Accogliente Casa a Schiera Vicino alla Natura con Parcheggio Privato
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Parcheggio privato sulla propria proprietà con stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata
- Vicinanza diretta all'area naturale Schollebos per passeggiate e ricreazione
- Cucina moderna con elettrodomestici premium tra cui piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata e miscelatore Quooker per acqua bollente
- Eccellente connettività con metropolitana, stazione ferroviaria e multiple autostrade a breve distanza
- Disposizione del bagno al piano terra che può essere pratica per accessibilità e comodità
Punti deboli
- Classificazione energetica E indica un'efficienza energetica relativamente scarsa che potrebbe portare a costi di utilità più elevati
- Solo due camere da letto che limitano la proprietà per famiglie più numerose
- Situata su una strada trafficata (Capelseweg) che potrebbe risultare in rumore del traffico
- La caldaia a gas è in affitto anziché di proprietà, aggiungendo costi continui
- L'ingresso nella parte posteriore della proprietà è insolito e potrebbe essere scomodo per visitatori e consegne
Descrizione
Questa casa a schiera è stata costruita intorno al 1930 e si trova su Capelseweg a Capelle aan den IJssel. La proprietà ha una superficie abitativa di circa 84 metri quadrati con un ulteriore spazio di deposito esterno di 18 metri quadrati. Il lotto totale misura 221 metri quadrati e l'edificio ha un volume di 298 metri cubi.
La disposizione del piano terra è distintiva perché l'ingresso è situato nella parte posteriore della proprietà. Entrando dalla porta posteriore, si raggiunge il corridoio che dà accesso a un bagno dotato di wc sospeso e un piccolo lavandino. Il corridoio contiene anche un pratico armadio lavanderia che ospita le connessioni per lavatrice e asciugatrice.
L'area cucina beneficia di un'ottima illuminazione naturale grazie alle ampie finestre e a un lucernario sul tetto. La cucina presenta una disposizione lineare con elettrodomestici di alta gamma tra cui un piano cottura a induzione Bora con aspirazione integrata, un miscelatore Quooker per acqua bollente istantanea, una lavastoviglie, un forno combinato e un frigorifero.
Situato anche al piano terra è un ampio bagno che comprende una doccia, una vasca da bagno angolare, un lavandino doppio, un radiatore di design, un sistema di estrazione e spotlights incassati. Il soggiorno è uno spazio confortevole con soffitti alti e ampie finestre che consentono molta luce naturale. C'è spazio sufficiente sia per un grande tavolo da pranzo che per un ampio divano. Il soggiorno ha riscaldamento a pavimento ed è finito con pavimento in laminato.
Il primo piano presenta un luminoso disimpegno che attualmente funge da cabina armadio ma potrebbe essere utilizzato come spazio per ufficio a casa. Questa area è dotata di aria condizionata che può sia raffreddare che riscaldare lo spazio. Il primo piano contiene due camere da letto comode e luminose, entrambe che beneficiano di soluzioni di archiviazione intelligenti che utilizzano lo spazio sotto la struttura del tetto.
Lo spazio esterno include un giardino posteriore di 96 metri quadrati con una profondità di 17 metri e una larghezza di 5,66 metri. Il giardino è esposto a nord-est ed è accessibile tramite un percorso posteriore. C'è anche un giardino anteriore e un giardino laterale. Una rimessa in legno indipendente offre ulteriore spazio di archiviazione. Una struttura a tenda estende l'utilizzabilità dello spazio esterno durante le varie condizioni meteorologiche.
Il parcheggio è disponibile sulla proprietà tramite un vialetto privato, ed è stata installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici sul sito. È disponibile ulteriore parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze.
La proprietà presenta doppi vetri ovunque, con alcune finestre aggiornate al tipo HR++. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas (Intergas Kompakt HRE CW4 del 2023) che è in affitto anziché di proprietà, integrata dal riscaldamento a pavimento parziale nel soggiorno. La proprietà ha una classificazione energetica E.
La posizione offre varie comodità e opzioni di connettività. La proprietà è situata vicino all'area naturale Schollebos, fornendo accesso diretto a spazi ricreativi verdi. Il Centro Commerciale De Koperwiek dista circa 4 minuti in bicicletta, mentre la prima fermata della metropolitana può essere raggiunta in 5 minuti. La stazione ferroviaria Capelle Schollevaar dista 8 minuti in bicicletta. L'area offre anche negozi lungo la Bermweg, scuole, asili nido, club sportivi e opzioni per mangiare. Il più grande Centro Commerciale Alexandrium e Woonmall Alexandrium distano circa 10 minuti in bicicletta. Per gli automobilisti, la proprietà fornisce accesso alle autostrade A16, A20 e N219.
