Unica Villa Indipendente in Legno su Ampio Terreno di 1,2 Ettari

Brede Heide 5 si trova nel comune di Boxtel, specificamente nell'area di Lennisheuvel caratterizzata da proprietà residenziali sparse. Questa proprietà indipendente sorge su un terreno particolarmente generoso di 12.420 metri quadrati, che equivale a circa 1,24 ettari. L'ambiente circostante offre un alto grado di tranquillità, verde e privacy, rendendola adatta a chi cerca una residenza lontana dalle aree più densamente edificate mantenendo comunque l'accessibilità ai servizi urbani.

La costruzione della residenza principale è interamente in legno, impiegando sia il metodo a montanti e traverse (stapelbouw) sia il metodo a telaio (houtskeletbouw). Questa costruzione in legno si estende sia all'interno che all'esterno dell'edificio. L'uso del legno contribuisce a un aspetto visivo caldo e a un clima interno confortevole. La proprietà è stata costruita nel 2009, collocandola nella categoria delle costruzioni esistenti piuttosto che delle nuove costruzioni.

La disposizione del piano terra comprende un ingresso che dà accesso a un bagno con WC e a un ripostiglio contenente gli impianti idraulici. Dall'ingresso si può raggiungere la cucina open space e il soggiorno. La zona living beneficia di numerose finestre e due coppie di porte finestre che si aprono verso l'esterno, stabilendo una forte connessione visiva e fisica tra l'interno e il giardino. Una stufa a legna serve come punto focale nello spazio living, fornendo riscaldamento integrativo e calore atmosferico.

Situata anch'essa al piano terra è una camera da letto che include un armadio a vasistas. È presente un bagno completo, dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, WC e un lavandino doppio all'interno di un mobile da bagno. Le aree del bagno e della cucina sono dotate di riscaldamento a pavimento, mentre il piano terra stesso è costruito in calcestruzzo isolato.

Uno studio o ufficio domestico si trova al piano terra, con porte finestre che si aprono direttamente sul giardino. Questa stanza potrebbe servire a vari scopi a seconda delle esigenze degli occupanti. Nella parte posteriore della proprietà, c'è un pratico ingresso posteriore che include un armadio a muro e allacciamenti per elettrodomestici da lavanderia.

Il piano superiore della residenza principale è accessibile tramite una scala retrattile (vlizotrap). Questo spazio funziona principalmente come area di deposito e ospita le varie installazioni tecniche della proprietà.

Per quanto riguarda i sistemi di riscaldamento e acqua calda, la proprietà dispone di un impianto di riscaldamento centrale a legna, con una caldaia a gas disponibile come sistema integrativo. Inoltre, è installato un sistema solare per la produzione di acqua calda. È presente anche una caldaia elettrica. La combinazione del metodo di costruzione in legno e di queste specifiche installazioni contribuisce al raggiungimento della classificazione energetica Etichetta A da parte della proprietà. L'intero edificio ha un'isolazione completa.

Gli spazi esterni e le strutture accessorie meritano particolare attenzione data la loro estensione e funzionalità. Il terreno si estende attorno all'intera proprietà, offrendo notevoli opzioni per la progettazione del giardino, attività hobby o allevamento di animali. Sul terreno sono presenti molteplici strutture accessorie.

Un garage doppio indipendente costruito in pietra offre posto auto per due veicoli. Adiacente a questo garage si trova un alloggio per ospiti indipendente. Questa unità abitativa separata ha il proprio impianto di riscaldamento centrale e contiene un soggiorno, una cucina, una doccia e un WC, insieme ad un punto di allacciamento per elettrodomestici da lavanderia. Questa struttura per ospiti potrebbe svolgere varie funzioni come fornire spazio per lavorare da casa, ospitare familiari che necessitano di assistenza, offrire alloggio per ospiti o ospitare uno spazio per attività professionali.

Ulteriori strutture accessorie sulla proprietà includono un edificio di deposito in pietra attaccato alla struttura principale e un capannone in legno separato. Si segnala che una delle strutture accessorie ha una copertura del tetto che contiene amianto, che gli potenziali acquirenti dovrebbero considerare nelle loro valutazioni riguardanti la futura manutenzione o ristrutturazione.

Lo spazio di deposito esterno totale ammonta a 136 metri quadrati, fornendo ampio spazio per attrezzature, strumenti o altre esigenze di stoccaggio. Lo spazio esterno correlato all'edificio è misurato in 9 metri quadrati.

La proprietà si trova su Brede Heide, posizionata al confine di Boxtel. I dintorni immediati hanno un carattere verde e pacifico con un'atmosfera decisamente rurale. I residenti possono camminare o andare in bicicletta direttamente nelle aree naturali dalla proprietà. Allo stesso tempo, le necessità quotidiane come negozi, scuole e club sportivi si trovano a breve distanza. La stazione ferroviaria NS di Boxtel è anche facilmente accessibile. Le strade principali che portano a Eindhoven, 's-Hertogenbosch e Tilburg sono comodamente raggiungibili da questa posizione, offrendo una combinazione pratica di vita residenziale isolata con buone connessioni ai centri regionali.

Il tetto della residenza principale è un tetto a capanna (zadeldak) coperto con tegole. Il volume interno dell'edificio è di 655 metri cubi. Oltre ai 130 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono ulteriori 28 metri quadrati di altro spazio interno all'interno della struttura principale. La proprietà è classificata come abitazione unifamiliare indipendente. Le condizioni di accettazione sono da negoziare, e il prezzo indicato di 1.045.000 euro è a carico dell'acquirente (kosten koper), il che significa che le tasse di trasferimento e le spese notarili sono a carico dell'acquirente.

La designazione catastale della proprietà è registrata come BOXTEL N 220, con la situazione di proprietà che è piena proprietà (volle eigendom). Il parcheggio è disponibile sui terreni propri della proprietà. La posizione è descritta come situata su una strada tranquilla, e il giardino si estende attorno all'intero edificio.

Questa proprietà a Brede Heide 5 presenta un'opportunità residenziale distintiva caratterizzata dalla sua costruzione interamente in legno, dall'ampia area terriera e dalle disposizioni versatili delle strutture accessorie. La combinazione della residenza principale con l'alloggio per ospiti separato e i vari edifici di deposito crea una proprietà che potrebbe soddisfare una gamma di preferenze di stile di vita e requisiti pratici.