Appartamento di lusso in The Mayor Amstelveen con interno su misura ed Etichetta Energetica A++
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Etichetta energetica A++ con caratteristiche sostenibili tra cui installazione WKO, sistema WTW e riscaldamento e raffrescamento a pavimento, garantendo bassi costi energetici e comfort durante tutto l'anno.
- Interni su misura di alta gamma progettati da Interior Lab ed ESM Design con armadi a muro personalizzati, materiali di qualità e cantinetta per vini climatizzata in cucina.
- Eccellente posizione ad Amstelveen con vicinanza ad Amsterdam, Zuidas e Schiphol, più le vicine scuole internazionali e l'Amsterdamse Bos per la ricreazione.
- Posto auto privato e cantina esterna inclusi nell'acquisto, offrendo comodità in un ambiente urbano.
- Miglioramenti futuri dell'area con l'autostrada A9 che verrà posta sotterranea, creando un quartiere più verde e pacifico con il nuovo Meanderpark.
Punti deboli
- Il prezzo richiesto di 925.000 euro esclude esplicitamente il posto auto, che probabilmente richiederà un acquisto aggiuntivo significativo.
- I costi di servizio mensili del VvE di 354 euro sono relativamente alti e si aggiungeranno alle spese di vita continue.
- La proprietà è elencata come situata su una strada trafficata (aan drukke weg), il che potrebbe influire sui livelli di rumore e vivibilità.
- Solo due camere da letto per una proprietà a questo punto di prezzo, il che potrebbe limitare l'attrattiva per le famiglie che necessitano di più spazio per dormire.
- Lo sviluppo in corso dell'area intorno all'A9 significa attività di costruzione nelle vicinanze nei prossimi anni, che potrebbero causare disturbi temporanei.
Descrizione
L'immobile è un appartamento di lusso situato in The Mayor, un esclusivo nuovo progetto di sviluppo ad Amstelveen. L'appartamento offre circa 118 metri quadrati di spazio abitativo ed è stato costruito nel 2022. Presenta un elegante interno su misura progettato da Interior Lab ed ESM Design, con materiali di alta qualità e soluzioni di archiviazione personalizzate in tutta la proprietà.
Entrando attraverso l'elegante ingresso comune con accesso ascensore, si raggiunge l'appartamento al primo piano. Lo spazio trasmette immediatamente una sensazione di calma e ampiezza, con ampie finestre che offrono un'ottima illuminazione naturale. Le finiture di alta qualità e i materiali caldi creano un'atmosfera accogliente e confortevole.
L'ampia zona giorno costituisce il cuore della casa, offrendo uno spazio piacevole dove vivere, rilassarsi e mangiare si fondono naturalmente. La disposizione ampia e il design aperto fanno sembrare l'appartamento particolarmente spazioso e luminoso. Dal soggiorno, ampie porte scorrevoli consentono l'accesso diretto al generoso balcone, che si estende elegantemente lungo la facciata dell'appartamento. Questo crea un bellissimo collegamento tra gli spazi interni ed esterni, facendo sembrare la zona giorno ancora più grande e luminosa. Il balcone serve come vera e propria estensione della casa, offrendo un delizioso punto dove sedersi all'aperto e godere dei verdi e tranquilli dintorni.
La moderna cucina aperta è finita con eleganza con frontali scuri di design, un piano di lavoro chiaro e elettrodomestici incassati di alta qualità. Le linee pulite e le scelte di materiali caldi si abbinano perfettamente all'aspetto lussuoso dell'appartamento. La cucina presenta anche una comoda zona seduta o disposizione a bar, creando un luogo naturale per la colazione, la cucina estesa o il socializzare. Un dettaglio speciale è la cantinetta per vini climatizzata integrata, che sottolinea ulteriormente l'alta qualità e la finitura elegante della cucina.
