Ampia villa d'angolo ben mantenuta con 4 camere da letto e giardino soleggiato a Hardinxveld-Giessendam
Caratteristiche principali
Punti di forza
- La proprietà è pronta da abitare con servizi moderni, tra cui una lussuosa cucina con Quooker, riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
- Con quattro camere da letto e due stanze aggiuntive al secondo piano, la casa offre spazio flessibile adatto a una famiglia numerosa o a un ufficio domestico.
- Il giardino posteriore è situato a sud-ovest, soleggiato, garantendo molta luce solare e uno spazio esterno ideale per il relax.
- La posizione a Hardinxveld-Giessendam è tranquilla e adatta ai bambini con eccellente accessibilità a grandi città come Rotterdam e Utrecht.
Punti deboli
- L'etichetta energetica è C, che indica una moderata efficienza energetica rispetto agli standard più recenti.
- Il parcheggio è limitato ai posti pubblici sulla strada, poiché non viene menzionato un vialetto privato o un garage.
- La casa è stata costruita nel 1982, il che significa che, nonostante la manutenzione, non è una nuova costruzione.
Descrizione
Situata nella tranquilla e familiare Breedewaij a Hardinxveld-Giessendam, questa ampia casa d'angolo ben mantenuta offre un ambiente di vita confortevole e moderno. Questa proprietà è un edificio esistente costruito nel 1982 ma si presenta pronta da abitare, essendo stata accuratamente mantenuta dagli attuali proprietari. Sia gli spazi interni che quelli esterni riflettono un alto livello di cura, permettendo ai nuovi residenti di godere immediatamente di tutte le caratteristiche che questa casa ha da offrire senza la necessità di ristrutturazioni immediate.
Lo spazio abitativo è progettato con un'enfasi sulla luce e sull'apertura. Il soggiorno è particolarmente accogliente, ricevendo un'abbondante luce naturale attraverso ampie finestre. Questa luce naturale crea un'atmosfera calda e aperta che rende la stanza accogliente. La sensazione di spazio è ulteriormente accentuata dalle linee pulite e dalla finitura moderna presenti in tutta l'area living. La disposizione garantisce che ogni angolo del soggiorno venga utilizzato in modo efficace. Adiacente al soggiorno si trova la cucina contemporanea, che funge da cuore funzionale e stiloso della casa. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità, fornendo ampio spazio per il lavoro e la conservazione. Una caratteristica degna di nota inclusa nell'insieme degli elettrodomestici è un Quooker, che aggiunge comodità alle attività culinarie quotidiane. La connessione aperta tra il soggiorno e la cucina rende quest'area ideale per ospitare cene conviviali, gustare un caffè con gli amici o trascorrere serate rilassanti in famiglia.
Il comfort è una priorità in questa proprietà. Il piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, che garantisce una temperatura gradevole sotto i piedi durante i mesi più freddi. Inoltre, la casa è dotata di un sistema completo di aria condizionata. Questa combinazione di tecnologie di riscaldamento e raffreddamento assicura che il clima interno rimanga confortevole durante tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione. Il sistema di aria condizionata è presente anche ai piani superiori, garantendo un ambiente fresco durante le calde giornate estive, il che migliora significativamente il comfort abitativo complessivo.
La disposizione della casa si sviluppa su più livelli, offrendo praticità per le famiglie o per coloro che richiedono ulteriore spazio di lavoro. Il primo piano ospita due generose camere da letto. Queste stanze sono ben proporzionate e offrono ampio spazio per il riposo e il relax. Situato anche a questo piano c'è il bagno moderno. Il bagno è rifinito con sanitari contemporanei e include una doccia, una vasca, un water e un mobile lavabo. Questa disposizione premurosa assicura che le routine quotidiane siano comode e piacevoli.
