Villa Indipendente Spaziosa con Stanza per la Pratica e Giardino Soleggiato a Tilburg

Situata su Burgemeester Damsstraat nel quartiere Burgemeestersbuurt di Tilburg, questa villa indipendente del 1953 rappresenta una sostanziale abitazione familiare con un notevole carattere architettonico. La proprietà occupa un lotto di 521 metri quadrati e offre una superficie abitativa di circa 272 metri quadrati, completata da uno spazio inpandig aggiuntivo di 34 metri quadrati e una gebouwgebonden buitenruimte di 36 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio misura 1.133 metri cubi.

Il piano terra della residenza presenta un generoso ingresso che offre accesso ai vari spazi abitativi. Una caratteristica distintiva di questo livello è l'eccezionale luce naturale che entra attraverso grandi cornici di finestre posizionate attorno al perimetro dell'edificio, combinata con una caratteristica bow window che esalta la qualità luminosa delle stanze durante tutto il giorno.

Il soggiorno è disposto in un layout spazioso e diviso in più zone di seduta e soggiorno. C'è un flusso naturale che collega alla sala da pranzo situata nella parte anteriore della casa, dove la bow window contribuisce a un'atmosfera aperta e luminosa.

La cucina occupa una posizione centrale all'interno della casa e mantiene una connessione diretta con le zone giorno. Dalla cucina, c'è accesso immediato al garage annesso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura, fornello a gas, cappa aspirante, forno, forno combinato, lavastoviglie, combinazione frigorifero-congelatore e un rubinetto ad acqua calda istantanea Quooker.

Adiacente alla cucina c'è una stanza separata che si presta bene all'uso come spazio di lavoro, stanza per la pratica o sala giochi. L'accesso al giardino è disponibile dal soggiorno, dalla cucina e dallo spazio di lavoro, creando una transizione senza soluzione di continuità tra vita interna ed esterna.

Il garage inpandig è disposto in modo pratico ed è dotato di porte doppie, una porta pedonale e una porta laterale. Il garage include elettricità, riscaldamento e acqua corrente.

Il primo piano ospita quattro camere da letto complete insieme a due bagni e un bagno separato. La camera da letto principale dispone di un bagno en-suite dotato di vasca da bagno, doccia walk-in e mobile da bagno. Il secondo bagno è dotato di vasca da bagno, water closet, mobile da bagno e doccia walk-in. Questo piano include anche una terrazza sul tetto raggiungibile dalla camera da letto principale e da una seconda camera da letto.

Il secondo piano contiene due camere da letto aggiuntive, un bagno con doccia e mobile da bagno, e due spazi separati di guardaroba walk-in. Questo livello è caratterizzato da stanze atmosferiche con cornici di finestre attraenti e piacevole luce naturale. Una grande scrivania è posizionata centralmente nello spazio, rendendolo adatto per lavorare o studiare. Il layout di questo piano lo rende particolarmente appropriato come area abitativa indipendente per figli più grandi, ospiti o come spazio per ufficio domestico.

La proprietà include una pratica cantina che misura circa 3,48 metri per 3,79 metri, adatta per ripostiglio o come dispensa.

Il giardino circonda la proprietà e offre un alto grado di privacy. La sezione posteriore del giardino è esposta a ovest, permettendo un godimento ottimale del sole pomeridiano e serale. Parte della facciata è stata estesa vicino all'ampliamento, creando una terrazza riparata e attraente che si integra bene con la casa. Il layout del giardino include più zone di seduta e piante mature, offrendo piacevoli angoli sia al sole che all'ombra durante tutto il giorno. Il giardino posteriore misura circa 190 metri quadrati con una profondità di 19 metri e una larghezza di 10 metri, accessibile tramite un percorso posteriore.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1953 con un ampliamento aggiunto intorno al 1999. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole. Il sistema di riscaldamento centrale è una caldaia a gas combinata Vaillant del 2018, di proprietà. La proprietà ha doppi vetri parziali ed è stata aggiunta isolazione al tetto, alle pareti e al pavimento. La ventilazione è fornita attraverso sistemi sia meccanici che naturali. Un'etichetta energetica non è disponibile per questa proprietà.

Il Burgemeestersbuurt è un'area residenziale tranquilla e verde a Tilburg. La posizione offre vicinanza a servizi, scuole e strade principali. Il parcheggio è disponibile sulla proprietà così come sulle strade pubbliche. È presente una rimessa in legno indipendente sul terreno.

Il prezzo richiesto è di 1.300.000 euro costs koper. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa è di circa 4.779 euro. Il trasferimento includerà una clausola standard NVM che richiede un deposito del 10 percento del prezzo di acquisto da fornire al notaio, o in alternativa una garanzia bancaria da un istituto bancario olandese riconosciuto. La data di consegna è da definire.