Maisonette spaziosa con terrazza sul tetto nel centro storico di Zaandam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Posizione centrale unica vicino alla storica Burcht e alle amenities urbane con eccellenti collegamenti di trasporto per Amsterdam.
- Layout spazioso di circa 92 metri quadrati distribuiti su due piani che presenta sia un balcone che una grande terrazza privata sul tetto.
- La proprietà si trova su suolo proprio (volle eigendom), il che significa che non ci sono obblighi di affitto del terreno.
- Caratteristiche tecniche moderne tra cui una caldaia centrale Vaillant installata di recente nel 2022 e doppi vetri.
Punti deboli
- L'etichetta energetica D indica che l'efficienza energetica è moderata rispetto agli standard di costruzione più recenti.
- Non è disponibile parcheggio privato, facendo invece affidamento sul parcheggio pubblico nella zona.
- La proprietà si trova al secondo piano e l'annuncio non menziona un ascensore, richiedendo l'uso delle scale.
- L'edificio risale al 1936, il che potrebbe comportare specifici requisiti di manutenzione tipici delle proprietà più anziane.
Descrizione
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per risiedere in una delle località più caratteristiche di Zaandam. Situata direttamente adiacente alla storica Burcht, questo appartamento maisonette offre un'esperienza abitativa distintiva proprio nel cuore del vivace centro città. La casa si sviluppa su due piani, offrendo una quantità sorprendente di spazio e una disposizione che ricorda più una casa che un tipico appartamento. Con una superficie abitabile totale di circa 92 metri quadrati, la residenza è ben proporzionata e progettata per accogliere una vita quotidiana confortevole.
La posizione è davvero eccezionale. I residenti godono della comodità di avere tutte le amenities urbane a portata di mano. Il pulsante centro di Zaandam, con la sua diversificata gamma di negozi, ristoranti, supermercati e affascinanti terrazze, è letteralmente dietro l'angolo. Nonostante questa posizione centrale, l'appartamento stesso mantiene un senso di privacy e tranquillità. La vicinanza alla stazione NS di Zaandam è un altro significativo vantaggio, garantendo che la Stazione Centrale di Amsterdam sia raggiungibile in circa dodici minuti. Inoltre, le principali uscite autostradali verso Amsterdam, Alkmaar e Haarlem sono facilmente accessibili, rendendo questa una base ideale per i pendolari. Il vicino fiume Zaan offre un ambiente scenico per passeggiate rilassanti, aggiungendo un tocco di natura al contesto urbano.
L'accesso alla proprietà è garantito attraverso un ingresso privato a livello della strada. Questa caratteristica è un notevole vantaggio, offrendo un senso di esclusività e accesso diretto dalla strada. Entrando nell'ingresso al piano terra, una scala fissa conduce i residenti al principale soggiorno. Il primo piano funge da cuore della casa. Qui, un ampio soggiorno accoglie i residenti con un'abbondanza di luce naturale, grazie alle grandi finestre. La disposizione offre ampio spazio per creare una comoda zona salotto nonché una generosa zona pranzo. Le finestre offrono una vista libera sui dintorni, permettendo a molta luce diurna di penetrare nello spazio e creando un'atmosfera gradevole.
Adiacente al soggiorno si trova la pratica cucina. Questo spazio è dotato di vari elettrodomestici integrati, garantendo che la cottura e la preparazione dei pasti siano comodi ed efficienti. La cucina dà accesso a un balcone, che serve come delizioso spazio all'aperto. Questo balcone è perfettamente adatto per godersi un tranquillo caffè mattutino o per rilassarsi dopo una giornata impegnata. Agisce come spazio di transizione tra l'interno della casa e la vivace vita cittadina all'esterno.
Il secondo piano della maisonette è dedicato ai quartieri privati della residenza. Questo livello ospita due camere da letto ben proporzionate, offrendo spazio sufficiente per il riposo e il rilassamento. L'attenta collocazione delle camere da letto garantisce privacy e quiete. Inoltre, questo piano presenta una pratica lavanderia, aggiungendo alla funzionalità della casa. Il bagno si trova anch'esso su questo livello ed è dotato di doccia, unità lavabo e WC. L'inclusione di questi servizi sanitari sul piano delle camere da letto migliora il comfort della routine quotidiana.
Una delle caratteristiche distintive di questa proprietà è la generosa terrazza sul tetto. Accessibile direttamente da una delle camere da letto, questa terrazza fornisce un fantastico spazio all'aperto privato nel mezzo della città. È il luogo perfetto per prendere il sole, cenare all'aperto o ospitare riunioni con amici e familiari. La terrazza offre un alto grado di privacy e permette ai residenti di godere dell'aperto senza lasciare il comfort della loro casa. La vista dalla terrazza abbraccia la caratteristica Burcht e offre scorci dello Zaan, rafforzando la connessione unica alla storia della località.
