Spaziosa casa a schiera efficiente dal punto di vista energetico con pannelli solari e giardino esposto a ovest

L'immobile situato in Brahmspark 5 a Waalwijk è una casa a schiera spaziosa e finita meticolosamente che offre un ambiente abitativo confortevole per le famiglie. La casa ha ottenuto l'etichetta energetica A, a testimonianza del suo design efficiente e delle sue caratteristiche sostenibili. Con una superficie abitativa di circa 113 metri quadrati distribuita su tre piani, la residenza offre ampio spazio per la vita quotidiana e per ricevere gli ospiti.

Entrando nell'immobile attraverso la porta d'ingresso, si accede a un ingresso ben progettato che ospita il quadro elettrico e un bagno di servizio separato. Questa zona d'ingresso offre un passaggio pratico dall'esterno agli spazi abitativi principali della casa. Dall'ingresso si ha accesso diretto al soggiorno, posizionato nella parte anteriore della proprietà.

Il soggiorno beneficia di ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare lo spazio durante tutto il giorno. Queste finestre offrono anche una vista aperta sulla strada, descritta come priva di traffico automobilistico o con traffico minimo, creando un'atmosfera pacifica. La stanza è stata rifinita con standard elevati, con linee pulite e un'estetica neutra che si adatterebbe a varie preferenze di design d'interni. Questo spazio è ideale per creare una comoda zona salotto dove i residenti possono rilassarsi.

Dal soggiorno, una scala conduce al primo piano, mentre la parte posteriore del piano terra è dedicata alla zona pranzo e alla cucina. Questa disposizione crea un flusso naturale tra la preparazione dei pasti, la sala da pranzo e la vita all'aperto. La zona pranzo è generosamente proporzionata, permettendo di inserire un sostanzioso tavolo da pranzo che può ospitare pasti in famiglia e riunioni con gli amici. La vista diretta e l'accesso al giardino retrostante esaltano la connessione tra gli spazi interni ed esterni.

La cucina presenta una palette di colori chiari che contribuisce alla sensazione luminosa e ariosa dello spazio. È dotata di vari elettrodomestici integrati che supportano una preparazione efficiente dei pasti. La disposizione pratica garantisce che la cottura possa essere svolta in modo efficiente, mentre la vicinanza alla zona pranzo rende comodo servire il cibo. Il collegamento diretto con il giardino significa anche che durante i mesi più caldi i residenti possono passare facilmente dai pasti indoor al divertimento all'aperto.

Passando al primo piano, un disimpegno dà accesso a tre camere da letto e al bagno principale. Le camere da letto sono descritte come di buone dimensioni, offrendo flessibilità nel loro utilizzo. Potrebbero servire come camere da letto per i membri della famiglia, spazi per l'ufficio domestico, stanze per bambini o stanze per gli hobby, a seconda delle esigenze degli occupanti.

Il bagno di questo piano è stato completamente dotato di sanitari e finiture moderne. Include una doccia a pavimento, un mobile da bagno con lavandino e un water. Questa sistemazione significa che il primo piano dispone di tutti i servizi necessari per una comoda vita quotidiana, riducendo la necessità di andare su altri piani per i bisogni primari.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa, il che indica che questo è un livello completamente integrato della casa anziché un semplice spazio soffitta. Attualmente, questo piano serve come spazio aperto che ospita la caldaia centrale, la lavatrice e l'asciugatrice. La presenza di questi impianti rende questo piano pratico per le attività di lavanderia.

Oltre alle funzioni di servizio, il secondo piano offre ulteriore spazio dietro le pareti inclinate, tipiche delle stanze mansardate. È stato installato un lucernario, che porta luce naturale a questo livello e lo rende più accogliente rispetto a un tipico spazio soffitta. L'annuncio nota che questo piano potrebbe potenzialmente essere convertito per creare una quarta camera da letto, un ufficio domestico o una stanza per gli hobby, suggerendo che lo spazio ha un'altezza e un'area sufficienti per tali adattamenti.

La proprietà include diverse caratteristiche degne di nota che ne aumentano l'attrattiva e la funzionalità. Dodici pannelli solari sono stati installati sul tetto, contribuendo all'etichetta energetica A e potenzialmente riducendo i costi dell'elettricità per i residenti. È stato inoltre installato l'aria condizionata, che offre comfort durante i mesi estivi più caldi.

Lo spazio esterno consiste in un giardino retrostante esposto a ovest di 60 metri quadrati, con dimensioni di 10,90 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza. Un'esposizione a ovest significa che il giardino riceve la luce del sole nel pomeriggio e la sera, una caratteristica spesso preferita da chi ama trascorrere del tempo all'aperto dopo il lavoro o durante le serate estive. Il giardino include una casetta in pietra distaccata con alimentazione elettrica, che offre spazio di archiviazione sicuro per attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti. Un percorso posteriore consente l'accesso al giardino senza passare attraverso la casa.

La proprietà è situata su un lotto di 128 metri quadrati, con il volume totale dell'edificio pari a 403 metri cubi. Queste cifre confermano che si tratta di una casa a schiera sostanziosa.

La posizione di Brahmspark è descritta come situata in una strada tranquilla all'interno di Waalwijk, in una piacevole e adatta alle famiglie zona residenziale. Nelle vicinanze immediate si trovano scuole, negozi, impianti sportivi e spazi verdi. Per chi si sposta in auto, l'autostrada A59 fornisce collegamenti con Tilburg e 's-Hertogenbosch, e questi percorsi sono descritti come facilmente e rapidamente accessibili.

Per quanto riguarda i dettagli costruttivi, la proprietà è stata costruita nel 1974. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, tipico delle case a schiera olandesi di quest'epoca. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia a gas combinata prodotta da Nefit, specificamente il modello TOPLINE, installata nel 2010. La caldaia è di proprietà e non in affitto. Il riscaldamento è fornito attraverso la combinazione di radiatori e riscaldamento a pavimento parziale, mentre l'acqua calda è fornita tramite la caldaia e uno scaldabagno elettrico.

La proprietà offre diverse opzioni di ventilazione, inclusi sistemi di ventilazione sia meccanici che naturali. Altre dotazioni includono cavo in fibra di vetro per la connettività Internet, cavo TV e i precedentemente menzionati pannelli solari e aria condizionata.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica, il che è comune nelle aree residenziali di questo tipo. Non è incluso un parcheggio dedicato o un garage con la proprietà.

La proprietà è disponibile per l'occupazione da concordare, indicando flessibilità nella data di trasloco. In sintesi, Brahmspark 5 si presenta come una casa familiare ben mantenuta e aggiornata con cura in una comoda posizione con una classificazione energetica efficiente, servizi moderni, disposizione pratica su tre piani e un piacevole giardino esposto a ovest.