La configurazione della casa a schiera significa che la proprietà condivide un muro con una casa adiacente, che è tipica per questo tipo di architettura residenziale olandese del periodo degli anni 1930. Il tetto è un tradizionale tetto a capanna coperto di tegole. L'edificio ha due livelli residenziali.
L'installazione della cucina include un piano cottura Bora che integra il sistema di estrazione direttamente nella superficie di cottura, eliminando la necessità di una cappa aspirante tradizionale sopraelevata. Il Quooker fornisce accesso istantaneo all'acqua bollente per la cottura e la preparazione di bevande.
La collocazione del bagno al piano terra è relativamente insolita per le case olandesi di questa epoca, dove i bagni si trovano tipicamente al piano superiore. Questa disposizione del bagno al piano terra potrebbe essere conveniente per i residenti che preferiscono evitare le scale per le routine quotidiane di igiene.
Il sistema di aria condizionata sul disimpegno del primo piano fornisce sia capacità di raffreddamento che di riscaldamento, offrendo flessibilità di controllo del clima durante tutte le stagioni. Questa caratteristica non è standard in molte proprietà residenziali olandesi di questa età.
La classificazione delle prestazioni energetiche di E indica un'efficienza energetica moderata. Sebbene la proprietà sia stata parzialmente aggiornata con vetri HR++ su alcune finestre, il livello complessivo di isolamento suggerisce la possibilità di ulteriori miglioramenti dell'efficienza energetica.
La disposizione della caldaia a gas in affitto significa che il nuovo proprietario prenderebbe in carico l'accordo di affitto esistente per il sistema di riscaldamento anziché possedere l'attrezzatura direttamente. Questo rappresenta una spesa mensile continua che i potenziali acquirenti dovrebbero considerare.
L'orientamento del giardino a nord-est significa che il giardino posteriore riceve il sole mattutino ma potrebbe avere un'esposizione limitata al sole pomeridiano e serale. La profondità di 17 metri fornisce un giardino lungo per una casa di 84 metri quadrati, offrendo spazio per attività all'aperto.
La vicinanza all'area naturale Schollebos offre opportunità per camminare, andare in bicicletta e ricreazione all'aperto. La combinazione di circostanze naturali con la comodità urbana è una caratteristica distintiva di questa posizione.
Le connessioni dei trasporti pubblici includono fermate di autobus e una stazione ferroviaria entro distanza in bicicletta. Sono accessibili anche le connessioni della metropolitana, fornendo collegamenti alla più ampia area metropolitana di Rotterdam.
Il rumore del traffico dalla Capelseweg, descritta come una strada trafficata, è una considerazione per i potenziali acquirenti. L'orientamento dell'ingresso nella parte posteriore della proprietà potrebbe influenzare parzialmente i livelli di rumore negli spazi abitativi.
Tutte le misurazioni e le superfici sono indicative e basate sullo standard di misurazione NEN2580. La proprietà è detenuta in piena proprietà con la designazione catastale CAPELLE AAN DEN IJSSEL A 3431.
Caratteristiche
Bagno
Shower
A 'douchecabine' (shower cabin) is explicitly mentioned in the bathroom description.
Bathtub
A 'hoekbad' (corner bathtub) is explicitly listed as part of the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first floor.
Guest Toilet
A separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) is mentioned on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing.
Shared Shower
The property is a single-family home (eengezinswoning) with no indication of a shared living or roommate setup.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet room, not a shared facility for multiple separate households.
His And Hers Sinks
A 'dubbelwastafelmeubel' (double sink vanity) is explicitly mentioned.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating ('vloerverwarming') is explicitly mentioned only for the living room, not the bathroom.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 96 m².
Front Garden
The features list explicitly includes 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The features list explicitly includes 'zijtuin' (side garden).
Terrace
No 'terras' is explicitly mentioned, although there is an 'overkapping' (canopy/veranda) which might cover a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a 2-story semi-detached house from 1930 with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While an 'overkapping' is present, a specific 'patio' is not detailed in the text.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' in the backyard, which translates to a veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned; there is only a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging').
Waterfront
The property is located near the Schollebos (a forest/park) and a busy road, not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and no mountains are mentioned or present in the area.
Remarkable City View
The property is a ground-level semi-detached house on a busy road, offering no elevated or remarkable city views.
Remarkable Garden View
The living room has large windows and overlooks the spacious backyard, providing a pleasant garden view.
Remarkable Sea View
Capelle aan den IJssel is inland and no sea view is present.
Remarkable Harbour View
The property is located near a forest and residential area, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the property.
Comfort Interno
Air Conditioning
Listing explicitly states 'Airco op de 1e verdieping' and 'airco' mentioned in the first floor description.
Central Heating
Cv-ketel (central heating boiler) explicitly mentioned - Intergas Kompakt HRE CW4 from 2023.
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing.
