Ampia Townhouse con Terrazza sul Tetto nella Storica Hellevoetsluis

Burgemeester van der Jagtkade 35 è situata nell'area storica protetta nota come De Vesting a Hellevoetsluis. Questa townhouse è stata costruita nel 2003 e offre una superficie abitabile di 160 metri quadrati distribuiti su quattro piani. La proprietà si trova direttamente lungo il pittoresco e vivace molo, offrendo viste sul porto, sul fossato e sulle mura fortificate. Il prezzo richiesto è di 544.000 euro, spese a carico dell'acquirente.

L'esterno della proprietà è stato recentemente verniciato nel 2025, garantendo un aspetto ottimale per gli anni a venire. L'unità di ventilazione è stata sostituita nel 2024 e la caldaia centralizzata è stata installata nel 2020. Questi recenti interventi indicano che la proprietà è stata mantenuta con cura. L'abitazione ha un'etichetta energetica A, che riflette l'isolamento completo e la presenza di quattro pannelli solari sul tetto. Questi pannelli solari sono stati ufficialmente autorizzati dal comune, un dettaglio degno di nota considerando lo status protetto dell'area circostante.

Il piano terra della proprietà è progettato come uno spazio polifunzionale. Nella disposizione attuale, questo piano funziona come un'ampia cucina dove si cucina e si mangia. Le grandi finestre anteriori offrono luce naturale e una vista diretta sul molo. Questo piano potrebbe alternativamente servire come ufficio domestico, sala pratica, studio o camera da letto aggiuntiva. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento. Su questo livello si trovano anche un pratico ripostiglio e un bagno separato con un piccolo lavandino.

Il primo piano è interamente dedicato al soggiorno. Poiché questo piano è composto unicamente da spazio abitativo, offre un senso di apertura e libertà. Le finestre su entrambi i lati della proprietà offrono viste sul porto, sul molo e sul fossato. Le dimensioni di questo soggiorno permettono di creare diverse aree salotto, un angolo lettura vicino alla finestra e uno spazio di lavoro. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto questo piano, il che contribuisce a un interno pulito senza radiatori.

Il secondo piano contiene le camere da letto e i servizi igienici. Ci sono due camere da letto, entrambe spaziose e luminose. Una delle camere da letto include un armadio a muro. Il bagno di questo piano è stato recentemente completamente ristrutturato. Dispone di una doccia walk-in con parete in vetro, un ampio mobile da bagno, riscaldamento a pavimento e uno scaldasalviette. Le piastrelle e l'illuminazione moderne completano il bagno. Un secondo bagno separato si trova sul pianerottolo di questo piano.

Il terzo piano è uno spazio versatile che funziona come una suite penthouse. Include una dispensa e ha accesso diretto alla terrazza sul tetto. Questo piano può essere utilizzato per hobby, cucinare o come area dormitorio aggiuntiva. Gli impianti tecnici, tra cui la caldaia del 2020, l'unità di ventilazione del 2024 e l'inverter per i pannelli solari, sono abilmente nascosti in una stanza chiusa separata su questo piano.

Lo spazio esterno principale è la terrazza sul tetto al terzo piano. Da qui, i residenti possono godere del sole e delle viste sul fossato, sulle mura fortificate e sull'Haringvliet. La terrazza è abbastanza grande per un set da esterno o un tavolo da pranzo, rendendola un'estensione dello spazio abitativo durante i mesi estivi. La proprietà dispone anche di un modesto giardino anteriore vicino alla porta d'ingresso.

Il parcheggio è disponibile tramite un posto auto privato nel parcheggio sotterraneo custodito sotto il complesso residenziale in Willem en Maryplein. Il contributo mensile per questo posto auto tramite l'associazione dei proprietari di casa è di 31,60 euro. Oltre a questo spazio privato, ci sono posti auto pubblici gratuiti disponibili nella zona.

La proprietà è classificata come casa a schiera (geschakelde woning) ed è situata in un'area di interesse paesaggistico urbano o villaggio protetto. Il tetto è un tetto composito coperto da tegole. L'edificio ha un volume di 552 metri cubi. La proprietà ha un totale di quattro stanze, che includono le tre camere da letto. Il cavo in fibra ottica è disponibile nella proprietà. La proprietà vanta ventilazione meccanica, ventilazione naturale e pannelli solari.

La posizione lungo Burgemeester van der Jagtkade pone i residenti a breve distanza a piedi dai servizi dell'area della Vesting e dai porti turistici. Il carattere marittimo di Hellevoetsluis è visibile dalla proprietà, mentre l'interno offre comfort moderni adatti agli standard di vita contemporanei. Il trasferimento della proprietà è da concordare con il venditore.

Con i suoi quattro piani, ognuno dei quali serve a una funzione distinta, questa townhouse offre un'esperienza abitativa verticale. Il piano terra ospita la cucina e la sala da pranzo, il primo piano è dedicato al soggiorno, il secondo piano ospita le camere da letto e il bagno, e il terzo piano offre uno spazio flessibile con accesso all'esterno. Questa separazione delle funzioni può attrarre varie composizioni domestiche, dalle famiglie ai singoli che lavorano da casa.

La combinazione di una data di costruzione del 2003 all'interno di un'area storica protetta si traduce in una proprietà che soddisfa i moderni standard di isolamento e comfort pur essendo situata in una posizione di grande rilievo storico. L'etichetta energetica A conferma l'efficienza energetica della casa, e le recenti attività di manutenzione indicano che la proprietà è stata mantenuta in ottime condizioni. Burgemeester van der Jagtkade 35 è disponibile per le visite per chi è interessato a vivere lo spazio e l'atmosfera di questa townhouse a Hellevoetsluis.