Ampia Casa Familiare Semindipendente con Garage e Giardino Soleggiato a Passewaaij

Questa residenza semindipendente è situata nel quartiere Passewaaij-Zuid-Ovest di Tiel, un'area residenziale nota per il suo carattere adatto alle famiglie e per i comodi servizi. La proprietà è stata originariamente costruita nell'anno 2000 e da allora è stata mantenuta e aggiornata per raggiungere una classificazione energetica di Etichetta A, che riflette le misure di isolamento completo e le caratteristiche di efficienza energetica installate in tutta la casa.

L'esterno della proprietà presenta un aspetto robusto con elementi architettonici distintivi. Una caratteristica nota è la generosa sporgenza del tetto che dà alla facciata un profilo pronunciato e accattivante. La parte anteriore della casa incorpora una finestra a bovindo che aggiunge interesse visivo e permette alla luce naturale aggiuntiva di entrare negli spazi interni. Le dotazioni esterne pratiche includono un carport che fornisce parcheggio coperto e accesso diretto a un garage in mattoni attaccato. Il garage è dotato di elettricità ed è stato configurato in passato con uno spazio di lavoro separato e una sezione di stoccaggio, rendendolo adatto a vari utilizzi come area hobby, stoccaggio aggiuntivo, o anche una sala giochi per bambini. Inoltre, c'è una rimessa in legno indipendente sulla proprietà per esigenze di stoccaggio supplementari.

Entrando in casa, la zona giorno trasmette immediatamente un'atmosfera calda e accogliente. Il pavimento in legno presente in tutto questo livello contribuisce a un senso di comfort e continuità. La finestra a bovindo all'anteriore serve come punto focale nella stanza, creando un angolo accogliente che può essere utilizzato come angolo lettura o semplicemente come caratteristica architettonica attraente che migliora il carattere dello spazio. È presente un caminetto a gas nel soggiorno, che fornisce sia una fonte di calore funzionale che un punto di ritrovo durante i mesi più freddi.

La sezione posteriore del piano terra offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo, facilitando l'intrattenimento e i pasti in famiglia. Questa area mantiene una connessione visiva e fisica diretta con il giardino attraverso ampie vetrate, che permettono alla luce naturale di penetrare profondamente nell'interno e creano una transizione fluida tra gli spazi abitativi interni ed esterni. La cucina è posizionata adiacente alla zona pranzo e presenta una disposizione leggermente più larga rispetto a quella tipicamente trovata in case comparabili. Un affascinante elemento finestra aggiunge carattere alla cucina, e lo spazio include una pratica dispensa per la conservazione del cibo. È stato incorporato un angolo caffè nella parte posteriore della cucina, fornendo un posto dedicato per le routine mattutine o le pause informali.

Il giardino nella parte posteriore della proprietà misura 108 metri quadrati, con dimensioni di circa 12 metri di profondità e 9 metri di larghezza. Il giardino è orientato ad est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio. Le proprietà in questa area beneficiano di lotti profondi, che contribuiscono a un senso di privacy e spaziosità nonostante la dimensione totale del lotto relativamente modesta di 269 metri quadrati. Una stanza giardino o serra è menzionata come parte delle caratteristiche della proprietà, estendendo lo spazio abitativo utilizzabile e fornendo un posto riparato per godere dell'ambiente esterno durante le varie condizioni meteorologiche.

Il primo piano della residenza contiene due camere da letto generosamente proporzionate. Informazioni storiche indicano che una di queste stanze era originariamente divisa in due camere da letto separate, suggerendo che l'attuale configurazione potrebbe essere invertita se si desidera una quarta camera da letto. Le stanze presentano pareti diritte e ricevono abbondante luce naturale, con vista che si affaccia sul giardino nella parte posteriore. Il bagno su questo livello è completamente equipaggiato con doccia, vasca da bagno, water e un mobiletto con lavandino, fornendo tutti i servizi essenziali in uno spazio consolidato.

Il secondo piano è accessibile tramite un disimpegno notevolmente spazioso che offre potenziale per vari utilizzi come area studio, angolo lettura, o stoccaggio aggiuntivo. Una terza camera da letto completa si trova su questo livello, e questa stanza beneficia della presenza di un lucernario che aumenta sia la superficie del pavimento che l'altezza libera, risultando in uno spazio sorprendentemente grande e utilizzabile che può comodamente accogliere un letto, un armadio e mobili aggiuntivi.

Le caratteristiche di controllo del clima includono l'aria condizionata installata in tutte le camere da letto, che fornisce raffreddamento durante i periodi più caldi e può contribuire al comfort durante tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento parziale integra il sistema di riscaldamento primario, che consiste in una caldaia a gas combinata Nefit Trendline CW5 installata nel 2015. Questa caldaia fornisce sia il riscaldamento centrale che l'acqua calda domestica. La proprietà beneficia anche di dieci pannelli solari di proprietà, contribuendo a ridurre i costi energetici e supportando la favorevole classificazione di Etichetta Energetica A.

Il profilo di isolamento della proprietà è completo, comprendendo isolamento del tetto, isolamento delle pareti, isolamento del pavimento e doppi vetri in tutta la casa. Queste misure lavorano insieme per minimizzare la perdita di calore e mantenere temperature interne costanti indipendentemente dalle condizioni meteorologiche esterne. È installato un sistema di ventilazione meccanica per garantire un'adeguata qualità dell'aria e il controllo dell'umidità.

Il distretto di Passewaaij è stabilito come un popolare quartiere residenziale per le famiglie, con servizi posizionati comodamente nell'area. Un centro commerciale serve le esigenze quotidiane dei residenti, e la stazione ferroviaria NS è accessibile con una breve corsa in bicicletta, facilitando il pendolarismo verso le città più grandi. Anche le scuole si trovano nelle vicinanze, riducendo i tempi di viaggio per le famiglie con bambini in età scolare. I dintorni immediati della proprietà presentano un carattere verde, e la casa è posizionata su una strada tranquilla all'interno dell'area residenziale.

Il parcheggio è disponibile sulla proprietà privata attraverso l'organizzazione del carport e del garage, e opzioni di parcheggio pubblico aggiuntive esistono nel quartiere per visitatori o veicoli aggiuntivi. Il volume totale dell'edificio è di 541 metri cubi, e in aggiunta ai 128 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 16 metri quadrati di altro spazio interno, 10 metri quadrati di spazio esterno legato all'edificio e 7 metri quadrati di stoccaggio esterno.

La proprietà è offerta a un prezzo di 548.000 euro, che è soggetto ai costi dell'acquirente. Il prezzo richiesto si traduce in circa 4.281 euro per metro quadrato di spazio abitativo. I termini di trasferimento sono da discutere, permettendo flessibilità nei tempi e nelle condizioni della vendita. La proprietà è disponibile per visite ed è attualmente elencata come sul mercato.