Moderna Casa Familiare con 5 Camere da Letto e Veranda a Rotterdam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Cinque camere da letto e due bagni offrono ampio spazio per le famiglie
- Costruita nel 2019 con classificazione energetica A per una buona efficienza energetica
- Posto auto privato sulla proprietà
- Veranda coperta permette di vivere all'aperto tutto l'anno
- Condizioni pronte per essere abitata con finiture moderne in tutta la casa
Punti deboli
- Costruzione a schiera significa pareti condivise con i vicini
- Stufa a legna menzionata come caratteristica attraente ma non inclusa nella vendita
- Parcheggio a pagamento si applica nell'area oltre l'unico spazio privato
- Dimensione del lotto relativamente piccola di 129 metri quadrati
Descrizione
Benvenuti a Brekelsveld 94 a Rotterdam, una moderna e ben tenuta casa unifamiliare costruita nel 2019. Questa proprietà è situata in una strada tranquilla e adatta ai bambini, offrendo un eccellente ambiente abitativo per le famiglie. La residenza presenta un layout ben pensato con cinque camere da letto complete, due bagni e finiture di lusso in tutta la casa. L'abitazione è stata mantenuta meticolosamente ed è presentata in condizioni pronte per essere abitata.
Il piano terra vi accoglie attraverso un giardino anteriore ben tenuto che conduce all'ingresso. Entrando, vi trovate in un ingresso ordinato e luminoso con finiture moderne. Questo spazio offre accesso al bagno contemporaneo, alla scala che conduce al primo piano e alla zona giorno. Un pratico armadio a muro sotto le scale offre spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti di uso quotidiano.
Il soggiorno forma il cuore della casa, beneficiando di ampie finestre e una porta a scorrimento che si collega al giardino. L'abbondante luce naturale crea un'atmosfera aperta e ariosa in tutto lo spazio. La stanza offre ampio spazio per una comoda zona salotto così come per un generoso tavolo da pranzo, rendendola un luogo ideale per riunirsi con familiari e amici. Il passaggio tra vita indoor e outdoor risulta naturale e senza soluzione di continuità.
Il moderno bagno al piano terra è finito con stile con un wc sospeso e un piccolo lavandino. Le pareti presentano una combinazione di finitura in intonaco cementizio e piastrelle effetto marmo, creando un aspetto lussuoso e contemporaneo.
La cucina aperta si trova nella parte anteriore della proprietà e ha un design pulito e senza tempo. La cucina è organizzata praticamente con sufficiente spazio di lavoro e opzioni di archiviazione. È dotata di vari elettrodomestici incassati Siemens, fornendo tutto il necessario per la cottura quotidiana e l'intrattenimento.
Si accede al primo piano tramite una scala fissa che conduce a un disimpegno che collega tre camere da letto, il bagno e una lavanderia. La prima camera da letto è spaziosa e luminosa, situata nella parte posteriore della proprietà con ampie finestre che permettono molta luce diurna. Questa stanza attualmente funge da camera da letto per bambini e offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. La seconda camera da letto si trova anch'essa nella parte posteriore e ha un aspetto piacevole e luminoso, rendendola adatta come camera per bambini, ufficio domestico o stanza per gli ospiti. La terza camera da letto su questo piano si trova nella parte anteriore ed è multifunzionale, adatta come camera da letto aggiuntiva, spazio di lavoro o stanza per hobby.
Una pratica lavanderia al primo piano offre spazio per lavatrice, asciugatrice e ulteriore archiviazione. Il bagno su questo livello è finito con stile e include una spaziosa doccia a pavimento, lavandino e un secondo wc. Piastrelle chiare combinate con pareti in intonaco cementizio e un pavimento colato creano un'atmosfera lussuosa e calma.
Si accede al secondo piano tramite un'altra scala fissa e ospita altre due camere da letto. Una di queste stanze è organizzata come suite con proprio bagno e cabina armadio. La quarta camera da letto, situata nella parte posteriore, funge da camera padronale con accesso diretto sia alla cabina armadio che al secondo bagno, fornendo comfort e privacy extra. La cabina armadio offre ampio spazio per abbigliamento e effetti personali. Il bagno en-suite è dotato di doccia a pavimento, mobile da bagno e wc, finito con piastrelle chiare e pratiche nicchie murali per la conservazione. La quinta camera da letto si trova nella parte anteriore di questo piano ed è ideale come camera da letto aggiuntiva, sala giochi, spazio di lavoro o stanza per hobby.
Lo spazio esterno include un giardino posteriore spazioso e a bassa manutenzione pavimentato con grandi piastrelle da terrazza. C'è molto spazio per un'area salotto, uno spazio giochi per bambini o un tavolo da pranzo all'aperto. Nella parte posteriore del giardino si trova una pratica rimessa in legno, adatta per riporre biciclette, attrezzi da giardino o altri oggetti.
