Ampio Appartamento con Parcheggio Privato nel Centro di Tilburg
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale eccellente nel quartiere Bomenbuurt a breve distanza a piedi dal centro città, dalla Stazione Centrale, dai supermercati e dallo Spoorpark.
- Posto auto privato incluso nel garage sotterraneo, che costituisce un vantaggio significativo in una posizione urbana centrale.
- Classificazione energetica A con isolamento completo che include doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento, garantendo bassi costi energetici.
- Balcone coperto di 8 metri quadrati esposto a sud che offre un eccellente spazio abitativo esterno con luce solare ottimale durante tutto il giorno.
- Ambiente abitativo tranquillo nonostante la posizione centrale, senza strade dirette lungo l'edificio e con un cortile interno recintato esclusivo per i residenti.
Punti deboli
- Il contributo mensile VvE di 254,30 euro è relativamente alto e si aggiunge in modo significativo ai costi abitativi mensili.
- La caldaia centralizzata risale al 2007, il che significa che ha circa 17 anni e potrebbe richiedere una sostituzione nel prossimo futuro.
- Il prezzo al metro quadrato di 4531 euro è piuttosto alto per il mercato di Tilburg, in particolare per un appartamento del 2007.
- Sono disponibili solo due camere da letto, il che potrebbe essere limitante per le famiglie o per chi ha bisogno di uno spazio ufficio in casa.
- Entrambe le camere da letto si trovano nella parte anteriore dell'appartamento, il che potrebbe potenzialmente essere meno tranquillo rispetto alle stanze esposte a retro.
Descrizione
Questo appartamento si trova nel popolare quartiere Bomenbuurt di Tilburg, situato proprio ai margini del centro città. La proprietà è stata costruita nel 2007 e offre una superficie abitativa totale di circa 96 metri quadrati con un volume di 323 metri cubi. L'edificio è un appartamento di tipo portiekflat con un tetto piatto coperto con materiale di copertura in bitume.
La posizione è particolarmente degna di nota in quanto combina una posizione centrale con una sorprendente quantità di tranquillità. Il complesso residenziale dispone di un cortile interno recintato che separa i residenti dall'ambiente cittadino dinamico. Non ci sono strade dirette né lungo la parte anteriore né posteriore dell'edificio, il che contribuisce a un'atmosfera abitativa pacifica nonostante la posizione centrale.
L'ingresso centrale al piano terra consente l'accesso alle cassette postali, a un sistema di citofono, un ascensore e una scala. L'ascensore collega anche al garage sotterraneo e alle unità di stoccaggio. L'appartamento stesso è accessibile tramite una galleria condivisa solo con i vicini più stretti, garantendo un alto grado di privacy. Solo otto proprietari di appartamenti utilizzano questa particolare galleria.
Entrando nell'appartamento al primo piano, si accede a un ampio ingresso che funge da punto centrale della casa. Questo ingresso è dotato di un sistema di videocitofono, l'armadio del contatore elettrico e un pavimento in laminato moderno che continua nella maggior parte dell'appartamento. Dall'ingresso, tutte le stanze sono accessibili.
Il soggiorno è il cuore dell'appartamento, con una superficie di circa 48 metri quadrati. Finestre dal pavimento al soffitto, porte finestre e un balcone francese vicino all'area salotto garantiscono un'ottima illuminazione naturale e una sensazione di ampiezza. Il soggiorno si collega apertamente alla cucina semiaperta, offrendo ampio spazio sia per una comoda area salotto che per una zona pranzo. Attraverso le porte scorrevoli, si accede al balcone esposto a sud.
La cucina semiaperta ha una disposizione pratica ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Questi includono un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un combinato frigorifero-congelatore e un forno combinato. Tutte le comodità essenziali sono presenti per una cottura quotidiana confortevole.
Il bagno completamente piastrellato è finito con cura e presenta una doccia a pavimento, un lavandino con mobile da bagno e un radiatore. Le connessioni per gli elettrodomestici per il bucato si trovano qui così come. La ventilazione è garantita attraverso un sistema di estrazione centralizzato. È presente anche un locale wc separato completamente piastrellato.
