Lussuoso Appartamento al 29° Piano con Vista Panoramica sulla Città nel Centro di Rotterdam

ADESSO

7d 4h

9 giu 2026, 11:47

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Splendido Appartamento d'Angolo al 29° Piano con Vista Panoramica sulla Città nel Centro di Rotterdam

—

Descrizione aggiornata

Situato al 29° piano dell'iconica Schielandtoren, questo appartamento d'angolo offre un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore di Rotterdam. La proprietà vanta una generosa area abitativa di circa 97 metri quadrati, che offre ampio spazio per una comoda vita urbana. La posizione elevata di questa casa garantisce viste notevoli su porzioni significative della città, una caratteristica che deve essere vissuta di persona per apprezzarne pienamente l'impatto. La Schielandtoren occupa una posizione prominente direttamente lungo la famosa Coolsingel e adiacente alla popolare area commerciale Koopgoot. Questa posizione centrale pone i residenti in immediata vicinanza di un'ampia gamma di servizi urbani. Gli appassionati di shopping si troveranno circondati da numerose opzioni commerciali, dai negozi flagship alle boutique. La scena culinaria è altrettanto ben rappresentata, con una selezione diversificata di ristoranti e caffè disponibili a pochi passi dall'ingresso dell'edificio. Le attrazioni culturali, tra cui teatri e luoghi di intrattenimento, sono comodamente situate nel quartiere immediato, rendendo questa una base ideale per chi desidera immergersi nella vivace vita cittadina che Rotterdam offre. Nonostante la sua posizione nel centro affollato della città, l'appartamento stesso mantiene un'atmosfera sorprendentemente pacifica e rilassata. Questo contrasto tra l'ambiente urbano dinamico all'esterno e lo spazio abitativo tranquillo all'interno crea un ambiente domestico particolarmente attraente, permettendo ai residenti di ritirarsi dall'energia della città ogni volta che lo desiderano. L'accessibilità di questa posizione è eccellente in base a qualsiasi standard. Le connessioni con i trasporti pubblici sono abbondanti e comodamente posizionate, con molteplici linee di tram, autobus e metropolitana che servono l'area immediata. La Stazione Centrale di Rotterdam è a confortevole distanza a piedi, fornendo connessioni rapide ed efficienti con altre città in tutta l'Olanda. Per chi viaggia in auto, le principali autostrade e strade principali sono facilmente accessibili, garantendo viaggi fluidi sia all'interno della città che verso destinazioni più lontane. Entrando nell'edificio a livello del suolo, i residenti sono accolti da un'area d'ingresso ben mantenuta dotata di un sistema di interfono e cassette postali. L'edificio dispone di due ascensori, garantendo un accesso rapido e conveniente ai piani superiori in qualsiasi momento. Questo è particolarmente prezioso per una proprietà situata al 29° piano, poiché la corsa in ascensore diventa parte integrante della routine quotidiana. Uscendo dall'ascensore al 29° piano, una breve passeggiata attraverso il corridoio comune conduce all'ingresso dell'appartamento. Il layout interno inizia con un pratico corridoio che sfocia direttamente nell'area abitativa principale. Il soggiorno impressiona immediatamente per il suo carattere luminoso e spazioso, ottenuto attraverso l'installazione di ampie sezioni finestrate che inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. La posizione d'angolo dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa qui, in quanto permette molteplici angoli di visione e un senso di apertura accentuato. Dall'angolo del soggiorno, il panorama cittadino si svela in modo spettacolare, offrendo uno sfondo in continuo cambiamento che aggiunge un valore significativo alla vita quotidiana nella casa. La cucina moderna è collegata in modo fluido al soggiorno, creando un layout aperto e socievole che si adatta bene agli stili di vita contemporanei. La cucina è completamente equipaggiata con una gamma completa di elettrodomestici progettati per soddisfare tutte le esigenze culinarie pratiche. Questi includono un piano cottura elettrico, un forno separato, un forno a microonde combinato, un frigorifero, una lavastoviglie e un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker. L'ampio piano di lavoro offre molto spazio per la preparazione del cibo, rendendo questa cucina particolarmente attraente per chi ama cucinare. La connessione aperta tra cucina e soggiorno facilita anche una facile interazione con i familiari o gli ospiti durante la preparazione dei pasti. L'appartamento presenta attualmente una camera da letto designata di circa 15 metri quadrati. Questa stanza offre uno spazio confortevole per un letto matrimoniale e mobili da camera aggiuntivi. La seconda stanza, di oltre 12 metri quadrati, è attualmente configurata come una combinazione di ufficio domestico e guardaroba. Tuttavia, questo spazio può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto completa qualora il nuovo proprietario necessiti di alloggi per dormire aggiuntivi. Questa flessibilità aggiunge valore pratico alla proprietà, permettendole di adattarsi ai bisogni di stile di vita in evoluzione nel tempo. Entrambe le camere da letto sono comodamente posizionate adiacenti al bagno, creando un'ala notte logica e funzionale all'interno dell'appartamento. Il bagno presenta una spaziosa doccia walk-in dotata di un grande soffione, fornendo un'esperienza di doccia confortevole e lussuosa. Gli altri elementi del bagno includono un doppio lavabo e uno scaldasalviette, aggiungendo comfort pratico alla routine quotidiana. Un bagno separato con solo toilette è situato direttamente di fronte al bagno e include un piccolo lavandino, offrendo ulteriore comodità. I residenti beneficiano anche di una unità di stoccaggio privata di circa 12 metri quadrati, situata all'8° piano dell'edificio. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti che non sono necessari su base quotidiana, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive, bagagli o biciclette. Per chi richiede un parcheggio privato, è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio a un costo aggiuntivo di 30.000 euro. Questo posto auto non è incluso nel prezzo richiesto per l'appartamento e dovrebbe essere acquisito separatamente tramite negoziazione. L'appartamento beneficia del riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutti gli spazi abitativi. La proprietà detiene un'etichetta energetica B, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica. Sono state implementate varie misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, il doppio vetro parziale, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento cittadino, che è una soluzione affidabile ed efficiente per gli edifici residenziali. La proprietà è situata su un terreno di proprietà piena dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono pagamenti di affitto di terreno o di leasehold da considerare. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari di case, con l'attuale contributo mensile fissato a 254 euro. Va notato che la lista di controllo VvE indica che alcuni aspetti amministrativi come la registrazione KvK, le riunioni annuali, i contributi periodici, il fondo di riserva, il piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio non sono attualmente in atto o non confermati. La Schielandtoren è stata originariamente costruita nel 1996, posizionandola tra gli edifici residenziali consolidati nello skyline di Rotterdam. La classificazione della proprietà è un portiekflat, che si riferisce allo stile tradizionale olandese di appartamento con ingresso condiviso e accesso tramite scale o ascensore. Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 525.000 euro, che si traduce in circa 5.412 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere negoziata con il venditore. Tutte le informazioni fornite nell'annuncio si basano sullo standard di misurazione NEN2580, che fornisce un metodo standardizzato per il calcolo della superficie utile. Possono verificarsi lievi variazioni nelle misurazioni a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni pratiche durante il processo di misurazione.

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Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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7d 4h

9 giu 2026, 11:45

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Magnifique appartement d'angle au 29ème étage avec vue panoramique sur la ville au centre de Rotterdam

Splendido Appartamento d'Angolo al 29° Piano con Vista Panoramica sulla Città nel Centro di Rotterdam

