Ampia casa familiare degli anni '70 con due posti auto coperti nel quartiere a misura di bambino Brugakker
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Due posti auto privati coperti, che sono rari e molto preziosi in questa zona
- Sensazione di spaziosità con soffitti alti al piano superiore e una disposizione giocosa del soggiorno
- Stanza versatile al piano terra che può servire come camera da letto, ufficio o spazio per hobby
- Eccellente posizione vicino all'Utrecht Science Park, all'UMC Utrecht e ai trasporti pubblici
- Caldaia centralizzata recentemente installata del 2020 che è di piena proprietà
Punti deboli
- Il giardino anteriore è solo tollerato per l'uso e non appartiene alla proprietà
- Una clausola di vecchiaia sarà inclusa nel contratto di acquisto a causa dell'anno di costruzione 1977
- Dimensione del lotto relativamente piccola di soli 65 metri quadrati
- Solo tre camere da letto ufficiali nonostante il marketing menzioni quattro stanze da letto
- L'etichetta energetica C indica che c'è spazio per miglioramenti nell'efficienza energetica
Descrizione
Questa ampia e luminosa casa familiare degli anni '70 è situata ai margini di Zeist, nel popolare e a misura di bambino quartiere di Brugakker. La proprietà offre quattro stanze che possono servire da camere da letto, una terrazza soleggiata e un giardino anteriore esposto a sud-est, una disposizione pratica e due posti auto privati coperti. Queste caratteristiche combinate rendono questa residenza adatta per una comoda vita familiare. La disposizione giocosa del piano abitativo e i soffitti alti al piano superiore donano alla casa una sensazione piacevolmente spaziosa in tutta la sua estensione.
La casa si trova sul lato sud del ricercato quartiere Brugakker. I dintorni immediati includono prati e riserve naturali gestiti da Utrechts Landschap, con vari percorsi pedonali e ciclabili nelle vicinanze. Il centro commerciale rinnovato De Clomp, le scuole, le strutture sportive e varie strade principali sono tutti a breve distanza. L'Utrecht Science Park, l'ospedale UMC Utrecht e il centro di Zeist sono tutti raggiungibili rapidamente. Le connessioni autobus verso Utrecht e la stazione di Driebergen-Zeist sono a breve distanza a piedi, rendendo questa posizione altamente accessibile sia per i pendolari che per le famiglie.
Entrando nella proprietà, c'è una stanza di deposito interna accanto alla porta d'ingresso, ideale per riporre più biciclette, attrezzi o come spazio di stoccaggio aggiuntivo. L'ingresso contiene l'armadio dei contatori e un molto spazioso ripostiglio sotto le scale. Dall'ingresso, si accede a una stanza multifunzionale al piano terra. Questo spazio è molto versatile e potrebbe servire eccellentemente come camera da letto, ufficio domestico, stanza per hobby o sala giochi, a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari.
Il primo piano presenta un ampio disimpegno che consente l'accesso al bagno separato e al soggiorno. Il luminoso soggiorno ha una disposizione giocosa a forma di U e beneficia di un balcone nella parte anteriore della proprietà. La cucina aperta nella parte posteriore offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, rendendola perfetta per i pasti in famiglia e per intrattenere. La cucina è dotata di vari elettrodomestici integrati, tra cui un frigorifero con congelatore, forno a microonde combinato, lavastoviglie, lavello e piano cottura a induzione. Dalla cucina, si accede alla spaziosa e soleggiata terrazza esposta a sud-est, che offre un meraviglioso posto per pranzare all'aperto o rilassarsi al sole.
Il secondo piano ha un disimpegno con allacciamenti per la lavatrice, la caldaia centralizzata e l'accesso a tre camere da letto. Grazie al design del tetto a mansarda, le camere da letto nella parte anteriore godono di bellissimi soffitti alti, che creano un ulteriore senso di spazio. La camera da letto nella parte posteriore ha un lucernario e pratiche pareti spioventi con spazio di stoccaggio aggiuntivo. Il bagno ben mantenuto è dotato di doccia e lavabo con mobile.
Il giardino anteriore è esposto a sud-est ed è stato attraentemente paesaggizzato con vegetazione, offrendo un aspetto piacevole e accogliente. Fornisce un bel posto per sedersi all'aperto e godere del sole. Va notato che il giardino è tollerato per l'uso ma non appartiene alla proprietà, il che è una considerazione importante per i potenziali acquirenti.
