Appartamento moderno nel popolare quartiere Cromvliet
Caratteristiche principali
Descrizione
Questo elegante appartamento di tre stanze è situato al secondo piano di un edificio residenziale caratteristico costruito nel 1924, nel ricercato quartiere di Cromvliet a Rijswijk, Olanda Meridionale. La proprietà è stata recentemente modernizzata in ogni sua parte e offre una superficie abitativa di circa 68 metri quadrati, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti alla prima esperienza o per chi cerca una casa moderna a bassa manutenzione.
Entrando nell'edificio a livello stradale, una scala conduce al pianerottolo comune del primo piano, che dà accesso all'appartamento. Una seconda scala porta al secondo piano dove si trova l'appartamento.
Il luminoso e spazioso soggiorno-pranzo costituisce il cuore della casa. È finito con un elegante pavimento in laminato e pareti dipinte in colori contemporanei. La stanza presenta radiatori elegantemente convertiti, che contribuiscono all'estetica moderna. Grandi porte a vetri si aprono direttamente sul balcone nella parte anteriore dell'edificio, orientato verso sud-ovest, permettendo agli residenti di godere della luce solare nel pomeriggio e nella sera. La camera da letto principale è adiacente alla zona giorno e beneficia anch'essa di porte a vetri che conducono allo stesso balcone, creando un'esperienza di vita senza interruzioni tra interno ed esterno. Questa camera da letto principale presenta inoltre un attraente rivestimento decorativo del camino.
La seconda camera da letto è una stanza di buone dimensioni, adatta per essere utilizzata come cameretta, ufficio domestico o stanza per gli ospiti, a seconda delle necessità dell'occupante.
La cucina open-plan è stata installata in configurazione lineare, offrendo ampio spazio per armadietti e ripostigli. Il piano di lavoro bianco crea un aspetto fresco e pulito, e la cucina è dotata di una gamma di elettrodomestici integrati, tra cui un piano cottura a gas con quattro fuochi, una cappa aspirante, un lavello con rubinetto miscelatore, una lavastoviglie e un frigorifero combinato con congelatore.
Il bagno è stato completamente ristrutturato ad alto standard ed è finito con piastrelle di tendenza per pareti e pavimenti. Dispone di una doccia walk-in con sia doccia a pioggia che doccia manuale, un ampio scarico a pavimento per un efficace drenaggio dell'acqua, un mobiletto con lavandino e specchio illuminato, un WC sospeso, un radiatore per asciugamani di design e un sistema di ventilazione.
L'appartamento beneficia di doppi vetri su tutta la superficie, montati su infissi in plastica, che contribuiscono a un miglior isolamento termico e a una riduzione dei costi energetici. La proprietà detiene un'etichetta energetica A, che riflette le sue eccellenti prestazioni energetiche. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Intergas di proprietà centrale, installata nel 2018.
L'edificio ha un'associazione di proprietari attiva (VvE), con un contributo mensile di 195€. Questo copre i contributi a un fondo di riserva, l'assicurazione dell'edificio e la manutenzione ordinaria. L'associazione è registrata presso la Camera di Commercio e tiene riunioni annuali, garantendo una buona governance per la manutenzione dell'edificio.
I costi mensili associati a questa proprietà, oltre al contributo VvE, includono il prezzo di acquisto di 275.000€ (escluse le tasse di trasferimento e le spese notarili). La proprietà è offerta con un contatore dell'acqua condiviso con l'unità numero 3.
Si applicano diverse condizioni di vendita standard, come è comune nel mercato immobiliare olandese. Queste includono una clausola di non occupazione, una clausola relativa all'età e ai materiali e una clausola sull'età di costruzione. Il notaio designato per questa transazione è Ellens and Lentze.
L'appartamento è situato su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale, offrendo una vista libera e aperta. Il parcheggio nell'area è disponibile tramite parcheggio pubblico a pagamento e permessi di parcheggio.
Questo appartamento presenta una combinazione avvincente di finiture moderne, efficienza energetica e posizione centrale in un quartiere popolare. È adatto a una gamma di acquirenti, in particolare a chi entra per la prima volta nel mercato immobiliare. La consegna della proprietà può essere concordata immediatamente.