Descrizione aggiornata

Situé au 29ème étage de l'emblématique Schielandtoren, cet appartement d'angle offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur de Rotterdam. Le bien dispose d'un vaste espace de vie d'environ 97 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour un mode de vie urbain confortable. La position surélevée de ce logement garantit des vues remarquables sur une grande partie de la ville, une caractéristique qu'il faut vraiment vivre en personne pour en apprécier pleinement l'impact. Le Schielandtoren occupe une position de choix directement le long du célèbre Coolsingel et adjacent à la populaire zone commerçante du Koopgoot. Cet emplacement central place les résidents à proximité immédiate d'un large éventail d'équipements urbains. Les amateurs de shopping se retrouveront entourés de nombreuses options de vente au détail, des magasins phares aux boutiques. La scène culinaire est tout aussi bien représentée, avec une sélection diversifiée de restaurants et de cafés disponibles à quelques pas de l'entrée du bâtiment. Les attractions culturelles, notamment les théâtres et les lieux de divertissement, sont également commodément situées dans le voisinage immédiat, ce qui en fait une base idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie urbaine dynamique que Rotterdam offre. Malgré sa position dans le centre animé de la ville, l'appartement lui-même maintient une atmosphère étonnamment paisible et détendue. Ce contraste entre l'environnement urbain dynamique à l'extérieur et l'espace de vie tranquille à l'intérieur crée un environnement domestique particulièrement attrayant, permettant aux résidents de se retirer de l'énergie de la ville chaque fois qu'ils le désirent. L'accessibilité de cet emplacement est excellente à tous points de vue. Les connexions aux transports en commun sont nombreuses et commodément situées, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et de métro desservant la zone immédiate. La gare centrale de Rotterdam est à distance de marche confortable, offrant des connexions rapides et efficaces vers d'autres villes à travers les Pays-Bas. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes principales et les axes routiers sont facilement accessibles, garantissant des trajets fluides tant dans la ville qu'au-delà. En entrant dans le bâtiment au niveau du sol, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée bien entretenu équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, garantissant un accès rapide et pratique aux étages supérieurs à tout moment. Ceci est particulièrement précieux pour un bien situé au 29ème étage, car le trajet en ascenseur devient une partie intégrante de la routine quotidienne. En sortant de l'ascenseur au 29ème étage, un court trajet à travers le couloir commun mène à l'entrée de l'appartement. L'aménagement intérieur commence par un couloir pratique qui donne directement sur le principal espace de vie. Le salon impressionne immédiatement par son caractère lumineux et spacieux, obtenu grâce à l'installation de grandes sections de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La position d'angle de l'appartement est particulièrement avantageuse ici, car elle permet de multiples angles de vue et un sens accru d'ouverture. Depuis le coin du salon, le panorama de la ville se déploie de manière spectaculaire, offrant un décor en constante évolution qui ajoute une valeur significative à la vie quotidienne dans le logement. La cuisine moderne est reliée de manière fluide au salon, créant une disposition ouverte et conviviale bien adaptée aux modes de vie contemporains. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils conçus pour répondre à tous les besoins culinaires pratiques. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson électrique, un four séparé, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un robinet instantané d'eau chaude Quooker. Le vaste plan de travail offre amplement d'espace pour la préparation des aliments, rendant cette cuisine particulièrement attrayante pour ceux qui aiment cuisiner. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon facilite également les interactions faciles avec les membres de la famille ou les invités pendant la préparation des repas. L'appartement compte actuellement une chambre désignée mesurant environ 15 mètres carrés. Cette pièce offre un espace confortable pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. La deuxième pièce, mesurant plus de 12 mètres carrés, est actuellement configurée comme une combinaison de bureau à domicile et de dressing. Cependant, cet espace peut facilement être converti en une véritable deuxième chambre si le nouveau propriétaire a besoin d'un espace de couchage supplémentaire. Cette flexibilité ajoute une valeur pratique au bien, lui permettant de s'adapter aux besoins changeants du mode de vie au fil du temps. Les deux chambres sont commodément positionnées adjacentes à la salle de bain, créant une zone de nuit logique et fonctionnelle au sein de l'appartement. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne spacieuse équipée d'une grande pomme de douche, offrant une expérience de douche confortable et luxueuse. Les autres équipements de la salle de bain incluent un double vasque et un sèche-serviettes chauffant, ajoutant un confort pratique à la routine quotidienne. Une pièce séparée pour les toilettes est située juste en face de la salle de bain et comprend un petit lavabo, offrant une commodité supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un espace de stockage privé mesurant environ 12 mètres carrés, situé au 8ème étage du bâtiment. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que les décorations saisonnières, les équipements sportifs, les bagages ou les vélos. Pour ceux nécessitant un stationnement privé, une place de parking est disponible dans le garage souterrain du bâtiment à un coût supplémentaire de 30 000 euros. Cette place de parking n'est pas incluse dans le prix de demande de l'appartement et devrait être acquise séparément par négociation. L'appartement bénéficie d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition même et confortable de la chaleur dans les espaces de vie. Le bien détient un label énergétique B, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Diverses mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, le double vitrage partiel, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain, qui est une solution fiable et efficace pour les immeubles d'appartements. Le bien est situé sur un terrain appartenant en pleine propriété au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail foncier ou de rente à envisager. Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires, avec la contribution mensuelle actuelle fixée à 254 euros. Il convient de noter que la liste de contrôle de la VvE indique que certains aspects administratifs tels que l'enregistrement à la KvK, les assemblées générales annuelles, les contributions périodiques, le fonds de réserve, le plan d'entretien et l'assurance de l'immeuble ne sont actuellement pas en place ou non confirmés. Le Schielandtoren a été initialement construit en 1996, le plaçant parmi les bâtiments résidentiels établis de l'horizon de Rotterdam. La classification du bien est un portiekflat, qui fait référence au style d'appartement hollandais traditionnel avec une entrée partagée et un accès par escalier ou ascenseur. Le prix de demande pour cet appartement est fixé à 525 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 412 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible pour visite et la date de transfert peut être négociée avec le vendeur. Toutes les informations fournies dans l'annonce sont basées sur la norme de mesure NEN2580, qui fournit une méthode standardisée pour le calcul de la surface de plancher utile. Des variations mineures dans les mesures peuvent survenir en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations pratiques lors du processus de mesure.

Situato al 29° piano dell'iconica Schielandtoren, questo appartamento d'angolo offre un'esperienza abitativa eccezionale nel cuore di Rotterdam. La proprietà vanta una generosa area abitativa di circa 97 metri quadrati, che offre ampio spazio per una comoda vita urbana. La posizione elevata di questa casa garantisce viste notevoli su porzioni significative della città, una caratteristica che deve essere vissuta di persona per apprezzarne pienamente l'impatto. La Schielandtoren occupa una posizione prominente direttamente lungo la famosa Coolsingel e adiacente alla popolare area commerciale Koopgoot. Questa posizione centrale pone i residenti in immediata vicinanza di un'ampia gamma di servizi urbani. Gli appassionati di shopping si troveranno circondati da numerose opzioni commerciali, dai negozi flagship alle boutique. La scena culinaria è altrettanto ben rappresentata, con una selezione diversificata di ristoranti e caffè disponibili a pochi passi dall'ingresso dell'edificio. Le attrazioni culturali, tra cui teatri e luoghi di intrattenimento, sono comodamente situate nel quartiere immediato, rendendo questa una base ideale per chi desidera immergersi nella vivace vita cittadina che Rotterdam offre. Nonostante la sua posizione nel centro affollato della città, l'appartamento stesso mantiene un'atmosfera sorprendentemente pacifica e rilassata. Questo contrasto tra l'ambiente urbano dinamico all'esterno e lo spazio abitativo tranquillo all'interno crea un ambiente domestico particolarmente attraente, permettendo ai residenti di ritirarsi dall'energia della città ogni volta che lo desiderano. L'accessibilità di questa posizione è eccellente in base a qualsiasi standard. Le connessioni con i trasporti pubblici sono abbondanti e comodamente posizionate, con molteplici linee di tram, autobus e metropolitana che servono l'area immediata. La Stazione Centrale di Rotterdam è a confortevole distanza a piedi, fornendo connessioni rapide ed efficienti con altre città in tutta l'Olanda. Per chi viaggia in auto, le principali autostrade e strade principali sono facilmente accessibili, garantendo viaggi fluidi sia all'interno della città che verso destinazioni più lontane. Entrando nell'edificio a livello del suolo, i residenti sono accolti da un'area d'ingresso ben mantenuta dotata di un sistema di interfono e cassette postali. L'edificio dispone di due ascensori, garantendo un accesso rapido e conveniente ai piani superiori in qualsiasi momento. Questo è particolarmente prezioso per una proprietà situata al 29° piano, poiché la corsa in ascensore diventa parte integrante della routine quotidiana. Uscendo dall'ascensore al 29° piano, una breve passeggiata attraverso il corridoio comune conduce all'ingresso dell'appartamento. Il layout interno inizia con un pratico corridoio che sfocia direttamente nell'area abitativa principale. Il soggiorno impressiona immediatamente per il suo carattere luminoso e spazioso, ottenuto attraverso l'installazione di ampie sezioni finestrate che inondano lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno. La posizione d'angolo dell'appartamento è particolarmente vantaggiosa qui, in quanto permette molteplici angoli di visione e un senso di apertura accentuato. Dall'angolo del soggiorno, il panorama cittadino si svela in modo spettacolare, offrendo uno sfondo in continuo cambiamento che aggiunge un valore significativo alla vita quotidiana nella casa. La cucina moderna è collegata in modo fluido al soggiorno, creando un layout aperto e socievole che si adatta bene agli stili di vita contemporanei. La cucina è completamente equipaggiata con una gamma completa di elettrodomestici progettati per soddisfare tutte le esigenze culinarie pratiche. Questi includono un piano cottura elettrico, un forno separato, un forno a microonde combinato, un frigorifero, una lavastoviglie e un rubinetto con acqua calda istantanea Quooker. L'ampio piano di lavoro offre molto spazio per la preparazione del cibo, rendendo questa cucina particolarmente attraente per chi ama cucinare. La connessione aperta tra cucina e soggiorno facilita anche una facile interazione con i familiari o gli ospiti durante la preparazione dei pasti. L'appartamento presenta attualmente una camera da letto designata di circa 15 metri quadrati. Questa stanza offre uno spazio confortevole per un letto matrimoniale e mobili da camera aggiuntivi. La seconda stanza, di oltre 12 metri quadrati, è attualmente configurata come una combinazione di ufficio domestico e guardaroba. Tuttavia, questo spazio può essere facilmente convertito in una seconda camera da letto completa qualora il nuovo proprietario necessiti di alloggi per dormire aggiuntivi. Questa flessibilità aggiunge valore pratico alla proprietà, permettendole di adattarsi ai bisogni di stile di vita in evoluzione nel tempo. Entrambe le camere da letto sono comodamente posizionate adiacenti al bagno, creando un'ala notte logica e funzionale all'interno dell'appartamento. Il bagno presenta una spaziosa doccia walk-in dotata di un grande soffione, fornendo un'esperienza di doccia confortevole e lussuosa. Gli altri elementi del bagno includono un doppio lavabo e uno scaldasalviette, aggiungendo comfort pratico alla routine quotidiana. Un bagno separato con solo toilette è situato direttamente di fronte al bagno e include un piccolo lavandino, offrendo ulteriore comodità. I residenti beneficiano anche di una unità di stoccaggio privata di circa 12 metri quadrati, situata all'8° piano dell'edificio. Questo spazio aggiuntivo è prezioso per riporre oggetti che non sono necessari su base quotidiana, come decorazioni stagionali, attrezzature sportive, bagagli o biciclette. Per chi richiede un parcheggio privato, è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo dell'edificio a un costo aggiuntivo di 30.000 euro. Questo posto auto non è incluso nel prezzo richiesto per l'appartamento e dovrebbe essere acquisito separatamente tramite negoziazione. L'appartamento beneficia del riscaldamento a pavimento, che fornisce una distribuzione uniforme e confortevole del calore in tutti gli spazi abitativi. La proprietà detiene un'etichetta energetica B, che riflette un ragionevole livello di efficienza energetica. Sono state implementate varie misure di isolamento, tra cui l'isolamento del tetto, il doppio vetro parziale, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti attraverso il sistema di riscaldamento cittadino, che è una soluzione affidabile ed efficiente per gli edifici residenziali. La proprietà è situata su un terreno di proprietà piena dell'attuale proprietario, il che significa che non ci sono pagamenti di affitto di terreno o di leasehold da considerare. L'edificio è gestito da un'associazione di proprietari di case, con l'attuale contributo mensile fissato a 254 euro. Va notato che la lista di controllo VvE indica che alcuni aspetti amministrativi come la registrazione KvK, le riunioni annuali, i contributi periodici, il fondo di riserva, il piano di manutenzione e l'assicurazione dell'edificio non sono attualmente in atto o non confermati. La Schielandtoren è stata originariamente costruita nel 1996, posizionandola tra gli edifici residenziali consolidati nello skyline di Rotterdam. La classificazione della proprietà è un portiekflat, che si riferisce allo stile tradizionale olandese di appartamento con ingresso condiviso e accesso tramite scale o ascensore. Il prezzo richiesto per questo appartamento è fissato a 525.000 euro, che si traduce in circa 5.412 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è disponibile per la visita e la data di trasferimento può essere negoziata con il venditore. Tutte le informazioni fornite nell'annuncio si basano sullo standard di misurazione NEN2580, che fornisce un metodo standardizzato per il calcolo della superficie utile. Possono verificarsi lievi variazioni nelle misurazioni a causa di differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni pratiche durante il processo di misurazione.

Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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7d 4h

9 giu 2026, 11:44

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Prachtig hoekappartement op de 29e verdieping met panoramisch stadszicht in het centrum van Rotterdam

Magnifique appartement d'angle au 29ème étage avec vue panoramique sur la ville au centre de Rotterdam

Descrizione aggiornata

Gelegen op de 29e verdieping van de iconische Schielandtoren biedt dit hoekappartement een uitzonderlijke woonervaring in het hart van Rotterdam. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer 97 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel stedelijk wonen. De verhoogde positie van deze woning zorgt voor opmerkelijke uitzichten over aanzienlijke delen van de stad, een kenmerk dat u echt persoonlijk moet ervaren om de volledige impact te waarderen./n/nDe Schielandtoren neemt een prominente positie in direct langs de beroemde Coolsingel en grenzend aan het populaire Koopgoot-winkelgebied. Deze centrale locatie plaatst bewoners in onmiddellijke nabijheid van een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen. Winkelliefhebbers vinden zichzelf omringd door talloze retail-opties, van vlaggenschipwinkels tot boetieks. De culinaire scene is eveneens goed vertegenwoordigd, met een diverse selectie van restaurants en cafés die slechts een paar stappen van de ingang van het gebouw verwijderd zijn. Culturele attracties, waaronder theaters en entertainmentlocaties, zijn ook handig gelegen in de directe omgeving, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor degenen die zich willen onderdompelen in het bruisende stadsleven dat Rotterdam biedt./n/nOndanks de positie in het bruisende centrum van de stad, behoudt het appartement zelf een verrassend vredige en ontspannen sfeer. Dit contrast tussen de dynamische stedelijke omgeving buiten en de rustige leefruimte binnen creëert een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving, waardoor bewoners zich kunnen terugtrekken van de stadsenergie wanneer zij dat willen./n/nDe bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend naar elke maatstaf. Openbaar vervoer verbindingen zijn talrijk en gunstig gelegen, met meerdere tram-, bus- en metrolijnen die de directe omgeving bedienen. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op comfortabele loopafstand, wat snelle en efficiënte verbindingen biedt naar andere steden door heel Nederland. Voor degenen die met de auto reizen, zijn belangrijke snelwegen en hoofdwegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor soepele reizen zowel binnen de stad als naar bestemmingen daarbuiten./n/nBij het betreden van het gebouw op de begane grond worden bewoners begroet door een goed onderhouden entreegebied uitgerust met een intercomsysteem en brievenbussen. Het gebouw beschikt over twee liften, wat snelle en handige toegang tot de bovenste verdiepingen te allen tijde garandeert. Dit is bijzonder waardevol voor een woning op de 29e verdieping, aangezien de rit met de lift een integraal onderdeel wordt van de dagelijkse routine./n/nNa het verlaten van de lift op de 29e verdieping leidt een korte wandeling door de gemeenschappelijke gang naar de ingang van het appartement. De interne indeling begint met een praktische hal die direct uitmondt in de hoofdwoonruimte. De woonkamer imponeren onmiddellijk met zijn heldere en ruime karakter, bereikt door de installatie van grote raamsecties die de ruimte overdag vullen met natuurlijk daglicht. De hoekpositie van het appartement is hierbij bijzonder voordelig, omdat het zorgt voor meerdere kijkhoeken en een versterkt gevoel van openheid. Vanuit de hoek van de woonkamer ontvouwt zich het stadspanorama op spectaculaire wijze, wat een constant veranderend decor biedt dat aanzienlijke waarde toevoegt aan het dagelijks leven in de woning./n/nDe moderne keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, wat een open en gezellige indeling creëert die goed past bij hedendaagse leefpatronen. De keuken is volledig uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur die is ontworpen om aan alle praktische culinaire behoeften te voldoen. Deze omvatten een elektrisch kookplaat, een afzonderlijke oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Het uitgebreide werkblad biedt ruimte voor voedselbereiding, wat deze keuken bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die graag koken. De open verbinding tussen keuken en woonkamer vergemakkelijkt ook eenvoudige interactie met familieleden of gasten tijdens de maaltijdbereiding./n/nHet appartement beschikt momenteel over één aangewezen slaapkamer van ongeveer 15 vierkante meter. Deze kamer biedt comfortabele ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De tweede kamer, met een oppervlakte van meer dan 12 vierkante meter, is momenteel ingericht als een combinatie van thuiskantoor en inloopkast. Deze ruimte kan echter eenvoudig worden omgevormd tot een volledige tweede slaapkamer mocht de nieuwe eigenaar extra slaapaccommodatie nodig hebben. Deze flexibiliteit voegt praktische waarde toe aan de woning, waardoor deze zich kan aanpassen aan veranderende levensstijlbehoeften in de loop van de tijd./n/nBeide slaapkamers zijn handig gepositioneerd naast de badkamer, wat een logische en functionele slaapvleugel binnen het appartement creëert. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche uitgerust met een grote douchekop, wat zorgt voor een comfortabele en luxueuze douche-ervaring. Aanvullende badkamerfixtures omvatten een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde handdoekenradiator, wat praktisch comfort toevoegt aan de dagelijkse routine. Een apart toilet is direct tegenover de badkamer gelegen en omvat een klein wastafeltje, wat extra gemak biedt./n/nBewoners profiteren ook van een privé berging van ongeveer 12 vierkante meter, gelegen op de 8e verdieping van het gebouw. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van items die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting, bagage of fietsen./n/nVoor degenen die behoefte hebben aan particulier parkeren, is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse garage van het gebouw tegen een meerprijs van 30.000 euro. Deze parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement en zou afzonderlijk via onderhandeling moeten worden verworven./n/nHet appartement profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verdeling van warmte door de leefruimtes. De woning heeft een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Verschillende isolatiemaatregelen zijn geïmplementeerd, waaronder dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat een betrouwbare en efficiënte oplossing is voor appartementencomplexen./n/nDe woning is gelegen op land dat volledig in eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondbelastingbetalingen in overweging hoeven te worden genomen. Het gebouw wordt beheerd door een vereniging van eigenaren, met de huidige maandelijkse bijdrage vastgesteld op 254 euro. Het moet worden opgemerkt dat de VvE-checklist aangeeft dat bepaalde administratieve aspecten zoals KvK-registratie, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering momenteel niet aanwezig zijn of niet zijn bevestigd./n/nDe Schielandtoren werd oorspronkelijk gebouwd in 1996, wat het plaatst tussen de gevestigde woongebouwen in de Rotterdamse skyline. De woningclassificatie is een portiekflat, wat verwijst naar de traditionele Nederlandse appartementenstijl met een gedeelde ingang en trap- of lifttoegang./n/nDe vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.412 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden onderhandeld. Alle informatie in de listing is gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het berekenen van bruikbare vloeroppervlakte. Kleine variaties in metingen kunnen voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of praktische beperkingen tijdens het meetproces.

