Casa a schiera pronta per essere abitata con giardino soleggiato esposto a sud-ovest
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classificazione energetica di etichetta A con isolamento completo, vetri HR+ e HR+++ e 12 pannelli solari, con conseguenti bassi costi energetici e un ambiente abitativo sostenibile.
- Il giardino esposto a sud-ovest di 55 metri quadrati riceve la luce solare durante tutto il giorno dal mattino fino alla sera ed è stato progettato per una bassa manutenzione con erba artificiale e pavimentazione.
- La proprietà è completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, con aggiornamenti recenti tra cui una cucina moderna, aria condizionata in due camere da letto (2024) e telai delle finestre rinnovati (2025), senza richiedere lavori aggiuntivi da parte dell'acquirente.
- La posizione offre uno stile di vita equilibrato con un ambiente residenziale tranquillo mantenendo un'eccellente accessibilità alle principali autostrade (N320, A2, A15) e la vicinanza a scuole, asili nido, strutture sportive e al centro del villaggio con negozi e ristoranti.
Punti deboli
- L'area abitativa di 96 metri quadrati è relativamente modesta per una casa con quattro camere da letto, il che potrebbe comportare dimensioni delle camere più piccole rispetto a proprietà simili.
- La proprietà offre solo parcheggio pubblico senza garage o posto auto dedicato, il che potrebbe risultare scomodo per le famiglie con più veicoli.
- Essendo una casa a schiera, la proprietà condivide le pareti con le case vicine, offrendo meno privacy acustica rispetto ad abitazioni indipendenti o semi-indipendenti.
- La profondità del giardino di 11 metri con erba artificiale potrebbe non attrarre gli acquirenti che cercano un giardino naturale più grande per il giardinaggio o il gioco dei bambini.
Descrizione
Questa casa a schiera situata nel comune di Buren si presenta come un'abitazione completamente ristrutturata e a bassa manutenzione, pronta per essere occupata immediatamente. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1988 e da allora ha subito importanti lavori di modernizzazione, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una casa che non richiede ulteriori miglioramenti o ristrutturazioni prima del trasloco.
La casa è situata ai margini di un'area residenziale, offrendo un equilibrio tra la vita di quartiere e la vicinanza alle strade principali. La posizione offre comodo accesso a varie strutture tra cui il lago ricreativo De Meent, il centro del villaggio con i suoi ristoranti e negozi per la spesa quotidiana, scuole primarie, asili nido e club sportivi. La vicina città di Culemborg, situata a circa cinque chilometri di distanza, fornisce strutture aggiuntive come scuole secondarie, un'area commerciale più grande e una stazione ferroviaria. La proprietà beneficia inoltre di una buona connessione alle strade principali tra cui le autostrade N320, A2 e A15.
Il piano terra presenta un pavimento in PVC ovunque e inizia con un ingresso che include un bagno moderno e l'armadio del contatore elettrico. Il soggiorno è luminoso e include un armadio a muro e una porta che conduce al giardino. La cucina è situata nella parte anteriore della casa ed è stata dotata di un'unità cucina angolare moderna che include un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato, un frigorifero-congelatore e una lavastoviglie. Secondo l'annuncio, la cucina è stata installata nel 2026, anche se questo sembra essere un errore tipografico probabilmente riferito a un anno più recente.
Il primo piano ha un pavimento in laminato ed è composto da un disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Una delle camere da letto include un armadio a muro. Il bagno è dotato di doccia, un secondo wc e un lavandino con mobile da bagno. Le due camere da letto situate nella parte posteriore di questo piano sono state dotate di unità di aria condizionata installate nel 2024, offrendo comfort climatico durante i mesi più caldi.
Una scala fissa conduce al secondo piano, che contiene un disimpegno con spazio di archiviazione, collegamenti per gli elettrodomestici per il bucato e l'installazione della caldaia centralizzata. Questo piano ospita anche la quarta camera da letto, che include un'area di stoccaggio e un lucernario che aggiunge ulteriore altezza e luce naturale.