Per quanto riguarda le specifiche tecniche, l'appartamento è dotato di servizi moderni che garantiscono comfort ed efficienza. La proprietà presenta principalmente telai in plastica per le finestre, che richiedono poca manutenzione e contribuiscono a un migliore isolamento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata Vaillant HR installata nel 2022. Questa installazione relativamente recente garantisce prestazioni affidabili ed efficienza energetica per il futuro prevedibile. L'etichetta energetica è attualmente D, e la proprietà beneficia di doppi vetri e isolamento del pavimento.
La proprietà fa parte di un'Associazione dei Proprietari (VvE) attiva e gestita professionalmente. La VvE ha un piano di manutenzione pluriennale in atto, che contribuisce alla manutenzione a lungo termine dell'edificio. I costi di servizio sono fissati a 131 euro al mese. È disponibile un'unità di stoccaggio privata separata, rispondendo alla necessità di ulteriore spazio di archiviazione. Per i residenti con veicoli, è disponibile parcheggio pubblico nella zona.
Un significativo vantaggio finanziario di questo annuncio è che la proprietà è situata su suolo proprio (volle eigendom). Questo significa che non c'è alcun canone di affitto del terreno, fornendo piena proprietà e sicurezza. L'appartamento è offerto per il trasferimento in consultazione, permettendo una transizione fluida per i nuovi proprietari. La combinazione di un solido anno di costruzione del 1936, impianti tecnici aggiornati e una posizione privilegiata rende questa una scelta interessante per chi cerca casa a Zaandam. Lo stile maisonette offre il meglio di entrambi i mondi combinando la distribuzione dello spazio di una casa con la comodità della vita in appartamento. La presenza di un balcone e di una grande terrazza sul tetto garantisce che i residenti possano godere del sole e dell'aria fresca in diversi momenti della giornata. Questo annuncio rappresenta un'occasione per assicurarsi una residenza comoda e spaziosa in una parte dinamica della città.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The description explicitly states: 'The bathroom is fitted with a shower, washbasin unit and toilet.' and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description lists 'Douche en wastafelmeubel' (Shower and washbasin unit) in the bathroom features and does not mention a bathtub anywhere.
Ensuite Bathroom
The layout describes the bathroom on the second floor separate from the bedrooms (though accessible from the hallway), not directly accessible from a specific bedroom. It is described as accommodating bedrooms, a laundry area, and the bathroom.
Guest Toilet
The features section clearly states '1 badkamer en 2 aparte toiletten' (1 bathroom and 2 separate toilets), indicating at least one toilet is separate from the main bathroom.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom features.
Double Shower
Only a single shower is mentioned ('Badkamer is voorzien van een douche'). There is no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a maisonette for private ownership with its own private bathroom. There is no mention of shared facilities.
Shared Toilet
The property has its own toilets ('2 aparte toiletten'). There is no indication of shared facilities.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions 'Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon' (access to the balcony from the kitchen) and 'Private balcony and generous rooftop terrace' in the features.
Rear Garden
The property is a maisonette apartment in the city center with a rooftop terrace and balcony. No garden is mentioned.
Front Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Side Garden
The property is a maisonette apartment in the city center. No garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies a 'rooftop terrace' and a 'balconon', but does not mention a standard ground-level terrace.
Rooftop Terrace
The listing highlights a 'royaal dakterras' (spacious rooftop terrace) accessible from one of the bedrooms.
Barbecue Area
The listing describes the rooftop terrace as 'een perfecte plek om ... te barbecueën' (a perfect place to barbecue).
Fenced Yard
This is an apartment in a city center, not a house with a yard.
Patio
There is no mention of a patio, only a balcony and rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
This is a single apartment unit; no guest house is present.
Waterfront
The listing mentions a 'glimp of the Zaan' and the river is a short walk away, but the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present in this city apartment.
Small Livestock Facilities
No livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zaandam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The apartment is in the bustling city center with a view over the surroundings, though the primary landmark view is the Burcht.
Remarkable Garden View
The view is of the city and the Burcht, not a garden.
Remarkable Sea View
Zaandam is inland near the Zaan river, not the sea.
Remarkable Harbour View
There is a glimpse of the Zaan river, but no significant harbour view is described.
Remarkable Landmark View
The listing prominently features a view of the 'historische Burcht van Zaandam' (historic Castle of Zaandam).
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned anywhere in the listing, which is standard for Dutch apartments of this age and type unless explicitly added.
Central Heating
The listing explicitly mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and specifies it is a Vaillant HR-combiketel from 2022.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the property description or feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Given the presence of a standard CV-ketel and lack of specific mention, it is typically absent.
Walk In Closet
The description mentions 'twee goed bemeten slaapkamers' (two well-proportioned bedrooms) but does not mention a walk-in closet.
Home Office
There is no specific mention of a dedicated home office space.
Skylight
The features list explicitly includes 'Dakraam' (skylight).
Exposed Beams
Exposed beams are not mentioned in the description or features.