Situé au 29ème étage de l'emblématique Schielandtoren, cet appartement d'angle offre une expérience de vie exceptionnelle au cœur de Rotterdam. Le bien dispose d'un vaste espace de vie d'environ 97 mètres carrés, offrant amplement d'espace pour un mode de vie urbain confortable. La position surélevée de ce logement garantit des vues remarquables sur une grande partie de la ville, une caractéristique qu'il faut vraiment vivre en personne pour en apprécier pleinement l'impact. Le Schielandtoren occupe une position de choix directement le long du célèbre Coolsingel et adjacent à la populaire zone commerçante du Koopgoot. Cet emplacement central place les résidents à proximité immédiate d'un large éventail d'équipements urbains. Les amateurs de shopping se retrouveront entourés de nombreuses options de vente au détail, des magasins phares aux boutiques. La scène culinaire est tout aussi bien représentée, avec une sélection diversifiée de restaurants et de cafés disponibles à quelques pas de l'entrée du bâtiment. Les attractions culturelles, notamment les théâtres et les lieux de divertissement, sont également commodément situées dans le voisinage immédiat, ce qui en fait une base idéale pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la vie urbaine dynamique que Rotterdam offre. Malgré sa position dans le centre animé de la ville, l'appartement lui-même maintient une atmosphère étonnamment paisible et détendue. Ce contraste entre l'environnement urbain dynamique à l'extérieur et l'espace de vie tranquille à l'intérieur crée un environnement domestique particulièrement attrayant, permettant aux résidents de se retirer de l'énergie de la ville chaque fois qu'ils le désirent. L'accessibilité de cet emplacement est excellente à tous points de vue. Les connexions aux transports en commun sont nombreuses et commodément situées, avec plusieurs lignes de tramway, de bus et de métro desservant la zone immédiate. La gare centrale de Rotterdam est à distance de marche confortable, offrant des connexions rapides et efficaces vers d'autres villes à travers les Pays-Bas. Pour ceux qui voyagent en voiture, les autoroutes principales et les axes routiers sont facilement accessibles, garantissant des trajets fluides tant dans la ville qu'au-delà. En entrant dans le bâtiment au niveau du sol, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée bien entretenu équipé d'un système d'interphone et de boîtes aux lettres. Le bâtiment dispose de deux ascenseurs, garantissant un accès rapide et pratique aux étages supérieurs à tout moment. Ceci est particulièrement précieux pour un bien situé au 29ème étage, car le trajet en ascenseur devient une partie intégrante de la routine quotidienne. En sortant de l'ascenseur au 29ème étage, un court trajet à travers le couloir commun mène à l'entrée de l'appartement. L'aménagement intérieur commence par un couloir pratique qui donne directement sur le principal espace de vie. Le salon impressionne immédiatement par son caractère lumineux et spacieux, obtenu grâce à l'installation de grandes sections de fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La position d'angle de l'appartement est particulièrement avantageuse ici, car elle permet de multiples angles de vue et un sens accru d'ouverture. Depuis le coin du salon, le panorama de la ville se déploie de manière spectaculaire, offrant un décor en constante évolution qui ajoute une valeur significative à la vie quotidienne dans le logement. La cuisine moderne est reliée de manière fluide au salon, créant une disposition ouverte et conviviale bien adaptée aux modes de vie contemporains. La cuisine est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils conçus pour répondre à tous les besoins culinaires pratiques. Ceux-ci incluent une plaque de cuisson électrique, un four séparé, un four à micro-ondes combiné, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un robinet instantané d'eau chaude Quooker. Le vaste plan de travail offre amplement d'espace pour la préparation des aliments, rendant cette cuisine particulièrement attrayante pour ceux qui aiment cuisiner. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon facilite également les interactions faciles avec les membres de la famille ou les invités pendant la préparation des repas. L'appartement compte actuellement une chambre désignée mesurant environ 15 mètres carrés. Cette pièce offre un espace confortable pour un lit double et des meubles de chambre supplémentaires. La deuxième pièce, mesurant plus de 12 mètres carrés, est actuellement configurée comme une combinaison de bureau à domicile et de dressing. Cependant, cet espace peut facilement être converti en une véritable deuxième chambre si le nouveau propriétaire a besoin d'un espace de couchage supplémentaire. Cette flexibilité ajoute une valeur pratique au bien, lui permettant de s'adapter aux besoins changeants du mode de vie au fil du temps. Les deux chambres sont commodément positionnées adjacentes à la salle de bain, créant une zone de nuit logique et fonctionnelle au sein de l'appartement. La salle de bain dispose d'une douche à l'italienne spacieuse équipée d'une grande pomme de douche, offrant une expérience de douche confortable et luxueuse. Les autres équipements de la salle de bain incluent un double vasque et un sèche-serviettes chauffant, ajoutant un confort pratique à la routine quotidienne. Une pièce séparée pour les toilettes est située juste en face de la salle de bain et comprend un petit lavabo, offrant une commodité supplémentaire. Les résidents bénéficient également d'un espace de stockage privé mesurant environ 12 mètres carrés, situé au 8ème étage du bâtiment. Cet espace supplémentaire est précieux pour ranger les articles qui ne sont pas nécessaires au quotidien, tels que les décorations saisonnières, les équipements sportifs, les bagages ou les vélos. Pour ceux nécessitant un stationnement privé, une place de parking est disponible dans le garage souterrain du bâtiment à un coût supplémentaire de 30 000 euros. Cette place de parking n'est pas incluse dans le prix de demande de l'appartement et devrait être acquise séparément par négociation. L'appartement bénéficie d'un chauffage par le sol, qui assure une répartition même et confortable de la chaleur dans les espaces de vie. Le bien détient un label énergétique B, reflétant un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Diverses mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation du toit, le double vitrage partiel, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par le système de chauffage urbain, qui est une solution fiable et efficace pour les immeubles d'appartements. Le bien est situé sur un terrain appartenant en pleine propriété au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'il n'y a pas de paiements de bail foncier ou de rente à envisager. Le bâtiment est géré par une association de copropriétaires, avec la contribution mensuelle actuelle fixée à 254 euros. Il convient de noter que la liste de contrôle de la VvE indique que certains aspects administratifs tels que l'enregistrement à la KvK, les assemblées générales annuelles, les contributions périodiques, le fonds de réserve, le plan d'entretien et l'assurance de l'immeuble ne sont actuellement pas en place ou non confirmés. Le Schielandtoren a été initialement construit en 1996, le plaçant parmi les bâtiments résidentiels établis de l'horizon de Rotterdam. La classification du bien est un portiekflat, qui fait référence au style d'appartement hollandais traditionnel avec une entrée partagée et un accès par escalier ou ascenseur. Le prix de demande pour cet appartement est fixé à 525 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 412 euros par mètre carré d'espace de vie. Le bien est disponible pour visite et la date de transfert peut être négociée avec le vendeur. Toutes les informations fournies dans l'annonce sont basées sur la norme de mesure NEN2580, qui fournit une méthode standardisée pour le calcul de la surface de plancher utile. Des variations mineures dans les mesures peuvent survenir en raison de différences d'interprétation, d'arrondis ou de limitations pratiques lors du processus de mesure.

Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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7d 4h

9 giu 2026, 11:43

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Beeindruckende Ecke-Wohnung im 29. Stock mit Panoramablick auf die Stadt im Zentrum von Rotterdam

Prachtig hoekappartement op de 29e verdieping met panoramisch stadszicht in het centrum van Rotterdam

