Ampio appartamento al piano terra con grande terrazza e vista sull'acqua

Questo ampio appartamento al piano terra si trova al Buitenweg 92 nel quartiere Zandweg-Oostwaard di Maarssen. La proprietà offre una superficie abitabile di 127 metri quadrati e presenta una caratteristica disposizione a ventaglio che garantisce una generosa sensazione di spazio e un eccellente collegamento con la terrazza esterna. L'appartamento è situato in un complesso residenziale ben tenuto, costruito nel 1992, che include un ascensore per un comodo accesso a tutti i piani.

Il quartiere Zandweg-Oostwaard si trova sulla periferia del villaggio ed è caratterizzato da una disposizione spaziosa e una vegetazione abbondante. I residenti hanno accesso al Parco Vechtenstein, che include un'area di ceduo di frassino e una fattoria per bambini. Il parco offre piacevoli percorsi pedonali che conducono direttamente al centro del villaggio. Il villaggio stesso presenta canali caratteristici, varie terrazze, ristoranti e un'ampia gamma di negozi per le necessità quotidiane e il tempo libero.

La posizione di Maarssen è particolarmente vantaggiosa, poiché è situata tra Amsterdam e Utrecht. La proprietà è facilmente raggiungibile sia in auto che con i mezzi pubblici, inclusi i collegamenti in autobus e treno. Tutte le comodità del villaggio si trovano a breve distanza a piedi o in bicicletta. Con una bicicletta elettrica, anche la vita cittadina di Utrecht è facilmente raggiungibile. I dintorni immediati offrono numerose strutture ricreative e sportive.

Entrando nell'edificio dell'appartamento, si arriva in un'hall centrale con sistema di intercomunicazione e cassette postali. Da questa hall centrale, si ha accesso diretto all'appartamento. All'interno, si entra in un ampio corridoio che dà accesso a varie stanze. Il corridoio include un grande ripostiglio interno dove possono essere posizionati lavatrice e asciugatrice, con ampio spazio per riporre vari oggetti. Questo ripostiglio ha anche una porta separata chiudibile a chiave che conduce all'hall centrale, una caratteristica molto pratica. Inoltre, il corridoio contiene un bagno di servizio con lavandino e l'ingresso al molto spazioso soggiorno a ventaglio.

Il soggiorno offre una bella vista sull'attrattivo specchio d'acqua e sulla vegetazione del parco nella parte posteriore della proprietà. Il design a ventaglio della stanza crea un'esperienza spaziale unica e permette varie disposizioni dei mobili. La luce naturale entra nella stanza da più angolazioni, contribuendo a un'atmosfera abitativa piacevole.

Adiacente al soggiorno si trova una cucina ordinata, parzialmente aperta, con configurazione ad angolo. La cucina è dotata di lavastoviglie, piano cottura a gas, microonde e forno. Dalla cucina si gode inoltre della vista sul tranquillo specchio d'acqua, rendendo la cottura un'esperienza piacevole.

Dal soggiorno si accede alla fantastica e grande terrazza. Questo spazio esterno offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo e un'area salotto, permettendo di godere pienamente delle piacevoli serate estive e della vista unica. La terrazza si trova nella parte posteriore dell'appartamento ed è il luogo ideale per godere della vista panoramica e del sole del pomeriggio e della sera. La terrazza ha una dimensione di circa 30 metri quadrati, misurando 3 metri di profondità e 10 metri di larghezza, fornendo un generoso spazio esterno abitativo.

Dal soggiorno si raggiunge un corridoio chiuso che include una parete armadio a incasso. Questo corridoio dà accesso a due ampie camere da letto, entrambe dotate di armadi a incasso. Entrambe le camere da letto sono adiacenti alla terrazza, con la camera più grande che presenta una porta che si apre direttamente sulla terrazza. Questa disposizione permette alle camere di beneficiare della piacevole vista e dell'accesso diretto allo spazio esterno.

Il bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di vasca da bagno, doccia separata e lavandino. Il bagno ha una disposizione pratica con spazio sufficiente per l'uso quotidiano.

L'appartamento ha un'etichetta energetica A, che indica un'eccellente efficienza energetica. La proprietà presenta isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas Vaillant del 2013, di proprietà dell'attuale proprietario. La proprietà dispone anche di ventilazione meccanica per un clima interno sano.

L'attivo Condominio (VvE) ha una liquidità sufficiente e tiene riunioni annuali regolari. I costi di servizio mensili ammontano a 226 euro, che coprono l'assicurazione dell'edificio, la manutenzione e le riserve. Il Condominio è regolarmente registrato alla Camera di Commercio, dispone di un piano di manutenzione e mantiene un fondo di riserva.

Il parcheggio è disponibile gratuitamente direttamente davanti all'edificio. Non c'è un parcheggio privato, ma il parcheggio pubblico è facilmente disponibile nelle vicinanze dell'appartamento.

La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 595.000 euro, che equivale a circa 4.685 euro per metro quadrato. Il trasferimento avviene tramite notaio e la data di consegna è negoziabile. La proprietà è offerta con pieni diritti di proprietà.

Questo appartamento è particolarmente adatto a persone che preferiscono vivere al piano terra e apprezzano una disposizione spaziosa con spazio esterno e una vista piacevole. La combinazione della generosa superficie abitabile, della grande terrazza, della vista sull'acqua e della comoda posizione tra Utrecht e Amsterdam fa di questa una distintiva opportunità abitativa a Maarssen.