Salendo al secondo piano, la versatilità della proprietà diventa evidente. Qui si trovano due stanze aggiuntive. Questi spazi sono flessibili nella loro funzione e possono essere configurati perfettamente per soddisfare le esigenze specifiche dei residenti, come camere da letto extra, un ufficio domestico o una stanza hobby. Su questo piano si trovano anche i collegamenti per la lavatrice e l'asciugatrice. Collocare gli elettrodomestici per il bucato su questo livello superiore aumenta il comfort pratico della casa mantenendo le aree principali libere da elettrodomestici. Le soluzioni di archiviazione sono state ben considerate nella progettazione della casa. La proprietà vanta una soffitta e vari armadi a incasso ben fatti. Queste aree di stoccaggio sono ideali per mantenere oggetti stagionali o beni non usati quotidianamente, aiutando a mantenere un ambiente di vita privo di disordine.
L'esterno della proprietà integra la qualità dell'interno. La casa presenta un ampio giardino posteriore. Il giardino è orientato a sud-ovest, soleggiato, un orientamento favorevole in quanto permette ai residenti di godere del sole per gran parte della giornata e fino a sera. Il giardino è ben curato e offre numerose possibilità per il relax, il gioco o il giardinaggio. Serve come eccellente estensione esterna dello spazio abitativo sia per i bambini che per gli adulti. È presente un deposito in pietra distaccato nel giardino, fornendo un deposito sicuro per biciclette, attrezzi da giardinaggio o attrezzature all'aperto. Un ingresso posteriore offre comodo accesso al giardino da dietro.
Dal punto di vista tecnico, la proprietà è dotata di classe energetica C. Questa valutazione indica un uso efficiente dell'energia e contribuisce a un confortevole clima interno. L'isolamento della casa consiste in doppio vetro e isolamento termico delle pareti, che aiuta a trattenere il calore e ridurre i costi energetici. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia Vaillant ecoTEC plus. Questa caldaia è a gas e risale al 2016. È di proprietà dei residenti, eliminando la necessità di costi di noleggio. Il tetto è un tetto a falde coperto con tegole, e la casa presenta due abbaini, uno anteriore e uno posteriore. Questi abbaini non solo aggiungono all'appeal estetico della facciata, ma aumentano anche l'altezza interna e la luce naturale ai piani superiori.
La posizione della proprietà aggiunge un valore significativo all'esperienza abitativa. Hardinxveld-Giessendam è un comune tranquillo e atmosferico particolarmente adatto alle famiglie e alle persone che apprezzano la tranquillità, lo spazio e il verde. Il villaggio combina con successo il fascino di un ambiente residenziale su piccola scala con un'eccellente accessibilità alle città più grandi. L'immediata vicinanza offre varie scuole primarie e secondarie, club sportivi e aree giochi. Questo rende l'area un luogo eccellente per far crescere i bambini e per le famiglie per stabilirsi.
Per le necessità quotidiane, i residenti possono visitare il centro di Hardinxveld-Giessendam. Per strutture di shopping e culturali più estese, le vicine città di Dordrecht e Gorinchem sono facilmente raggiungibili. Gli amanti della natura troveranno anche molto da godere nella regione. Ci sono bellissimi percorsi di trekking e ciclismo lungo l'acqua e attraverso i paesaggi verdi circostanti. La posizione strategica del villaggio significa che anche le principali autostrade sono rapidamente accessibili. Questo permette di raggiungere città come Rotterdam, Utrecht e Breda entro mezz'ora. Di conseguenza, i residenti possono godere della pace e dello spazio della vita di villaggio senza compromettere l'accessibilità e i servizi.
La disponibilità della proprietà è organizzata attraverso un pomeriggio di visite speciale lunedì 15 giugno, tra le 13:00 e le 17:00. I potenziali acquirenti sono invitati a prenotare uno slot temporale per una visita personale. Questo approccio strutturato assicura che i visitatori possano visionare la proprietà in modo calmo e rilassato, con ampia opportunità di porre domande ed esplorare la casa a proprio ritmo.