Il parcheggio è ben servito in questa proprietà. Oltre alle varie strutture di parcheggio pubblico nella zona, la residenza beneficia di ben due posti auto privati coperti. Questo è un vantaggio significativo in un'area residenziale dove il parcheggio a volte può essere difficile.
La proprietà ha diverse caratteristiche degne di nota da menzionare. La pittura esterna è programmata per essere eseguita nel 2026, il che aiuterà a mantenere l'aspetto della proprietà. C'è la possibilità di creare un passaggio dall'ingresso al carport, che potrebbe offrire ulteriore comodità. È disponibile un rapporto di misurazione e disegni di layout, misurati secondo gli standard NEN, che forniscono informazioni accurate sulle dimensioni della proprietà.
La superficie abitabile misura 113 metri quadrati, con ulteriori 9 metri quadrati di spazio di stoccaggio interno e 25 metri quadrati di spazio esterno annesso all'edificio. Il volume totale è di 412 metri cubi. La dimensione del lotto è di 65 metri quadrati. La proprietà ha un'etichetta energetica C, con isolamento del tetto e doppi vetri. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Tzerra del 2020, che è di proprietà anziché in affitto.
La casa è dotata di varie comodità moderne tra cui tende da sole esterne, un lucernario, connessione in fibra ottica, ventilazione meccanica, porte scorrevoli e cavo TV. La proprietà è una casa a schiera costruita nel 1977 con un tetto a capanna coperto di tegole.
I potenziali acquirenti devono essere consapevoli che una clausola di vecchiaia sarà inclusa nel contratto di acquisto, che è una pratica standard per le proprietà di questa epoca. Il prezzo richiesto è di 450.000 euro, che equivale a circa 3.982 euro per metro quadrato di superficie abitabile. La proprietà è attualmente disponibile e la consegna può avvenire a breve, previa consultazione.
Il quartiere Brugakker è noto per il suo carattere a misura di famiglia e per i buoni servizi. La vicinanza all'Utrecht Science Park rende questa posizione particolarmente attraente per chi lavora nel mondo accademico, nella ricerca o nell'assistenza sanitaria. La combinazione di un ambiente residenziale tranquillo con un'eccellente connettività alle strutture urbane crea un ambiente di vita equilibrato che attrae molti tipi diversi di nuclei familiari.
Questa proprietà rappresenta una solida casa familiare in una posizione desiderabile, offrendo caratteristiche pratiche come il parcheggio coperto e lo spazio flessibile al piano terra, combinate con il carattere tipico dell'architettura residenziale olandese degli anni '70.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly states the bathroom has a shower.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the landing of the second floor, not directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No heated towel rail is mentioned.
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
No rain shower is mentioned.
Double Shower
No double shower is mentioned.
Shared Shower
This is a single-family home, so there is no shared shower.
Shared Toilet
This is a single-family home, so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single washbasin furniture (wastafelmeubel).
Bathroom Heated Floor
No heated floor in the bathroom is mentioned.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the front of the living room.
Rear Garden
No rear garden is mentioned; only a terrace at the rear and a front yard are described.
Front Garden
The listing explicitly mentions a maintained front yard (voortuin) on the southeast.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
The listing explicitly mentions a spacious and sunny southeast-facing terrace accessible from the kitchen.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is in Zeist, which is inland, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Zeist is in a flat part of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood (Brugakker), no city view is described.
Remarkable Garden View
There is a front yard with greenery, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Zeist is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
Zeist is inland with no harbours.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
Not mentioned and very uncommon in Dutch 1970s homes
Central Heating
Explicitly stated: Cv-ketel Remeha Tzerra gas combi boiler from 2020
Fireplace
Not mentioned in the listing description
Underfloor Heating
Only CV-ketel (central heating) is mentioned for heating
Walk In Closet
Not mentioned in the listing description
Home Office
Multifunctional ground floor room explicitly described as suitable for thuiswerkplek (home workspace)
Skylight
Rear bedroom has a dakraam (skylight/dormer window)
Exposed Beams
Not mentioned in the listing description
Bay Window
Not mentioned in the listing description
Private Indoor Pool
Not a feature in this 1970s family home
Private Indoor Sauna
Not a feature in this 1970s family home
French Doors
Schuifpui (sliding door) mentioned to terrace, but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Not mentioned and unlikely in a 1970s Dutch home
Stile Interno
Scandinavian
1970s Dutch family home with no Scandinavian design elements mentioned
Modern
Built in 1977, described as a 70s home, not modern architecture
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched windows, or Mediterranean styling mentioned
Classic
1970s family home, not ornate traditional style but older construction
Stile Esterno
Traditional Historic
The house is a 1970s family home, not a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1977, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1977, representing typical post-war functional mass housing.
