Affascinante casa a schiera degli anni '30 con quattro camere da letto e soleggiato giardino esposto a sud-ovest a Utrecht Zuilen

Questa affascinante casa a schiera degli anni '30 si trova in C. van Maasdijkstraat 12 nel ricercato quartiere di Prins Bernhardplein e dintorni a Utrecht Zuilen. La proprietà è stata costruita nel 1936 e offre circa 100 metri quadrati di superficie abitabile distribuiti su tre piani, su un lotto di 120 metri quadrati. Il prezzo richiesto è di 589.000 €, spese a carico dell'acquirente.

Il quartiere è una delle aree più amate e attraenti di Utrecht Zuilen. I residenti godono di un'atmosfera piacevole, di un'eccellente accessibilità e della vicinanza a spazi verdi, negozi e trasporti pubblici. È disponibile il parcheggio gratuito su strada direttamente davanti alla proprietà. La zona è comodamente situata vicino al Julianapark, al centro commerciale Rokade, al fiume Vecht e ai laghi ricreativi Maarsseveense Plassen. La stazione ferroviaria di Zuilen, le fermate degli autobus e le principali autostrade A2, A12 e A28 sono tutte facilmente raggiungibili. Il centro città di Utrecht e la stazione di Utrecht Centraal distano quindici minuti in bicicletta.

Al piano terra, la proprietà presenta un ingresso con scala che conduce al primo piano e un armadietto per i contatori con allacciamenti. C'è un bagno separato, finito con cura. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una tipica bow-window all'avanti e da porte finestre francesi sul retro, che consentono l'accesso al giardino. Il soggiorno è finito con un pavimento in piastrelle bianche e pareti e soffitto liscemente intonacati. La cucina open space è stata modernizzata nel 2021 ed è dotata di piano cottura in ceramica, cappa aspirante, forno combinato con microonde, frigorifero, lavastoviglie e una porta che conduce al giardino.

Al primo piano c'è un disimpegno che dà accesso a tre camere da letto. La grande camera da letto sul retro include un armadio a muro. Due camere da letto si trovano all'avanti, con la più grande che presenta un armadio a muro e la più piccola dotata di una parete fissa di armadi. Il bagno è ben tenuto e include riscaldamento a pavimento, un secondo wc, angolo doccia, lavandino, scalda salviette e spazio per lavatrice e asciugatrice. C'è anche una porta che consente l'accesso al balcone.

Il secondo piano ospita un'ulteriore ampia camera da letto realizzata tramite un ampliamento del tetto e un abbaino sul retro. Questo piano offre generosi spazi di archiviazione in tutta la sua estensione.

Lo spazio all'aperto è un punto di forza particolare di questa proprietà. Il giardino posteriore è eccezionalmente grande e soleggiato, esposto a sud-ovest, il che significa che riceve la luce del sole per gran parte del pomeriggio e della sera. Una parte del giardino è pavimentata, mentre il resto presenta piante e bordure attraenti. Un sostanziale capanno in pietra indipendente con elettricità offre ampio spazio per la conservazione e per lavorare. Il capanno è raggiungibile tramite il giardino e il cancello di accesso posteriore è accessibile da tre lati chiudibili a chiave, fornendo un ingresso pratico da direzioni multiple.

Vale la pena menzionare diverse caratteristiche notevoli e recenti miglioramenti. La proprietà è dotata di doppi vetri (vetro HR) installati nel 2015. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione Remeha a gas, installata come nuova nel 2025 e di proprietà degli attuali proprietari. La verniciatura esterna è stata completata nel 2025. Il rischio di fondazione è considerato basso. La proprietà ha un'etichetta energetica F, elemento che i potenziali acquirenti potrebbero voler prendere in considerazione per quanto riguarda i costi energetici e i potenziali futuri miglioramenti.

I dettagli catastali confermano che la proprietà è registrata come ZUILEN C 4533, con un'area registrata di 120 metri quadrati e lo stato di piena proprietà.

In sintesi, questa caratteristica casa famigliare degli anni '30 offre quattro camere da letto, un soleggiato giardino esposto a sud-ovest con un ampio capanno in pietra, parcheggio gratuito e una posizione comoda in uno dei quartieri più desiderabili di Utrecht Zuilen. Con recenti aggiornamenti che includono una cucina modernizzata e un nuovo sistema di riscaldamento centralizzato, la proprietà presenta una solida base per le famiglie in cerca di spazio e carattere in un contesto urbano ben collegato vicino al cuore di Utrecht.