Luminoso e spazioso appartamento di tre locali con balcone e magazzino a Uden
Caratteristiche principali
Punti di forza
- L'appartamento è situato al secondo piano con un impianto ascensore, rendendolo facilmente accessibile.
- C'è molta luce naturale nel soggiorno grazie alle ampie finestre, e l'appartamento dispone di un balcone con pannelli scorrevoli in vetro che funge da veranda.
- La proprietà include due camere da letto, offrendo arrangiamenti abitativi flessibili, ed è fornita di un'unità di deposito privata al piano terra.
- La posizione nel quartiere Zoggel è tranquilla e offre buoni servizi, con il centro di Uden e l'autostrada A50 nelle vicinanze.
- La proprietà ha un'etichetta energetica A, indicante un buon isolamento ed efficienza energetica.
Punti deboli
- La cucina ha una finitura semplice e un'impostazione lineare, che potrebbe richiedere una modernizzazione a seconda delle preferenze personali.
- Il bagno è descritto come semplice, il che potrebbe non soddisfare gli standard degli acquirenti che cercano uno spazio lussuoso o aggiornato.
- Il parcheggio è limitato alla sosta pubblica stradale, il che significa nessun posto privato garantito.
- Il contributo mensile dell'Associazione dei Proprietari è di 130 euro, che è un costo ricorrente aggiuntivo.
- L'appartamento si trova in un edificio esistente del 1995, che è standard ma più vecchio delle nuove costruzioni.
Descrizione
Questo appartamento di tre locali si trova al secondo piano di un complesso ben mantenuto nella popolare zona residenziale di Zoggel a Uden. Con una superficie abitabile di 76 metri quadrati, la proprietà offre una distribuzione confortevole che include due camere da letto, un soggiorno luminoso e un versatile balcone o veranda. L'appartamento è accessibile tramite ascensore e include un'unità di deposito privata al piano terra, rendendolo una scelta pratica per varie situazioni abitative.
All'arrivo al complesso, l'ingresso condiviso presenta un aspetto ordinato. Questo atrio centrale fornisce l'accesso alla scala e all'ascensore, garantendo un comodo accesso al secondo piano. I residenti beneficiano di una stanza di deposito privata al piano terra, ideale per riporre biciclette, articoli stagionali o altri effetti personali. Il parcheggio nella zona è generalmente semplice, in quanto sono disponibili ampi spazi di parcheggio pubblici nelle vicinanze.
Si accede all'appartamento al secondo piano attraverso un corridoio centrale. Questo corridoio serve come punto principale di circolazione all'interno della casa, fornendo l'accesso a tutte le stanze. ospita anche il sistema di interfono, permettendo una facile comunicazione con i visitatori. Adiacente al corridoio si trova un ripostiglio tecnico che contiene la caldaia centrale e l'unità di ventilazione meccanica. Questa configurazione mantiene le utenze essenziali ordinate e nascoste, ma facilmente accessibili per la manutenzione.
Il soggiorno funge da cuore dell'appartamento. La luce naturale è una caratteristica distintiva di questo spazio, grazie alle grandi finestre che permettono alla luce di giorno di entrare durante tutto il giorno. La stanza è progettata per accogliere una comoda zona salotto, perfetta per rilassarsi dopo il lavoro o godersi del tempo con gli amici. Per gestire la luce e la temperatura, diverse finestre sono dotate di tapparelle solari telecomandate, aggiungendo un ulteriore livello di comfort e convenienza all'esperienza abitativa.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina semi-aperta. La cucina è attualmente rifinita con un semplice layout lineare e include un piano cottura a gas a quattro fuochi e una cappa aspirante senza motore. Sebbene la finitura sia base, lo spazio fornisce una base funzionale che può essere utilizzata immediatamente o modernizzata secondo i gusti personali. La cucina offre accesso diretto al balcone, integrando ulteriormente la cottura e la vita all'aperto.
Una delle caratteristiche degne di nota dell'appartamento è il balcone chiudibile a chiave, che funge da veranda. Lo spazio è dotato di pannelli scorrevoli in vetro, rendendolo utilizzabile per gran parte dell'anno. In primavera, i pannelli possono essere aperti per far entrare aria fresca, mentre in estate forniscono un ambiente aperto e ventilato. Durante il tempo freddo o avverso, chiudendo i pannelli si crea uno spazio riparato che mantiene la sensazione di essere all'aperto. Sono installate anche tapparelle solari sul balcone per aiutare a mantenere un clima confortevole. Serve come punto versatile per il caffè del mattino, gli drink serali o semplicemente un momento tranquillo da soli.
L'appartamento comprende due camere da letto, che soddisfano diverse esigenze. La camera principale misura circa 14,5 metri quadrati, offrendo spazio ampio per un letto doppio e mobili armadio. La seconda camera da letto è di circa 7,5 metri quadrati e può servire a molteplici scopi, come una camera per gli ospiti, un ufficio domestico, una stanza per hobby o un guardarobe. Questa flessibilità rende l'appartamento adatto a single, coppie o piccole famiglie.