In sintesi, questa casa d'angolo su Breedewaij offre un pacchetto completo per chi cerca una casa pronta da abitare. Con quattro camere da letto, servizi moderni tra cui un Quooker e l'aria condizionata, un giardino soleggiato esposto a sud-ovest e una disposizione pratica, la proprietà soddisfa le esigenze della vita contemporanea. La combinazione dell'interno ben mantenuto, degli impianti tecnici e dell'attraente posizione a Hardinxveld-Giessendam rende questa una residenza dove si può vivere senza pensieri e godere di tutti i comfort offerti.
Caratteristiche
Bagno
Shower
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) as 'Douche, inloopdouche' (Shower, Walk-in shower).
Bathtub
Explicitly listed in the 'Badkamervoorzieningen' (Bathroom facilities) as 'ligbad' (Bathtub).
Guest Toilet
Explicitly listed in the 'Features' section as '1 apart toilet' (1 separate toilet), which serves as a guest toilet.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing mentions a spacious backyard and dormers but does not mention a balcony. In Dutch listings, a balcony is a specific feature that is usually highlighted.
Rear Garden
The description explicitly states 'De woning beschikt over een ruime achtertuin' (The property has a spacious rear garden) and the features list 'Tuin: Achtertuin'.
Rooftop Terrace
The listing mentions two dormers (dakkapellen) on the second floor but makes no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No mention of a veranda in the description or feature list.
Guest House
Only a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) is mentioned, which is not a guest house.
Waterfront
The listing mentions the area has walking routes 'along the water', but the property is located on a quiet road in a residential neighborhood (Breedewaij), not directly on the waterfront.
Equestrian Facilities
This is a residential corner house in a village with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock; it is a standard residential home.
Private Outdoor Pool
No mention of a swimming pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
The property size (160 m²) is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hardinxveld-Giessendam is in the Netherlands, a flat country with no mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet, child-friendly residential neighborhood ('woonwijk') in a village, not a city center with skyline views.
Remarkable Garden View
The house has a backyard, but it is described as 'netjes aangelegd' (neatly laid out) rather than remarkable or exceptional.
Remarkable Sea View
The location is inland (province of South Holland), far from the sea.
Remarkable Harbour View
While the area has water, the street 'Breedewaij' is a residential road, and no harbour view is claimed.
Remarkable Landmark View
No views of landmarks are mentioned.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states 'Met de toevoeging van airconditioning op de verdiepingen' (With the addition of air conditioning on the floors).
Central Heating
The specifications list a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'verwarming' (heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or open hearth in the description or features.
Underfloor Heating
The description states 'Vloerverwarming op de begane grond' (Underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes ('inbouwkasten'), but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The description notes that rooms on the second floor are 'perfect in te richten als... kantoor' (perfect to arrange as an office), implying it is not currently a dedicated office but a bedroom.
Skylight
The features list includes 'dakraam' and the description mentions 'Twee dakkapellen' (two dormers), which typically contain skylights or similar window structures.
Exposed Beams
The description emphasizes a modern and clean finish ('strakke lijnen'), making exposed beams unlikely.
Bay Window
No mention of a bay window ('erker') in the text.
Private Indoor Pool
A private pool is impossible in a 103 m² row house and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the amenities or features.
Built-In Wardrobes
The text explicitly mentions 'diverse netjes weggewerkte inbouwkasten' (various neatly built-in wardrobes).
Ornamental Plasterwork
The interior is described as modern with clean lines, which typically excludes ornamental plasterwork.
Stile Interno
Scandinavian
The listing mentions light and clean lines, which align with Scandinavian design, but lacks specific elements like wood types or cozy textiles typical of the style.
Modern
The description explicitly uses terms like 'modern wonen' (modern living), 'strakke lijnen' (clean lines), and 'moderne afwerking' (modern finish).
Industrial
The description focuses on a clean, modern, and family-friendly finish, which contrasts with the raw materials and open spaces typical of industrial style.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and described with a modern aesthetic; there are no mentions of Mediterranean architectural features like terracotta or stucco.
