Moderna Casa Bifamiliare con Etichetta Energetica A++ a Warande

Questa moderna residenza bifamiliare è situata nel quartiere più recente e molto ricercato di Warande a Lelystad. Costruita nel 2023, la proprietà si presenta come una casa chiavi in mano che non richiede lavori aggiuntivi prima del trasloco. L'abitazione offre una generosa area abitativa di 162 metri quadrati distribuita su tre piani, completata da un lotto di 266 metri quadrati che include un garage staccato e ampio spazio per il parcheggio.

Arrivando alla proprietà, si viene accolti da un giardino anteriore ben curato, che presenta una parete decorativa e una fioriera rialzata. L'ingresso dà accesso a un bagno per gli ospiti con wc sospeso e piccolo lavandino, una guardaroba, la scala per i piani superiori, l'armadio dei contatori e la zona giorno. L'atrio stabilisce il tono per il resto della casa con le sue finiture pulite e moderne.

La cucina aperta è posizionata nella parte anteriore della casa e beneficia di ampie e alte finestre che inondano lo spazio di luce naturale. La cucina è disposta in due colonne parallele ed è dotata di piano cottura elettrico con cappa integrata, lavastoviglie, rubinetto istantaneo ad acqua bollente Quooker, forno a microonde combinato, combinato frigorifero-congelatore, cassetti larghi, un moderno piano di lavoro e un attraente rivestimento in piastrelle a motivi nidi d'ape. Una porta in cucina fornisce accesso diretto al lato della proprietà.

Il soggiorno orientato verso il giardino è stato ampliato per creare un'area particolarmente spaziosa. Come la cucina, presenta sezioni di finestre alte che esaltano la sensazione di luce e spazio. Porte finestre si aprono direttamente sul soleggiato giardino posteriore, creando un collegamento perfetto tra vita interna ed esterna. L'intero piano terra è finito con moderno pavimento in PVC dotato di riscaldamento a pavimento, integrato da pareti lisce e soffitti impeccabili.

Il primo piano ospita tre camere da letto di diverse dimensioni insieme a un bagno completamente piastrellato. Il bagno è dotato di doccia walk-in, vasca da bagno, mobile da bagno con relativo pensile e wc sospeso. Il riscaldamento a pavimento garantisce comfort anche in questo spazio. Questo piano è rivestito con moderno pavimento in laminato che include anch'esso il riscaldamento a pavimento con controllo di zona. Le pareti delle scale in tutta la proprietà sono rifinite in bianco candido con carta da parati in tessuto non tessuto.

Il secondo piano offre un ampio disimpegno che attualmente funge da quarta camera da letto, completa di parete divisoria isolata. Questa stanza presenta porte finestre che si aprono su un balcone francese nella parte anteriore, dotato di tenda a rullo elettrica. Se desiderato, questo piano potrebbe essere riconfigurato per creare una quinta camera da letto. Su questo piano si trova anche una pratica area lavanderia che ospita gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, l'unità di ventilazione meccanica e l'inverter dei pannelli solari. Il secondo piano prosegue il tema del moderno pavimento in laminato con riscaldamento a pavimento.

Il giardino posteriore è esposto a nord-ovest e offre uno spazio esterno privato e riparato. È prevalentemente pavimentato con moderne piastrelle di grandi dimensioni, con una sezione di prato vero. Una fioriera rialzata con un bell'acero giapponese serve come affascinante punto focale. Il giardino è completamente recintato con recinzioni di qualità su basamenti in calcestruzzo. Nella parte posteriore del giardino si erge una moderna pergola in legno installata nel 2024, dotata di elettricità. È disponibile un allaccio idrico sulla parete posteriore della casa. Tre alberi a siepe su fusto lungo il confine della proprietà garantiscono maggiore privacy. Un cancello laterale collega il giardino posteriore al giardino anteriore e al vialetto d'accesso.

Il garage staccato è costruito in muratura ed è dotato di elettricità e di una porta basculante manuale. Questo spazio può ospitare un veicolo o fungere da deposito per biciclette e altri effetti personali. Il vialetto d'accesso offre spazio per parcheggiare fino a quattro veicoli.

La proprietà raggiunge una classificazione energetica A++ grazie a caratteristiche che includono nove pannelli solari (ciascuno da 405 Wp), il teleriscaldamento sia per il riscaldamento degli ambienti che per l'acqua calda e un riscaldamento a pavimento completo su tutti i piani. L'armadio dei contatori è dotato di corrente trifase e di un punto di connessione per il caricabatterie dei veicoli elettrici. È disponibile la connessione internet in fibra ottica e sono stati installati contatori intelligenti.

Il quartiere Warande è particolarmente adatto alle famiglie e offre eccellenti servizi a breve distanza a piedi o in bicicletta. Un supermercato, una scuola primaria, un asilo nido, un medico di base, una farmacia e una fermata dell'autobus sono tutti comodamente vicini. Ulteriori asili nido e locali di ristorazione sono in programma di aprire a breve. La posizione offre un facile accesso ad aree naturali tra cui Bovenwater, foreste e la riserva naturale Oostvaardersplassen. Toms Creek offre opportunità per attività all'aperto ed esperienze nella natura. Il Porto di Batavia con i suoi ristoranti e il centro commerciale outlet Batavia Stad sono raggiungibili in bicicletta. La proprietà beneficia della vicinanza all'autostrada A6, a circa cinque minuti di auto, garantendo un'eccellente connettività con Almere, Amsterdam e il nord dei Paesi Bassi. Le strade provinciali in tutte le direzioni sono anche facilmente accessibili.

Questa proprietà combina la moderna qualità costruttiva con una disposizione pratica e caratteristiche sostenibili. La combinazione di quattro camere da letto con la possibilità di una quinta, un ampio spazio abitativo, un garage staccato, ampio parcheggio e un giardino privato rende questa un'abitazione ideale per le famiglie. Le specifiche ad alta efficienza energetica e le moderne amenità come il punto di ricarica per veicoli elettrici e i pannelli solari sono in linea con le esigenze di vita contemporanee. La posizione a Warande offre l'equilibrio di un quartiere residenziale tranquillo con comodo accesso ai servizi urbani e all'ambiente naturale.