Ampia residenza indipendente con ampio giardino parco a Waddinxveen
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà presenta un lotto eccezionalmente ampio di 2.640 m² che offre una privacy significativa e un'ambientazione di giardino parco.
- La casa è energeticamente efficiente con un'Etichetta Energetica A ed è dotata di pannelli solari.
- C'è ampio spazio abitativo con cinque camere da letto e due bagni, rendendola altamente adatta a grandi famiglie o a chi necessita di un ufficio domestico.
- La posizione fornisce un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo ben collegata a grandi città come Rotterdam, L'Aia e Utrecht tramite la vicina N207.
Punti deboli
- Il giardino si trova sul lato nord, il che potrebbe comportare meno luce solare diretta sulla terrazza principale durante parti della giornata.
- Il sistema di riscaldamento è un mix di condizionamento dell'aria e pannelli a infrarossi piuttosto che un tradizionale sistema di riscaldamento centrale in tutta la casa, il che potrebbe non attrarre tutti gli acquirenti.
- La vendita richiede l'uso di un notaio di progetto, che limita la libertà dell'acquirente di scegliere la propria rappresentanza legale.
- Il prezzo al metro quadrato di superficie abitabile è elevato, poiché il prezzo è guidato in gran parte dal valore del terreno.
Descrizione
Situata nella tranquilla e ambita località di Waddinxveen, questa residenza indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca spazio, comfort e privacy. La proprietà si trova su Brugweg, una strada nota per i suoi generosi lotti e le case indipendenti. Situata su un lotto eccezionalmente ampio di 2.640 metri quadrati, la casa offre un senso di libertà raro da trovare. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con la comodità di servizi urbani nelle vicinanze. Gli residenti possono godere delle viste sulla campagna circostante, beneficiando allo stesso tempo della breve distanza dal centro di Waddinxveen, scuole e trasporti pubblici. La connettività è eccellente, con rapido accesso alla N207 e alle principali città come Rotterdam, L'Aia e Utrecht, rendendola una base ideale per pendolari che non vogliono scendere a compromessi sul loro ambiente di vita.
La casa stessa, costruita nel 1957, è stata mantenuta e aggiornata per soddisfare gli standard moderni pur conservando il suo carattere. Con una superficie abitabile di 197 metri quadrati, l'interno è spazioso e ben distribuito. Entrando, si è accolti da un'atmosfera luminosa e ariosa creata dalle ampie finestre. Queste finestre non solo forniscono una piacevole quantità di luce diurna, ma incorniciano anche le viste del giardino, portando l'esterno all'interno. Il soggiorno serve come cuore della casa. È uno spazio generoso dove la famiglia può riunirsi. Un punto focale di questa stanza è il camino aperto, che aggiunge calore e crea un'atmosfera accogliente durante i mesi più freddi. La disposizione del soggiorno facilita vari arrangiamenti di mobili, consentendo sia una zona seduta che uno spazio pranzo se desiderato.
Adiacente al soggiorno c'è la cucina aperta, un vero punto focale per le attività culinarie. La cucina presenta un'isola di cottura, offrendo ampio spazio di lavoro e servendo come punto di incontro naturale per familiari e ospiti. C'è spazio sufficiente per un grande tavolo da pranzo, rendendo la transizione dalla cottura al pranzo senza soluzione di continuità. La cucina è progettata per chi ama cucinare e intrattenere, offrendo sia funzionalità che un ambiente sociale. Il piano terra enfatizza ulteriormente il comfort e l'accessibilità, allineandosi ai principi di vita ciclica. Avere strutture essenziali al livello principale assicura che la casa sia adatta a varie fasi della vita e fornisce facilità di vita.
Il primo piano ospita le zone notte. La proprietà vanta cinque camere da letto, offrendo ampio spazio per una grande famiglia, ospiti o un ufficio domestico. La flessibilità del piano allows ai residenti di utilizzare le stanze secondo le loro esigenze specifiche, che si tratti di creare uno spazio di lavoro tranquillo o stanze per hobby. Ci sono due bagni completi, che migliorano la comodità della routine mattutina per un intero nucleo familiare. I bagni sono dotati di servizi moderni, comprese docce walk-in, lavandini e una vasca da bagno. La presenza di un water separato aggiunge alla praticità del layout.
Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il suo rendimento energetico e l'impianto di riscaldamento. La casa detiene un'etichetta energetica A, indicando alta efficienza. Per raggiungere questo obiettivo, la proprietà è dotata di numerosi pannelli solari che aiutano a ridurre i costi energetici. Il sistema di riscaldamento è un mix di soluzioni moderne. Il piano terra è riscaldato da unità di condizionamento dell'aria e il camino aperto, fornendo un clima confortevole durante tutto l'anno. Il piano superiore utilizza pannelli a infrarossi per il riscaldamento. Questa configurazione offre un controllo individuale della temperatura in diverse zone. La proprietà presenta anche doppi vetri e vetro HR, contribuendo all'isolamento e al comfort complessivo. L'acqua calda è fornita da una caldaia a gas combinata di proprietà del venditore.
