Moderno Loft con Ampio Giardino Soleggiato e Parcheggio Privato nel Centro di Numansdorp

Questo moderno appartamento loft è situato nel vivace centro di Numansdorp, offrendo una combinazione di comfort abitativo contemporaneo e di una posizione centrale estremamente comoda. La proprietà è stata realizzata nel 2021 attraverso la attenta ristrutturazione di un ex edificio residenziale e commerciale. Questa trasformazione ha dato vita a uno spazio abitativo che fonde l'estetica moderna con la funzionalità pratica, rendendolo un'opzione accattivante per chi cerca una casa a bassa manutenzione in un ambiente vivace.

L'ingresso dell'appartamento si trova nella parte posteriore dell'edificio, offrendo un senso di privacy lontano dalla strada. Entrando, si viene accolti in un pratico corridoio che ospita l'armadio dei contatori e l'armadio della caldaia. Da questa area è accessibile anche un bagno separato, che aggiunge comodità alla planimetria. Dal corridoio si accede direttamente sia al bagno che alla zona giorno principale.

Il bagno è compatto ma ben arredato, dotato di cabina doccia, lavandino e le necessarie connessioni per gli elettrodomestici per il lavaggio. Questa disposizione permette un uso efficiente dello spazio assicurando che tutte le strutture essenziali siano facilmente accessibili. La collocazione delle connessioni per la lavatrice nel bagno è una soluzione pratica che mantiene le aree giorno principali libere da ingombri legati alle utenze.

Il soggiorno è orientato verso il giardino, il che garantisce un'eccellente luce naturale durante tutto il giorno. Ampie porte scorrevoli collegano l'interno con lo spazio esterno in modo fluido, creando un'atmosfera aperta e ariosa. A maggio 2024 è stato installato l'aria condizionata, che offre un comodo controllo della temperatura durante i mesi più caldi. Questa aggiunta migliora significativamente la vivibilità dello spazio, soprattutto considerando l'orientamento del giardino che riceve il sole del pomeriggio e della sera.

La cucina è integrata nella zona giorno con una disposizione aperta tipica dello stile loft. L'installazione della cucina moderna include un piano cottura, una cappa aspirante, una lavastoviglie, un frigorifero e un forno a microonde combinato. Questi elettrodomestici coprono tutte le esigenze quotidiane di cottura e conservazione del cibo senza richiedere modifiche o aggiornamenti aggiuntivi.

La zona notte è progettata come una sezione parzialmente aperta all'interno della disposizione del loft. Sebbene questo crei una sensazione di spaziosità in tutta la casa, l'annuncio nota che quest'area può essere facilmente chiusa installando un telaio con una porta, se desiderato. Questa flessibilità permette ai futuri proprietari di adattare lo spazio alle proprie preferenze personali per quanto riguarda la privacy e la separazione tra le zone giorno e notte.

Lo spazio esterno è una caratteristica degna di nota di questa proprietà. Il giardino posteriore misura 50 metri quadrati, con dimensioni di 8,75 metri di profondità e 5,75 metri di larghezza. Il giardino è orientato a ovest, il che significa che riceve la luce solare del pomeriggio e della sera, rendendolo uno spazio piacevole per mangiare all'aperto e rilassarsi dopo il lavoro. Il giardino è pavimentato per una facile manutenzione. Una recinzione alta con piante di edera fornisce un piacevole connubio tra privacy e verde senza richiedere sforzi intensi di giardinaggio.

In termini di specifiche tecniche, l'appartamento ha una superficie utile di circa 54 metri quadrati. Lo spazio esterno pertinente all'edificio è di 8 metri quadrati, ed è presente una zona deposito esterna di 14 metri quadrati. Il volume totale dell'appartamento è di 206 metri cubi. La proprietà ha un'etichetta energetica C, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Intergas installata nel 2021 e di proprietà dell'attuale proprietario. Nel 2024, sono stati aggiunti alla proprietà sei pannelli solari, che contribuiranno a ridurre i costi energetici e a migliorare la sostenibilità. Questi recenti aggiornamenti dimostrano un'attenzione continua alle prestazioni energetiche della proprietà.

La proprietà fa parte di un'associazione dei proprietari (VvE), con un contributo mensile di 96 euro. La checklist della VvE conferma una corretta organizzazione, inclusa la registrazione presso la Camera di Commercio, riunioni annuali, contributi periodici, un fondo di riserva, un piano di manutenzione e un'assicurazione sull'edificio. Questi elementi indicano un'associazione ben gestita che tutela gli interessi dei suoi membri.

Uno dei significativi vantaggi di questa proprietà è l'inclusione di un parcheggio privato. In una posizione centrale dove il parcheggio può spesso essere difficile, avere un posto assegnato aggiunge un notevole valore pratico. Il parcheggio si trova nel terreno di proprietà, garantendo comodità e tranquillità.

La posizione nel centro di Numansdorp significa che un'ampia gamma di servizi è facilmente raggiungibile. Le immediate vicinanze offrono diverse opzioni di shopping, ristoranti e caffè, collegamenti con i trasporti pubblici e un centro medico. Questo rende la vita quotidiana comoda senza bisogno di auto per le commissioni ordinarie, sebbene il parcheggio privato rimanga disponibile per chi guida.

Numansdorp è situata nel comune di Hoeksche Waard, un'area nota per il suo pacifico carattere rurale combinato con una buona accessibilità alle città più grandi. La proprietà offre un equilibrio tra la tranquillità di una piccola comunità e la comodità dei servizi di una posizione centrale.

La consegna della proprietà avviene di comune accordo e può potenzialmente avvenire su breve preavviso, il che è vantaggioso per gli acquirenti pronti a trasferirsi rapidamente. L'annuncio è presentato da VMK Makelaars en Taxateurs, che precisa che le informazioni sono state raccolte con cura ma che non si possono trarre diritti dal contenuto. Si consiglia agli acquirenti di verificare le informazioni in modo indipendente.

Questo appartamento loft si presenta come uno spazio abitativo pratico e moderno, adatto a singoli o coppie che apprezzano la comodità di una posizione centrale combinata con uno spazio esterno e un parcheggio privato. Le recenti installazioni di aria condizionata e pannelli solari aumentano il comfort e l'efficienza della proprietà, mentre la flessibile disposizione della zona notte permette una personalizzazione in base alle singole esigenze.