Casa a schiera pronta per essere abitata con 3 camere da letto nel centro di Steenbergen

Situata nel centro di Steenbergen, questa casa a schiera in Burgemeester van Loonstraat 60 offre uno spazio abitativo recentemente ristrutturato con moderne dotazioni. La proprietà è stata completamente ristrutturata e viene presentata in condizioni pronte per essere abitate, risultando adatta a coloro che desiderano stabilirsi senza dover affrontare immediati lavori di ristrutturazione.

La disposizione del piano terra inizia con un ingresso che dà accesso al bagno separato, alla scala che conduce al primo piano e al soggiorno. Il soggiorno è stato progettato con un'enfasi sullo spazio e sulla luce naturale, disponendo di ampie finestre che consentono alla luce di giorno di entrare liberamente. Una connessione aperta tra la zona giorno e la cucina crea uno spazio abitativo coerente in cui le attività quotidiane scorrono naturalmente tra le due aree.

La cucina ha una disposizione pratica e beneficia di una buona illuminazione naturale. È dotata di un piano cottura a quattro fuochi, una cappa aspirante, un frigorifero, un congelatore, un forno combinato e una lavastoviglie. Inoltre, la cucina contiene due armadi a incasso, uno dei quali è stato dotato di allacciamento per la lavatrice. Una porta dalla cucina fornisce l'accesso diretto al giardino sul retro, il che aggiunge comodità per la vita all'aperto e crea una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno a questo livello dà accesso a tre camere da letto, un bagno moderno e una botola che conduce allo spazio della soffitta. Il bagno è interamente piastrellato e rifinito in stile contemporaneo. È dotato di un box doccia, un lavabo con mobile da bagno e un termosifone di design. I sanitari e le finiture del bagno sono stati selezionati per fornire un aspetto pulito e moderno che si sposa con il carattere generale ristrutturato della proprietà.

Il giardino sul retro è situato sul lato est della proprietà, misura circa 30 metri quadrati con dimensioni di 4,90 metri di profondità e 6,20 metri di larghezza. L'orientamento verso est significa che il giardino riceve il sole mattutino e la luce solare nelle prime ore del pomeriggio. La posizione riparata del giardino contribuisce alla sua fruibilità per gran parte dell'anno, fornendo uno spazio esterno piacevole per il relax o il giardinaggio.

Alla proprietà è stato assegnato un certificato energetico A, a riflettere la sua efficienza energetica. Le misure di isolamento includono l'isolamento del tetto, i doppi vetri e l'isolamento delle pareti. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas a condensazione, specificamente una Nefit Proline HRC 24/ CW 4 installata nel 2024, che fornisce sia il riscaldamento centralizzato che l'acqua calda. La caldaia è inclusa nella vendita in quanto di proprietà dell'attuale proprietario. Caratteristiche aggiuntive includono avvolgibili sulla parte anteriore della proprietà e ventilazione meccanica.

Questa casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1931 e presenta un tetto a timpano coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 85 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di altri spazi interni. La dimensione del lotto è di 79 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 324 metri cubi. La proprietà è in piena proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica direttamente davanti alla proprietà. La posizione centrale significa che i servizi quotidiani sono a facile distanza a piedi, compresi negozi, ristoranti e altri servizi.

Steenbergen è una città nella provincia del Brabante Settentrionale che offre una serie di strutture e opportunità di svago. Il centro città comprende un'area portuale con terrazze e vari ristoranti. Per le esigenze di shopping quotidiano, ci sono quattro grandi supermercati e numerosi negozi più piccoli. La città ha tre scuole primarie, Maria Regina, Gummarus e Kiezelrijk, tutte con buona reputazione. È disponibile anche l'istruzione secondaria all'interno della città.

Per chi è interessato ad attività sportive e ricreative, Steenbergen offre due impianti sportivi completi, una piscina coperta e una piscina all'aperto. La città ha una comunità attiva con club di calcio, tennis incluso il padel, pallacanestro e atletica leggera. Il carnevale annuale è anche una caratteristica notevole della vita comunitaria locale.

L'area circostante offre paesaggi naturali diversificati per passeggiate e ciclismo. Le Dintelse Gorzen offrono opportunità per passeggiate più impervie, mentre le foreste di Natuurpoort Wouwse Plantage offrono un ambiente più tranquillo e sereno. Le aree di Benedensas e Bovensas sono anche caratteristiche naturali degni di nota nelle vicinanze. I percorsi ciclistici attraversano il Brabantse Wal e gli estesi paesaggi di polder. Le acque del Delta del Brabante e della Zelanda sono vicine, così come itinerari ciclistici attraverso foreste e lungo il Grevelingen. Le spiagge sulle isole di Tholen e Sint Philipsland sono anch'esse raggiungibili.

