Casa a schiera di nuova costruzione nella verde Horsterhoeve a Ermelo

Questa casa a schiera di nuova costruzione si trova nella fase 4 di Horsterhoeve, un complesso residenziale a Ermelo. La proprietà offre circa 105 metri quadrati di spazio abitativo su un lotto di circa 106 metri quadrati. Con un volume di circa 380 metri cubi, la casa offre spazi abitativi confortevoli e pratici distribuiti su tre piani.

Il complesso è situato nel verde Campo G di Horsterhoeve, una zona spaziosa del quartiere che vanta ampie aree verdi pubbliche e un'atmosfera piacevole e tranquilla. I residenti qui vivono in un ambiente naturale con ampio spazio per rilassarsi e godersi la vita all'aperto. La posizione è descritta come situata al di fuori del centro abitato, in un ambiente boschivo, all'interno di un'area residenziale e con carattere rurale. Questa combinazione di contesti offre un'esperienza abitativa unica che unisce i benefici della natura con la comodità di una comunità residenziale pianificata.

La proprietà ottiene l'etichetta energetica A++++, che rappresenta il massimo grado di efficienza energetica disponibile nei Paesi Bassi. Questo eccezionale rating si ottiene attraverso un isolamento completo di tutto l'involucro edilizio e tecnologie di riscaldamento moderne. La casa è completamente isolata e dotata di un sistema di recupero del calore e di una pompa di calore per il riscaldamento. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Queste caratteristiche contribuiscono a costi energetici molto bassi e a un comfort abitativo ottimale durante tutto l'anno. L'investimento in un isolamento di così alta qualità e in sistemi energetici sostenibili significa che i futuri residenti possono aspettarsi spese mensili per l'energia significativamente ridotte rispetto a proprietà più datate di dimensioni simili.

La disposizione interna comprende un totale di quattro stanze, con tre camere da letto. Questo rende la proprietà adatta a varie composizioni familiari, dalle coppie alle piccole famiglie. C'è un bagno con doccia a filo pavimento, un WC e un lavandino. Inoltre, c'è un bagno separato su un piano diverso, che aggiunge comodità alla vita quotidiana quando più persone occupano la casa. Le ampie finestre menzionate nell'annuncio permettono alla luce naturale abbondante di entrare negli spazi abitativi, creando un ambiente vitale luminoso e piacevole che contribuisce a una sensazione di spaziosità e benessere.

All'esterno, la proprietà dispone di un giardino che circonda la casa. Questa disposizione del giardino offre molteplici spazi esterni che possono essere utilizzati in diversi momenti della giornata a seconda della posizione del sole. Una capanna in legno indipendente offre spazio aggiuntivo per riporre attrezzature da giardino, biciclette o altri oggetti che i residenti preferiscono tenere fuori dall'area abitativa principale. Il parcheggio è disponibile nell'area pubblica circostante il complesso, una disposizione comune nei nuovi quartieri residenziali nei Paesi Bassi.

La posizione offre un'eccellente accessibilità a varie destinazioni. In bicicletta, i residenti possono raggiungere le scuole e il centro commerciale Drielanden a Harderwijk in circa sette minuti. Questa breve distanza in bicicletta rende comodo fare la spesa quotidiana ed è ideale per le famiglie con bambini in età scolare. La vicinanza a Harderwijk, una città vicina più grande, significa che i residenti hanno accesso a una gamma più ampia di servizi rispetto a quelli che sarebbero tipicamente disponibili in un comune più piccolo come il solo Ermelo.

Per chi si sposta in auto, le autostrade vicine offrono un rapido accesso alla regione più ampia. L'annuncio menziona che Amersfoort può essere raggiunta in circa quindici minuti in auto tramite queste autostrade. Amersfoort è una città significativa nel centro dei Paesi Bassi con eccellenti collegamenti ferroviari verso Amsterdam, Utrecht e altri importanti centri urbani. Questa accessibilità autostradale rende la posizione attraente per chi lavora nella regione più ampia ma preferisce vivere in un ambiente più tranquillo e verde.

La proprietà è in costruzione con un tetto a due falde coperto da tegole, una soluzione di copertura tradizionale e duratura comunemente utilizzata nelle costruzioni residenziali olandesi. La costruzione dovrebbe essere completata nel 2027, il che significa che gli acquirenti dovranno pianificare di conseguenza la loro situazione abitativa. La casa è dotata di un Certificato di Garanzia Woningborg, che è un'importante protezione per gli acquirenti di nuove costruzioni nei Paesi Bassi. Questo certificato fornisce sicurezza in merito alla qualità della costruzione e al completamento della proprietà, proteggendo gli acquirenti dai rischi finanziari qualora il costruttore dovesse incontrare difficoltà durante il processo di costruzione.

La fase 4 di Horsterhoeve è posizionata ai margini di Ermelo, un comune situato nella provincia della Gheldria. Ermelo è nota per i suoi ambienti naturali, tra cui foreste e lande, che la rendono una località popolare per chi ama le attività all'aperto e il contatto con la natura. La regione della Veluwe, di cui Ermelo fa parte, è una delle più grandi aree naturali continue dei Paesi Bassi.

È possibile registrarsi per questa proprietà fino a giovedì 28 maggio alle 12:00. Le parti interessate possono scaricare il modulo di registrazione dal sito web dello sviluppatore o contattarlo direttamente per maggiori informazioni sul processo di acquisto. Ci sono quattro case di questo tipo disponibili all'interno del progetto, offrendo ai potenziali acquirenti una certa scelta in termini di posizione specifica all'interno del complesso, sebbene condividano tutte le stesse caratteristiche fondamentali e la stessa disposizione.

Il prezzo richiesto è di 490.000 euro, che si traduce in circa 4.667 euro per metro quadrato di spazio abitativo. La proprietà è offerta vrij op naam (libero dal nome), il che significa che l'acquirente non paga le tasse di trasferimento in aggiunta al prezzo di acquisto, poiché questo costo è incluso nel prezzo richiesto. Questa struttura dei prezzi è comune per le proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi.

Questa casa a schiera è descritta come particolarmente adatta a chi fa il primo acquisto, a giovani famiglie e a chiunque cerchi una vita confortevole e sostenibile in una piacevole posizione a Ermelo. La combinazione di moderni standard costruttivi, eccellenti prestazioni energetiche e l'ambientazione verde posiziona questa proprietà come un'opzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione in questa parte dei Paesi Bassi.