Moderno appartamento al piano terra in una posizione tranquilla di Tilburg

La proprietà si trova in Capucijnenstraat 122 nel quartiere Sint Anna Zuid di Tilburg. Questo appartamento con due stanze, recentemente ristrutturato, è situato al piano terra e offre uno spazio abitativo confortevole di 51 metri quadrati. L'appartamento ha ottenuto la certificazione energetica A, che riflette la sua eccellente efficienza energetica. Il prezzo richiesto è di 250.000 euro, che corrisponde a circa 4.902 euro per metro quadrato.

Entrando nell'appartamento, si viene accolti in un ben tenuto corridoio che ospita il quadro elettrico. Questo pannello è dotato di quattro gruppi di circuiti, un interruttore differenziale e gruppi dedicati per i pannelli solari installati sulla proprietà. Da questo corridoio centrale si ha accesso diretto sia al soggiorno che alla camera da letto, creando una disposizione pratica ed efficiente.

Il soggiorno si estende per un impressionante 31 metri quadrati, rendendolo il cuore di questo appartamento. Le generose dimensioni di questo spazio consentono diverse disposizioni di arredi e creano un'atmosfera calda e accogliente. La stanza è stata rifinita ad alto livello, con un'attenzione meticolosa ai dettagli evidente in ogni dove. Il soggiorno si collega senza soluzione di continuità alla cucina recentemente ristrutturata, creando un senso di spazio e un feeling generale contemporaneo.

La moderna cucina a vista è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari per rendere la cucina piacevole e comoda. Dispone di un piano cottura a gas a quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavello, un frigorifero, una lavastoviglie e un forno. Tutti questi elementi si combinano per creare un punto focale elegante all'interno dello spazio abitativo. Il design della cucina si integra bene con l'area soggiorno, rendendola ideale per chi ama cucinare rimanendo parte delle interazioni sociali.

In tutto l'appartamento è stato installato un bellissimo pavimento in pietra, completo di riscaldamento a pavimento confortevole. Questa caratteristica fornisce calore costante ed elimina la necessità di radiatori, contribuendo all'estetica pulita degli spazi. La proprietà beneficia anche di telai in plastica per finestre con doppio vetro, che migliorano sia l'isolamento che la riduzione del rumore. Inoltre, sono stati installati quattro pannelli solari, che migliorano ulteriormente l'efficienza energetica della casa e riducono i costi energetici ongoing.

L'intero appartamento è stato recentemente riverniciato, conferendogli un aspetto fresco e curato che lo rende immediatamente pronto per essere abitato. Questa attenzione alla presentazione significa che i nuovi proprietari possono trasferirsi senza dover intraprendere alcun lavoro cosmetico immediato.

Dal soggiorno si accede a un locale di servizio che ospita l'allacciamento per la lavatrice. Adiacente a questo c'è un wc separato, dotato di un'unità wc integrata. Questa separazione del wc dal bagno è una caratteristica pratica che aggiunge comodità alla vita quotidiana.

La camera da letto è spaziosa, circa 17 metri quadrati. Grazie all'ampia finestra, la stanza beneficia di una piacevole luce naturale durante tutto il giorno. Su questa finestra è stata installata una tapparella avvolgibile, che fornisce comfort e privacy aggiuntivi quando lo si desidera. La disposizione della camera da letto include una nicchia che offre spazio sufficiente per creare un pratico guardaroba o una parete attrezzata, rispondendo efficientemente alle esigenze di deposito.

Dalla camera da letto c'è accesso diretto al bagno completamente piastrellato. Il bagno ha un aspetto ordinato ed è dotato di un lavabo su un mobile portasciugamani e una doccia a walk-in. Questo spazio beneficia di ventilazione meccanica, che aiuta a prevenire problemi di umidità e mantiene la qualità dell'aria.

L'appartamento include anche una cantina privata, ideale per riporre oggetti extra e articoli stagionali. Questo spazio di deposito esterno misura 3 metri quadrati e fornisce uno spazio aggiuntivo prezioso che aiuta a tenere le aree living sgombre.

La proprietà fa parte di un associazione di proprietari, con costi di servizio mensili che ammontano a 85,68 euro. L'associazione sembra essere ben organizzata, come evidenziato da diversi indicatori positivi: è registrata presso la Camera di Commercio, tiene assemblee annuali, raccoglie contributi periodici, mantiene un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione in vigore e ha un'assicurazione sull'edificio. Questi fattori suggeriscono una gestione responsabile degli elementi condivisi della proprietà.

L'appartamento è situato in una posizione tranquilla all'interno di un'area residenziale, eppure beneficia di un'eccellente accessibilità. Una fermata dell'autobus si trova a distanza pedonale, rendendo i trasporti pubblici facilmente accessibili. Per la spesa quotidiana e altre esigenze di shopping, Korvelseweg è raggiungibile a piedi, offrendo una gamma di opzioni al dettaglio.

Il centro città di Tilburg offre numerose opzioni di intrattenimento, tra cui il teatro Schouwburg, la sala da concerto, un'ampia gamma di negozi, ristoranti e locali notturni, oltre a cinema. Durante tutto l'anno, vari eventi sono organizzati in città, come Tilburg Ten Miles, la Fiera di Tilburg, Tilburg Wijnstad e Tilburg Culinair. Tilburg è conosciuta come una città di istruzione e cultura, con una vasta offerta di istituzioni di istruzione superiore, tra cui sei programmi artistici in danza, musica, teatro, rock, architettura e arti visive, oltre al più grande programma di formazione insegnanti nei Paesi Bassi e l'Università di Tilburg.

L'area del Piushaven è un luogo popolare dove vivere e socializzare, con piacevoli ristoranti come il ristorante RAK, Jaxx Marina, Smit Vis aan de Haven e molti altri. Dall'altra parte del Piushaven si trova la bell'area naturale Moerenburg. Inoltre, la moderna Spoorzone è un altro punto di riferimento a Tilburg dove è piacevole trascorrere il tempo.

Nelle immediate vicinanze di Tilburg si trovano numerose opportunità ricreative, come l'Efteling e il Beekse Bergen. La città è circondata da bellissime aree naturali, tra cui i Loonse en Drunense Duinen e gli Oisterwijkse Bossen en Vennen. In breve, Tilburg è una città vibrante che ha qualcosa da offrire per tutti.

L'appartamento è stato originariamente costruito nel 1936, sebbene sia stato significativamente aggiornato e ristrutturato secondo standard moderni. Il volume totale della proprietà è di 172 metri cubi. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha, di proprietà della proprietà. Questo è un sistema di riscaldamento efficiente e affidabile che complementa il riscaldamento a pavimento presente in tutto l'appartamento.

Il parcheggio nell'area consiste in parcheggi a pagamento e permessi di parcheggio, cosa tipica per le località urbane nei Paesi Bassi. I potenziali acquirenti dovrebbero tenere conto di questo nella loro valutazione se possiedono un veicolo.

La proprietà è offerta con un prezzo richiesto di 250.000 euro, soggetto a negoziazione come indicato dai termini di accettazione che dichiarano consultazione. La transazione avverrà in base al costo a carico dell'acquirente, il che significa che l'acquirente è responsabile delle imposte di trasferimento e delle spese notarili associate all'acquisto.

Questo appartamento al piano terra presenta un'opportunità attraente per chi cerca una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione comoda a Tilburg. La combinazione di ristrutturazioni recenti, layout pratico e vicinanza ai servizi urbani lo rende una proprietà degna di considerazione per proprietari per la prima volta, chi desidera ridurre le dimensioni o investitori che cercano una proprietà ben tenuta in un'area desiderabile.