Appartamento Monumentale Caratteristico con Soffitti Eccezionali e Vista sul Monte San Pietro (St. Pietersberg)
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo appartamento è situato al primo piano di una ex casa di riposo, che ha lo status di monumento municipale. L'edificio risale al diciannovesimo secolo ed è stato costruito in uno stile eclettico decorativo caratteristico di quel periodo. La proprietà si trova su Cannerweg a Maastricht, una strada nota per il suo carattere distintivo e le eccellenti qualità residenziali.
L'appartamento offre una superficie abitabile di circa 92,6 metri quadrati, misurata secondo lo standard NEN 2580. La superficie lorda è di circa 104 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno nel seminterrato copre circa 16,9 metri quadrati. Una delle caratteristiche più notevoli di questa residenza è l'altezza del soffitto, che misura circa 3,56 metri. Questa altezza eccezionale contribuisce in modo significativo all'atmosfera spaziosa e arieta che si respira in tutto l'appartamento.
L'ingresso all'appartamento si raggiunge tramite un androne e una scala condivisi. Entrando nella residenza, un corridoio centrale dà accesso a tutte le stanze principali. Questa disposizione garantisce un'efficiente circolazione tra i diversi spazi abitativi.
Il soggiorno è posizionato nella parte anteriore dell'appartamento. Questa stanza beneficia dei soffitti alti e di ampie vetrate che consentono l'ingresso di abbondante luce naturale. La combinazione di spazio verticale e illuminazione crea un ambiente di vita piacevole e aperto. La vista da queste finestre si estende verso lo St. Pietersberg, aggiungendo un notevole elemento visivo all'esperienza abitativa.
La cucina si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è disposta come stanza separata. L'attuale configurazione offre spazio sufficiente per le installazioni della cucina nonché per un'area pranzo. La cucina ha un layout funzionale e presenta eccellenti possibilità di conversione in una moderna cucina aperta che si integri con la zona giorno, qualora un futuro proprietario desideri creare uno spazio abitativo più interconnesso.
La camera da letto è notevolmente grande e gode anch'essa dei vantaggi dei soffitti alti e di favorevoli condizioni di luce. Le generose dimensioni di questa stanza offrono flessibilità nel suo utilizzo. Esiste la possibilità di riconfigurare il layout, ad esempio creando una stanza aggiuntiva o uno spazio di lavoro dedicato all'interno del volume esistente. Questa adattabilità rende l'appartamento adatto a varie sistemazioni abitative e preferenze personali.
Il bagno è di dimensioni considerevoli e attualmente include una vasca da bagno, un lavandino e un wc combinati in un unico spazio. Le dimensioni di questa stanza consentono una ristrutturazione contemporanea che potrebbe modernizzare le strutture mantenendo il carattere spazioso della stanza.
Oltre alle stanze principali, l'appartamento include una pratica dispensa interna che può fungere da lavanderia. Questo spazio di servizio aggiunge alla comodità funzionale della residenza.
Il livello del seminterrato dell'edificio contiene un ripostiglio privato appartenente all'appartamento. Inoltre, è presente un'area condivisa per il deposito delle biciclette di dimensioni considerevoli, così come spazi di deposito aggiuntivi e strutture in parte condivise con gli altri residenti dell'edificio.
L'edificio è stato costruito nel 1890, il che lo colloca saldamente nel diciannovesimo secolo. Lo stile architettonico riflette l'approccio eclettico popolare in quell'epoca, incorporando elementi decorativi che conferiscono alla facciata e agli spazi interni il loro aspetto distintivo. Lo status monumentale dell'edificio indica il suo riconosciuto valore culturale e storico all'interno del comune.
La posizione su Cannerweg offre una combinazione di accessibilità urbana e tranquillità residenziale. Il centro città di Maastricht è a breve distanza, fornendo accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti e strutture culturali. I dintorni immediati includono servizi locali e varie strade che si collegano alla più ampia rete regionale.
Aree naturali e opportunità ricreative sono facilmente raggiungibili da questa posizione. Questa vicinanza agli spazi verdi completa l'ambiente urbano e offre ai residenti la possibilità di godere di ambienti naturali senza allontanarsi troppo da casa.
Un aspetto interessante della posizione è il piano di sviluppo dietro l'edificio. Questo progetto prevede la costruzione di residenze per anziani di alta qualità con un carattere raffinato. Questo futuro sviluppo probabilmente contribuirà al ulteriore valorizzazione del quartiere immediato.
L'appartamento è offerto a un prezzo di 395.000 euro, a carico dell'acquirente (kosten koper). Questo si traduce in circa 4.247 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e i termini di trasferimento sono soggetti a negoziazione.
Per quanto riguarda l'associazione dei proprietari di casa (condominio), l'annuncio indica che non vi è alcuna registrazione alla Camera di Commercio, nessuna assemblea generale annuale, nessun contributo periodico, nessun fondo di riserva, nessun piano di manutenzione e nessuna assicurazione edilizia attualmente in essere. L'etichetta energetica non è disponibile per questa proprietà.
L'appartamento si presenta come una residenza con un notevole potenziale di modernizzazione e personalizzazione. Le solide basi fornite dal layout spazioso, dall'altezza eccezionale dei soffitti, dalla qualità della luce e dalle caratteristiche tipiche dell'edificio monumentale creano una base solida affinché un futuro proprietario possa creare una casa secondo le proprie preferenze ed esigenze.
Il volume dell'appartamento è indicato in 401 metri cubi, il che conferma la sostanziale qualità spaziale che deriva dalla combinazione di superficie al pavimento e altezza del soffitto. La proprietà è classificata come appartamento ai piani superiori con un livello abitativo contenente un totale di tre stanze, di cui una attualmente configurata come camera da letto.
Per gli acquirenti che cercano una proprietà con carattere architettonico e l'opportunità di intraprendere un progetto di ristrutturazione o modernizzazione, questo appartamento su Cannerweg rappresenta un'opzione degna di nota all'interno del mercato immobiliare di Maastricht. La combinazione di caratteristiche storiche, qualità spaziali e una posizione desiderabile costituisce l'attrattiva fondamentale di questa offerta.