L'appartamento ha due ampie camere da letto, entrambe finite con bellissimi armadi a muro su misura che si abbinano perfettamente all'aspetto di alta qualità della casa. La camera da letto principale risulta confortevole e spaziosa, offrendo ampio spazio armadio. La seconda camera da letto è anche essa di dimensioni eccellenti e ideale per l'uso come stanza degli ospiti, ufficio domestico o camera da letto aggiuntiva.
Il moderno bagno è finito in modo elegante e senza tempo, con una generosa doccia walk-in, mobile da bagno con doppio lavandino e layout raffinato. Inoltre, l'appartamento ha una pratica dispensa interna o stanza tecnica con molte opzioni di archiviazione extra e spazio per l'installazione di lavatrice e asciugatrice.
La sostenibilità è una caratteristica chiave di questa proprietà. L'appartamento è completamente a prova di futuro e dotato di un'installazione sostenibile WKO combinata con riscaldamento a pavimento e raffreddamento a pavimento. Inoltre, la proprietà ha un sistema WTW, che assicura un clima interno confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico durante tutto l'anno. L'etichetta energetica è A++, indicando un'eccellente efficienza energetica. L'edificio è completamente isolato.
Nel seminterrato del complesso, la proprietà ha una spaziosa cantina interna di 6 metri quadrati, ideale per ulteriore archiviazione. Un posto auto privato nel parcheggio coperto appartiene anche all'appartamento, assicurando comfort e comodità ottimali. Dal parcheggio coperto, l'appartamento è facilmente accessibile tramite l'ascensore, in piena sintonia con l'alto livello di comfort abitativo che caratterizza The Mayor.
The Mayor è situato in una posizione unica ad Amstelveen, circondato da verde e tranquillità, mentre Amsterdam e lo Zuidas sono a breve distanza. Le immediate vicinanze offrono vari negozi, ristoranti, strutture sportive e opportunità ricreative. Lo Stadshart Amstelveen, l'Amsterdamse Bos e le scuole internazionali sono anche facilmente accessibili.
L'accessibilità è eccellente. Con le vicine autostrade A9 e A10, Amsterdam, Schiphol e lo Zuidas sono raggiungibili rapidamente. Le strutture di trasporto pubblico sono situate anche a breve distanza dal complesso.
L'area intorno a The Mayor sta subendo uno sviluppo di alta qualità nei prossimi anni, con l'A9 che verrà costruita sotterranea e in gran parte nascosta alla vista. Questo creerà un'area residenziale verde e a basso traffico automobilistico con il nuovo Meanderpark come collegamento diretto verso lo Stadshart Amstelveen. Questo sviluppo contribuisce a un ambiente abitativo ancora più piacevole con più verde, tranquillità e migliore accessibilità.
Il prezzo richiesto per l'appartamento è di 925.000 euro (spese a carico dell'acquirente), escluso il posto auto. I costi di servizio mensili sono di 354 euro. La consegna è da concordare. La proprietà è accessibile per persone con disabilità e anziani, e le caratteristiche includono ventilazione bilanciata, cavo in fibra ottica, ascensore, ventilazione meccanica, ventilazione naturale, porte scorrevoli e cavo TV.
L'appartamento presenta un volume totale di 341 metri cubi. Lo spazio abitativo di 118 metri quadrati offre ampio spazio per una vita confortevole. Lo spazio esterno pertinenziale, costituito dal balcone, misura 14 metri quadrati.
La proprietà si trova al primo piano abitabile, rendendola facilmente accessibile offrendo comunque una piacevole vista. L'edificio dispone di ascensore, rendendolo adatto a residenti di tutte le età e livelli di mobilità.
Il VvE è correttamente organizzato con registrazione alla Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e assicurazione dell'edificio. Il contributo mensile di 354 euro copre questi servizi e la manutenzione delle aree comuni.
La posizione ad Amstelveen offre un equilibrio tra comodità urbana e tranquillità suburbana. La vicinanza alle scuole internazionali rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie espatriate. L'Amsterdamse Bos offre ampie opportunità ricreative tra cui camminare, ciclismo e sport acquatici.