Descrizione aggiornata

Gelegen im 29. Stock des ikonischen Schielandturm, bietet diese Ecke-Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen von Rotterdam. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern aus, die ausreichend Platz für komfortables urbanes Wohnen bietet. Die erhöhte Position dieses Zuhauses sorgt für bemerkenswerte Ausblicke über bedeutende Teile der Stadt, ein Merkmal, das man wirklich persönlich erleben muss, um seine Wirkung voll zu würdigen./n/nDer Schielandtoren nimmt eine herausragende Position direkt an der berühmten Coolsingel und angrenzend an das beliebte Einkaufsgebiet Koopgoot ein. Diese zentrale Lage bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zu einem umfangreichen Angebot an städtischen Einrichtungen. Shopping-Begeisterte werden sich von zahlreichen Einzelhandelsmöglichkeiten umgeben finden, von Flagship-Stores bis hin zu Boutiquen. Die kulinarische Szene ist ebenso gut vertreten, mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés, die nur wenige Schritte vom Gebäudeeingang entfernt sind. Kulturelle Attraktionen wie Theater und Unterhaltungsstätten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen macht, die sich in das lebendige Stadtleben von Rotterdam eintauchen möchten./n/nTrotz ihrer Lage im geschäftigen Zentrum der Stadt bewahrt die Wohnung selbst ein überraschend friedliches und entspanntes Ambiente. Dieser Kontrast zwischen der dynamischen städtischen Umgebung draußen und dem ruhigen Wohnraum drinnen schafft ein besonders ansprechendes Heimatumfeld, das es den Bewohnern ermöglicht, sich jederzeit von der städtischen Energie zurückzuziehen./n/nDie Erreichbarkeit dieses Standorts ist nach jedem Standard ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden und günstig gelegen, wobei mehrere Straßenbahn-, Bus- und Metro-Linien das direkte Umfeld bedienen. Der Rotterdamer Hauptbahnhof ist in bequemer Gehweite und bietet schnelle und effiziente Verbindungen zu anderen Städten in den gesamten Niederlanden. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind wichtige Autobahnen und Hauptstraßen leicht erreichbar, was reibungslose Fahrten sowohl innerhalb der Stadt als auch zu darüber hinaus liegenden Zielen gewährleistet./n/nBeim Betreten des Gebäudes auf Erdgeschossniveau werden die Bewohner von einem gut gepflegten Eingangsbereich begrüßt, der mit einer Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die einen schnellen und bequemen Zugang zu den oberen Etagen jederzeit garantieren. Dies ist besonders wertvoll für eine Immobilie, die sich im 29. Stock befindet, da die Fahrt mit dem Aufzug zu einem integralen Bestandteil der täglichen Routine wird./n/nNach dem Verlassen des Aufzugs im 29. Stock führt ein kurzer Spaziergang durch den gemeinsamen Korridor zum Wohnungseingang. Der interne Grundriss beginnt mit einem praktischen Flur, der direkt in den Hauptwohnbereich übergeht. Das Wohnzimmer beeindruckt sofort durch seinen hellen und geräumigen Charakter, der durch die Installation großer Fensterpartien erreicht wird, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht fluten. Die Eckposition der Wohnung ist hier besonders vorteilhaft, da sie mehrere Blickwinkel und ein verstärktes Gefühl von Offenheit ermöglicht. Von der Ecke des Wohnzimmers entfaltet sich das Stadtpanorama in spektakulärer Weise und bietet eine ständig wechselnde Kulisse, die den täglichen Lebensalltag in der Wohnung erheblich aufwertet./n/nDie moderne Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene und gesellige Anordnung, die gut zu zeitgemäßen Lebensmustern passt. Die Küche ist vollständig mit einer umfassenden Palette an Geräten ausgestattet, die auf alle praktischen kulinarischen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dazu gehören ein Elektrokochfeld, ein separater Backofen, eine Kombimikrowelle, ein Kühlschrank, eine Spülmaschine und ein Quooker-Heißwasserspender. Die ausgedehnte Arbeitsplatte bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen, was diese Küche besonders für diejenigen attraktiv macht, die gerne kochen. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer erleichtert auch die einfache Interaktion mit Familienmitgliedern oder Gästen während der Essenszubereitung./n/nDie Wohnung verfügt derzeit über ein festes Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmetern. Dieser Raum bietet komfortablen Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel. Der zweite Raum mit über 12 Quadratmetern ist derzeit als Kombination aus Heimarbeitsraum und Walk-in-Kleiderschrank eingerichtet. Dieser Raum kann jedoch leicht in ein vollständiges zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, falls der neue Eigentümer zusätzlichen Schlafplatz benötigt. Diese Flexibilität fügt der Immobilie einen praktischen Wert hinzu und ermöglicht es ihr, sich im Laufe der Zeit an veränderte Lebensstilbedürfnisse anzupassen./n/nBeide Schlafzimmer sind günstig neben dem Badezimmer positioniert und schaffen einen logischen und funktionalen Schlafbereich innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit einem großen Duschkopf, die ein komfortables und luxuriöses Dusch-Erlebnis bietet. Zusätzliche Badezimmerarmaturen umfassen ein Doppelwaschtisch und einen beheizten Handtuchhalter, die den täglichen Routine mit praktischem Komfort bereichern. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Badezimmer und enthält ein kleines Waschbecken, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet./n/nDie Bewohner profitieren auch von einem privaten Lagerraum mit ca. 12 Quadratmetern, der sich im 8. Stock des Gebäudes befindet. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, wie z.B. saisonale Dekorationen, Sportausrüstung, Gepäck oder Fahrräder./n/nFür diejenigen, die einen privaten Parkplatz benötigen, steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes gegen eine zusätzliche Gebühr von 30.000 Euro zur Verfügung. Dieser Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und müsste separat durch Verhandlung erworben werden./n/nDie Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Verteilung der Wärme in den Wohnräumen bietet. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz widerspiegelt. Verschiedene Isolierungsmaßnahmen wurden umgesetzt, einschließlich Dachisolierung, teilweiser Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Heizungssystem bereitgestellt, das eine zuverlässige und effiziente Lösung für Wohngebäude darstellt./n/nDie Immobilie befindet sich auf Land, das vom aktuellen Eigentümer vollständig besessen wird, was bedeutet, dass keine Pacht- oder Grundstücksgebühren zu berücksichtigen sind. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet, wobei der aktuelle monatliche Beitrag auf 254 Euro festgelegt ist. Es sollte beachtet werden, dass die VvE-Checkliste darauf hindeutet, dass bestimmte verwaltungstechnische Aspekte wie KvK-Registrierung, jährliche Versammlungen, periodische Beiträge, Rücklagenfonds, Wartungsplan und Gebäudeversicherung derzeit nicht vorhanden oder nicht bestätigt sind./n/nDer Schielandtoren wurde ursprünglich 1996 erbaut und gehört damit zu den etablierten Wohngebäuden in der Rotterdamer Skyline. Die Immobilie ist als Portiekflat klassifiziert, was sich auf den traditionellen niederländischen Apartment-Stil mit gemeinsamem Eingang und Treppenhaus oder Aufzugzugang bezieht./n/nDer Kaufpreis für diese Wohnung ist auf 525.000 Euro festgelegt, was etwa 5.412 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist für Besichtigungen verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Alle in der Anzeige bereitgestellten Informationen basieren auf dem NEN2580-Messstandard, der eine standardisierte Methode zur Berechnung der nutzbaren Grundfläche bietet. Geringfügige Abweichungen bei den Messungen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während des Messprozesses auftreten.

Gelegen op de 29e verdieping van de iconische Schielandtoren biedt dit hoekappartement een uitzonderlijke woonervaring in het hart van Rotterdam. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van ongeveer 97 vierkante meter, wat ruimte biedt voor comfortabel stedelijk wonen. De verhoogde positie van deze woning zorgt voor opmerkelijke uitzichten over aanzienlijke delen van de stad, een kenmerk dat u echt persoonlijk moet ervaren om de volledige impact te waarderen./n/nDe Schielandtoren neemt een prominente positie in direct langs de beroemde Coolsingel en grenzend aan het populaire Koopgoot-winkelgebied. Deze centrale locatie plaatst bewoners in onmiddellijke nabijheid van een uitgebreid scala aan stedelijke voorzieningen. Winkelliefhebbers vinden zichzelf omringd door talloze retail-opties, van vlaggenschipwinkels tot boetieks. De culinaire scene is eveneens goed vertegenwoordigd, met een diverse selectie van restaurants en cafés die slechts een paar stappen van de ingang van het gebouw verwijderd zijn. Culturele attracties, waaronder theaters en entertainmentlocaties, zijn ook handig gelegen in de directe omgeving, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor degenen die zich willen onderdompelen in het bruisende stadsleven dat Rotterdam biedt./n/nOndanks de positie in het bruisende centrum van de stad, behoudt het appartement zelf een verrassend vredige en ontspannen sfeer. Dit contrast tussen de dynamische stedelijke omgeving buiten en de rustige leefruimte binnen creëert een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving, waardoor bewoners zich kunnen terugtrekken van de stadsenergie wanneer zij dat willen./n/nDe bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend naar elke maatstaf. Openbaar vervoer verbindingen zijn talrijk en gunstig gelegen, met meerdere tram-, bus- en metrolijnen die de directe omgeving bedienen. Rotterdam Centraal Station bevindt zich op comfortabele loopafstand, wat snelle en efficiënte verbindingen biedt naar andere steden door heel Nederland. Voor degenen die met de auto reizen, zijn belangrijke snelwegen en hoofdwegen eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor soepele reizen zowel binnen de stad als naar bestemmingen daarbuiten./n/nBij het betreden van het gebouw op de begane grond worden bewoners begroet door een goed onderhouden entreegebied uitgerust met een intercomsysteem en brievenbussen. Het gebouw beschikt over twee liften, wat snelle en handige toegang tot de bovenste verdiepingen te allen tijde garandeert. Dit is bijzonder waardevol voor een woning op de 29e verdieping, aangezien de rit met de lift een integraal onderdeel wordt van de dagelijkse routine./n/nNa het verlaten van de lift op de 29e verdieping leidt een korte wandeling door de gemeenschappelijke gang naar de ingang van het appartement. De interne indeling begint met een praktische hal die direct uitmondt in de hoofdwoonruimte. De woonkamer imponeren onmiddellijk met zijn heldere en ruime karakter, bereikt door de installatie van grote raamsecties die de ruimte overdag vullen met natuurlijk daglicht. De hoekpositie van het appartement is hierbij bijzonder voordelig, omdat het zorgt voor meerdere kijkhoeken en een versterkt gevoel van openheid. Vanuit de hoek van de woonkamer ontvouwt zich het stadspanorama op spectaculaire wijze, wat een constant veranderend decor biedt dat aanzienlijke waarde toevoegt aan het dagelijks leven in de woning./n/nDe moderne keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, wat een open en gezellige indeling creëert die goed past bij hedendaagse leefpatronen. De keuken is volledig uitgerust met een uitgebreid scala aan apparatuur die is ontworpen om aan alle praktische culinaire behoeften te voldoen. Deze omvatten een elektrisch kookplaat, een afzonderlijke oven, een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Het uitgebreide werkblad biedt ruimte voor voedselbereiding, wat deze keuken bijzonder aantrekkelijk maakt voor degenen die graag koken. De open verbinding tussen keuken en woonkamer vergemakkelijkt ook eenvoudige interactie met familieleden of gasten tijdens de maaltijdbereiding./n/nHet appartement beschikt momenteel over één aangewezen slaapkamer van ongeveer 15 vierkante meter. Deze kamer biedt comfortabele ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamermeubels. De tweede kamer, met een oppervlakte van meer dan 12 vierkante meter, is momenteel ingericht als een combinatie van thuiskantoor en inloopkast. Deze ruimte kan echter eenvoudig worden omgevormd tot een volledige tweede slaapkamer mocht de nieuwe eigenaar extra slaapaccommodatie nodig hebben. Deze flexibiliteit voegt praktische waarde toe aan de woning, waardoor deze zich kan aanpassen aan veranderende levensstijlbehoeften in de loop van de tijd./n/nBeide slaapkamers zijn handig gepositioneerd naast de badkamer, wat een logische en functionele slaapvleugel binnen het appartement creëert. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche uitgerust met een grote douchekop, wat zorgt voor een comfortabele en luxueuze douche-ervaring. Aanvullende badkamerfixtures omvatten een dubbel wastafelmeubel en een verwarmde handdoekenradiator, wat praktisch comfort toevoegt aan de dagelijkse routine. Een apart toilet is direct tegenover de badkamer gelegen en omvat een klein wastafeltje, wat extra gemak biedt./n/nBewoners profiteren ook van een privé berging van ongeveer 12 vierkante meter, gelegen op de 8e verdieping van het gebouw. Deze extra ruimte is waardevol voor het opslaan van items die niet dagelijks nodig zijn, zoals seizoensdecoraties, sportuitrusting, bagage of fietsen./n/nVoor degenen die behoefte hebben aan particulier parkeren, is een parkeerplaats beschikbaar in de ondergrondse garage van het gebouw tegen een meerprijs van 30.000 euro. Deze parkeerplaats is niet inbegrepen in de vraagprijs van het appartement en zou afzonderlijk via onderhandeling moeten worden verworven./n/nHet appartement profiteert van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele verdeling van warmte door de leefruimtes. De woning heeft een energielabel B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie weerspiegelt. Verschillende isolatiemaatregelen zijn geïmplementeerd, waaronder dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, wandisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via het stadsverwarmingsnet, wat een betrouwbare en efficiënte oplossing is voor appartementencomplexen./n/nDe woning is gelegen op land dat volledig in eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen erfpacht- of grondbelastingbetalingen in overweging hoeven te worden genomen. Het gebouw wordt beheerd door een vereniging van eigenaren, met de huidige maandelijkse bijdrage vastgesteld op 254 euro. Het moet worden opgemerkt dat de VvE-checklist aangeeft dat bepaalde administratieve aspecten zoals KvK-registratie, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering momenteel niet aanwezig zijn of niet zijn bevestigd./n/nDe Schielandtoren werd oorspronkelijk gebouwd in 1996, wat het plaatst tussen de gevestigde woongebouwen in de Rotterdamse skyline. De woningclassificatie is een portiekflat, wat verwijst naar de traditionele Nederlandse appartementenstijl met een gedeelde ingang en trap- of lifttoegang./n/nDe vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 525.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.412 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum kan met de verkoper worden onderhandeld. Alle informatie in de listing is gebaseerd op de NEN2580-meetstandaard, die een gestandaardiseerde methode biedt voor het berekenen van bruikbare vloeroppervlakte. Kleine variaties in metingen kunnen voorkomen als gevolg van interpretatieverschillen, afronding of praktische beperkingen tijdens het meetproces.