L'esterno della proprietà presenta un paesaggio a bassa manutenzione sia per il giardino anteriore che per quello posteriore. Il giardino posteriore è esposto a sud-ovest e misura circa 55 metri quadrati con una profondità di 11 metri e una larghezza di 5 metri. Il giardino è stato rivestito con erba artificiale e pavimentazione decorativa, permettendo alla luce solare di entrare dal mattino fino alla sera. Nella parte posteriore del giardino si trova un edificio in pietra per la rimessa e un'area seduta coperta, con accesso a un passaggio posteriore. Anche il giardino anteriore è a bassa manutenzione.
La proprietà ha ottenuto una classificazione energetica di etichetta A, che riflette la sua buona efficienza energetica. La casa è completamente isolata e presenta vetri HR+ e HR+++ ovunque. I telai delle finestre sono in plastica e l'intera facciata anteriore insieme alle finestre posteriori del piano terra sono state rinnovate nel 2025. Il tetto è isolato, così come le pareti e i pavimenti, contribuendo alle prestazioni energetiche complessive.
Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto, fornendo generazione di energia rinnovabile che può aiutare a ridurre i costi elettrici. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata del marchio Nefit, che secondo l'annuncio risale al 2026, anche se questo sembra essere anch'esso un errore tipografico. La caldaia è di proprietà del proprietario della casa.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono tende da sole esterne, un lucernario, una connessione in fibra ottica e ventilazione meccanica. La proprietà si trova su una strada tranquilla all'interno di un quartiere residenziale.
Il parcheggio è disponibile su strade pubbliche nelle vicinanze della proprietà. L'area totale del lotto misura 133 metri quadrati, mentre lo spazio di stoccaggio esterno rappresenta sei metri quadrati. Il volume totale della casa è di 332 metri cubi. Il prezzo richiesto è fissato a 425.000 euro, con l'acquirente responsabile dei costi di trasferimento associati.
La proprietà è offerta disponibile per la visita, con i termini di accettazione da discutere. La designazione catastale è BUREN M 1379, con status di piena proprietà.
Questa casa rappresenta una scelta pratica per famiglie o singoli che cercano una proprietà pronta per essere abitata in un contesto di villaggio con buon accesso sia alle strutture locali che all'infrastruttura regionale. La combinazione di recenti ristrutturazioni, miglioramenti dell'efficienza energetica e il giardino esposto a sud-ovest fa di questa un'opzione residenziale ben attrezzata nella regione centrale dei Paesi Bassi.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states 'Badkamer met douche' (Bathroom with shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The bathroom is on the first floor with 3 bedrooms, but there is no indication it is directly connected to any specific bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hallway on the ground floor, separate from the bathroom toilet on the first floor.
Bidet
No bidet is mentioned, and bidets are very uncommon in Dutch homes.
Double Shower
Only a single shower is implied by the singular 'douche' mention.
Shared Shower
This is a standard family home with one bathroom serving multiple bedrooms, not a shared shower arrangement in the traditional sense.
Shared Toilet
There is a separate toilet on the ground floor and one in the bathroom; this is standard for Dutch homes, not a shared toilet setup.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel met meubel' (sink with cabinet) in singular form, indicating a single sink.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the text.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 55 m2 southwest-facing rear garden.
Front Garden
The listing states that both the front and rear gardens are low-maintenance.
Side Garden
It is a mid-terrace house, making a side garden highly unlikely and it is not mentioned.
Terrace
No terrace is explicitly mentioned; the garden has paving and artificial grass.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Patio
No specific patio is mentioned, only decorative paving and a canopy.
Veranda
The listing mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the rear garden.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; the garden has artificial grass and paving.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this residential listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands, which is exceptionally flat with no mountains.
Remarkable City View
Located on the edge of a residential neighborhood in a village, not offering a city view.
Remarkable Garden View
There is a private garden, but it is a standard 55 m2 plot, not remarkably large or spectacular.
Remarkable Sea View
The property is inland near Culemborg, far from the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or water nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing explicitly states there is air conditioning in two bedrooms on the first floor, and it is listed in the general features.
Central Heating
A CV-ketel (central heating boiler) from 2026 is explicitly mentioned.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the description or features list.
Hardwood Floors
The floors are described as PVC and laminate, not hardwood.
Tiled Floors
Indoor floors are specified as PVC and laminate; outdoor areas have decorative paving.
Laminate Flooring
The first floor is explicitly described as having a laminate floor.
Carpeted Floors
The listing specifies PVC and laminate flooring, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Heating is provided by a central heating boiler; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
Only a fixed closet and general storage spaces are mentioned, not a walk-in closet.