Direttamente dietro la casa si trova un'atmosferica veranda con copertura in vetro, che permette di sedersi comodamente all'aperto quasi tutto l'anno. Gli attuali proprietari hanno una stufa a legna per aggiungere ulteriore atmosfera e calore, anche se questa non è inclusa nella vendita.
La proprietà è stata costruita nel 2019 e detiene una classificazione energetica A, indicando una buona efficienza energetica. Il piano terra presenta riscaldamento a pavimento, mentre acqua calda e riscaldamento sono forniti tramite teleriscaldamento. Le finestre hanno telai in legno duro con doppi vetri, e la proprietà include isolamento del tetto, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. La casa è situata su terreno proprio, il che significa che non si applicano obblighi di affitto del suolo.
Il parcheggio è disponibile nel cortile interno con un posto auto privato appartenente alla proprietà. L'area circostante offre opzioni di parcheggio aggiuntive tra cui parcheggio a pagamento, parcheggio pubblico e parcheggio con permesso.
La posizione a Rotterdam offre un equilibrio tra tranquillità e comodità. Il quartiere è residenziale e orientato alle famiglie con vari servizi nelle vicinanze tra cui negozi, supermercati, scuole e strutture sportive. Una stazione della metropolitana e altre opzioni di trasporto pubblico sono a breve distanza, e varie autostrade verso le città circostanti sono facilmente accessibili.
La proprietà ha una superficie abitabile di 132 metri quadrati, con ulteriori 15 metri quadrati di spazio esterno attaccato e 6 metri quadrati di deposito esterno. La dimensione totale del lotto è di 129 metri quadrati con un volume edilizio di 457 metri cubi. La proprietà ha tre livelli abitativi, sette stanze in totale tra cui cinque camere da letto, due bagni e un bagno separato.
Questa casa rappresenta un pacchetto completo per chi cerca una residenza familiare moderna, spaziosa e ben posizionata a Rotterdam. La combinazione di costruzione recente, finiture di qualità, layout pratico e buona posizione rende questa proprietà adatta a famiglie, lavoratori da casa o chiunque cerchi spazio, comfort e moderne comodità di vita.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 2 inloopdouches (walk-in showers) in the features section, and the description confirms inloopdouche in both bathrooms.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the listing. Both bathrooms are described with walk-in showers, sinks, and toilets only.
Ensuite Bathroom
Slaapkamer IV is explicitly described as a 'suitekamer' with direct access to its own bathroom (tweede badkamer) and walk-in closet, making it a clear ensuite bathroom.
Guest Toilet
There is a separate modern toilet on the ground floor (hangend closet en fonteintje) distinct from the two bathrooms, serving as a guest toilet.
Bidet
No bidet is mentioned in either bathroom or toilet description.
Double Shower
The listing mentions 2 inloopdouches, meaning two separate showers in two different bathrooms, not a double shower in one enclosure.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a shared accommodation, so no shared shower facilities exist.
Shared Toilet
This is a single-family home with private toilet facilities, no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions wastafel (singular) in each bathroom description and '2 wastafels' in features (meaning one per bathroom), not a double vanity setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a veranda and sliding doors to the garden, but no balcony is mentioned.
Rear Garden
The description explicitly mentions a well-maintained rear garden (achtertuin) with a shed and veranda.
Front Garden
The description mentions a maintained front garden (voortuin) leading to the entrance.
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description or features.
Terrace
The garden has large terrace tiles, but no distinct raised terrace structure is described.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
While there is a tiled garden and a glass-roofed veranda, a specific uncovered patio is not detailed.
Veranda
The listing highlights a cozy veranda with a glass roof directly behind the house.
Guest House
There is no mention of a guest house on the property.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Rotterdam Charlois, not directly on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Rotterdam, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The property has an open location and unobstructed view, but no specific city skyline view is highlighted.
Remarkable Garden View
There are large windows overlooking the garden, but it is not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Rotterdam Charlois is inland and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
Although Rotterdam is a port city, this specific residential area does not mention harbour views.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Central Heating
Explicitly states 'Warm water- en verwarming middels stadsverwarming' (city district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
A wood stove (houtkachel) is mentioned in the veranda, but the listing explicitly states 'wordt niet meegeleverd bij de woning' (is NOT included with the property).
Hardwood Floors
'Hardhouten kozijnen' refers to hardwood window frames, not floors. The flooring is described as 'gietvloer' (poured/resin floor) throughout.
Tiled Floors
The second bathroom floor is explicitly described as 'afgewerkt met tegels' (finished with tiles). Bathrooms and toilet likely have tiled floors, though main living areas have poured flooring.
Carpeted Floors
No carpet mentioned, and this would be inconsistent with a 2019 modern home featuring poured flooring throughout.
