole. La situazione di proprietà è piena proprietà (freehold), rendendo l'acquisto semplice per i nuovi proprietari.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'douchecabine' but makes no mention of a 'badkuip' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessible from the landing, serving all bedrooms, and is not described as ensuite to a specific bedroom.
Guest Toilet
The description explicitly states there is a 'volledig betegeld toilet' (fully tiled toilet) in the entrance.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom or toilet descriptions.
Double Shower
The description mentions a single shower cubicle without features indicating a double shower setup.
Shared Shower
The single bathroom is located on the landing and is shared by the three bedrooms.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and the bathroom is shared, making the facilities shared.
His And Hers Sinks
The bathroom features a 'wastafel meubel met vaste wastafel' (singular sink), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
The bathroom features a 'designradiator', suggesting radiator heating, and floor heating is not mentioned despite the tiles.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features.
Rear Garden
The description explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 68 m² with a wooden garden house and access to a back path.
Front Garden
The description mentions a 'aangelegde voortuin' (landscaped front garden) with access to the front door.
Side Garden
The property is a corner house with a driveway on the side ('naast de voortuin ligt de oprit'), but no specific side garden area is listed or described.
Terrace
The description mentions a 'terras' in the backyard.
Rooftop Terrace
The property is a standard 2-story corner house from 1963 with a roof attic; no rooftop terrace is present.
Barbecue Area
No specific barbecue area is mentioned in the text.
Patio
The 'terras' mentioned in the garden description serves as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned; there is an 'aanbouw' (extension) for the kitchen and dining room.
Guest House
The property has a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house), which is typically used for storage rather than as a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential area in Brunssum; no waterfront features are mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable patch is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is near the Brunssummerheide (woods), not mountains.
Remarkable City View
It is a standard residential street view.
Remarkable Garden View
The extension has 'fraai contact met de achtertuin' (fine contact with the backyard), providing a garden view, though it is a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Brunssum is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. It is not standard for this type and age of property in the Netherlands to have air conditioning unless specifically listed.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Nefit HR combi ketel (2024)' and 'CV-ketel' under heating and warm water provisions.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description of the living room or bedroom areas.
Hardwood Floors
The description specifies a tile floor ('tegels') in the living room and vinyl floors in the bedrooms. Hardwood floors are not mentioned.
Tiled Floors
The description explicitly states: 'In de lichte L-vormige woonkamer ... ligt een tegelsvloer.'
Laminate Flooring
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The floors are described as tiles (ground floor) and vinyl (upstairs). Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The bathroom features a 'designradiator' and the general heating is via a CV-ketel. There is no mention of floor heating.
Walk In Closet
The bedroom dimensions are listed, and there is a separate storage closet, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
No specific office space is mentioned. The attic is not accessible. While a small bedroom could be used as an office, it is not listed as a feature.
Skylight
The description mentions large windows in the living room but does not mention skylights ('dakramen'), particularly regarding the attic which is currently inaccessible.
Exposed Beams
This is a standard 1963 home with no mention of an open roof structure or exposed beams.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not mention a bay window ('erker').
Private Indoor Pool
The property is a 96m² corner house; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the bathroom or house description.
Built-In Wardrobes
The kitchen has cupboard space, and there is a storage closet, but no built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms.
French Doors
Access to the garden is via an 'achterdeur' (back door). The term 'franse deuren' (French doors) or 'schuifpui' (patio doors) is not used, suggesting a standard single door.
Ornamental Plasterwork
The house is from 1963 and described as having a modern bathroom and open kitchen. There is no mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Stile Interno
Scandinavian
The house is described as well-maintained with an open kitchen and large windows, but it was built in 1963 and has wooden frames. There are no specific Scandinavian design elements mentioned, such as specific light wood tones or minimalist decor styles.
Modern
The listing mentions a 'modern bathroom,' 'modern meterkast,' and a recently installed boiler (2024). The kitchen is open, and bedrooms have vinyl flooring. However, the structure is from 1963, balancing the modern updates with the age of the property.
Industrial
The property is a standard corner house in a residential neighborhood. There are no mentions of industrial features like exposed concrete, metal pipes, or open lofts.
Mediterranean
Located in Brunssum, Netherlands, with a northwest-facing garden. There are no mentions of Mediterranean architectural features, tiles, or plants.
Classic
Built in 1963, this is a traditional corner house ('hoekwoning') with a standard layout, wooden window frames, and a pitched roof ('zadeldak'). While some interiors are updated, the structural style is classic Dutch suburban.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1963, which is a post-war construction, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1963, which is mid-20th century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1963, this represents the post-war functional building style typical of that era in the Netherlands.
