Spaziosa Maisonette a Quattro Stanze con Vista sull'Acqua a Westerpark

Benvenuti in una luminosa e spaziosa maisonette a quattro stanze situata al Buyskade 98 nel ricercato quartiere Amsterdam Westerpark. La residenza offre una superficie abitabile di circa 112 metri quadrati misurata secondo lo standard NEN2580. Si trova al terzo e quarto piano di un complesso ben mantenuto, costruito nel 2002 e dotato di ascensore per un comodo accesso.

La proprietà beneficia di una classe energetica A grazie a una buona isolamento, doppi vetri e riscaldamento a pavimento. Il sistema di riscaldamento è una caldaia combinata a gas installata nel 2018 ed è di proprietà del condominio. Il complesso è inoltre dotato di pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica complessiva.

Entrando nell'edificio si accede alla maisonette tramite un ingresso privato e l'ascensore. L'ascensore si ferma al terzo piano, dove una breve scala interna conduce al livello principale abitativo al quarto piano. Questo livello ospita il soggiorno che si apre su grandi porte di vetro affacciate sull'acqua, offrendo una vista chiara dello spazio verde circostante e del storico mulino De Otter. La luce naturale che entra attraverso l'ampia vetrata crea una sensazione di spaziosità per tutta la giornata.

Adiacente al soggiorno si trova la zona pranzo, che dà accesso diretto a un balcone esposto a ovest di circa sette metri quadrati. Il balcone riceve il sole del pomeriggio e della sera e offre uno spazio esterno da cui godere del paesaggio acquatico. La cucina a vista è posizionata centralmente tra gli spazi giorno e pranzo. È stata completamente rinnovata nel 2019 ed è dotata di elettrodomestici integrati moderni, ampio piano di lavoro e soluzioni di stoccaggio pratiche. Il pavimento del livello giorno è una superficie in cemento levigato resistente e facile da mantenere.

Le zone notte sono disposte al terzo piano. Ci sono tre camere da letto ben proporzionate, ognuna offrendo un ambiente tranquillo adatto al riposo. Il bagno di questo piano è stato modernizzato nel 2023 e include una doccia walk‑in, un lavabo contemporaneo e un lavandino. Oltre al bagno principale, vi sono servizi igienici separati su ogni piano, garantendo comodità per residenti e ospiti.

Ulteriore spazio di stoccaggio è disponibile tramite una cantina dedicata di circa diciannove metri quadrati e un posto auto privato situato nel garage sotterraneo. Il posto auto è incluso nel prezzo richiesto. Il canone di locazione è stato pagato fino al 2051, offrendo una sicurezza a lungo termine per il proprietario.

Il quartiere attorno a Buyskade è caratterizzato da un ambiente tranquillo, a basso traffico e adatto ai bambini. La proprietà gode di un fronte acqua diretto sul Kostverlorenvaart ed è arretrata rispetto alle strade principali, offrendo privacy pur restando a breve distanza a piedi da Westerpark. Il parco offre una varietà di strutture ricreative, caffè, eventi culturali e opportunità sportive. La storica zona di Jordaan, nota per le sue strade strette, boutique e ristoranti vivaci, è a breve distanza in bicicletta. I collegamenti di trasporto pubblico sono ottimi, con facile accesso alla Stazione Centrale di Amsterdam e a Sloterdijk. Le principali arterie stradali come la S100 e la S105 sono rapidamente raggiungibili in auto.

L'associazione dei proprietari è descritta come attiva e finanziariamente sana. I costi di gestione mensili ammontano a €146,56 e coprono le spese comuni, inclusa la manutenzione dell'ascensore, la pulizia delle aree comuni e i contributi al fondo di riserva. È in atto un piano di manutenzione pluriennale, garantendo che la cura a lungo termine dell'edificio sia gestita responsabilmente.

Le caratteristiche di sostenibilità della casa includono una buona isolamento, doppi vetri, riscaldamento a pavimento e la presenza di pannelli solari sul tetto. Questi elementi lavorano insieme per mantenere basso il consumo energetico e fornire un clima interno confortevole durante tutto l'anno.

In sintesi, la maisonette offre una combinazione di finiture interne moderne, vista sull'acqua, spazio privato all'esterno, ampio spazio di stoccaggio, posto auto dedicato e una posizione che bilancia tranquillità e facile accesso ai servizi urbani. La proprietà è pronta per l'occupazione immediata ed è stata mantenuta in eccellenti condizioni con recenti aggiornamenti alla cucina e al bagno. Si consiglia agli acquirenti potenziali di condurre le proprie indagini e di considerare l'ingaggio di un professionista immobiliare qualificato per assistenza nel processo di acquisto.