Il bagno è completamente piastrellato e dotato di cabina doccia, lavandino e collegamento per la lavatrice. Inoltre, c'è un bagno separato che è parzialmente piastrellato e dotato di water in piedi e un piccolo lavandino. Questa separazione dei servizi è pratica sia per i residenti che per gli ospiti.
La posizione nel quartiere Zoggel è un vantaggio significativo. È una zona residenziale tranquilla e piacevole con servizi nelle vicinanze. La spesa quotidiana, i negozi e i ristoranti nel centro di Uden sono a soli cinque minuti in bicicletta. La proprietà beneficia anche di un'eccellente accessibilità, con la rampa dell'autostrada A50 nelle vicinanze, permettendo un rapido viaggio verso Eindhoven, Nimega, Den Bosch e le aree circostanti. Questa combinazione di un ambiente abitativo pacifico e la vicinanza ai servizi urbani aggiunge all'attrattiva della proprietà.
Broekmorgen 73 presenta un'opportunità per creare una casa personalizzata. La distribuzione pratica, l'eccellente luce naturale e la posizione favorevole formano una solida base. Con l'aggiunta di due camere da letto, il balcone versatile, l'ascensore e il deposito privato, l'appartamento offre un pacchetto completo per una vita confortevole. La proprietà è disponibile per visite per coloro che sono interessati a sperimentare lo spazio e l'atmosfera di persona.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cubicle) in the bathroom description.
Bathtub
The listing specifies a 'douchecabine' (shower cubicle) and describes a 'simple finish', with no mention of a bathtub or bath combination.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom accessible from the central hall, serving the apartment, with no mention of an ensuite facility.
Guest Toilet
The text explicitly states there is a 'separate, deels betegelde toiletruimte' (separate partially tiled toilet room).
Bidet
Bidets are a distinct feature typically mentioned if present; the listing makes no mention of one.
Rain Shower
The bathroom is described as having a 'simple finish' and a 'douchecabine', without specifying luxury features like a rain shower.
Double Shower
The listing mentions a single 'douchecabine' (shower cubicle) and 'simple finish', implying a standard setup rather than a double shower.
Shared Shower
The property is a private apartment for sale, not a shared housing unit with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a private apartment for sale with its own separate toilet, not a shared housing unit.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafel' (singular sink), not double sinks.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Balkon/wintertuin' (balcony/winter garden) with sliding glass panels and lists 'Balkon aanwezig' (Balcony present) in the features.
Rear Garden
The property is an apartment on the second floor with a balcony. There is no mention of a garden on the ground floor belonging to the apartment.
Front Garden
The property is an apartment on the second floor. No front garden is mentioned.
Side Garden
The property is an apartment on the second floor. No side garden is mentioned.
Terrace
The property features a balcony. While a terrace can be similar, the listing specifically uses the word 'balkon'.
Rooftop Terrace
The listing describes a standard apartment on the second floor. There is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a specific barbecue area. The balcony might allow for a small barbecue, but it is not a listed feature.
Fenced Yard
The property is a second-floor apartment with a balcony, not a ground-floor house with a yard.
Patio
The property has a balcony. A patio typically implies a ground-level paved area, which is not present here.
Veranda
The property features a 'balkon/wintertuin'. A veranda is typically a ground-level feature, distinct from a balcony.
Guest House
The property is a single apartment. No guest house is mentioned.
Waterfront
The listing describes a location in a residential neighborhood 'Zoggel' in Uden. There is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
There is no garden associated with this second-floor apartment.
Equestrian Facilities
The property is a residential apartment in an urban neighborhood. No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
The property is a residential apartment. No livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in Uden, the Netherlands, which is a flat region. There are no mountains.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood ('wijk Zoggel'). While it mentions 'vrij uitzicht' (unobstructed view), it does not describe a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The listing mentions a balcony but does not describe a view of a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Uden is an inland town, far from the sea.
Remarkable Harbour View
Uden is inland and has no harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description of the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
The listing mentions sunscreens and mechanical ventilation but does not list air conditioning, which is uncommon in this type of Dutch apartment.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the apartment features or description.
Walk In Closet
The listing mentions the second bedroom could be used as an 'inloopkast' (walk-in closet), implying it is currently a bedroom, not a dedicated closet.
Home Office
The listing mentions the second bedroom could be used as a 'thuiswerkplek' (home office), implying it is currently a bedroom and not a dedicated, built-in office.
Skylight
No skylights are mentioned; light comes from 'grote raampartijen' (large windows).
Exposed Beams
No mention of exposed beams; standard apartment construction.
Bay Window
No specific mention of a bay window (erker), only large windows and a balcony.