Modernist
While from the modern era, it is a standard functional corner house rather than a distinct modernist architectural statement.
Newly Build
The construction year is 1963.
Cucina
Oven
The description explicitly states the kitchen is equipped with an oven ('oven').
Refrigerator
The text states 'Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast' (There is space for placing a loose refrigerator), implying a refrigerator is not currently included.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), which contradicts the presence of a central island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to the kitchen as 'de open keuken' (the open kitchen).
Stove
The listing explicitly mentions a 'fornuis' (stove).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as a corner setup with standard features, lacking luxury design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1963 and the kitchen is not described as new or recently renovated, unlike the bathroom.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is an 'oprit op eigen terrein' (driveway on own ground) and also mentions public parking availability.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bergkast' (storage closet) on the first floor, a 'kelderkast' (cellar closet) on the ground floor, and an 'aanbouwde berging' (attached storage room/shed).
Garage
The property has a driveway ('oprit'), a wooden garden house ('tuinhuis'), and an attached shed ('aanbouwde berging'), but no enclosed garage for vehicles is mentioned.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, this feature is not present.
Double Garage
Since there is no garage, this feature is not present.
Attic
The listing mentions a 'bergzolder' (storage attic) on the second floor, noting it is not currently accessible but could be utilized in the future.
Cellar
The description mentions a 'kelderkast' (cellar cupboard/storage) in the living room, which implies the presence of a small cellar space.
Bike Storage
The rear gate to the communal path is described as 'ideaal voor de fietsen' (ideal for bikes), suggesting storage capability in the garden or shed, though a dedicated indoor bike room is not listed.
Covered Parking
Parking is via a driveway ('oprit'). There is no mention of a carport or roof covering this parking space.
Underground Parking
The listing describes a standard single-family home layout with a driveway and does not mention underground parking.
Shed
The listing explicitly describes a 'groot houten tuinhuis' (large wooden garden house) and an 'aanbouwde berging' (attached shed).
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own driveway; no rental fees for a parking spot are mentioned.
Parkspot Sale Price
The property includes its own driveway; no sale price for a separate parking spot is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a corner house (hoekwoning) with 'volle eigendom' (full ownership). While there is a 'gemeenschappelijk pad' (common path), no formal Owners Association (VvE) details, fees, or legal structure are mentioned in the listing features.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', which means it is freehold and not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no Chamber of Commerce registration for one.
Oa Annual Meeting
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Based on the assessment that there is no Owners Association, there are no association fees mentioned.
Oa Reserve Fund
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Based on the assessment that there is no Owners Association, there is no association buildings insurance.
Other Rules
The description does not mention any specific community rules or restrictions, other than the standard acceptance in consultation ('In overleg').
Open Viewing
The text 'Aangeboden sinds Log in om te bekijken' is a UI placeholder and there are no specific dates or times listed for open viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a multi-story house with a staircase ('trapopgang'). There is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom or entry communication system is mentioned in the listing.
Alarm System
The listing mentions shutters ('rolluiken') and double glazing, but does not mention an alarm system.
Security Cameras
There is no mention of security cameras or CCTV in the description.
Private Entrance
The property is a detached corner house ('hoekwoning') with its own front door and driveway.
Automatic Gate
There is a driveway and a gate to a back path, but no mention of an automatic mechanism.
Video Door Phone
No video doorbell or video phone is listed among the features.
Gated Community
The house is located on a public street in a residential neighborhood, not within a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The bedrooms and bathroom are located on the first floor and are only accessible via a staircase. No ramps or lift are mentioned.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions an 'opstelplaats' (setup location) for the washing machine in the shed. In Dutch real estate, this implies connections and space are available, but the appliance itself is typically not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The text explicitly states there is an 'opstelplaats van de wasmachine' (place for the washing machine) in the shed, indicating the presence of necessary connections.
Laundry Room
The washing machine is located in an 'aanbouwde berging' (attached shed) which is accessible via the garden. This is classified as external storage, not an internal laundry room.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which confirms high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly lists 'Glasvezelkabel' under the 'Voorzieningen' (Amenities) section.
Smart Home
There is no mention of smart home features, smart thermostats, or automation systems in the description.
Water Softener
Water softeners are not standard in this region and are not mentioned in the property details.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned in the listing text or the feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states: 'De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.' (The house is largely provided with wooden window frames with double glazing).
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. Given the construction year (1963) and Energy Label F, the presence of triple glazing is highly unlikely.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Nefit HR combi ketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
Home battery systems are not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions double glazing and the presence of shutters (rolluiken).
Posizione
Cronologia
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