Bay Window
While 'grote raampartijen' (large windows) are mentioned, a specific bay window is not described.
Private Indoor Pool
This is a 92 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is mentioned in the listing.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a 1936 building with a practical interior and does not mention design elements typical of Scandinavian style (e.g., minimalism, specific light wood types).
Modern
The property features some modern amenities like plastic window frames (kunststof kozijnen) and a new high-efficiency boiler (2022), but the building itself is historic (1936) and the interior is described as practical rather than distinctly modern in style.
Industrial
There is no mention of industrial features such as exposed pipes, brick walls, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and there are no descriptions of Mediterranean features like terracotta, stucco, or arches.
Classic
The building dates back to 1936 and is situated on the 'historic Burcht', giving it a classic and characteristic appearance, though it has been renovated.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building is from 1936 and situated in a historic location, though the apartment interior is described practically rather than emphasizing historic architectural details.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1936, placing it firmly in the early 20th century / interwar period.
Post War Functional
The building dates from 1936, which is pre-war.
Modernist
The building is from 1936 but described as a maisonette with a saddle roof ('zadeldak'), typically more traditional for that era than strictly modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1936.
Cucina
Kitchen Island
The description refers to the kitchen as 'aangrenzende keuken' (adjacent kitchen) within a maisonette, implying a separate layout rather than an open plan with an island.
Open Plan Kitchen
The description states the kitchen is 'aangrenzend' (adjacent) to the living room, suggesting it might be separate rather than fully open plan.
Stove
The listing mentions a kitchen with built-in appliances, and a stove is a standard necessity, though not explicitly named.
Shared Kitchen
The listing is for a private maisonette apartment with its own entrance.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'praktisch ingericht' (practically designed) rather than luxury or design-focused.
New Kitchen
The construction year is 1936. While some updates like windows (plastic) and boiler (2022) are mentioned, the kitchen's age is not specified.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing specifies 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (public parking) and does not mention a private parking spot or garage associated with the property.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) as storage, but does not mention an internal storage room or separate indoor storage unit.
Garage
No garage is mentioned in the listing text or features.
Automatic Garage Door
There is no garage, so no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The property is a maisonette over two floors. There is no mention of an attic or loft (zolder/vliering) as a separate storage or habitable space.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned in the listing.
Bike Storage
While bikes might fit in the shed, no specific 'fietsenstalling' (bike storage) is mentioned as a feature of the property.
Covered Parking
The listing only mentions public parking, which typically refers to uncovered street parking in this context.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging station (laadpaal) is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed) in the features section.
Parkspot Rent Price Month
There is no parking spot associated with the property for rent.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot associated with the property for sale.
Regole
Owners Association
The listing clearly mentions an active homeowners association (VvE) with monthly service costs of €131.
Leasehold
The listing explicitly states 'Freehold property (no ground lease)' in the English version and 'Gelegen op eigen grond' in the Dutch version.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a registration with the Chamber of Commerce (KvK).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist clearly states that the homeowners association holds annual meetings.
Oa Fees
The listing clearly mentions monthly service costs of €131 for the VvE.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has a reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Both the listing description and the VvE checklist confirm that the homeowners association has a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist clearly states that the homeowners association has buildings insurance.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a maisonette spread over two floors accessed via a 'vaste trap' (fixed staircase). No elevator is mentioned.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The description explicitly states 'Via de eigen entree op straatniveau betreed je de woning' (Via the private entrance at street level you enter the home).
Automatic Gate
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in the city center with public street access; no gates are mentioned.
Wheelchair Accessible
The property is a maisonette on two floors accessible only by a fixed staircase ('vaste trap') with no elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor, which standardly includes connections for a washing machine.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) located on the second floor.
Fibre Internet
The 'Features' section of the listing explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the list of provisions.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing describes the property's features in detail, including energy-related aspects. It specifies a Vaillant HR-combiketel (boiler) and double glazing, but makes no mention of solar panels. Given their popularity as a selling point, their absence suggests they are not installed.
Double Glazing
The 'Energie' (Energy) section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Insulation: Double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++/HR+++). In the Dutch market, triple glazing is typically highlighted as a premium feature. The description of partial plastic frames also suggests a modernization that may not have extended to high-end glazing throughout.
Floor Insulation
The 'Energie' section of the features list explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas en vloerisolatie' (Insulation: Double glazing and floor insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 'Vaillant HR-combiketel' (High Efficiency combi-boiler) from 2022 as the source for heating and warm water. A heat pump is not mentioned, and the presence of a gas combi-boiler is the standard heating system described.
Home Battery
The listing does not mention a home battery. This is consistent with the likely absence of solar panels. It is a rare feature for an apartment of this type and age, and would certainly be advertised if present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing explicitly mentions the installation of a new high-efficiency boiler in 2022 and floor insulation. It also notes that most window frames have been replaced with plastic (kunststof), which generally improves insulation compared to older single-glazed frames.
Posizione
Cronologia
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