Modernist
It is a standard 1970s row house, not representing modernist architecture.
Newly Build
The property was built in 1977.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Microwave
Explicitly mentioned as 'combimagnetron' in the kitchen
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast met vriezer'
Freezer
Explicitly mentioned as part of 'koelkast met vriezer' (refrigerator with freezer)
Kitchen Island
Not mentioned and layout described as open kitchen at rear with space for dining table, not island
Open Plan Kitchen
Explicitly described as 'open woonkeuken' (open kitchen-living)
Pantry
Not mentioned in the kitchen description; storage mentioned is in the form of cupboards in bedroom and hall closet
Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in appliances
Boiling Water Tap
Only 'spoelbak' (sink) mentioned, no boiling water tap indicated
Downdraft Extractor
Not mentioned in the kitchen description
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
1970s home with standard appliances listed, no luxury or high-end design elements mentioned
New Kitchen
Home from 1977 with no mention of recent kitchen renovation, appliances appear standard
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states the property has two own covered parking spaces as well as public parking options.
Storage Room
The description mentions a spacious indoor storage room (inpandige berging) and a very large understairs cupboard (trapkast).
Garage
The features section lists the garage type as 'Carport'.
Double Garage
While it accommodates two cars, the structure is classified as a carport, not a closed double garage.
Attic
No attic (zolder) is mentioned; the top floor contains bedrooms under a sloping roof (lessenaarsdak).
Cellar
No cellar or basement is mentioned, which is standard for a 1970s Dutch row house.
Bike Storage
The indoor storage room is explicitly described as ideal for storing multiple bicycles.
Covered Parking
The listing highlights 'twee eigen overdekte parkeerplaatsen' (two own covered parking spaces).
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking consists of a carport and street parking.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related infrastructure in the listing.
Workshop
No workshop space is mentioned in the property description or features.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging: Inpandig' (Shed/storage: Indoor).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not for rent, and no separate parking spot is being leased.
Parkspot Sale Price
The parking is included with the house and is not listed for sale separately.
Regole
Owners Association
The property is a freehold row house with no shared amenities mentioned, making an owners association unlikely.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership/freehold).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this property.
Oa Fees
There is no owners association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this property.
Other Rules
The front garden is tolerated for use but not part of the property, an age clause applies to the purchase agreement, and exterior painting is scheduled for 2026.
Open Viewing
The listing does not provide any dates or times for open viewings.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
3-story terraced house with no mention of an elevator.
Security Cameras
Not mentioned and highly unusual for a standard 1970s terraced family home.
Private Entrance
It is a terraced house with its own front door at street level.
Automatic Gate
No gates mentioned; parking is in a standard open carport.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (Brugakker), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors accessible only by stairs, with no mention of a stairlift or elevator.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'aansluitingen voor de wasmachine' (washing machine connections) on the second floor landing.
Laundry Room
The washing machine connections are located on the landing ('overloop'), not in a dedicated separate laundry room.
High Speed Internet
The property has a fibre optic cable ('glasvezelkabel') available, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
Explicitly listed under the amenities/features as 'glasvezelkabel' (fibre optic cable).
Smart Home
No smart home features, systems, or devices are mentioned in the description or feature list.
Ventilation System
Explicitly listed under the amenities/features as 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
Explicitly listed under the amenities/features as 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch homes and there is absolutely no mention of such a system in the listing.
Efficienza Energetica
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing), indicating the absence of triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation is not mentioned anywhere in the listing.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the listing.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under isolation features.
Heat Pump
The property is heated by a 'Cv-ketel' (gas combi boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Posizione
Cronologia
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