Ampio appartamento di 3 locali con due balconi e vista libera a Ridderkerk
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento dispone di due balconi, uno che riceve il sole mattutino e l'altro che beneficia del sole pomeridiano per tutta la giornata, offrendo piacevoli spazi esterni in momenti diversi.
- La posizione offre un'eccellente connettività con il centro di Ridderkerk a breve distanza e un facile accesso alle principali autostrade tra cui la A15, A16 e A29.
- La proprietà include un'unità di stoccaggio privata al piano terra, comoda per riporre biciclette e altri articoli.
- La caldaia CV è di proprietà e non in affitto, il che significa che non ci sono costi di noleggio continuativi per questo apparecchio.
- L'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) sembra ben organizzata con un fondo di riserva, un piano di manutenzione, un'assicurazione edilizia e riunioni annuali.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è F, indicante una scarsa efficienza energetica che potrebbe comportare bollette energetiche più alte e potenziali futuri requisiti di ristrutturazione.
- La proprietà si trova su una strada trafficata, il che potrebbe portare a disturbi da rumore del traffico.
- Il contributo mensile VvE di 239,13 euro è relativamente alto per un appartamento di queste dimensioni.
- Il bagno è accessibile solo attraverso la camera da letto posteriore, una disposizione non ideale per gli ospiti o per le famiglie in cui le camere da letto sono occupate da persone diverse.
- L'edificio risale al circa 1960 e il contratto di acquisto includerà una clausola sull'amianto e una clausola di età, che potrebbero indicare potenziali preoccupazioni per la manutenzione.
Descrizione
Questo accattivante appartamento di tre locali è situato al terzo piano, che corrisponde al quarto livello abitabile dell'edificio. La proprietà offre ai residenti una vista libera e sgombra, che contribuisce alla sensazione di spazio e luce all'interno della casa. L'appartamento si trova a Ridderkerk, con il centro della città a breve distanza, rendendo facilmente accessibili i servizi quotidiani e le strutture commerciali. Inoltre, la posizione offre un'eccellente connessione alle principali autostrade, tra cui la A15, la A16 e la A29, il che è particolarmente vantaggioso per i pendolari che devono recarsi nelle città e nelle regioni circostanti.
Entrando nell'edificio al piano terra, si trova un ingresso chiuso che conduce a un androne comune. Da questo androne, i residenti hanno accesso alle unità di stoccaggio e alla scala che conduce ai piani superiori. L'appartamento stesso si accede al terzo piano tramite un ingresso privato che si apre su un corridoio. Questo corridoio dà accesso al bagno e all'armadio dei contatori, che ospita gli impianti elettrici della proprietà.
Il soggiorno è stato leggermente ingrandito a scapito della camera da letto posteriore, risultando in un'area living piacevole e più spaziosa. Il pavimento è finito con laminato, offrendo una superficie pratica e di facile manutenzione. La disposizione del soggiorno consente varie disposizioni degli arredi, rendendolo adatto a diverse esigenze di stile di vita.
La cucina chiusa è dotata di un'installazione cucina color faggio che include una cappa aspirante e un piano cottura a gas. La cucina contiene anche il punto di collegamento per la lavatrice, una caratteristica pratica che tiene gli elettrodomestici per il bucato fuori vista. Una porta dalla cucina conduce al balcone posteriore, dove un armadietto ospita la caldaia CV. Questa disposizione fa un uso efficiente dello spazio disponibile.
L'appartamento contiene in totale due camere da letto. Una camera da letto si trova nella parte posteriore della proprietà, dietro il soggiorno, mentre la seconda camera da letto è situata nella parte anteriore dell'appartamento. La camera da letto anteriore dà accesso al balcone anteriore, che riceve un po' di sole mattutino. Il balcone posteriore beneficia del sole pomeridiano per tutta la giornata, rendendo entrambi gli spazi esterni piacevoli in momenti diversi.
Il bagno è accessibile dalla camera da letto posteriore ed è dotato di doccia e un piccolo lavandino. Sebbene di dimensioni compatte, il bagno offre le strutture essenziali necessarie per l'uso quotidiano. Un bagno separato (wc) si trova nel corridoio, una disposizione comoda sia per gli ospiti che per i residenti.
Al piano terra, i residenti hanno a disposizione un'unità di stoccaggio privata, ideale per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri articoli che non sono necessari su base quotidiana nell'appartamento.
La proprietà ha una superficie abitabile di 60 metri quadrati secondo lo standard di misurazione NEN2580. Inoltre, ci sono 6 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio sotto forma di due balconi e 6 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. Il volume totale dell'appartamento è di 189 metri cubi.
