Spaziosa Casa a Due Piani con Garage nel Centro Città di Veldhoven
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa spaziosa e ben tenuta casa a due piani si trova nel vibrante Centro Città di Veldhoven, offrendo un'eccellente combinazione di comfort abitativo e convenienza urbana. La proprietà dispone di tre camere da letto complete, un balcone soleggiato esposto a sud, classe energetica B, un garage privato e un'unità di stoccaggio separata. È una casa ideale per chi cerca una vita centrale con negozi, locali, trasporti pubblici e tutti i servizi quotidiani a pochi passi.
Il complesso si accede attraverso un ingresso centrale coperto. Da lì, è possibile raggiungere il secondo piano dove si trova l'appartamento utilizzando l'ascensore o le scale. Una volta arrivati al secondo piano, si accede alla galleria. L'appartamento è posizionato sul lato destro nell'angolo, il che garantisce una posizione tranquilla e piacevole all'interno del complesso.
Entrando nell'appartamento attraverso l'ingresso coperto, si viene accolti in un ampio e luminoso atrio. L'atrio presenta un pavimento in piastrelle continuo con zoccoli in pietra coordinati e offre ampio spazio per un guardaroba o un ripostiglio. Qui si trova il quadro elettrico, insieme a un bagno completamente piastrellato dotato di wc sospeso e ventilazione meccanica. Dall'atrio, una porta con pannello di vetro conduce nel soggiorno.
Il soggiorno è meravigliosamente luminoso grazie a una grande sezione di finestre composta da tre finestre dotate di doppio vetro e una tenda da sole azionata manualmente. Il soggiorno gode di una piacevole vista aperta con un'atmosfera vivace. Un armadio sotto le scale fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. L'attraente scala in legno duro che conduce al piano superiore è elegantemente integrata sotto un bell'arco, aggiungendo un'affascinante caratteristica architettonica alla stanza. Dal soggiorno, si ha accesso diretto al soleggiato balcone esposto a sud, dove si può godere appieno del sole beneficiando di ampia privacy.
Situata nella parte anteriore della proprietà, la cucina aperta risale al 2008 e beneficia di una grande finestra che permette a molta luce naturale di entrare. La cucina è finita in una tonalità chiara ed è dotata di vari elettrodomestici integrati di Bosch e Siemens, tra cui una lavastoviglie, un forno, un frigorifero e un piano cottura in ceramica. Si prega di notare che la cappa aspirante dovrà essere sostituita. Inoltre, il frigorifero americano e il congelatore a libera installazione rimarranno nella proprietà. Un radiatore di design completa l'area della cucina.
L'ampio pianerottolo al piano superiore presenta un pavimento in laminato chiaro che si estende in tutte le stanze di questo livello. Questo piano ospita tre generose camere da letto, un bagno, un ripostiglio separato con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, e un altro ripostiglio che ospita la caldaia del riscaldamento centrale. L'intero piano superiore è stato rinfrescato qualche mese fa, con pareti, porte e soffitti tutti ridipinti. Sono state installate anche nuove tende orizzontali in tutta la proprietà.
La generosa camera da letto principale si trova nella parte posteriore della proprietà ed è eccezionalmente luminosa. Offre ampio spazio per un grande armadio, un letto matrimoniale e persino un'ulteriore area salotto. Questa stanza presenta una grande finestra basculante HR++ con telaio in legno e griglia di ventilazione. Il tetto inclinato crea un'atmosfera particolarmente suggestiva. Nella parte anteriore della proprietà, ci sono altre due ampie camere da letto ideali come camere per bambini, studi o stanze per gli ospiti. Queste stanze hanno telai in legno con finestre basculanti dotate di vetro singolo. La sostituzione di queste finestre con doppio vetro è stata inclusa nella pianificazione dell'Associazione dei Proprietari e verrà eseguita in fasi.
Il bagno completamente piastrellato è mantenuto con cura e viene fornito completo di un'unità lavabo, wc sospeso, cabina doccia, radiatore di design e ventilazione meccanica.
Un vantaggio significativo di questa proprietà è il garage privato profondo, facilmente accessibile tramite le scale situate accanto alla porta d'ingresso del complesso. Il garage è dotato di una porta basculante in acciaio ed è situato in un sito protetto con cancelli azionati elettronicamente. Oltre al garage, la proprietà include anche una stanza di stoccaggio separata situata diagonalmente opposta al garage.
Ulteriori punti di forza di questa proprietà includono la sua posizione centrale nel Centro Città con tutti i servizi come negozi, terrazze, un cinema, una biblioteca e un teatro nelle vicinanze. Il parcheggio nell'area di parcheggio generale è possibile a una tariffa agevolata di circa 20 euro all'anno. L'appartamento è accessibile sia tramite scale che ascensore. La proprietà è ben mantenuta e pronta per essere abitata, con una classe energetica B. I costi di servizio mensili per l'Associazione dei Proprietari ammontano a 300,47 euro. I principali datori di lavoro e destinazioni tra cui ASML, Flight Forum, High Tech Campus, centro città di Eindhoven e Maxima Medical Center sono tutti raggiungibili in bicicletta.
La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e ha una superficie abitabile totale di 106 metri quadrati. Lo spazio esterno legato all'edificio misura 8 metri quadrati e lo spazio di stoccaggio esterno totalizza 24 metri quadrati. Il volume totale della proprietà è di 346 metri cubi. L'appartamento è distribuito su due livelli abitativi ed è situato al secondo livello abitativo del complesso. La proprietà è riscaldata da una caldaia a gas Intergas per il riscaldamento centrale installata nel 2022, di proprietà del proprietario dell'immobile. L'isolamento comprende isolamento del tetto, per lo più doppio vetro, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento.
L'Associazione dei Proprietari è ben organizzata e registrata presso la Camera di Commercio. Si tengono riunioni annuali, vengono raccolti contributi periodici, è presente un fondo di riserva, c'è un piano di manutenzione in atto e l'assicurazione edilizia è organizzata. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di listino di 398.000 euro, che si traduce in circa 3.755 euro al metro quadrato di superficie abitabile.