Private Indoor Pool
This is a standard apartment; a private pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the apartment features.
Ornamental Plasterwork
The description notes 'eenvoudige afwerking' (simple finish), suggesting a lack of ornamental details.
Stile Interno
Scandinavian
The listing emphasizes 'Licht' (light) and 'Ruimte' (space), but the apartment is a 1995 build with simple finishes. No specific Scandinavian design elements (like pale woods) are mentioned.
Modern
The property has energy label A, a lift, and modern amenities like electric sunscreens, but the interior is described as having a 'simple finish' typical of its construction year.
Industrial
Standard residential apartment with no mention of industrial materials, open spaces, or exposed structural elements.
Mediterranean
Located in Uden, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural features like terracotta, stucco, or specific outdoor courtyards typical of that style.
Classic
Built in 1995 and described as having a 'simple finish', it does not feature the ornate details or period characteristics typically associated with a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The building was constructed in 1995, which does not classify it as traditional or historic.
Early 20th Century
The building was constructed in 1995, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
The building is from 1995, which is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It represents a later modern style.
Modernist
Built in 1995 as a 'Portiekflat', it represents standard modern apartment construction from the late 20th century.
Newly Build
The building year is 1995, which is nearly 30 years ago, so it is not considered newly built.
Cucina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'rechte opstelling' (straight setup), which implies no island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'deels open keuken' (semi-open kitchen) connected to the living room.
Pantry
The description mentions a simple straight setup with no reference to a pantry.
Stove
The listing explicitly states it has a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove, not induction.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as having a 'simple finish' with no mention of luxury appliances.
Boiling Water Tap
The kitchen has a simple finish and no special taps are listed.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared facility.
Design Kitchen
The listing explicitly describes the finish as 'eenvoudig' (simple) and mentions the possibility to modernize.
New Kitchen
The building is from 1995 and the kitchen is described as simple and in need of potential modernization.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there are 'voldoende openbare parkeermogelijkheden' (sufficient public parking opportunities) in the vicinity.
Storage Room
The listing mentions a 'berg-/stookkast' (storage/utility cupboard) inside the apartment.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
No garage is present.
Double Garage
No garage is present.
Attic
The property is a second-floor apartment; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property details.
Bike Storage
The external storage shed is described as 'Ideaal voor het stallen van fietsen' (Ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking available is 'openbaar parkeren' (public parking), typically implying street-side uncovered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
The listing includes an 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage shed) on the ground floor.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is available for sale.
Regole
Owners Association
The listing explicitly mentions a 'Bijdrage VvE' (Homeowners Association contribution) of €130,00 per month and includes a VvE checklist.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing explicitly mentions a VvE contribution of '€ 130,00 per maand'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to 'Neem contact op voor een bezichtiging' (Contact for a viewing) rather than listing specific open viewing dates.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The listing explicitly mentions 'liftinstallatie aanwezig' (lift installation present) and states that the second floor is accessible via the lift.
Intercom
The description explicitly states 'Hier vind je tevens de intercominstallatie' in the hallway of the apartment.
Private Entrance
The listing describes a 'gezamenlijke entree' (shared entrance) with mailboxes and doorbells, indicating it is not a private entrance.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and a residential area, with no reference to an automatic gate.
Gated Community
The property is located in a residential neighborhood ('woningwijk Zoggel') with public parking access, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator allows access to the second floor, but the listing lacks details on specific accessibility features like ramps, widened doorways, or adapted sanitary facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions a washing machine connection (wasachineaansluiting) in the bathroom but does not state that a washing machine appliance is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states the bathroom is provided with a 'wasachineaansluiting' (washing machine connection).
Laundry Room
There is no dedicated laundry room; the washing machine connection is located in the bathroom and there is only a general storage shed mentioned.
Dryer
No dryer or dryer connection is mentioned in the text or feature list.
Smart Home
While remote-controlled sunscreens are mentioned, the property is described as having a 'simple finish' and does not indicate a full smart home system.
Ventilation System
The listing explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in the features and mentions a ventilation unit in the utility cupboard.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing mentions 'zonnescreens' (solar screens) but does not mention solar panels or photovoltaic systems anywhere in the description or feature list.
Double Glazing
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'dubbel glas' under the 'Isolatie' category.
Triple Glazing
The listing specifically states 'dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or specific high-efficiency glass types like HR+++, which are typically highlighted if present.
Wall Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'muurisolatie' under the 'Isolatie' category.
Floor Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'vloerisolatie' under the 'Isolatie' category.
Roof Insulation
The 'Kenmerken' section explicitly lists 'dakisolatie' under the 'Isolatie' category.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), and there is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The property features electrically operable outdoor solar screens ('zonnescreens'), mechanical ventilation ('mechanische ventilatie'), and holds an Energy Label A rating.
Posizione
Cronologia
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