Classic
Although built in 1982, the interior has been renovated to a modern style with 'strakke lijnen' (clean lines), moving away from classic details.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1982 and is described as having a 'modern afwerking' (modern finish) and 'strakke lijnen' (clean lines).
Early 20th Century
The construction year is 1982, placing it in the late 20th century.
Post War Functional
Built in 1982, it is technically post-war construction, but the style described is modern and renovated, distinct from the austere functional style of the 1950s/60s.
Modernist
The interior is described with 'strakke lijnen' and modern features, but the exterior architecture is a standard 1982 corner house, not pure modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (Existing construction) and a build year of 1982.
Cucina
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states 'De open verbinding tussen woonkamer en keuken' (The open connection between living room and kitchen).
Boiling Water Tap
The highlights explicitly state 'hoogwaardige apparatuur incl. Quooker' (high-quality appliances incl. Quooker).
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), not a shared living situation.
Design Kitchen
New Kitchen
Parcheggio & Deposito
Parking
The features explicitly state 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing specifies 5 rooms (4 bedrooms and 1 living room), a shed, and an attic. No separate indoor storage room is mentioned.
Garage
The property has a detached stone shed, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'vliering' (attic) and '3 woonlagen en een vliering'.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) in the text.
Bike Storage
While a shed exists, there is no mention of specific bike storage facilities.
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking.
Underground Parking
This is a corner house with no mention of underground facilities.
Ev Charging
EV charging is not listed in the features or amenities.
Workshop
The shed is not described as a workshop.
Shed
Features section lists 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging'.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
No mention of purchasing a parking spot.
Regole
Owners Association
The property is a single-family corner house ('hoekwoning') with 'volle eigendom' (full ownership) and a private plot, which typically does not involve an owners association (VvE) in the Netherlands.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership: Full ownership), confirming it is not a leasehold property.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this single-family home.
Oa Fees
There is no owners association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this single-family home.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a three-story house built in 1982 with no mention of an elevator, indicating it does not have one.
Private Entrance
The property is a single-family corner house (eengezinswoning), which inherently comes with a private entrance.
Automatic Gate
The listing describes a standard garden with a back entrance (achterom) and shed, but does not mention an automatic gate.
Gated Community
The house is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with no mention of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors and the bathroom is located on the first floor, requiring the use of stairs for essential access.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The description mentions connections for the washing machine on the second floor but does not state that the appliance itself is included.
Washing Machine Connections
The text explicitly states: 'Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger' (Here are also the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The washing machine connections are located on the second floor in a room described as suitable for a bedroom or office ('twee kamers... perfect in te richten als extra slaapkamers, kantoor of hobbyruimte'), rather than a dedicated separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, the listing mentions connections for a dryer but does not confirm the appliance itself is present.
High Speed Internet
The features list includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation systems, or app-controlled devices in the description or features list.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
There is no mention of a water softener in the description or technical specifications.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description, highlights, or technical specifications. Given that they are a significant feature typically advertised, their absence strongly suggests they are not present.
Double Glazing
The specifications explicitly list 'Dubbel glas' (double glazing) under the 'Isolatie' section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing (HR++ or HR+++). It is standard to list the highest grade of glazing available.
Wall Insulation
The specifications explicitly list 'muurisolatie' (wall insulation) under the 'Isolatie' section.
Floor Insulation
Floor insulation is not listed in the specifications. While the house has 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial floor heating), this is not the same as floor insulation. The absence of confirmation implies it is likely not present or not a highlighted feature.
Roof Insulation
Roof insulation is not mentioned in the listing. The presence of 'dakkapellen' (dormer windows) is noted, but roof insulation is not specified as a feature.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler), specifically a Vaillant ecoTEC-plus. There is no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the provided text.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'buitenzonwering' (external sun blinds) to reduce heat load and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) for air quality.
Posizione
Cronologia
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