Gli infissi sono una combinazione di telai parzialmente in plastica e parzialmente in legno, con vetri doppi parzialmente installati. La proprietà ha un'etichetta energetica F, che indica che ci sono potenzialità di miglioramento dell'efficienza energetica. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas di proprietà dell'attuale proprietario, il che significa che non è necessario noleggiare questo apparecchio.
L'edificio è stato costruito intorno al 1960, il che significa che il contratto di acquisto includerà una clausola sull'amianto e una clausola di età, che sono disposizioni standard per le proprietà di questa epoca. Inoltre, sarà inclusa nel contratto di acquisto una clausola di non occupazione personale.
Il contributo mensile all'Associazione dei Proprietari di Casa (VvE) è di 239,13 euro. La VvE è registrata presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, ha un fondo di riserva, ha un piano di manutenzione e ha un'assicurazione edilizia. Questi sono tutti indicatori positivi di un'associazione ben organizzata e gestita in modo adeguato.
L'indicatore di rischio delle fondamenta per questa proprietà è classificato da A a C, che è la categoria più favorevole. Questo indicatore si basa sui dati di FunderMaps e tiene conto di fattori come il tipo di fondazione, i dati del suolo e delle acque sotterranee, il subsidenza e i dati di ripristino. Tuttavia, si deve notare che questo indicatore è a scopo informativo e indicativo per natura, e non fornisce garanzie sulle effettive condizioni delle fondamenta. Alle parti interessate che ritengono importante la condizione delle fondamenta si consiglia di far eseguire un'indagine indipendente sulle fondamenta.
Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica intorno all'edificio. La proprietà è situata su una strada trafficata, pur trovandosi in un'area residenziale e offrendo una vista libera. Questa combinazione offre sia la comodità di una buona accessibilità che l'aspetto piacevole di una vista sgombra.
La consegna della proprietà avviene da concordare, permettendo flessibilità sia all'acquirente che al venditore per organizzare una data di trasferimento adeguata.
Tutte le informazioni fornite in questo annuncio devono essere considerate come un invito a fare un'offerta o ad avviare negoziazioni. Le misurazioni e le superfici fornite sono indicative. Un accordo verbale tra un venditore privato e un acquirente privato non è legalmente vincolante. Una vendita legalmente valida si realizza solo quando entrambe le parti hanno firmato il contratto di acquisto, come stabilito dall'Articolo 7:2 del Codice Civile Olandese. Una conferma di accordo verbale via email o una bozza inviata del contratto di acquisto non è considerata un contratto di acquisto firmato.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a shower ('voorzien van een douche').
Bathtub
The description lists a shower and a small sink in the bathroom, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The listing states the bathroom is accessible from the rear bedroom ('bereikbaar vanuit de achter slaapkamer'), which implies an ensuite setup.
Guest Toilet
There is a separate toilet located in the hall ('hal met toilet'), distinct from the bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description simply mentions 'een douche' (a shower) in singular form, indicating a standard single setup.
Shared Shower
This is a private apartment with its own dedicated bathroom.
Shared Toilet
The apartment has a private toilet in the entrance hall, not a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions only 'een kleine wastafel' (a small sink), singular.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions '2 balkons, 1 met een beetje ochtendzon en 1 met de hele middag zon' and 'Balkon aanwezig' in the features.
Rear Garden
This is a 4th-floor apartment (portiekflat). No rear garden is mentioned.
Front Garden
This is a 4th-floor apartment (portiekflat). No front garden is mentioned.
Side Garden
This is a 4th-floor apartment. No side garden is mentioned.
Terrace
The property has balconies, but no ground-level terrace is mentioned or possible for a 4th-floor apartment.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment, so there is no fenced yard.
Patio
No patio is mentioned; the property has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
This is a 60m² apartment. There is no guest house.
Waterfront
The listing mentions being near a 'drukke weg' (busy road) and in a residential area, but does not mention being on the water.
Kitchen Garden
There is no kitchen garden in a 4th-floor apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected for an apartment in Ridderkerk center.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Ridderkerk is in the Netherlands, which is extremely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The listing mentions a 'vrij uitzicht' (free/unobstructed view) from the 4th floor, but it's a standard residential area view, not a highly remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
Being an apartment, it overlooks other buildings or streets, not a remarkable garden.