Lo spazio esterno è probabilmente l'aspetto più impressionante di questo annuncio. Il lotto è vasto, misurando oltre 2.600 metri quadrati, ed è descritto più come un parco che come un giardino standard. Offre un alto grado di privacy grazie alle sue dimensioni e alla posizione aperta. Il giardino è situato a nord, ma l'enorme dimensione assicura che ci siano sempre punti soleggiati da trovare durante il giorno. La proprietà è intersecata da fossati, aggiungendo al carattere scenografico e vario del paesaggio. Una grande terrazza si trova direttamente dietro la casa, fornendo un punto perfetto per sedersi e godere della vista sulla terra e sulla campagna oltre. Il giardino offre infinite possibilità di paesaggistica, giardinaggio o attività ricreative, rendendolo un vero paradiso per gli appassionati di outdoor.
Le esigenze pratiche non sono state trascurate. La proprietà include un garage staccato con due porte elettriche. Il garage è abbastanza spazioso da ospitare due auto, biciclette e attrezzature per lo stoccaggio o hobby. Inoltre, c'è un ampio vialetto che offre spazio di parcheggio per più veicoli su terreno privato. Questo garantisce che il parcheggio non sia mai un problema per i residenti o i loro visitatori. La presenza di 34 metri quadrati di spazio esterno di stoccaggio aggiunge ulteriormente all'utilità pratica della tenuta.
La posizione su Brugweg è caratterizzata da un mix di vegetazione e case spaziose, creando un ambiente di vita armonioso. È un luogo dove si può sperimentare la tranquillità della vita di villaggio trovandosi a breve distanza in auto dall'animata Randstad. La vendita coinvolge un notaio di progetto, che è un accordo standard per specifici sviluppi o vendute in questa zona. La consegna è in consultazione, fornendo flessibilità per il processo di trasloco. Questa casa indipendente a Waddinxveen rappresenta una combinazione unica di un interno spazioso e modernizzato e un lotto eccezionalmente ampio e privato, rendendola una rarità nel mercato immobiliare attuale. La misurazione della proprietà si basa sull'istruzione NEN2580, intesa a dare un'indicazione della superficie utile, sebbene differenze nei risultati di misurazione non possano essere del tutto escluse a causa di differenze di interpretazione o arrotondamento.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions '2 inloopdouches' (2 walk-in showers) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the 'Badkamervoorzieningen' section.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions '1 apart toilet' (separate toilet) in the 'Indeling' section.
Double Shower
The listing mentions two separate showers ('2 inloopdouches'), not a single shower unit with two heads.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The 'Features' section explicitly states: 'Balkon/dakterras Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The 'Features' section lists 'Achtertuin' (Rear garden) with a size of 1.847 m². The description also mentions a 'royale tuin' and views over the 'achterliggende perceel'.
Front Garden
The 'Features' section explicitly lists 'voortuin' (front garden) under the 'Tuin' category.
Side Garden
The 'Features' section explicitly lists 'zijtuin' (side garden) under the 'Tuin' category.
Terrace
The description states: 'Vanaf het grote terras, direct achter de woning heb je uitzicht over het hele achterliggende perceel'.
Rooftop Terrace
The listing mentions a 'Balkon aanwezig' (balcony present) but specifies a 'plat dak' (flat roof). While flat roofs can host terraces, the text only explicitly confirms a balcony at the back and a ground-level terrace. There is no specific mention of a roof terrace.
Patio
The listing describes a 'groot terras, direct achter de woning', which corresponds to a patio.
Veranda
There is no mention of a veranda in the text.
Guest House
The listing mentions a garage and a separate workspace inside the house, but no separate guest house.
Waterfront
The description states: 'Het perceel wordt doorsneden door sloten.' (The plot is intersected by ditches/waterways).
Equestrian Facilities
There is no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Waddinxveen, which is in the Dutch polders (flatlands).
Remarkable City View
The location is described as 'aan de rand van Waddinxveen' with a 'vrij uitzicht' into the 'polder', emphasizing a rural/dorf character rather than a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights the large garden ('meer een park te noemen'), privacy, and views over the plot from the living room and terrace.
Remarkable Sea View
Waddinxveen is an inland town.
Remarkable Harbour View
The location is a polder with ditches, not a harbour.
Remarkable Landmark View
The view is described as looking into the polder/nature. No specific landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The description explicitly states: 'De woning wordt beneden verwarmd met airco's' (The house is heated downstairs with air conditioners).
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) which are components of a central heating system.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle open haard' (cozy open fireplace) in the living room.
Home Office
The description explicitly mentions 'een aparte werkplek' (a separate workspace).
Private Indoor Pool
The description makes no mention of a pool, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Private Indoor Sauna
The description makes no mention of a sauna, and its absence in a feature list for a property of this type strongly suggests it does not have one.