Underfloor Heating
Explicitly stated: 'De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming' (ground floor has underfloor heating). Also listed in bathroom features.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De praktische walk-in closet biedt volop ruimte voor kleding' in the master bedroom suite on the second floor.
Home Office
Multiple rooms described as suitable for 'thuiswerkplek' (home workspace). The listing specifically mentions 'thuiswerkers' as ideal occupants and Bedroom III is suggested as a home office.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. The ceiling finishes appear to be standard modern construction with concrete ciré walls.
Bay Window
No bay window mentioned. Large windows ('grote raampartijen') and a sliding door ('schuifpui') are mentioned, but no bay window.
Private Indoor Pool
No mention of any pool. This is a standard single-family home in a residential neighborhood.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
A sliding door (schuifpui) to the garden is mentioned, but no French doors (draaideuren met glas) are specifically described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. The wall finishes are concrete ciré (beton ciré) and tiles, which is inconsistent with ornamental plaster.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light wood tones, hygge aesthetics, or minimalist Nordic style. The concrete and marble-look finishes point to a different style.
Modern
Explicitly described as 'moderne' (modern) multiple times, built in 2019, open kitchen with Siemens appliances, sleek poured floor throughout, contemporary concrete ciré walls and marble-look tiles.
Industrial
Contains some industrial elements: concrete ciré (beton ciré) wall finishes, poured resin floor (gietvloer), and minimalist aesthetic. However, not a full industrial conversion.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned - no terracotta, warm earth tones, arched windows, or Southern European styling.
Classic
No classic or traditional elements. This is a 2019-built modern home with contemporary finishes throughout.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 2019 and is described as modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 2019, not in the early 20th century.
Post War Functional
Built in 2019, this does not fit the post-war functional building style.
Modernist
The listing explicitly describes a modern home with a sleek poured resin floor, concrete-ciré walls, and large windows.
Newly Build
Built in 2019, the property is relatively new and described as ready-to-move-in with modern finishes.
Cucina
Kitchen Island
The description does not mention a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes a 'moderne open keuken' (modern open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry in the description.
Build In Coffee Maker
A built-in coffee maker is not mentioned among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is described as a single-family home ('eengezinswoning'), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'sleek and timeless appearance' and features high-end finishes like concrete ciré walls and marble-look tiles typical of a design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2019, meaning the kitchen is relatively new but not completely brand new.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly states there is an own parking space on the inner area (Op het binnenterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig) and features confirm 'op eigen terrein'.
Storage Room
The listing mentions a practical stair cupboard (trappenkast), a laundry room (wasruimte), and a walk-in closet, indicating multiple storage spaces.
Garage
The features section shows 'Soort garage: Parkeerplaats' indicating it is just a parking space, not an actual garage structure.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there cannot be an automatic garage door.
Double Garage
No garage exists on the property.
Attic
The second floor (tweede verdieping) is described as having two bedrooms, a bathroom, and a walk-in closet - regular living space, not an attic.
Cellar
No cellar (kelder) is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly mentions the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
The parking space is on an inner area (binnenterrein) but there is no mention of it being covered or sheltered.
Underground Parking
No mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned in the listing.
Shed
The listing mentions 'een praktische houten berging' and features confirm 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Street Parking Free
The features list 'Betaald parkeren' (paid parking) which indicates street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly mention 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate sale price for a parking spot is mentioned; the parking space is included with the property.
Regole
Owners Association
The property is described as a standalone 'eengezinswoning' (family home) with no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
Listing explicitly states 'De woning is gelegen op eigen grond' and kadastrale gegevens shows 'Volle eigendom'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
No owners association exists for this property.
Oa Annual Meeting
No owners association exists for this property.
Oa Fees
No owners association exists for this property.
Oa Reserve Fund
No owners association exists for this property.
Oa Maintenance Plan
No owners association exists for this property.
Oa Buildings Insurance
No owners association exists for this property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a 3-story single-family home (eengezinswoning) with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a single-family home with its own front door accessed via a private front garden.
Automatic Gate
There is no mention of a gate; parking is on an inner courtyard (binnenterrein) but no gate is described.
Gated Community
The property is in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no indication of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has three floors and no elevator, making the upper floors completely inaccessible. The ground floor might have some accessibility but lacks specific mentions of threshold-free entrances or adapted facilities.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room described as suitable for a washing machine and dryer strongly implies the existence of necessary connections.
Laundry Room
The text explicitly states there is a practical laundry room on the first floor.
Efficienza Energetica
Double Glazing
Description states 'hardhouten kozijnen met dubbele beglazing' and the features list includes 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The features list explicitly includes 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features list explicitly includes 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features list explicitly includes 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The description and features specify 'stadsverwarming' (district heating) for heating and hot water, indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, underfloor heating on the ground floor, and is connected to a district heating system.
Posizione
Cronologia
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