Casa a schiera ben tenuta con cucina e bagno ristrutturati a Heikant

L'immobile situato al numero 65 di Bovenhei si trova a Veldhoven Heikant-Oost, un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie nei Paesi Bassi. Questa casa unifamiliare ben tenuta è stata costruita nel 1987 e offre una superficie abitabile di circa 123 metri quadrati. La proprietà si trova su un lotto di 143 metri quadrati e vanta un profondo giardino sul retro con una dependenza in pietra indipendente e un accesso posteriore.

Il piano terra vi accoglie attraverso un ingresso dove si trova il contatore. Da qui si accede al soggiorno, che beneficia di un'abbondante luce naturale grazie alle finestre sia sulla parte anteriore che posteriore della casa. L'area salotto è posizionata sul lato della strada, mentre la parte posteriore del soggiorno offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. Il corridoio centrale, situato nel mezzo della casa, contiene un bagno di servizio e la scala che conduce al primo piano.

La cucina semi-aperta nella parte posteriore è stata ristrutturata nel 2020 e presenta una finitura bianca lucida con un piano di lavoro scuro. La cucina è dotata di piano cottura a induzione, cappa aspirante in acciaio inossidabile, forno incorporato e varie opzioni di archiviazione. Dalla cucina si gode della vista sul giardino posteriore, rendendolo uno spazio piacevole per cucinare e socializzare.

Al primo piano si trovano tre camere da letto accessibili dal disimpegno. La camera da letto più grande sulla parte anteriore offre uno spazio generoso per un letto matrimoniale e un armadio. Le altre due camere da letto sono situate sia davanti che dietro e sono ideali per essere utilizzate come camere per bambini, un ufficio domestico o camere per gli ospiti. Questa configurazione offre flessibilità per diverse composizioni ed esigenze familiari.

Anche il bagno è stato ristrutturato nel 2020 ed è dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata, lavandino e un secondo wc. Una finestra fornisce luce naturale e ventilazione, contribuendo a creare un'atmosfera fresca e piacevole. La combinazione di vasca da bagno e doccia separata soddisfa le diverse preferenze all'interno della famiglia.

Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa e offre un ampio sottotetto aperto. Il colmo alto e il lucernario creano uno spazio luminoso e versatile. Questa area è eccellente per creare un'ulteriore camera da letto, uno spazio di lavoro o una stanza per gli hobby. L'impianto di riscaldamento centralizzato e le connessioni per la lavatrice si trovano anche qui, mantenendo le funzioni di servizio separate dalle principali aree abitative.

Il profondo giardino posteriore ha un'esposizione ovest e vanta una terrazza, un sentiero e un prato. Grazie alla recinzione, c'è molta privacy. Sul retro del giardino si erge una dependenza in pietra indipendente con corrente elettrica e c'è un accesso posteriore, ideale per biciclette o attrezzi da giardino. L'esposizione ovest significa che il giardino riceve il sole nel pomeriggio e alla sera, il che è vantaggioso per chi lavora durante il giorno.

La proprietà ha un'etichetta energetica A, che è dovuta in parte ai 12 pannelli solari installati sul tetto. L'isolamento include l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento, fornendo una protezione termica completa. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a gas combinata Remeha Avanta HR del 2013, di proprietà degli attuali proprietari.

Altre caratteristiche includono un sistema di ventilazione meccanica, cavo in fibra di vetro, cavo TV e parcheggio pubblico davanti alla proprietà. L'edificio ha un tetto a falde coperto di tegole, che è sia tradizionale che durevole.

Con un volume totale di 446 metri cubi e la disposizione descritta su tre livelli, la proprietà offre un notevole spazio interno. Il livello del sottotetto, pur non essendo interamente conteggiato nella superficie abitabile, offre uno spazio utilizzabile aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze dei nuovi proprietari.

Il quartiere Heikant è un'area molto ricercata a Veldhoven, vicina a negozi, scuole e altri servizi. La posizione a Heikant-Oost offre ai residenti i vantaggi di una zona residenziale ben consolidata con tutte le strutture necessarie facilmente raggiungibili. Il quartiere è noto per il suo carattere adatto alle famiglie, con strade tranquille e opportunità per i bambini di giocare in sicurezza.

Ci sono diverse condizioni di vendita speciali di cui i potenziali acquirenti dovrebbero essere a conoscenza. Il venditore richiede una garanzia bancaria o un deposito pari al 10 percento del prezzo di acquisto. Il trasferimento avverrà presso il notaio del progetto Westvaer a Utrecht. È presente una clausola anti-speculazione, un obbligo di auto-occupazione e un obbligo di manutenzione. Il venditore provvederà alla suddivisione delle parcelle catastali prima della vendita e i costi di circa 650 euro saranno trasferiti all'acquirente al momento del trasferimento notarile. Il contratto di acquisto includerà una clausola di età e una clausola di non occupazione da parte del proprietario. Queste condizioni indicano che il venditore desidera assicurarsi che la proprietà venga utilizzata come residenza principale.

Il prezzo richiesto è di 475.000 euro costi a carico dell'acquirente, che si traduce in circa 3.862 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questa quotazione riflette la combinazione della cucina e del bagno ristrutturati, le misure di efficienza energetica inclusi i pannelli solari e la desiderabile posizione nel quartiere Heikant.