L'appartamento ha due camere da letto, entrambe situate nella parte anteriore della proprietà. La camera da letto principale è finita con un elegante pavimento in laminato. La seconda camera da letto è dotata di una parete armadio a muro, che offre pratico spazio di stoccaggio.
È disponibile anche una pratica sala di stoccaggio interna all'interno dell'appartamento, che ospita l'installazione della caldaia centralizzata e offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Le connessioni per la lavatrice sono presenti anche qui, offrendo flessibilità nel posizionamento delle macchine per il bucato.
Lo spazio esterno consiste in un balcone coperto di circa 8 metri quadrati esposto a sud. Questo permette ai residenti di godere degli spazi aperti durante tutto il giorno con un'esposizione solare ottimale.
Nel seminterrato, l'appartamento dispone di una unità di stoccaggio esterna di circa 7 metri quadrati, ideale per riporre biciclette e articoli non necessari su base quotidiana. Inoltre, c'è un posto auto privato nel garage sotterraneo, garantendo che il parcheggio sia sempre disponibile.
L'appartamento ha un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. L'isolamento include doppi vetri, vetri HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a gas combinata Intergas Kombi Kompakt HR 36/30 del 2007, di proprietà dell'immobile. È installato anche un sistema di recupero di calore.
L'edificio è accessibile per gli residenti anziani e dispone di un ascensore. Altre dotazioni includono cavo in fibra ottica, cavo TV, ventilazione meccanica e opzioni di ventilazione naturale.
L'Associazione dei Proprietari è opportunamente organizzata con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile VvE è di 254,30 euro, che include 214,15 euro per l'appartamento e 40,15 euro per il posto auto.
L'area circostante offre tutte le comodità quotidiane a distanza a piedi. Queste includono un supermercato Albert Heijn XL, la Stazione Centrale di Tilburg, il vivace centro città, l'area commerciale Dwaalgebied e il rinnovato Spoorpark. Le strade principali vicine garantiscono anche un'eccellente accessibilità in auto.
La proprietà è offerta a 435.000 euro con spese a carico dell'acquirente. Sarà utilizzato il modello standard di accordo di acquisto delle associazioni immobiliari, dell'Associazione dei Consumatori e della Vereniging Eigen Huis. È richiesto un deposito o una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto. La proprietà è disponibile per l'occupazione da concordare.
Questo appartamento di tre stanze offre una combinazione di spazio, luce, comodità moderne e una posizione eccellente in una delle aree più desiderabili di Tilburg. L'inclusione di un posto auto privato e di un'unità di stoccaggio aggiunge un significativo valore pratico alla proprietà.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
A bathtub is not mentioned in the description or the feature list.
Ensuite Bathroom
The hallway provides access to all rooms, and no ensuite bathroom is mentioned.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'los toilet' (separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
No specific mention of a rain shower head is made.
Double Shower
The listing only mentions a single 'inloopdouche'.
Shared Shower
This is a private apartment with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own separate toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel met meubel' (a single sink with cabinet), not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not listed among the features or amenities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
Listing explicitly mentions a spacious covered south-facing balcony of approximately 8 m².
Rear Garden
There is no private rear garden; there is a communal inner courtyard mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is an apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden is mentioned for this apartment.
Terrace
The property has a balcony, but no separate terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
There is no private fenced yard; the communal courtyard is enclosed but shared.
Patio
No patio is mentioned; the outdoor space is a balcony.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
The listing is for a single apartment with no guest house.
Waterfront
The apartment is located in the center of Tilburg, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is present in this apartment complex.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city center apartment.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Tilburg is in the Netherlands and has no mountains.
Remarkable City View
While located near the center, the apartment faces an enclosed inner courtyard and lacks direct roads, making a remarkable city view unlikely.
Remarkable Garden View
The apartment overlooks a beautifully landscaped, enclosed communal inner courtyard.
Remarkable Sea View
Tilburg is inland and has no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in Tilburg.
