Appartamento spazioso con 4 camere da letto e balcone vicino al nuovo centro commerciale a Beverwijk

Questo appartamento generosamente proporzionato di cinque locali si trova al secondo piano di un complesso residenziale consolidato nel quartiere Wijkerbaan di Beverwijk. Costruito nel 1968, la proprietà offre circa 92 metri quadrati di superficie abitativa ed è stato pensato per fornire quattro camere da letto, rendendolo una scelta ideale per famiglie, professionisti che lavorano da casa o chi cerca ulteriori camere per ospiti.

L'appartamento viene introdotto attraverso un atrio d'ingresso privato, dotato di un sistema di videofono per l'accesso sicuro all'edificio, un armadio contatore e un guardaroba integrato per la comoda conservazione di cappotti e scarpe. Dal corridoio si ha accesso diretto a tutti gli ambienti principali della casa, inclusi il bagno, il soggiorno e gli altri spazi abitativi.

Il luminoso e spazioso soggiorno costituisce il cuore di questo appartamento. Attualmente, lo spazio è stato intelligentemente suddiviso con una parete leggera per creare una quarta camera da letto aggiuntiva, massimizzando l'utilizzo funzionale dei metri quadrati. Per chi preferisce una configurazione più open-space, la disposizione originale può essere ripristinata con minimo sforzo, permettendo al soggiorno di recuperare le sue dimensioni complete e creare un'ampia area di intrattenimento.

La cucina separata è completamente chiusa e offre uno spazio di lavoro pratico per la preparazione dei pasti. La cucina ha accesso diretto a un secondo balcone, che complementa il balcone principale accessibile dalle zone giorno. Il balcone principale è rivolto a sud-est, garantendo abbondante luce naturale durante tutto il giorno e offrendo un piacevole spazio all'aperto per il caffè mattutino o il relax pomeridiano.

Il bagno è dotato di impianti essenziali tra cui una doccia e un lavabo. Un wc separato aggiunge convenienza e praticità alla distribuzione dell'appartamento, particolarmente utile per nuclei familiari più grandi durante le mattine frenetiche.

Le soluzioni di stoccaggio sono ben curate in questa proprietà. Un generoso locale di deposito interno si trova nella cantina dell'edificio, offrendo circa 8 metri quadrati di spazio aggiuntivo per beni, oggetti stagionali o attrezzature domestiche. Questo deposito in cantina è di proprietà privata e accessibile al residente.

Il complesso residenziale beneficia di diverse migliorie recenti e future. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato completamente sostituito nel 2025, con una nuova caldaia combinata Nefit che ora fornisce riscaldamento a gas efficiente e acqua calda in tutto l'appartamento. Le finestre della proprietà presentano telai in plastica con vetrocamera, contribuendo a un migliore isolamento e a costi energetici ridotti. Questi telai delle finestre sono programmati per la sostituzione nel 2026. Analogamente, l'ascensore dell'edificio è previsto per la sostituzione nel 2026, garantendo continuità di accessibilità per residenti di tutte le età e livelli di mobilità.

La disponibilità di parcheggio nell'immediata vicinanza è eccellente. I residenti godono di parcheggio pubblico gratuito nelle aree adiacenti situate dietro e diagonalmente opposta al complesso residenziale. Questo elimina la preoccupazione e la spesa di cercare parcheggio su strada o di pagare posti auto dedicati.

La posizione di questo appartamento merita particolare attenzione. Immediatamente adiacente al complesso residenziale, un nuovissimo centro commerciale ha aperto di recente, con un supermercato Albert Heijn tra gli altri esercizi commerciali. Questa vicinanza offre una comodità quotidiana eccezionale per la spesa e le esigenze di shopping. L'intero quartiere circostante ha subito una recente rivitalizzazione, che ha portato a un panorama stradale fresco e moderno, migliorando l'ambiente di vita complessivo.

La connettività e le opzioni di trasporto sono favorevoli per i residenti. La proprietà gode di una posizione strategica rispetto alle principali reti stradali e hub di trasporto pubblico, facilitando spostamenti e viaggi agevoli in tutta la regione. Per chi ama il tempo libero costiero, la spiaggia, il Mare del Nord e le dune della costa olandese sono raggiungibili facilmente, offrendo opportunità di svago e attività all'aperto durante tutte le stagioni.

Le spese mensili di servizio ammontano a 397 euro, che comprendono l'assicurazione dell'edificio, un acconto sul consumo d'acqua e un contributo per la sostituzione e la manutenzione dell'impianto di riscaldamento centralizzato. Questo pacchetto di servizi completo fornisce prevedibilità finanziaria e garantisce che la manutenzione essenziale dell'edificio sia gestita professionalmente tramite l'associazione dei proprietari.

L'associazione dei proprietari è debitamente costituita e registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono assemblee annuali regolari, un fondo di riserva è stato accumulato per future esigenze di manutenzione, un piano di manutenzione strutturato è in atto e l'assicurazione dell'edificio è mantenuta. Questi fattori indicano un complesso residenziale ben gestito con adeguate disposizioni per la manutenzione a lungo termine.

L'appartamento è offerto con disponibilità immediata, permettendo agli acquirenti qualificati di organizzare il trasloco senza periodi di attesa estesi. La proprietà trarrebbe beneficio da una modernizzazione per allinearsi ai gusti e agli standard contemporanei, presentando un'emozionante opportunità per gli acquirenti di personalizzare lo spazio secondo i propri gusti ed esigenze.

In sintesi, questo appartamento con quattro camere da letto in Büllerlaan offre una combinazione convincente di spazio generoso, layout pratico, recenti migliorie infrastrutturali, servizi convenienti e una posizione accessibile nell'area di Beverwijk. La proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per vari profili di acquirenti che cercano una casa confortevole e ben collegata.