Stile Interno
Scandinavian
The description mentions large windows and an open atmosphere, which can be associated with Scandinavian style, but the listing is in Dutch and the specific design details are not fully confirmed.
Modern
The property has energy label A, solar panels, a living kitchen with a cooking island, and air conditioning, indicating modern amenities and upgrades.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, metal beams, or concrete floors.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and no specific Mediterranean architectural elements like terracotta roofs or courtyards are mentioned.
Classic
The house was built in 1957, and 'Brugweg' is described as a characteristic street, suggesting some classic or traditional elements, despite modern upgrades.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1957, this is a post-war home. It is not described as having a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
The construction year is 1957, which is not the early 20th century (1900-1940).
Post War Functional
Built in 1957, it fits the post-war era. While modernized inside (Energy A, open kitchen), the original structure is from a period of functional housing construction.
Modernist
While the interior is modern (Energy A, open plan), the house itself is from 1957 and classified as 'Bestaande bouw' (Existing construction), not a new modernist build.
Newly Build
The listing explicitly states 'Soort bouw: Bestaande bouw' and 'Bouwjaar: 1957'.
Cucina
Kitchen Island
The description explicitly states 'royale leefkeuken met een kookeiland' (spacious living kitchen with a kitchen island).
Open Plan Kitchen
The listing describes a 'leefkeuken' (living kitchen) where cooking, eating, and living merge seamlessly ('naadloos in elkaar overgaan'), which is characteristic of an open-plan kitchen.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande eengezinswoning').
Design Kitchen
The kitchen is described as a 'royale leefkeuken met een kookeiland', suggesting a modern layout, but without specific brand names or visual confirmation, the 'design' classification is speculative.
New Kitchen
The house was built in 1957. No specific renovation date or mention of a new kitchen is provided in the text.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing mentions a 'royale oprit' (spacious driveway) with parking for multiple cars on the premises.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 34 m²' (external storage space) and notes the garage offers space for storage ('opslag').
Garage
The listing explicitly describes a 'Ruime garage' and 'Vrijstaande stenen garage' (detached stone garage).
Automatic Garage Door
The listing states the garage has 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Double Garage
The listing specifies the garage has a capacity of '2 auto's' (2 cars) and 'twee elektrische deuren' (two electric doors).
Bike Storage
The description explicitly states the garage offers space for 'fietsen' (bikes).
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
This is a detached house with a garage on a plot of land; underground parking is not a feature of this property type.
Shed
The listing lists 'Externe bergruimte 34 m²' separate from the garage, which typically refers to a shed or separate storage building.
Parkspot Rent Price Month
Parking is available on the property's own grounds; there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; there is no separate parking spot for sale.
Regole
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') on its own plot ('perceel 2.640 m²') with 'Volle eigendom' (full ownership). There is no mention of an Owners Association (VvE) or shared private areas.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No Owners Association exists for this property, therefore there is no registration.
Oa Annual Meeting
No Owners Association exists for this property, therefore no annual meetings are held.
Oa Fees
No Owners Association exists for this property, therefore no fees are charged.
Oa Reserve Fund
No Owners Association exists for this property, therefore no reserve fund exists.
Oa Maintenance Plan
No Owners Association exists for this property, therefore no maintenance plan applies.
Oa Buildings Insurance
No Owners Association exists for this property, therefore no buildings insurance is managed by an association.
Other Rules
The listing specifies 'Projectnotaris van toepassing' (Project notary applicable), which is a rule regarding the transfer process.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a two-story detached house from 1957 and does not mention an elevator.
Intercom
No intercom system is listed in the features or description.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property details.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the text.
Private Entrance
The property is a detached house ('vrijstaande woning') which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned, only a driveway ('oprit') and electric garage doors.
Video Door Phone
The description does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware (e.g., extra locks, safety glass) is mentioned.
Gated Community
The property is located on a public street (Brugweg) with a free view, not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly mentions 'levensloopbestendig wonen' (life-cycle proof living) with facilities on the ground floor, suggesting high accessibility, though the 1957 construction year may imply some thresholds.
Utilità & Tecnico
Smart Home
The listing mentions standard modern amenities like solar panels and AC, but no smart home automation or integration features.
Water Softener
No water softener is mentioned; this is not a standard feature for this type of listing in the region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The description explicitly states 'Meer dan voldoende zonnepanelen' (more than sufficient solar panels).
Double Glazing
The features list explicitly includes 'Dubbel glas en HR-glas' under the isolation section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas en HR-glas' but does not mention triple glazing, implying it is not present as a specific feature.
Heat Pump
The heating is listed as 'Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard' (Central heating boiler, electric heating, and fireplace). A heat pump is not listed as a specific feature.
Other Energy Efficiency Measures
The property features Energy Label A, solar panels, and HR/double glazing. It uses electric heating sources such as air conditioning and infrared panels.
Posizione
Cronologia
Nessuna cronologia disponibile per questo annuncio.