Nuova casa a schiera sostenibile nel verde Horsterhoeve, Ermelo

Questa proprietà è una casa a schiera di nuova costruzione situata all'interno dello sviluppo Horsterhoeve fase 4 nel comune di Ermelo. La casa è identificata dal numero di fabbricato G.17 e si trova in Veld G, descritto come una sezione spaziosa del quartiere con abbondanti spazi verdi pubblici e un'atmosfera pacifica. L'anno di completamento previsto per questa residenza è il 2027.

La superficie abitativa misura circa 105 metri quadrati, distribuita su tre livelli abitativi. La dimensione totale del lotto è di circa 106 metri quadrati e la proprietà ha un volume di circa 380 metri cubi. L'interno comprende quattro locali in totale, tra cui tre camere da letto. Il bagno è dotato di doccia walk‑in, wc e lavabo. Inoltre, è presente un wc separato situato altrove nell'abitazione.

Uno degli aspetti più rilevanti di questa proprietà è la sua eccezionale classe di efficienza energetica. Alla casa è stata assegnata l'etichetta energetica A++++, che rappresenta il massimo rating possibile per le proprietà residenziali nei Paesi Bassi. Questo eccellente rating è ottenuto grazie a un isolamento completo dell'intera struttura. L'impianto di riscaldamento utilizza una combinazione di un'installazione di recupero del calore e una pompa di calore, entrambi contribuiscono a un consumo energetico minimo. L'acqua calda è fornita tramite una caldaia elettrica. Queste specifiche indicano che i futuri residenti possono aspettarsi costi energetici molto bassi mantenendo un comfort abitativo ottimale tutto l'anno.

L'esterno della proprietà presenta un giardino che si estende attorno all'intero perimetro della casa. Per lo stoccaggio, vi è un capanno di legno separato presente nella proprietà. Il parcheggio è disponibile tramite posti auto pubblici nelle vicinanze della proprietà.

Il design architettonico incorpora un tetto a falde, che è una scelta tradizionale e pratica per le costruzioni residenziali olandesi. La proprietà è fornita del certificato di garanzia Woningborg, che offre agli acquirenti protezione durante il processo di costruzione e dopo il completamento, garantendo che il costruttore rispetti tutti gli obblighi contrattuali e che eventuali difetti strutturali vengano risolti.

Lo sviluppo Horsterhoeve è posizionato al bordo di Ermelo, offrendo ai residenti un contesto che combina la comodità residenziale con l'ambiente naturale. La descrizione della posizione specifica indica che la proprietà si trova fuori dall'area costruita, in un ambiente boschivo, in un quartiere residenziale e in un contesto rurale. Questa combinazione suggerisce che i residenti vivranno un ambiente tranquillo pur rimanendo collegati ai servizi urbani.

La posizione offre vantaggi pratici per la vita quotidiana. Le scuole e il centro commerciale Drielanden a Harderwijk sono raggiungibili in bicicletta in circa sette minuti. Questa vicinanza ai servizi essenziali rende la proprietà particolarmente adatta per famiglie con bambini in età scolare. Per chi si sposta in auto, le vicine connessioni autostradali consentono di raggiungere Amersfoort in circa quindici minuti, cosa vantaggiosa per i professionisti che lavorano nella regione più ampia.

L'annuncio indica che questa casa è rivolta a una vasta gamma di potenziali acquirenti, inclusi acquirenti alla prima casa, famiglie giovani e persone che cercano una situazione abitativa confortevole e sostenibile in una posizione piacevole. La pianta pratica e l'uso efficiente dello spazio la rendono adatta a diverse configurazioni domestiche.

Le grandi finestre menzionate nella descrizione della proprietà consentono alla luce naturale di entrare abbondantemente negli spazi interni, creando un ambiente luminoso e accogliente. Questa caratteristica architettonica non solo migliora la qualità estetica degli ambienti, ma può anche contribuire a ridurre la dipendenza dall'illuminazione artificiale durante le ore diurne.

Il progetto Horsterhoeve fase 4 rappresenta la continuazione di un più ampio sviluppo residenziale a Ermelo. Secondo l'annuncio, sono disponibili quattro case di questo tipo specifico all'interno del progetto, suggerendo che gli acquirenti interessati hanno opzioni riguardo alla posizione specifica all'interno dello sviluppo, soggette a disponibilità e al processo di registrazione.

I potenziali acquirenti devono tenere presente che il periodo di registrazione per questa proprietà termina giovedì 28 maggio alle 12:00. Il modulo di registrazione può essere scaricato dal sito web del costruttore o richiesto contattandolo direttamente. Questo indica un processo di vendita strutturato tipico degli sviluppi di nuova costruzione nei Paesi Bassi, in cui le parti interessate presentano la registrazione entro un periodo specificato.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 490.000 euro, dichiarato come "vrij op naam", meaning che l'acquirente non è tenuto a pagare l'imposta di trasferimento che normalmente si applica alle transazioni immobiliari residenziali. Questa struttura dei prezzi è standard per le proprietà di nuova costruzione nei Paesi Bassi e rappresenta una considerazione finanziaria notevole per i potenziali acquirenti. Il prezzo per metro quadrato di superficie abitativa è di circa 4.667 euro.

La combinazione dell'etichetta energetica A++++, degli standard costruttivi moderni e dei sistemi di riscaldamento sostenibili posiziona questa proprietà come una soluzione abitativa all'avanguardia che si allinea con le considerazioni ambientali contemporanee, offrendo al contempo vantaggi pratici ai residenti attraverso la riduzione delle spese energetiche. La garanzia Woningborg aggiunge un ulteriore livello di sicurezza per gli acquirenti che investono in una proprietà che non sarà completata prima del 2027.

In sintesi, questa casa a schiera nella fase 4 di Horsterhoeve offre una combinazione di costruzione moderna, eccezionale efficienza energetica, un ambiente verde e pacifico e un comodo accesso ai bisogni quotidiani e alle reti di trasporto regionali. La proprietà rappresenta un'opportunità di nuova costruzione a Ermelo per chi cerca una casa sostenibile e confortevole in uno sviluppo residenziale che valorizza gli spazi verdi e l'ambiente naturale.