Ampia villa indipendente con camera da letto e bagno al piano terra in un quartiere molto ricercato di Lelystad

Questa villa indipendente è situata nel quartiere Buitenplaats di Lelystad, uno dei distretti villini più antichi e spaziosi della città. La proprietà si trova vicino a aree naturali e a distanza in bicicletta da vari servizi, rendendola una scelta pratica per chi apprezza sia la tranquillità che l'accessibilità. La residenza sorge su un lotto di 812 metri quadrati di terreno di proprietà, offrendo notevole privacy e spazio all'aperto.

La disposizione del piano terra è particolarmente degna di nota, poiché include due camere da letto e un bagno completo a questo livello. Questa configurazione offre flessibilità per varie sistemazioni abitative, che si tratti di uso come ufficio domestico, alloggio per ospiti o per residenti che preferiscono evitare le scale. L'ingresso conduce a un atrio che contiene il quadro elettrico, un ripostiglio per cappotti e un bagno di servizio. Dall'atrio si accede alla prima camera da letto o spazio di lavoro, nonché a una seconda camera che dispone di un bagno en-suite. Questo bagno al piano terra è dotato di vasca da bagno, area doccia separata, wc e mobili da bagno con lavabo.

Il soggiorno al piano terra è orientato verso il giardino e presenta un camino a legna come elemento focale. La cucina aperta è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante di design, forno doppio, lavastoviglie completamente integrata e combinazione frigorifero-congelatore. Il pavimento del piano terra è composto da piastrelle con motivo a spina di pesce ed è stato installato il riscaldamento a pavimento in tutto questo livello, ad eccezione del bagno.

L'accesso al garage è disponibile dal piano terra. Il garage misura circa 3,28 x 5,96 metri ed è annesso alla residenza principale, accessibile dall'interno della casa. C'è anche ampio spazio per il parcheggio di diversi veicoli all'interno della proprietà.

Il primo piano è raggiungibile tramite un ampio disimpegno che include uno spazio dispensa con allaccio per la lavatrice. Questo piano contiene quattro camere da letto che misurano rispettivamente 14,6, 5,8, 12,2 e 11,7 metri quadrati. La camera più grande ha accesso a un balcone orientato a est di circa 4 metri quadrati. Il secondo bagno di questo piano è completamente piastrellato e dispone di un mobile da bagno con lavabo, un'area doccia separata, un secondo wc e un radiatore.

Il giardino circonda la proprietà ed è orientato principalmente a sud e sud-ovest, garantendo la luce solare in vari momenti della giornata. L'attuale progettazione del paesaggio crea l'impressione di vicinanza all'acqua, anche se la proprietà non confina direttamente con un corso d'acqua. Nel giardino è stato collocato un capanno in legno di Douglas, che contribuisce all'esperienza di vita all'aria aperta.

La proprietà è stata originariamente costruita nel 1973 ma ha ricevuto diverse modernizzazioni nel corso degli anni. L'etichetta energetica è classificata A+, valida fino a maggio 2035. Il tetto è stato isolato e le finestre presentano doppi vetri. Quindici pannelli solari sono installati sulla proprietà e sono inclusi nell'acquisto come beni di proprietà. È presente una pompa di calore geotermica con un boiler da 200 litri per il riscaldamento. Il riscaldamento è integrato da una caldaia a gas combinata del 2005, anch'essa di proprietà. I telai delle finestre in legno sono stati verniciati nel 2022.

Le caratteristiche aggiuntive della proprietà includono una stazione di ricarica Tesla, connettività in fibra ottica, una porta-finestra scorrevole e collegamenti per cavo TV. Un capanno in legno separato offre ulteriore spazio di deposito all'aperto.

L'area di Buitenplaats è caratterizzata dalla sua vegetazione matura e dall'atmosfera pacifica. La strada in cui si trova questa proprietà è descritta come tranquilla e il posizionamento degli edifici circostanti garantisce un senso di libertà e privacy, in particolare verso il lato del giardino. Il quartiere è ben consolidato ed è considerato una delle aree villini più desiderabili di Lelystad.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 750.000 euro, soggetto ai costi dell'acquirente. La data di accettazione sarà determinata tramite consultazione. Le informazioni pubblicate sono descritte come indicative e le misure indicate sono cifre approssimative a cui non si possono attribuire diritti.

Questa proprietà potrebbe interessare gli acquirenti alla ricerca di un'ampia casa indipendente in un ambiente verde e tranquillo, con il vantaggio aggiunto di camere da letto e servizi igienici al piano terra. La combinazione di un ampio lotto privato, moderne caratteristiche energetiche tra cui pannelli solari e pompa di calore, e il carattere consolidato del quartiere presenta un'offerta distintiva nel mercato immobiliare di Lelystad.