L'economia locale è diversificata, con vari settori aziendali rappresentati a Steenbergen e nelle immediate vicinanze. Questa diversità può offrire opportunità di lavoro vicino a casa, riducendo potenzialmente i tempi di pendolarismo.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 295.000 euro, pagabile dall'acquirente inclusivo dei costi di transazione standard associati agli acquisti immobiliari nei Paesi Bassi. Il prezzo dichiarato per metro quadrato è di 3.471 euro. La data di consegna deve essere concordata tra acquirente e venditore. Il contratto di acquisto includerà una clausola per un deposito o una garanzia bancaria del 10 percento del prezzo di acquisto.

Le visite alla proprietà possono essere organizzate solo attraverso l'agenzia immobiliare incaricata, Van der Mast Makelaardij. Le misurazioni fornite sono intese come indicazione delle superfici utili e sono state effettuate in modo uniforme. Tuttavia, non si possono escludere completamente differenze nelle misurazioni a causa di arrotondamenti o limitazioni nel processo di misurazione. L'agenzia immobiliare declina ogni responsabilità per l'esattezza delle informazioni fornite e non si possono derivare diritti dalle informazioni contenute nell'annuncio.

La proprietà è classificata come casa a schiera di costruzione esistente, posizionata tra le proprietà confinanti su entrambi i lati. La data di costruzione originale del 1931 indica che l'edificio ha radici storiche nella città, mentre la ristrutturazione completa lo ha portato agli standard attuali in termini di efficienza energetica, comfort e requisiti di vita moderni. La combinazione di una posizione centrale e comodità moderne posiziona questa proprietà sul mercato per gli acquirenti che cercano una casa che bilanci la comodità con standard abitativi aggiornati.

La disposizione del piano terra privilegia un flusso aperto tra le aree soggiorno e cottura, una configurazione che si adatta a vari stili di vita e composizioni domestiche. L'accesso diretto al giardino dalla cucina migliora la praticità della disposizione, in particolare durante i mesi più caldi in cui la vita interna ed esterna tendono a fondersi. La presenza di un allacciamento per la lavatrice all'interno di un armadio a incasso in cucina mantiene le strutture per il bucato integrate nelle aree abitative principali mantenendo un aspetto ordinato.

La disposizione del primo piano con tre camere da letto offre flessibilità per diverse dimensioni e composizioni della famiglia. Le camere da letto possono servire come zone notte, un ufficio domestico, uno spazio di studio o una combinazione di queste funzioni a seconda delle esigenze degli occupanti. La botola verso la soffitta fornisce capacità di stoccaggio aggiuntiva, che è una caratteristica pratica per qualsiasi nucleo familiare.

Il bagno al primo piano è stato progettato con sanitari moderni e una finitura completamente piastrellata che semplifica la manutenzione. L'inclusione di un termosifone di design serve sia uno scopo funzionale nel riscaldamento dello spazio, sia contribuisce all'estetica contemporanea della stanza.

L'esterno della proprietà presenta avvolgibili sulla facciata anteriore, che possono fornire maggiore sicurezza e aiutare a regolare le temperature interne durante i periodi caldi. Il sistema di ventilazione meccanica supporta la qualità dell'aria in tutta la casa.

La dimensione del lotto di 79 metri quadrati è tipica per le case a schiera in posizioni urbane centrali, dove il terreno è molto richiesto. Il giardino sul retro di 30 metri quadrati, sebbene di dimensioni modeste, fornisce uno spazio esterno privato che può essere utilizzato per sedersi, per il giardinaggio su piccola scala, o semplicemente come spazio di respiro tra la casa e l'ambiente costruito circostante.

Steenbergen stessa è situata in una parte dei Paesi Bassi che offre un caratteristico mix di paesaggi rurali e costieri. La vicinanza all'acqua, incluse le acque del Delta del Brabante e della Zelanda, e le aree costiere vicino su Tholen e Sint Philipsland, offre ai residenti opzioni per il tempo libero legato all'acqua e visite in spiaggia. I paesaggi di polder caratteristici di questa regione creano un senso di apertura e connessione con il patrimonio agricolo dell'area.

Per quanto riguarda gli spostamenti lavorativi, la posizione nel centro di Steenbergen significa che i servizi locali sono accessibili a piedi o in bicicletta, mentre la vicinanza a vari datori di lavoro in città e nei dintorni può ridurre la necessità di lunghi spostamenti pendolari. La rete stradale che collega Steenbergen alle città e ai paesi circostanti offre l'accesso a una gamma più ampia di opportunità di impiego, educative e ricreative.

Il prezzo richiesto di 295.000 euro posiziona questa proprietà nel mercato delle case a schiera ristrutturate nelle città più piccole dei Paesi Bassi. Il certificato energetico A e i recenti lavori di ristrutturazione sono fattori che possono influenzare il valore percepito della proprietà, poiché questi elementi riducono la probabilità di spese aggiuntive immediate da parte dell'acquirente. La caldaia inclusa, installata nel 2024, è un'altra caratteristica che aggiunge al carattere pronto per essere abitato della casa.