Home Office
There is no specific mention of a home office, despite having four bedrooms that could potentially be used as one.
Skylight
The features list explicitly includes a skylight.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams in the description.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
This is a standard row house; an indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
This is a standard row house; an indoor sauna is not present.
Ornamental Plasterwork
The house has been modernized with no mention of ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements are described in the listing.
Modern
The listing explicitly states that the house is largely modernized, featuring a modern toilet, a new 2026 kitchen, and updated 2025 window frames.
Industrial
There are no industrial design features mentioned in the text.
Mediterranean
No Mediterranean style elements are mentioned.
Classic
The house is a standard 1988 row house, but it has been heavily modernized, reducing any classic elements.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1988 and has been heavily modernized.
Early 20th Century
Built in 1988, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1988, it originates from the post-war era but has been entirely modernized with plastic frames and PVC floors.
Modernist
While renovated with modern materials, the base structure is a standard 1980s terraced house.
Newly Build
Explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1988.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description.
Oven
Explicitly mentioned as part of a 'combi-oven'.
Microwave
A 'combi-oven' in Dutch real estate almost always refers to a combined microwave and oven.
Refrigerator
Explicitly mentioned as part of a 'koel-vriescombinatie'.
Freezer
Explicitly mentioned as part of a 'koel-vriescombinatie'.
Kitchen Island
Described as a 'hoekopstelling' (corner setup) and street-facing, meaning it is against the wall.
Open Plan Kitchen
The kitchen is described as 'straatgerichte' (street-facing) and separate from the living room.
Pantry
There is a 'provisiekast' (storage cupboard), but it is explicitly located in the living room, not the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as an 'inductiekookplaat'.
Induction Stove
Explicitly mentioned as an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
A standard 'afzuigkap' (extractor hood) is listed, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family terraced house ('middenwoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern built-in kitchen, but no specific high-end luxury brands or materials are mentioned.
New Kitchen
Listed as being from 2026 (likely a typo for 2016 or a future planned installation), but presented as completely modernized.
Parcheggio & Deposito
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing mentions multiple storage spaces: provisiekast (pantry), vaste kast (fixed closet), bergruimte on 2nd floor, berging in 4th bedroom, and 6m² external storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. The stenen berging is a shed, not a garage.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, let alone a double garage.
Attic
The 2nd floor with the 4th bedroom and dakkapel appears to be a converted attic space, typical for Dutch betweenwoning built in 1988.
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
The stenen berging (stone shed) is typical for bike storage in Dutch homes, but not explicitly stated as bike storage.
Covered Parking
No covered parking for cars is mentioned. The overkapping (canopy) is in the garden, not for parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging facility is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'stenen berging' (stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is for rent; only public parking is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot is for sale; only public parking is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) with full ownership and no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership).
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 3-story terraced house built in 1988 with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features.
Security Cameras
There is no mention of security cameras at the property.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning) which inherently has its own private entrance at street level.
Automatic Gate
The property has an open public parking situation (Openbaar parkeren) and a rear path (achterom), with no mention of any gates.
Video Door Phone
A video door phone is not listed among the features or mentioned in the description.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has fixed stairs (vaste trap) to the first and second floors, and all bedrooms and the bathroom are located on the upper floors, making it not wheelchair accessible.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the 2nd floor.
Laundry Room
The laundry connections are located on the landing (overloop), not in a dedicated, separate laundry room.
High Speed Internet
Fiber optic cable is available, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed as one of the provisions.
Smart Home
There is no mention of any smart home systems, smart thermostats, or automated features in the description.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed in the features.
Water Softener
No water softener is mentioned, which is standard as they are very rare in Dutch residential homes.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property has '12 zonnepanelen'.
Double Glazing
The listing mentions 'HR+ en HR+++ glas'. HR+ is a standard designation for double glazing.
Wall Insulation
The listing explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation) in the energy isolation details.
Floor Insulation
The listing explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation) in the energy isolation details.
Roof Insulation
The listing explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation) in the energy isolation details.
Heat Pump
The heating system is specified as a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
A home battery is not mentioned anywhere in the listing. Given the property type and age, it is highly unlikely to be present but omitted.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes mechanical ventilation, outdoor awnings, and recently updated UPVC window frames.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.