Casa a schiera ristrutturata con doppio garage a Brunssum

Brunahildestraat 65 si trova nel quartiere Schuttersveld di Brunssum, un'area residenziale a misura di famiglia nel sud dei Paesi Bassi. Questa casa a schiera d'angolo è stata originariamente costruita nel 1920 e da allora ha subìto una ristrutturazione e modernizzazione completa. La proprietà viene offerta a un prezzo di richiesta di 279.000 euro, soggetto ai costi a carico dell'acquirente (kosten koper). Lo spazio abitativo misura 115 metri quadrati, mentre la dimensione totale del lotto è di 302 metri quadrati. La proprietà ha un'etichetta energetica C.

Entrando in casa, i visitatori sono accolti da un soggiorno luminoso e atmosferico. La zona living nella parte anteriore della casa è dotata di connessioni multimediali, rendendola uno spazio confortevole per il relax e l'intrattenimento. Posizionata centralmente al piano terra si trova la zona pranzo, dotata di aria condizionata e che funge da elemento di collegamento tra lo spazio living e la cucina.

La cucina si trova in un'estensione nella parte posteriore della proprietà e presenta un moderno layout ad angolo nero. Questa cucina contemporanea è completamente equipaggiata con una serie di elettrodomestici tra cui un piano cottura a induzione a quattro zone con cappa integrata, un forno a microonde combinato, un combinato frigorifero-congelatore, un lavello e una lavastoviglie. Adiacente alla cucina c'è una pratica lavanderia che fornisce allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, ulteriore spazio di archiviazione, e ospita la caldaia a condensazione combi Intergas HRE, installata nel 2018 e inclusa nell'acquisto.

Il piano terra è finito con un pavimento decorativo in ghiaia con design in rovere, creando un aspetto pulito e a bassa manutenzione. Dalla lavanderia si accede direttamente alla terrazza coperta e al giardino posteriore recintato.

Il bagno completamente piastrellato al piano terra è dotato di una vasca da bagno d'angolo che può funzionare anche come vasca da seduta, un mobile da bagno con lavandino fisso, ventilazione meccanica e un WC. Questa disposizione rende il bagno accessibile senza dover salire le scale.

Il primo piano è dotato di aria condizionata sul pianerottolo e contiene tre camere da letto. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore sinistra della proprietà e include un abbaino. Sul lato posteriore destro, c'è una stanza attualmente allestita come cameretta per bebè, e un'altra camera da letto sempre sul retro destro che include un armadio a muro incassato.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e offre una spaziosa quarta camera da letto con abbaino. Questa stanza è attualmente utilizzata come stanza per hobby o sala giochi. Inoltre, è disponibile uno spazio di archiviazione pratico sotto la struttura del tetto spiovente.

È presente anche una cantina di archiviazione nella proprietà, ideale per conservare provviste o per uso come spazio per hobby.

Il giardino posteriore completamente recintato è esposto a nord-ovest ed è piacevolmente paesaggizzato con una terrazza coperta al limite, prato, piante e una comoda area salotto. Il giardino è accessibile sia dal retro che dal lato, aggiungendo alla sua praticità.

Una caratteristica nota di questa proprietà è l'ampio garage in muratura staccato che può ospitare due veicoli. Il garage ha una porta basculante ad azionamento manuale davanti e una porta sezionale ad azionamento elettrico dietro, accessibile tramite un passaggio posteriore condiviso. Il garage è attualmente utilizzato per l'archiviazione e come area fitness domestica. Davanti alla proprietà, c'è un viale d'accesso con un carport che offre spazio per parcheggiare più veicoli nel terreno.

La proprietà beneficia di varie caratteristiche di sostenibilità e comfort. Queste includono isolamento del tetto e delle pareti a cavità, infissi in plastica con doppi vetri e prevalentemente persiane sulle finestre. La casa è dotata di otto pannelli solari e due unità di aria condizionata, contribuendo a un uso efficiente dell'energia. L'etichetta energetica è classificata C.

Il quartiere Schuttersveld è noto come un'area residenziale popolare e a misura di famiglia. Una scuola primaria e strutture per l'infanzia si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Brunssum è raggiungibile a piedi, offrendo servizi quotidiani, negozi e opzioni per mangiare. L'area ricreativa di Schutterspark e la riserva naturale di Brunssummer Heide si trovano anch'esse nelle vicinanze, offrendo opportunità per attività all'aperto ed esperienze nella natura.

La proprietà è ben collegata in termini di trasporti, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e accesso alla Parkstadring N300, che offre rapide connessioni con Maastricht, Aquisgrana, Eindhoven e l'entroterra tedesco.

Le specifiche tecniche includono un impianto elettrico a otto gruppi con tre interruttori differenziali, un gruppo separato per i pannelli solari e contatori digitali per l'elettricità diurna e notturna. Il volume edilizio totale è di 427 metri cubi, con 19 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio e 28 metri quadrati di spazio di archiviazione esterno. Il giardino posteriore misura 127 metri quadrati con una profondità di 11,5 metri e una larghezza di 11 metri.

Il contratto di acquisto entrerà in vigore solo dopo che sia l'acquirente che il venditore avranno firmato l'accordo, come richiesto dalla legge. Una caparra o garanzia bancaria del 10 per cento del prezzo di acquisto deve essere fornita al notaio entro due settimane dopo la scadenza della clausola di finanziamento. Tutte le informazioni fornite sono considerate un invito a negoziare e sono del tutto non vincolanti. Tutte le misurazioni indicate sono approssimative e le eventuali planimetrie incluse hanno solo scopo indicativo.