Villa indipendente ben mantenuta, pronta per essere abitata, con grande garage e sauna

Questa villa indipendente per famiglie si trova su Brinkstraat nella zona di Halderbrink a Bennekom, un villaggio situato nella provincia di Gheldria. La proprietà occupa una posizione tranquilla sulla strada pur essendo comodamente vicina al piacevole centro del villaggio. Costruita circa nel 1966, questa residenza è stata ampliata e ben mantenuta nel corso degli anni, risultando in una casa presentata in condizioni pronte per essere abitate.

La casa ha una superficie abitabile totale di circa 114 metri quadrati, costruita su un lotto di 457 metri quadrati. Il volume totale dell'edificio misura circa 451 metri cubi. La proprietà è stata progettata tenendo conto dell'accessibilità, offrendo la possibilità di vivere su un solo piano, il che la rende adatta a persone in diverse fasi della vita.

Entrando nella proprietà attraverso la porta d'ingresso, si arriva nell'ingresso. Questa area d'ingresso fornisce accesso a un ripostiglio sotto le scale per l'immagazzinaggio, a un bagno separato, e si collega alle principali aree abitative della casa. La disposizione al piano terra è stata organizzata attentamente per ospitare una vita confortevole senza la necessità di usare le scale.

Il soggiorno è a forma di L e beneficia di un'abbondanza di luce naturale. Una porta nel soggiorno fornisce accesso diretto al giardino laterale, creando una connessione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Sia il soggiorno che il bagno sono dotati di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un clima interno confortevole durante i mesi più freddi.

Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che presenta un piano di lavoro in marmo che aggiunge un tocco raffinato allo spazio. La cucina è dotata di elettrodomestici pratici tra cui un piano cottura a gas, una cappa aspirante, un forno a microonde combinato, un frigorifero e una lavastoviglie. Un ripostiglio in cucina offre spazio aggiuntivo per forniture da cucina e articoli per la casa. È presente anche una lavanderia separata al piano terra, dotata di allacciamenti per una lavatrice.

Il bagno al piano terra è generoso nelle dimensioni e ben arredato. Presenta una vasca idromassaggio per il relax, una cabina doccia separata, un mobile con lavabo e un armadio a parete per ulteriore spazio di archiviazione. Un armadio a incasso nel bagno ospita l'impianto della caldaia centralizzata. Il bagno dispone anche di riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort.

Una caratteristica particolarmente degna di nota di questa proprietà è la stanza multifunzionale situata al piano terra, attualmente dotata di una sauna. Questa stanza può servire a molteplici scopi ed è idealmente adatta per essere utilizzata come camera da letto, il che consentirebbe una piena vita su un solo piano al piano terra. Questa flessibilità rende la proprietà attraente per un'ampia gamma di potenziali acquirenti, inclusi coloro che preferiscono o richiedono che tutte le principali funzioni abitative siano accessibili senza scale. Da questa stanza, c'è accesso diretto al giardino attraverso il corridoio adiacente.

Il primo piano della proprietà è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Il disimpegno su questo piano presenta un armadio a scorrimento fisso per l'archiviazione. Ci sono due camere da letto su questo livello. Una delle camere da letto è dotata di aria condizionata, installata nel 2024, che fornisce sia capacità di riscaldamento che di raffreddamento. La seconda camera da letto include un armadio a scorrimento per l'archiviazione dell'abbigliamento. Entrambe le stanze offrono spazi abitativi confortevoli adatti a membri della famiglia, ospiti, o per l'uso come ufficio domestico.

Sopra il primo piano, lo spazio della soffitta è accessibile tramite una scala retrattile (vlizotrap). Questa soffitta è parzialmente pavimentata, fornendo utile spazio di archiviazione aggiuntivo per articoli non necessari su base quotidiana.

La proprietà beneficia di diversi miglioramenti apportati negli ultimi anni. Circa due anni fa, le tegole del tetto sono state sostituite e la copertura del tetto è stata dotata di pellicola protettiva. L'isolamento della proprietà include isolamento del pavimento, isolamento delle pareti e doppi vetri in tutta la casa, contribuendo all'attuale classificazione energetica C.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata a gas Vaillant installata nel 2008. Questa caldaia è di proprietà dell'attuale proprietario della casa. Oltre al sistema di riscaldamento centralizzato, sono state installate due unità di aria condizionata nel 2024. Queste moderne unità servono a un doppio scopo, fornendo sia riscaldamento che raffreddamento secondo necessità, il che migliora le opzioni di comfort e controllo del clima all'interno della casa.

Gli spazi esterni di questa proprietà sono una caratteristica significativa. Il giardino è posizionato sul lato est della proprietà, assicurando che riceva il sole mattutino. Il giardino è profondo e soleggiato, offrendo un attraente ambiente di vita all'aperto. Una rimessa in legno per l'archiviazione si trova nel giardino per attrezzature da giardinaggio e articoli da esterno. Inoltre, è stata installata una copertura (overkapping), fornendo un punto riparato per godere del giardino anche durante condizioni meteorologiche meno favorevoli. La proprietà ha giardini su tre lati, incluso un giardino anteriore, un giardino posteriore e un giardino laterale.

Il parcheggio è ben fornito in questa proprietà. C'è un vialetto d'accesso che fornisce parcheggio fuori strada, insieme a un carport per l'archiviazione riparata dei veicoli. Inoltre, c'è un garage in pietra indipendente sulla proprietà, che può ospitare un'auto. La combinazione di vialetto d'accesso, carport e garage offre soluzioni flessibili di parcheggio e archiviazione.

La proprietà è dotata di diverse caratteristiche aggiuntive che migliorano la sicurezza e la comodità. Queste includono un sistema di allarme, tende da sole esterne, serrande avvolgibili e opzioni di ventilazione naturale. Queste disposizioni contribuiscono sia alla sicurezza della casa che alla capacità di gestire efficacemente luce e temperatura.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 650.000 euro, con i costi di transazione (kosten koper) a carico dell'acquirente. Questo si traduce in circa 5.702 euro per metro quadrato di spazio abitabile. La proprietà è disponibile e la data di trasferimento può essere discussa con il venditore.

In sintesi, questa villa indipendente su Brinkstraat a Bennekom offre una combinazione di caratteristiche pratiche e spazi abitativi confortevoli. La disposizione del piano terra con il potenziale per una vita su un solo piano, la presenza di una sauna, i sistemi di aria condizionata recentemente installati e gli ampi spazi esterni con parcheggio in garage rendono questa una proprietà che merita considerazione per chi cerca una casa ben mantenuta in una posizione tranquilla ma centrale a Bennekom.