Aspetti positivi

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Aspetti negativi

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7d 4h

9 giu 2026, 11:42

Modifiche multiple

Titolo aggiornato

Espectacular apartamento esquinero en la planta 29ª con vistas panorámicas a la ciudad en el centro de Róterdam

Beeindruckende Ecke-Wohnung im 29. Stock mit Panoramablick auf die Stadt im Zentrum von Rotterdam

Descrizione aggiornata

Situado en la planta 29ª del icónico Schielandtoren, este apartamento esquinero ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Róterdam. La propiedad cuenta con una generosa zona habitable de aproximadamente 97 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para una vida urbana cómoda. La posición elevada de este hogar asegura vistas notables sobre porciones significativas de la ciudad, una característica que realmente debe experimentarse en persona para apreciar plenamente su impacto. El Schielandtoren ocupa una posición prominente directamente a lo largo de la famosa Coolsingel y adyacente a la popular zona comercial Koopgoot. Esta ubicación céntrica sitúa a los residentes en proximidad inmediata a una amplia gama de comodidades urbanas. Los entusiastas de las compras se encontrarán rodeados de numerosas opciones minoristas, desde tiendas insignia hasta pequeñas boutiques. La escena culinaria está igualmente bien representada, con una selección diversa de restaurantes y cafeterías disponibles a solo pasos de la entrada del edificio. Las atracciones culturales, incluyendo teatros y salas de entretenimiento, también están convenientemente ubicadas en el vecindario inmediato, haciendo de este una base ideal para aquellos que desean sumergirse en la vibrante vida ciudadana que Róterdam ofrece. A pesar de su posición en el bullicioso centro de la ciudad, el apartamento en sí mantiene una atmósfera sorprendentemente pacífica y relajada. Este contraste entre el dinámico entorno urbano exterior y el tranquilo espacio habitable interior crea un ambiente hogareño particularmente atractivo, permitiendo a los residentes retirarse de la energía de la ciudad cuando lo deseen. La accesibilidad de esta ubicación es excelente por cualquier estándar. Las conexiones de transporte público son abundantes y convenientemente ubicadas, con múltiples líneas de tranvía, autobús y metro sirviendo al área inmediata. La Estación Central de Róterdam está a una distancia caminando cómoda, proporcionando conexiones rápidas y eficientes a otras ciudades de los Países Bajos. Para aquellos que viajan en coche, las principales autopistas y vías arteriales son fácilmente accesibles, asegurando viajes fluidos tanto dentro de la ciudad como hacia destinos más lejanos. Al entrar al edificio a nivel del suelo, los residentes son recibidos por una zona de entrada bien mantenida equipada con un sistema de intercomunicador y buzones. El edificio cuenta con dos ascensores, garantizando un acceso rápido y conveniente a las plantas superiores en todo momento. Esto es particularmente valioso para una propiedad situada en la planta 29ª, ya que el viaje en ascensor se convierte en una parte integral de la rutina diaria. Al salir del ascensor en la planta 29ª, un corto paseo por el corredor comunitario conduce a la entrada del apartamento. La distribución interna comienza con un pasillo práctico que fluye directamente hacia la zona de estar principal. La sala de estar impresiona inmediatamente con su carácter luminoso y espacioso, logrado a través de la instalación de grandes secciones de ventanas que inundan el espacio con luz natural durante todo el día. La posición esquinera del apartamento es particularmente ventajosa aquí, ya que permite múltiples ángulos de visión y una sensación mejorada de amplitud. Desde la esquina de la sala de estar, el panorama de la ciudad se despliega de manera espectacular, ofreciendo un telón de fondo en constante cambio que añade un valor significativo a la vida diaria en el hogar. La cocina moderna está conectada de manera fluida a la sala de estar, creando una distribución abierta y sociable que se adapta bien a los patrones de vida contemporáneos. La cocina está completamente equipada con una amplia gama de electrodomésticos diseñados para satisfacer todas las necesidades culinarias prácticas. Estos incluyen una placa de cocción eléctrica, un horno separado, un microondas combinado, un refrigerador, un lavavajillas y un grifo de agua caliente instantánea Quooker. El amplio espacio de trabajo en la encimera proporciona suficiente espacio para la preparación de alimentos, haciendo que esta cocina sea particularmente atractiva para quienes disfrutan cocinar. La conexión abierta entre la cocina y la sala de estar también facilita una fácil interacción con miembros de la familia o invitados durante la preparación de las comidas. El apartamento cuenta actualmente con un dormitorio designado que mide aproximadamente 15 metros cuadrados. Esta habitación proporciona un espacio cómodo para una cama doble y muebles de dormitorio adicionales. La segunda habitación, que mide más de 12 metros cuadrados, está actualmente configurada como una combinación de oficina en casa y vestidor. Sin embargo, este espacio puede convertirse fácilmente en un segundo dormitorio completo si el nuevo propietario requiere alojamiento para dormir adicional. Esta flexibilidad añade valor práctico a la propiedad, permitiéndole adaptarse a las necesidades cambiantes del estilo de vida a lo largo del tiempo. Ambos dormitorios están convenientemente posicionados adyacentes al baño, creando un ala de descanso lógica y funcional dentro del apartamento. El baño cuenta con una espaciosa ducha a ras de suelo equipada con una gran cabeza de ducha, proporcionando una experiencia de ducha cómoda y lujosa. Los accesorios adicionales del baño incluyen un mueble de doble lavabo y un radiador toallero, añadiendo comodidad práctica a la rutina diaria. Un aseo separado se encuentra directamente frente al baño e incluye un pequeño lavabo, ofreciendo conveniencia adicional. Los residentes también se benefician de una unidad de almacenamiento privada que mide aproximadamente 12 metros cuadrados, ubicada en la planta 8ª del edificio. Este espacio adicional es valioso para almacenar artículos que no se necesitan a diario, como decoraciones estacionales, equipos deportivos, equipaje o bicicletas. Para aquellos que requieren estacionamiento privado, hay un espacio de estacionamiento disponible en el garaje subterráneo del edificio con un costo adicional de 30.000 euros. Este espacio de estacionamiento no está incluido en el precio de solicitud del apartamento y necesitaría ser adquirido por separado mediante negociación. El apartamento se beneficia de calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución uniforme y cómoda del calor en todos los espacios habitables. La propiedad tiene una etiqueta energética B, lo que refleja un nivel razonable de eficiencia energética. Se han implementado diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, doble acristalamiento parcial, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción urbana, que es una solución confiable y eficiente para edificios de apartamentos. La propiedad está situada en un terreno propiedad absoluta del propietario actual, lo que significa que no hay pagos de arrendamiento o canon de suelo a considerar. El edificio es gestionado por una asociación de propietarios, con la contribución mensual actual fijada en 254 euros. Cabe señalar que la lista de verificación de la VvE indica que ciertos aspectos administrativos como el registro en la KvK, las reuniones anuales, las contribuciones periódicas, el fondo de reserva, el plan de mantenimiento y el seguro del edificio actualmente no están en vigor o no están confirmados. El Schielandtoren fue construido originalmente en 1996, situándolo entre los edificios residenciales establecidos en el horizonte de Róterdam. La clasificación de la propiedad es un portiekflat, que se refiere al estilo tradicional holandés de apartamento con entrada compartida y acceso por escalera o ascensor. El precio de solicitud para este apartamento está fijado en 525.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.412 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para su visita y la fecha de transferencia puede negociarse con el vendedor. Toda la información proporcionada en el anuncio se basa en el estándar de medición NEN2580, que proporciona un método estandarizado para calcular el área de suelo utilizable. Pueden ocurrir variaciones menores en las mediciones debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones prácticas durante el proceso de medición.