Remarkable Landmark View
Nearby landmarks like the Spoorpark are mentioned as walking distance, but no view of them from the apartment is claimed.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned anywhere in the listing. A 2007 Dutch apartment would typically not have air conditioning as it's not standard in this climate.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel en warmte terugwininstallatie' (central heating boiler and heat recovery installation), with an Intergas combi boiler from 2007.
Fireplace
Not mentioned anywhere in the listing. A 2007 apartment would not typically have a fireplace.
Hardwood Floors
The listing specifically mentions 'laminaatvloer' (laminate flooring) throughout the apartment, not hardwood.
Tiled Floors
Bathroom and toilet are fully tiled, but main living areas have laminate flooring. No tiled floors in main living spaces.
Laminate Flooring
Explicitly stated: 'afgewerkt met een moderne laminaatvloer die doorloopt in vrijwel het gehele appartement' and 'nette laminaatvloer' in the bedroom.
Carpeted Floors
Not mentioned and contradicted by the explicit mention of laminate flooring throughout.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is described as central heating boiler with heat recovery, no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. There is a 'kastenwand' (closet wall) in one bedroom and a storage room, but no walk-in closet.
Home Office
Not mentioned as a dedicated space. The apartment has a living room and 2 bedrooms with no mention of a study or office space.
Skylight
Not mentioned. Light comes from large floor-to-ceiling windows and French balcony doors, no skylights mentioned.
Exposed Beams
Not mentioned. A 2007 modern apartment would not typically have exposed beams.
Bay Window
Not mentioned. Windows are described as large floor-to-ceiling windows, but no bay window specified.
Private Indoor Pool
Not mentioned. This is a standard apartment; a private indoor pool would be extremely unusual.
Private Indoor Sauna
Not mentioned anywhere in the listing.
Built-In Wardrobes
Second bedroom is described as 'uitgerust met een kastenwand' (equipped with a closet wall), indicating built-in wardrobe space.
French Doors
Explicitly mentioned: 'openslaande deuren' leading to the balcony and 'Franse balkon' (French balcony) in the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 2007 modern apartment would not typically have ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes light and space but lacks specific Scandinavian design elements like light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements typical of Scandinavian design.
Modern
The listing repeatedly uses 'modern' to describe the apartment, laminate flooring, video intercom, induction cooktop, and the building is from 2007 with contemporary amenities.
Industrial
No mention of exposed brick, metal elements, concrete finishes, or loft-style features characteristic of industrial design.
Mediterranean
No mention of terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean-style elements.
Classic
The listing emphasizes modern features throughout; built in 2007 with contemporary finishes, no traditional or classic elements mentioned.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 2007 and is described as modern, not historic.
Early 20th Century
The building is from 2007, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2007, it does not fit the post-war functional style.
Modernist
The 2007 building features a flat roof, large floor-to-ceiling windows, and an open layout, aligning with modernist architecture.
Newly Build
The building was constructed in 2007, making it nearly two decades old.
Cucina
Dishwasher
Listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
Listing explicitly mentions 'combi-oven' (combination oven) in the kitchen.
Refrigerator
Listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination).
Freezer
Listing mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) which includes freezer functionality.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description; kitchen is described as having a practical layout only.
Open Plan Kitchen
Listing describes 'halfopen keuken' (semi-open kitchen) in open connection with living room, not fully open plan.
Pantry
No pantry mentioned; there is a built-in storage room but it's for CV boiler and laundry, not a kitchen pantry.
Stove
Listing explicitly mentions 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
Listing explicitly states 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
No mention of a built-in coffee maker in the kitchen description.
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap (like Quooker) in the listing.
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen, not shared housing.
Design Kitchen
Kitchen described as 'praktische indeling' (practical layout) and modern, but not specifically as a luxury design kitchen. Building is from 2007.
New Kitchen
Building is from 2007 and kitchen appears to be original; described as 'modern' but no indication of recent renovation.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing clearly states 'eigen parkeerplaats' (own parking spot) and 'privéparkeerplaats' (private parking spot) included with the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a separate storage room of approximately 7 m² in the cellar, plus a built-in storage cupboard in the apartment for the CV boiler.