Il design degli interni di Interior Lab ed ESM Design assicura una finitura coerente e di alta qualità in tutto l'appartamento. Gli armadi a muro su misura in entrambe le camere da letto massimizzano lo spazio di archiviazione mantenendo un aspetto pulito. L'attenzione ai dettagli nelle scelte dei materiali e nelle rifiniture riflette la natura premium di questo sviluppo.
Il design della cucina incorpora sia funzionalità che estetica, con la zona seduta a bar che offre un'opzione di pranzo informale adatta a famiglie impegnate o intrattenimento casual. La cantinetta per vini climatizzata aggiunge un tocco di lusso ed è ideale per gli appassionati di vino.
L'installazione WKO è un sistema energetico sostenibile che utilizza il terreno come fonte per il riscaldamento in inverno e il raffrescamento in estate. Combinato con il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento, questo sistema fornisce una temperatura interna confortevole e costante durante tutto l'anno riducendo i costi energetici.
La proprietà è offerta con piena proprietà ed è in piena proprietà (freehold). La designazione catastale è AMSTELVEEN A 18254. La proprietà è offerta da Kade 5 Makelaars en Taxateurs, un mediatore MVA certificato per espatriati.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a walk-in shower ('inloopdouche').
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a general bathroom without specifying that it is directly attached to the master bedroom.
Guest Toilet
There is no mention of a separate guest toilet in the property.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
Only a single walk-in shower is mentioned.
Shared Shower
This is a private apartment for sale, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment for sale, not shared housing.
His And Hers Sinks
The features list explicitly states 'Dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features list floor heating ('vloerverwarming') as a bathroom amenity, and the description states the apartment is fully equipped with floor heating.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a spacious balcony of 14 m² with sliding doors.
Rear Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a first-floor apartment, so it does not have a side garden.
Terrace
The property has a balcony, but no ground-level terrace is mentioned.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and no rooftop terrace is mentioned.
Fenced Yard
Apartments do not have fenced yards.
Patio
The property features a balcony, but no ground-level patio is described.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is an apartment; a separate guest house is impossible.
Waterfront
The listing mentions a green and quiet environment near a park, but does not mention being located on the water.
Kitchen Garden
Apartments do not have kitchen gardens.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban apartment complex.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present in this apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Amstelveen is in the Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The apartment has an unobstructed view, but the listing emphasizes green and quiet surroundings rather than a city skyline view.
Remarkable Garden View
The listing highlights views of the green and quiet environment, though it refers to the general area and park rather than a specific manicured garden.
Remarkable Sea View
Amstelveen is an inland municipality with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the immediate vicinity of this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned as being visible from the apartment.
Comfort Interno
Air Conditioning
Has floor cooling (vloerkoeling) via WKO system but not traditional air conditioning units
Central Heating
Has underfloor heating via WKO system rather than traditional central heating with radiators/boiler
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling' (Fully equipped with underfloor heating and floor cooling)
Home Office
Second bedroom described as suitable for use as home office but not designated as such
Skylight
No skylights mentioned; lighting comes from large windows and sliding doors
Exposed Beams
Modern new-build apartment with clean lines, no exposed beams mentioned
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Apartment in residential complex, no pool mentioned
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
Built-In Wardrobes
Explicitly stated: 'fraaie maatwerk inbouwkasten' (beautiful custom built-in cabinets) in both bedrooms
French Doors
Has sliding doors (schuifpuien) to balcony, not French doors
Ornamental Plasterwork
Modern new-build with clean lines (strakke lijnen), no ornamental plasterwork mentioned
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; kitchen has dark fronts which is not typical for Scandinavian style
Modern
New build from 2022, modern living kitchen, clean lines, contemporary design by Interior Lab & ESM Design
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures or concrete mentioned; emphasis on luxury and comfort
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta, warm southern colors or arched doorways mentioned
Classic
New build apartment from 2022 with contemporary styling, not traditional classic design
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is a new build from 2022 with modern design features, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
The property was built in 2022, so it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2022, this is a modern luxury apartment, not a post-war functional building.
