Affascinante casa a schiera con classe energetica A e garage a Liempde

Questa attraente casa a schiera è situata in Brabantlaan 2 nel villaggio di Liempde, offrendo una meravigliosa combinazione di carattere, comfort e moderni miglioramenti per la sostenibilità.

La proprietà è stata costruita nel 1970 e ha subito significativi miglioramenti negli ultimi anni, risultando in un'eccellente classe energetica A. Questi miglioramenti includono infissi in PVC dotati di vetro HR++, isolamento aggiuntivo in tutta la proprietà e otto pannelli solari installati nel 2022. La casa dispone inoltre di una caldaia combinata Daalderop del 2008, che garantisce un riscaldamento efficiente e l'erogazione di acqua calda.

Entrando in casa, si arriva in un ingresso che dà accesso alla cucina, alla scatola dei contatori, a un WC con un piccolo lavandino e a una scala che conduce al piano superiore. L'ingresso offre uno spazio pratico e accogliente per accedere alla proprietà.

La cucina è separata dal resto della zona giorno ed è dotata di pavimento in PVC e pareti intonacate. È dotata di un piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa aspirante, lavastoviglie, forno e frigorifero, insieme a ampi armadietti sia sotto che sopra i piani di lavoro. Dalla cucina si accede al soggiorno e al giardino posteriore, rendendolo uno spazio altamente funzionale per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti.

Il soggiorno è accessibile dalla cucina ed è particolarmente luminoso grazie alle grandi finestre sia sul lato anteriore che su quello posteriore della stanza. Il pavimento è in legno, mentre le pareti sono state intonacate e dipinte. Il soffitto è dotato di una finitura in cartongesso teso, e l'infisso della finestra frontale è dotato di tapparella elettrica per maggiore comodità e privacy.

Il giardino posteriore è ben tenuto ed è esposto a ovest, offrendo eccellenti opportunità per godere della luce solare del pomeriggio e della sera. Direttamente dietro la casa si trova la prima terrazza, dotata di una tenda da sole per l'ombra durante i giorni più caldi. Dietro il garage c'è una seconda e più spaziosa terrazza dove è possibile godersi il sole per tutta la giornata. Il giardino è stato saggiamente curato con varie aiuole, aggiungendo verde e fascino allo spazio all'aperto. Il giardino misura circa 144 metri quadrati, con una profondità di 17,10 metri e una larghezza di 8,45 metri, ed è accessibile tramite un ingresso posteriore.

Il garage in muratura indipendente offre un generoso spazio di archiviazione di 24 metri quadrati ed è dotato sia di una porta del garage che di una porta d'ingresso separata. Dispone inoltre di infissi in PVC ed è fornito di elettricità, rendendolo ideale per riporre attrezzature da giardino o per parcheggiare un veicolo. C'è un vialetto privato che conduce al garage, fornendo comodo accesso dalla parte anteriore della proprietà.

Il primo piano è raggiungibile tramite la scala dall'ingresso. Dal disimpegno si accede a due camere da letto, al bagno, a una lavanderia e a un armadio a muro. La camera da letto principale si trova nella parte anteriore della casa e copre circa 10 metri quadrati. È dotata di pavimento in vinile e pareti intonacate con colori freschi. L'infisso in PVC è dotato di vetro HR++ e di una tapparella. La seconda camera da letto è situata nella parte posteriore ed è più spaziosa, circa 12 metri quadrati. Ha anch'essa un pavimento in vinile e pareti intonacate, ed è dotata di tapparelle elettriche.

Il bagno interamente piastrellato è dotato di doccia, WC e un mobile da bagno con lavandino. Adiacente al bagno c'è una lavanderia, anch'essa interamente piastrellata, che offre gli allacciamenti sia per la lavatrice che per l'asciugatrice. Inoltre, c'è spazio per un lavandino extra, rendendo questa un'area altamente pratica per le faccende domestiche.

Una scala a scomparsa permette l'accesso alla soffitta di deposito, che è isolata dall'interno e ospita la caldaia combinata HR del 2008. Questo spazio è ideale per riporre articoli stagionali e altri effetti personali che non servono quotidianamente.

La proprietà sorge su un lotto di 270 metri quadrati e offre una superficie abitativa totale di 75 metri quadrati. Ci sono ulteriori 6 metri quadrati di altri spazi interni e 24 metri quadrati di deposito esterno sotto forma di garage. Il volume interno totale della proprietà è di 288 metri cubi.

Liempde è un piacevole villaggio situato nel comune di Boxtel, nella provincia del Brabante Settentrionale. La proprietà si trova nella tranquilla Brabantlaan, a distanza a piedi dai servizi base che il villaggio offre. Il centro del villaggio fornisce le necessità quotidiane come negozi e scuole. La posizione offre anche un'eccellente accessibilità, poiché le principali arterie stradali che portano alle città di 's-Hertogenbosch, Eindhoven e Tilburg sono facilmente raggiungibili in auto. La stazione ferroviaria di Boxtel dista circa quindici minuti in bicicletta, fornendo ulteriori opzioni di collegamento per i viaggi regionali e nazionali.

Questa proprietà rappresenta una scelta solida per chi cerca una casa familiare ben mantenuta con moderni aggiornamenti efficienti dal punto di vista energetico, un ampio lotto e il vantaggio aggiunto di un garage spazioso, il tutto all'interno di un tranquillo contesto di villaggio.