Garage
The apartment has a parking spot in a communal parking garage, not a private garage. The 'parkeergarage' mentioned is the building's shared garage facility.
Automatic Garage Door
No mention of an automatic garage door. The parking is in a communal underground parking garage with likely shared access systems.
Double Garage
No mention of a double garage. The apartment has a single private parking spot.
Attic
No mention of an attic (zolder) in the listing. The apartment is on the first floor with no indication of attic space.
Cellar
The storage room is located 'in de kelder' (in the cellar/basement), but this is a private storage unit in a communal basement rather than a traditional private cellar.
Bike Storage
The listing states the storage room is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The listing explicitly mentions 'Eigen overdekte parkeerplaats' (own covered parking spot) and the parking is in an underground garage.
Underground Parking
The listing mentions 'ondergelegen parkeergarage' (underlying/basement parking garage) and 'kelder' (cellar/basement) for the parking facility.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities or infrastructure in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing.
Shed
The features list shows 'Schuur/berging: Inpandig' but 'inpandig' means built-in/integrated, not a separate shed structure. It's a storage room within the building.
Street Parking Free
The features list explicitly mentions 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free in this area.
Street Parking Permit
The features list includes 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating a permit system is in place for street parking.
Parkspot Rent Price Month
The parking spot is owned and included with the apartment purchase, not rented separately. The €40.15 mentioned is part of the VvE (HOA) fee, not a rental price.
Parkspot Sale Price
The parking spot is included with the apartment at the total asking price of €435,000 and is not sold separately.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE-bijdrage (Homeowners Association fee) of € 254,30 per month.
Leasehold
The listing states 'Volle eigendom' (Full ownership) under the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 254,30 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing only mentions standard legal contractual conditions, such as a mandatory 10% deposit or bank guarantee, but no specific HOA rules regarding property use.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
Listing explicitly states 'Lift aanwezig' and describes elevator access to apartment, parking garage and storage.
Intercom
Listing mentions 'bellentableau' in entrance and 'videofooninstallatie' in apartment, which implies intercom functionality.
Private Entrance
This is an apartment in a building with shared central entrance, bell panel, and gallery shared with neighbors. Not a private entrance.
Video Door Phone
Listing explicitly mentions 'videofooninstallatie' in the hallway.
Gated Community
There is an enclosed garden exclusive to residents and enclosed parking, but this is a standard apartment complex, not a true gated community.
Wheelchair Accessible
Listing mentions 'Toegankelijk voor ouderen' and elevator is present. However, no specific wheelchair accessibility features mentioned like widened doors, accessible bathroom, or ramp access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions washing machine connections in both the bathroom and storage room, but does not state that a washing machine is included. The property is listed as partially furnished.
Washing Machine Connections
Explicitly stated in the listing: 'Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur' in the bathroom and 'zijn ook hier de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig' in the storage room.
Laundry Room
No dedicated laundry room is mentioned. Washing machine connections are located in the bathroom and in a storage/berging space, not a separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable (glasvezelkabel) is listed as a feature, which supports high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
Explicitly listed as 'glasvezelkabel' in the features section.
Smart Home
No smart home features are mentioned anywhere in the listing. The property is from 2007 and no smart home technology is referenced.
Ventilation System
Explicitly listed as 'mechanische ventilatie' in the features. The listing also mentions 'De ruimte wordt geventileerd via de centrale afzuiging' (central extraction system).
Cable Tv
Explicitly listed as 'TV kabel' in the features section.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas, HR-glas' (double glazing, HR-glass) under the Energy section.
Triple Glazing
The listing mentions double glazing and HR-glass, but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the Energy section.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the Energy section.
Roof Insulation
While the property has an Energy Label A and mentions wall and floor insulation, roof insulation is not explicitly listed in the features.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a heat recovery installation (warmte terugwininstallatie), HR-glass, and holds an Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.