Hardwood Floors
Flooring described as 'sfeervol laminaat' (atmospheric laminate), not hardwood.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met... sfeervol laminaat' (living room has atmospheric laminate).
Carpeted Floors
No carpet mentioned; laminate flooring specified for living room.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming' and 'gedeeltelijke vloerverwarming' listed in features.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'momenteel functioneel als inloopkast' (currently functioning as walk-in closet) on the first floor landing.
Home Office
Listing mentions the walk-in closet 'zou ook een uitstekende werkplek kunnen zijn' (could be an excellent workspace) but it's currently a closet, not set up as office.
Skylight
Explicitly mentioned: 'daklicht' in kitchen description and 'dakraam' in features list.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned despite describing the attic space under the roof.
Bay Window
No bay window mentioned; large window sections described but not bay windows specifically.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; highly unlikely for an 84m² 1930s semi-detached house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing.
Modern
Has modern kitchen with Bora induction and Quooker, modern bathroom with design radiator, but it's a 1930s house with classic bones. Mix of old and new.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal fixtures, or raw materials mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned.
Classic
Built in 1930, described as characteristic and charming, high ceilings in living room suggest classic architecture, though renovated with modern elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built around 1930 and is located on a 'characteristic' road, retaining some traditional charm despite interior renovations.
Early 20th Century
The build year is ca. 1930, which perfectly matches the early 20th century / 'jaren-30 woning' style typical in the Netherlands.
Post War Functional
The house was built in 1930, which is before WWII, so it does not fit the post-war functional style.
Modernist
While the interior kitchen and bathroom are modern/luxurious, the exterior and overall structure are from 1930 and not modernist architecture.
Newly Build
The property was built around 1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen description.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' in the kitchen description.
Refrigerator
Listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen.
Kitchen Island
Listing describes 'rechte keuken opstelling' (straight kitchen setup), which indicates a linear layout without an island.
Open Plan Kitchen
The kitchen and living room are described as separate spaces ('keukenruimte' and 'woonkamer'), suggesting they are not fully open plan.
Pantry
No mention of a pantry in the description. There is a 'praktische waskast' (practical closet) mentioned but that's for laundry.
Stove
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat' which is a cooktop/stove.
Induction Stove
Listing explicitly mentions 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
Listing explicitly mentions 'Quooker' which is a well-known boiling water tap brand.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging' which is a downdraft extractor integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning/2-onder-1-kapwoning), not shared housing.
Design Kitchen
Described as 'Luxe rechte keuken opstelling' with premium appliances (Bora, Quooker), but 'rechte' suggests a standard straight layout rather than a custom design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1930 and while the kitchen has modern luxury appliances, there is no indication of when the kitchen itself was installed or renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is parking on the property via a driveway and public parking in the area.
Storage Room
The listing explicitly mentions a practical storage closet for a washer/dryer, storage space under the roof, and 18 m² of external storage space.
Garage
The listing specifies a driveway and a detached wooden shed, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
No garage is mentioned on the property, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned at all in the property details.
Attic
The layout only describes a ground floor and a first floor. Space under the roof is used for storage, but no dedicated attic room is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar anywhere in the description or layout.
Covered Parking
The listing mentions a driveway for parking but does not mention any cover or carport over the parking space.
Underground Parking
The property is a 1930 semi-detached house with a driveway; underground parking is not present.
Ev Charging
The listing explicitly states there is a charging pole (laadpaal) on the property.
Workshop
The listing mentions a detached wooden shed but does not specify it as a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging) of approximately 18 m².
Parkspot Rent Price Month
The property includes its own parking space on the premises; there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
The property has parking included on its own terrain; there is no separate sale price mentioned for a parking spot.
Regole
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full property), indicating it is not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
null
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1930. No elevator is mentioned or expected.
Private Entrance
The listing describes it as a semi-detached house with its own entrance at the rear.
Automatic Gate
There is a driveway for parking, but no automatic gate is mentioned.
Gated Community
The property is located on a busy road, next to a park, and in a residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house was built in 1930, has two stories without an elevator, and the entrance is at the rear, making it highly unlikely to be wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions an 'opstelling voor wasmachine' (setup for washing machine), confirming the connections are present.
Laundry Room
The property has a 'praktische waskast' (practical laundry closet) on the ground floor, not a dedicated laundry room.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned in the listing.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing description or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbele beglazing, waarvan deels van het type HR++' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing and HR++ glass but makes no mention of triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating is provided by a 'gas gestookt combiketel' (Intergas Kompakt HRE CW4), indicating no heat pump is present.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating, an air conditioning unit on the first floor that also provides heating, partially HR++ double glazing, a 2023 gas-fired combi-boiler (Intergas Kompakt HRE CW4), and an electric vehicle charging station on the premises.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.