Remarkable Sea View
Ridderkerk is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned or expected at this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned in the description.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states it has a 'Cv-ketel' (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'laminaatvloer' (laminate floor) in the living room, not hardwood.
Tiled Floors
Laminate is explicitly mentioned for the living room, and tiles are not mentioned elsewhere.
Laminate Flooring
The description explicitly states the living room has a 'laminaatvloer'.
Carpeted Floors
Laminate is mentioned for the living room, and carpets are not mentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; it has a standard CV-ketel system.
Walk In Closet
There is no mention of a walk-in closet in the description.
Home Office
The apartment has a living room and 2 bedrooms, with no specific space designated as a home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the property description.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
It is a 60m2 apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
It is a 60m2 apartment; a private indoor sauna is not present.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned in this 1960s apartment.
Stile Interno
Scandinavian
No elements of Scandinavian design are mentioned or implied in the description.
Modern
The apartment dates back to 1960, has an energy label F, and features a traditional beech-colored kitchen, indicating it is not modern.
Industrial
There are no industrial elements described in the listing.
Mediterranean
The listing does not contain any Mediterranean style elements.
Classic
Being built around 1960 with a standard layout and older kitchen, it fits a classic or traditional older apartment style, though not ornate.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from around 1960, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built around 1960, which is mid-century, not early 20th century (e.g., not a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built around 1960 as a 'portiekflat', this perfectly fits the post-war functional building style designed for mass housing to accommodate population growth.
Modernist
While from the mid-century era, a standard 1960s portiekflat is basic functional architecture rather than a distinct modernist architectural style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is circa 1960 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cucina
Dishwasher
No dishwasher is mentioned in the kitchen description, which only lists an extractor hood and a gas hob.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen description.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen description.
Kitchen Island
The listing explicitly describes a 'dichte keuken' (closed kitchen), which does not allow space for a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the layout description.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a gas hob ('gaskookplaat'), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned, which is expected for a 1960s apartment with a basic beech-colored kitchen.
Boiling Water Tap
No boiling water tap is mentioned, which is uncommon for older buildings like this 1960s apartment.
Downdraft Extractor
The kitchen has a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a private apartment ('3-kamer appartement') with its own closed kitchen.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard 'beukenkleurige keukeninstallatie' (beech-colored kitchen installation) from around 1960, not a high-end design kitchen.
New Kitchen
The building dates from circa 1960 and the kitchen matches this era, so it is not a new kitchen.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) but does not mention a designated private parking spot.
Storage Room
The listing explicitly mentions an own storage room ('eigen berging') on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
No attic is mentioned in the listing.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public street parking), which is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; there is a storage room on the ground floor and a cupboard on the balcony.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No parking spot is available for sale.
Regole
Short Term Rentals Allowed
The listing states that a 'niet-zelf bewoningsclausule' (non-self-occupancy clause) will be included in the purchase agreement, which prohibits renting out the property.
Long Term Rentals Allowed
The 'niet-zelf bewoningsclausule' prohibits the owner from renting out the apartment, meaning long-term rentals are also not allowed.
Owners Association
The listing mentions a VvE (Vereniging van Eigenaren) contribution of €239,13 per month.
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 239,13 per maand)' (Periodic contribution: Yes).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Other Rules
The listing mentions that an asbestos and age clause ('asbest- en ouderdomsclausule') and a non-self-occupancy clause ('niet-zelf bewoningsclausule') will be included in the purchase agreement.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing describes a 'portiekflat' built in 1960 located on the 4th living floor, accessible via a 'trappenhuis' (stairwell). No elevator is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing description or features.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
The property is a 'portiekflat' with a shared closed entrance on the ground floor leading to a communal stairwell.
Automatic Gate
The building is located on a busy road in a residential area with public parking. No gates are mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned, and it is not typical for a 1960s 'portiekflat' without specific renovation details.
Gated Community
The location is described as on a busy road in a residential area with public parking, which contradicts a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 4th living floor of a 1960s building without an elevator, making it completely inaccessible for a wheelchair user.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'aansluiting voor de wasmachine' (washing machine connection) in the kitchen.
Laundry Room
There is no mention of a separate laundry room; the washing machine connection is located in the kitchen.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Not mentioned in the listing and the property has an energy label F, making their presence highly unlikely.
Double Glazing
The features list explicitly states 'Gedeeltelijk dubbel glas' (partially double glazing).
Triple Glazing
Not mentioned, and the listing specifically notes only partial double glazing, implying triple glazing is not present.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas), indicating there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing, and there are no solar panels present to pair with a home battery.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.