Modernist
The description highlights high-end architecture, sleek lines, modern live-in kitchen, and dark design fronts, which strongly aligns with modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states it is part of an exclusive new-build project with a construction year of 2022.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions a 'seating area/bar setup' (baropstelling) but does not describe a freestanding kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'modern living kitchen' (leefkeuken) and an 'open layout' (open indeling) for the apartment.
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen features.
Boiling Water Tap
A boiling water tap (such as a Quooker) is not mentioned in the description.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is a private apartment, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as having 'dark design fronts' and the interior design was handled by 'Interior Lab & ESM Design'.
New Kitchen
The apartment was built in 2022, making the kitchen relatively new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states there is a private parking space (privéparkeerplaats) in the closed parking garage.
Storage Room
The listing explicitly mentions an internal storage/technical room and an external storage room in the basement (6 m²).
Garage
There is a communal parking garage in the complex, but no private garage belongs to this specific apartment.
Automatic Garage Door
Not mentioned in the listing. Since there is no private garage, this feature likely does not apply.
Double Garage
Not mentioned and no private garage exists for this apartment.
Attic
Not mentioned. This is a first-floor apartment in a new build project, no attic is indicated.
Cellar
The external storage is in the basement (kelder), but it's a storage unit, not a cellar belonging to the apartment itself.
Covered Parking
The private parking spot is in a closed parking garage (afgesloten parkeergarage), which is covered.
Underground Parking
The parking garage and storage are in the 'onderbouw' (substructure/basement) of the complex.
Workshop
Not mentioned in the listing.
Shed
Not mentioned. The storage is in the basement, not a shed (schuur).
Street Parking Free
The features section mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) as an option, indicating street parking is not free.
Parkspot Rent Price Month
This is a sale listing, not a rental. No monthly rental price for parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
The listing states the asking price is 'exclusief parkeerplaats' (excluding parking spot), but the separate sale price for the parking spot is not provided.
Regole
Owners Association
The listing clearly states VvE (Vereniging van Eigenaren) with monthly fees of €354, and includes a full VvE checklist.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens, meaning it's freehold, not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 354,00 per maand)' and the listing mentions Servicekosten €354,- per maand.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'gemeenschappelijke entree met lift' (communal entrance with lift) and access from the parking garage via lift. It is also listed under 'Voorzieningen' (facilities).
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing. Given this is a luxury apartment, an alarm would typically be highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned. In a luxury building, this would typically be mentioned if present.
Private Entrance
The listing explicitly states 'gemeenschappelijke entree' (communal entrance), confirming there is no private entrance.
Gated Community
The parking garage is closed but the building itself is described as being in a residential area, not as a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (accessible for people with disabilities and elderly). Combined with elevator access and 2022 luxury build standards.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling' in the internal storage/technical room, indicating connections are present.
Laundry Room
The apartment has an 'interne berging/technische ruimte' (internal storage/technical room) with space for washer and dryer, which functions as a laundry area.
High Speed Internet
The features section lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet connectivity.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision in the apartment.
Ventilation System
The listing mentions a WTW-installatie (heat recovery ventilation) and features list includes 'Balansventilatie' and 'mechanische ventilatie'.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as a provision in the apartment.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given the emphasis on sustainability and energy efficiency features, solar panels would likely have been mentioned if present.
Heat Pump
The listing explicitly mentions a WKO-installatie (Warmte-Koude Opslag), which is a ground-source heat pump thermal storage system that provides heating and cooling.
Home Battery
No mention of any home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions several energy efficiency measures: WTW-installatie (heat recovery ventilation), balanced ventilation system, floor heating and cooling throughout, full insulation, and A++ energy label.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.