Gelegen im 29. Stock des ikonischen Schielandturm, bietet diese Ecke-Wohnung ein außergewöhnliches Wohngefühl im Herzen von Rotterdam. Die Immobilie zeichnet sich durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 97 Quadratmetern aus, die ausreichend Platz für komfortables urbanes Wohnen bietet. Die erhöhte Position dieses Zuhauses sorgt für bemerkenswerte Ausblicke über bedeutende Teile der Stadt, ein Merkmal, das man wirklich persönlich erleben muss, um seine Wirkung voll zu würdigen./n/nDer Schielandtoren nimmt eine herausragende Position direkt an der berühmten Coolsingel und angrenzend an das beliebte Einkaufsgebiet Koopgoot ein. Diese zentrale Lage bringt die Bewohner in unmittelbare Nähe zu einem umfangreichen Angebot an städtischen Einrichtungen. Shopping-Begeisterte werden sich von zahlreichen Einzelhandelsmöglichkeiten umgeben finden, von Flagship-Stores bis hin zu Boutiquen. Die kulinarische Szene ist ebenso gut vertreten, mit einer vielfältigen Auswahl an Restaurants und Cafés, die nur wenige Schritte vom Gebäudeeingang entfernt sind. Kulturelle Attraktionen wie Theater und Unterhaltungsstätten befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für diejenigen macht, die sich in das lebendige Stadtleben von Rotterdam eintauchen möchten./n/nTrotz ihrer Lage im geschäftigen Zentrum der Stadt bewahrt die Wohnung selbst ein überraschend friedliches und entspanntes Ambiente. Dieser Kontrast zwischen der dynamischen städtischen Umgebung draußen und dem ruhigen Wohnraum drinnen schafft ein besonders ansprechendes Heimatumfeld, das es den Bewohnern ermöglicht, sich jederzeit von der städtischen Energie zurückzuziehen./n/nDie Erreichbarkeit dieses Standorts ist nach jedem Standard ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind reichlich vorhanden und günstig gelegen, wobei mehrere Straßenbahn-, Bus- und Metro-Linien das direkte Umfeld bedienen. Der Rotterdamer Hauptbahnhof ist in bequemer Gehweite und bietet schnelle und effiziente Verbindungen zu anderen Städten in den gesamten Niederlanden. Für diejenigen, die mit dem Auto reisen, sind wichtige Autobahnen und Hauptstraßen leicht erreichbar, was reibungslose Fahrten sowohl innerhalb der Stadt als auch zu darüber hinaus liegenden Zielen gewährleistet./n/nBeim Betreten des Gebäudes auf Erdgeschossniveau werden die Bewohner von einem gut gepflegten Eingangsbereich begrüßt, der mit einer Gegensprechanlage und Briefkästen ausgestattet ist. Das Gebäude verfügt über zwei Aufzüge, die einen schnellen und bequemen Zugang zu den oberen Etagen jederzeit garantieren. Dies ist besonders wertvoll für eine Immobilie, die sich im 29. Stock befindet, da die Fahrt mit dem Aufzug zu einem integralen Bestandteil der täglichen Routine wird./n/nNach dem Verlassen des Aufzugs im 29. Stock führt ein kurzer Spaziergang durch den gemeinsamen Korridor zum Wohnungseingang. Der interne Grundriss beginnt mit einem praktischen Flur, der direkt in den Hauptwohnbereich übergeht. Das Wohnzimmer beeindruckt sofort durch seinen hellen und geräumigen Charakter, der durch die Installation großer Fensterpartien erreicht wird, die den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Tageslicht fluten. Die Eckposition der Wohnung ist hier besonders vorteilhaft, da sie mehrere Blickwinkel und ein verstärktes Gefühl von Offenheit ermöglicht. Von der Ecke des Wohnzimmers entfaltet sich das Stadtpanorama in spektakulärer Weise und bietet eine ständig wechselnde Kulisse, die den täglichen Lebensalltag in der Wohnung erheblich aufwertet./n/nDie moderne Küche ist nahtlos mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene und gesellige Anordnung, die gut zu zeitgemäßen Lebensmustern passt. Die Küche ist vollständig mit einer umfassenden Palette an Geräten ausgestattet, die auf alle praktischen kulinarischen Bedürfnisse zugeschnitten sind. Dazu gehören ein Elektrokochfeld, ein separater Backofen, eine Kombimikrowelle, ein Kühlschrank, eine Spülmaschine und ein Quooker-Heißwasserspender. Die ausgedehnte Arbeitsplatte bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Speisen, was diese Küche besonders für diejenigen attraktiv macht, die gerne kochen. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer erleichtert auch die einfache Interaktion mit Familienmitgliedern oder Gästen während der Essenszubereitung./n/nDie Wohnung verfügt derzeit über ein festes Schlafzimmer mit ca. 15 Quadratmetern. Dieser Raum bietet komfortablen Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Schlafzimmermöbel. Der zweite Raum mit über 12 Quadratmetern ist derzeit als Kombination aus Heimarbeitsraum und Walk-in-Kleiderschrank eingerichtet. Dieser Raum kann jedoch leicht in ein vollständiges zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, falls der neue Eigentümer zusätzlichen Schlafplatz benötigt. Diese Flexibilität fügt der Immobilie einen praktischen Wert hinzu und ermöglicht es ihr, sich im Laufe der Zeit an veränderte Lebensstilbedürfnisse anzupassen./n/nBeide Schlafzimmer sind günstig neben dem Badezimmer positioniert und schaffen einen logischen und funktionalen Schlafbereich innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche mit einem großen Duschkopf, die ein komfortables und luxuriöses Dusch-Erlebnis bietet. Zusätzliche Badezimmerarmaturen umfassen ein Doppelwaschtisch und einen beheizten Handtuchhalter, die den täglichen Routine mit praktischem Komfort bereichern. Ein separates Toilettenzimmer befindet sich direkt gegenüber dem Badezimmer und enthält ein kleines Waschbecken, was zusätzliche Bequemlichkeit bietet./n/nDie Bewohner profitieren auch von einem privaten Lagerraum mit ca. 12 Quadratmetern, der sich im 8. Stock des Gebäudes befindet. Dieser zusätzliche Raum ist wertvoll für die Aufbewahrung von Gegenständen, die nicht täglich benötigt werden, wie z.B. saisonale Dekorationen, Sportausrüstung, Gepäck oder Fahrräder./n/nFür diejenigen, die einen privaten Parkplatz benötigen, steht ein Stellplatz in der Tiefgarage des Gebäudes gegen eine zusätzliche Gebühr von 30.000 Euro zur Verfügung. Dieser Stellplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und müsste separat durch Verhandlung erworben werden./n/nDie Wohnung profitiert von einer Fußbodenheizung, die eine gleichmäßige und komfortable Verteilung der Wärme in den Wohnräumen bietet. Die Immobilie verfügt über ein Energie-Label B, was ein angemessenes Maß an Energieeffizienz widerspiegelt. Verschiedene Isolierungsmaßnahmen wurden umgesetzt, einschließlich Dachisolierung, teilweiser Doppelverglasung, Wandisolierung und Bodenisolierung. Heizung und Warmwasser werden über das städtische Heizungssystem bereitgestellt, das eine zuverlässige und effiziente Lösung für Wohngebäude darstellt./n/nDie Immobilie befindet sich auf Land, das vom aktuellen Eigentümer vollständig besessen wird, was bedeutet, dass keine Pacht- oder Grundstücksgebühren zu berücksichtigen sind. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung verwaltet, wobei der aktuelle monatliche Beitrag auf 254 Euro festgelegt ist. Es sollte beachtet werden, dass die VvE-Checkliste darauf hindeutet, dass bestimmte verwaltungstechnische Aspekte wie KvK-Registrierung, jährliche Versammlungen, periodische Beiträge, Rücklagenfonds, Wartungsplan und Gebäudeversicherung derzeit nicht vorhanden oder nicht bestätigt sind./n/nDer Schielandtoren wurde ursprünglich 1996 erbaut und gehört damit zu den etablierten Wohngebäuden in der Rotterdamer Skyline. Die Immobilie ist als Portiekflat klassifiziert, was sich auf den traditionellen niederländischen Apartment-Stil mit gemeinsamem Eingang und Treppenhaus oder Aufzugzugang bezieht./n/nDer Kaufpreis für diese Wohnung ist auf 525.000 Euro festgelegt, was etwa 5.412 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Die Immobilie ist für Besichtigungen verfügbar und der Übergabetermin kann mit dem Verkäufer verhandelt werden. Alle in der Anzeige bereitgestellten Informationen basieren auf dem NEN2580-Messstandard, der eine standardisierte Methode zur Berechnung der nutzbaren Grundfläche bietet. Geringfügige Abweichungen bei den Messungen können aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder praktischen Einschränkungen während des Messprozesses auftreten.

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Spese di servizio aggiornate

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Titolo aggiornato

Stunning 29th Floor Corner Apartment with Panoramic City Views in Rotterdam Center

Luxurious 29th Floor Apartment with Panoramic City Views in Rotterdam Center

Descrizione aggiornata

Located on the 29th floor of the iconic Schielandtoren, this corner apartment offers an exceptional living experience in the heart of Rotterdam. The property features a generous living area of approximately 97 square meters, providing ample space for comfortable urban living. The elevated position of this home ensures remarkable views across significant portions of the city, a feature that truly must be experienced in person to fully appreciate its impact. The Schielandtoren holds a prominent position directly along the famous Coolsingel and adjacent to the popular Koopgoot shopping area. This central location places residents within immediate proximity to an extensive range of urban amenities. Shopping enthusiasts will find themselves surrounded by numerous retail options, from flagship stores to boutique shops. The culinary scene is equally well represented, with a diverse selection of restaurants and cafes available just steps from the building entrance. Cultural attractions including theaters and entertainment venues are also conveniently located in the immediate neighborhood, making this an ideal base for those who wish to immerse themselves in the vibrant city life that Rotterdam offers. Despite its position in the bustling center of the city, the apartment itself maintains a surprisingly peaceful and relaxed atmosphere. This contrast between the dynamic urban environment outside and the tranquil living space inside creates a particularly appealing home environment, allowing residents to retreat from the city energy whenever they desire. The accessibility of this location is excellent by any standard. Public transportation connections are plentiful and conveniently located, with multiple tram, bus, and metro lines serving the immediate area. Rotterdam Central Station is within comfortable walking distance, providing fast and efficient connections to other cities throughout the Netherlands. For those who travel by car, major highways and arterial roads are easily accessible, ensuring smooth journeys both within the city and to destinations beyond. Entering the building at ground level, residents are greeted by a well maintained entrance area equipped with an intercom system and mailboxes. The building features two elevators, guaranteeing quick and convenient access to the upper floors at all times. This is particularly valuable for a property situated on the 29th floor, as the elevator ride becomes an integral part of the daily routine. Upon exiting the elevator on the 29th floor, a short walk through the communal corridor leads to the apartment entrance. The internal layout begins with a practical hallway that flows directly into the main living area. The living room immediately impresses with its bright and spacious character, achieved through the installation of large window sections that flood the space with natural daylight throughout the day. The corner position of the apartment is particularly advantageous here, as it allows for multiple viewing angles and an enhanced sense of openness. From the corner of the living room, the city panorama unfolds in spectacular fashion, offering a constantly changing backdrop that adds significant value to daily life in the home. The modern kitchen is seamlessly connected to the living room, creating an open and sociable layout that is well suited to contemporary living patterns. The kitchen is fully equipped with a comprehensive range of appliances designed to meet all practical culinary needs. These include an electric cooktop, a separate oven, a combination microwave, a refrigerator, a dishwasher, and a Quooker instant hot water tap. The extensive countertop workspace provides ample room for food preparation, making this kitchen particularly appealing to those who enjoy cooking. The open connection between kitchen and living room also facilitates easy interaction with family members or guests during meal preparation. The apartment currently features one designated bedroom measuring approximately 15 square meters. This room provides comfortable space for a double bed and additional bedroom furniture. The second room, measuring over 12 square meters, is presently configured as a combination home office and walk in closet. However, this space can easily be converted into a full second bedroom should the new owner require additional sleeping accommodation. This flexibility adds practical value to the property, allowing it to adapt to changing lifestyle needs over time. Both bedrooms are conveniently positioned adjacent to the bathroom, creating a logical and functional sleeping wing within the apartment. The bathroom features a spacious walk in shower equipped with a large shower head, providing a comfortable and luxurious showering experience. Additional bathroom fixtures include a double vanity unit and a heated towel rail, adding practical comfort to the daily routine. A separate toilet room is located directly opposite the bathroom and includes a small washbasin, offering additional convenience. Residents also benefit from a private storage unit measuring approximately 12 square meters, located on the 8th floor of the building. This additional space is valuable for storing items that are not needed on a daily basis, such as seasonal decorations, sports equipment, luggage, or bicycles. For those requiring private parking, a parking space is available in the underground garage of the building at an additional cost of 30,000 euros. This parking space is not included in the asking price of the apartment and would need to be acquired separately through negotiation. The apartment benefits from underfloor heating, which provides an even and comfortable distribution of warmth throughout the living spaces. The property holds an energy label B, reflecting a reasonable level of energy efficiency. Various insulation measures have been implemented, including roof insulation, partial double glazing, wall insulation, and floor insulation. Heating and hot water are provided through the city heating system, which is a reliable and efficient solution for apartment buildings. The property is situated on land owned outright by the current owner, meaning there are no leasehold or ground lease payments to consider. The building is managed by a homeowners association, with the current monthly contribution set at 254 euros. It should be noted that the VvE checklist indicates that certain administrative aspects such as KvK registration, annual meetings, periodic contributions, reserve fund, maintenance plan, and building insurance are currently not in place or not confirmed. The Schielandtoren was originally constructed in 1996, placing it among the established residential buildings in the Rotterdam skyline. The property classification is a portiekflat, which refers to the traditional Dutch apartment style with a shared entrance and stairway or elevator access. The asking price for this apartment is set at 525,000 euros, which translates to approximately 5,412 euros per square meter of living space. The property is available for viewing and the transfer date can be negotiated with the seller. All information provided in the listing is based on the NEN2580 measurement standard, which provides a standardized method for calculating usable floor area. Minor variations in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during the measuring process.

Situated on the 29th floor of the iconic Schielandtoren in the heart of Rotterdam, this corner apartment offers an exceptional living experience with approximately 97 square meters of living space. The residence provides a unique combination of urban convenience and a surprisingly peaceful atmosphere high above the bustling city streets below. The location of this property is truly outstanding for anyone who desires to live in the center of Rotterdam. The apartment is located directly on the Coolsingel, one of the most famous avenues in the city, and right next to the Koopgoot shopping area. This means that residents have immediate access to a wide variety of shops, restaurants, theaters, and popular hotspots. Everything the city has to offer is literally around the corner, making this an ideal base for those who want to fully experience urban living. Despite being in the middle of such a dynamic environment, the apartment itself maintains a calm and relaxed atmosphere. Being situated on the 29th floor naturally distances the living space from the noise and activity of street level, creating a pleasant retreat where one can unwind after a busy day in the city. Accessibility is another significant advantage of this location. Public transportation options are abundant and within close proximity. Various highways and roads leading out of the city are easily reachable, and Rotterdam Central Station is just a short distance away. This excellent connectivity ensures that residents can quickly reach their destination, whether traveling within the city or to other locations. The entrance to the building is located on the ground floor and is equipped with an intercom system and mailboxes. The complex has two elevators, which ensures quick and comfortable access to the apartment at all times. After exiting the elevator on the 29th floor, a communal hallway leads to the front door of the residence. Upon entering the apartment through the hallway, one immediately steps into the spacious living room. The first impression is one of brightness and openness, thanks to the large window sections that allow abundant natural daylight to enter the space. From the corner of the living room, there is a truly magnificent view over large parts of the city. This panoramic vista is one of the defining features of the property and must be seen in person to be fully appreciated. The modern kitchen is directly connected to the living room, creating an open and flowing layout. The kitchen is fully equipped with all necessary appliances for comfortable cooking. Included are an electric cooktop, an oven, a combination microwave, a refrigerator, a dishwasher, and a Quooker instant boiling water tap. The large countertop provides ample workspace for those who enjoy cooking and want to prepare elaborate meals. The apartment currently has one large bedroom measuring approximately 15 square meters. Additionally, there is a second room of over 12 square meters that is currently being used as a home office and walk-in closet. This second room can easily be converted into a full second bedroom if desired, making the apartment suitable for various living arrangements and needs. Both bedrooms are conveniently located adjacent to the bathroom. The bathroom features a spacious walk-in shower with a large showerhead. Furthermore, there is a double sink and a heated towel rail. The separate toilet is located opposite the bathroom and is equipped with a small sink. Residents also have access to a private storage room of approximately 8 square meters, situated on the 7th floor of the building. This provides valuable additional space for storing items that are not needed daily. A parking space is available in the underground garage of the building. This parking space is offered separately for a price of 30,000 euros and is not included in the asking price of the apartment. The property is located on own ground, which means there is no ground lease to consider. The apartment has underfloor heating, contributing to a comfortable indoor climate. The building dates from 1996 and is classified as existing construction. The energy label of the property is B. The insulation includes roof insulation, partial double glazing, wall insulation, floor insulation, and full insulation overall. Heating is provided through district heating and partial underfloor heating. Hot water is also supplied through district heating. The active homeowners association charges a monthly contribution of 254 euros. The VvE is properly organized with registration with the Chamber of Commerce, annual meetings, periodic contributions, a reserve fund, a maintenance plan, and building insurance. The property has a usable living area of 97 square meters and an external storage space of 8 square meters. The total volume is 297 cubic meters. The apartment has three rooms in total, of which two are bedrooms. The property occupies one living layer, specifically the 29th floor. Ventilation in the apartment is provided through both mechanical and natural ventilation systems, ensuring good air quality throughout the living space. The cadastral designation is Rotterdam AF 1479, with full ownership status. The property is offered at an asking price of 525,000 euros, which translates to approximately 5,412 euros per square meter. The property is currently available and acceptance is in consultation.

Risposte aggiornate

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Aspetti positivi

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Exceptional panoramic city views from the 29th floor, offering a unique perspective over Rotterdam that cannot be replicated at lower levels. Prime central location directly on the Coolsingel next to the Koopgoot, with shops, restaurants, theaters, and amenities literally around the corner. Property is situated on own ground (eigen grond), meaning no ground lease obligations or additional periodic payments for the land. Modern open kitchen fully equipped with quality appliances including a Quooker instant boiling water tap and generous countertop workspace. Excellent accessibility with public transportation, highways, and Rotterdam Central Station all within short distance.

Aspetti negativi

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The monthly VvE contribution of 254 euros is relatively high, which adds to the ongoing monthly costs of ownership. The parking space is not included in the asking price and requires an additional purchase of 30,000 euros, significantly increasing the total investment if parking is needed. Energy label B indicates moderate energy efficiency, and the presence of only partial double glazing means there is room for improvement in insulation. Living on the 29th floor means complete dependence on elevators for access, which could be inconvenient during maintenance or malfunctions. The building dates from 1996, which while not extremely old, means the property does not benefit from the most modern construction standards and may require future updates.

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Lussuoso Appartamento al 29° Piano con Vista Panoramica sulla Città nel Centro di Rotterdam

Caratteristiche principali

Punti di forza

Punti deboli

Descrizione

Caratteristiche

Bagno

Shower

Bathtub

Ensuite Bathroom

Guest Toilet

Heated Towel Rail

Bidet

Double Shower

Shared Shower

Shared Toilet

His And Hers Sinks

Edificio Generale

Corner Property

Esterno

Balcony

Rear Garden

Front Garden

Side Garden

Terrace

Rooftop Terrace

Barbecue Area

Fenced Yard

Patio

Veranda

Guest House

Waterfront

Kitchen Garden

Equestrian Facilities

Small Livestock Facilities

Private Outdoor Pool

Private Outdoor Jacuzzi

Private Tennis Court

Remarkable Mountain View

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Central Heating

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