Nuova Villa Bifamiliare nello Sviluppo Verde Horsterhoeve a Ermelo

Questa villa bifamiliare, identificata come numero di edificio G.09, fa parte dello sviluppo Horsterhoeve fase 4 situato a Ermelo. La proprietà offre circa 146 metri quadrati di spazio abitativo situato su un lotto di 275 metri quadrati. La casa è progettata con tre piani residenziali, fornendo un totale di cinque stanze tra cui tre camere da letto.

Il progetto Horsterhoeve fase 4 comprende otto eleganti ville bifamiliari, tutte posizionate su Veld G, che è una sezione spaziosa del complesso generale Horsterhoeve. Questo particolare campo presenta abbondanti spazi verdi pubblici e mantiene un'atmosfera tranquilla. I residenti qui possono godere di privacy e vita all'aperto avendo contemporaneamente le comodità quotidiane a portata di mano.

La disposizione interna è stata progettata per essere sia pratica che generosa, con ampie sezioni di finestre che permettono alla luce naturale di entrare negli spazi abitativi. La proprietà include un bagno dotato di doppio lavandino e doccia walk-in, più due wc separati distribuiti sui piani. Questa disposizione supporta un comodo vivere familiare.

L'efficienza energetica è una caratteristica prominente di questa casa di nuova costruzione. La proprietà detiene un'etichetta energetica A+++, che rappresenta il punteggio più alto per le prestazioni energetiche nei Paesi Bassi. La casa è completamente isolata e utilizza un impianto di recupero di calore combinato con un sistema di pompa di calore per il riscaldamento. L'acqua calda è fornita attraverso una caldaia elettrica. Questi sistemi contribuiscono a ridurre i costi energetici e ad aumentare il comfort per i residenti.

L'esterno della proprietà include un giardino che circonda la casa, offrendo spazio all'aperto su più lati. Un garage in muratura annesso fornisce parcheggio coperto per un veicolo e include collegamenti elettrici. Ulteriori posti auto sono disponibili all'interno della proprietà così come tramite opzioni di parcheggio pubblico nella zona.

La posizione di Horsterhoeve combina un ambiente rurale con comodo accesso alle strutture urbane. La proprietà è situata lungo una strada tranquilla in un ambiente boschivo che fa anche parte di un quartiere residenziale. Le scuole e il centro commerciale Drielanden a Harderwijk possono essere raggiunti in bicicletta in pochi minuti, fornendo le esigenze di spesa quotidiana e vari servizi.

Per i pendolari, le vicine strade principali offrono collegamenti efficienti verso città tra cui Amersfoort e le aree circostanti. Ciò rende la posizione adatta a chi lavora in centri urbani più grandi ma preferisce vivere in un ambiente più tranquillo.

La costruzione di questa proprietà rientra nelle normative per le nuove costruzioni, con un anno di completamento previsto per il 2027. Il progetto è dotato di un Certificato di Garanzia Woningborg, che fornisce agli acquirenti protezione durante il processo di costruzione e dopo il completamento. Questa garanzia copre vari aspetti tra cui il completamento della casa e la risoluzione di eventuali difetti di costruzione che potrebbero sorgere nel periodo di garanzia.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è fissato a 720.000 euro, offerto libero sul nome. Ciò significa che le tasse di trasferimento e i costi notarili per il trasferimento della proprietà non sono inclusi in questo prezzo e saranno a carico dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo si calcola a circa 4.932 euro.

Il processo di registrazione per questa proprietà ha una scadenza specifica. Gli acquirenti interessati possono presentare la loro registrazione fino a giovedì 28 maggio alle 12:00. Il modulo di registrazione può essere scaricato dal sito web dello sviluppatore o ottenuto contattandoli direttamente. Questo approccio strutturato alle vendite è comune nei progetti di nuove costruzioni in cui più parti potrebbero manifestare interesse per un numero limitato di case.

Lo sviluppo Horsterhoeve nel suo complesso è stato pianificato per integrarsi con il suo ambiente naturale. L'enfasi sugli spazi verdi, sia pubblici che privati, riflette una filosofia di design che valorizza la connessione tra vita al chiuso e all'aperto. Le dimensioni variabili dei lotti e le configurazioni abitative all'interno del progetto consentono di soddisfare diverse esigenze abitative all'interno dello stesso quartiere.

Per le famiglie, la vicinanza alle scuole aggiunge valore pratico alla posizione. La possibilità di andare in bicicletta per le necessità quotidiane anziché guidare contribuisce a uno stile di vita sia attivo che consapevole dell'ambiente. La combinazione di sistemi energetici moderni e una posizione che riduce la dipendenza dall'auto è in linea con le preferenze contemporanee per la vita sostenibile.

La disposizione su tre piani di questo particolare tipo di casa permette una netta separazione tra le zone giorno e notte. Il piano terra ospita tipicamente gli spazi abitativi principali, mentre i piani superiori accolgono le camere da letto e i servizi igienici. Questa distribuzione verticale supporta una struttura domestica in cui diverse attività possono svolgersi simultaneamente senza interferenze.

La costruzione bifamiliare significa che la casa condivide un muro con una proprietà adiacente. Questo tipo di alloggio offre tipicamente più spazio e privacy rispetto alle case a schiera essendo più economico rispetto alle case completamente indipendenti. Il muro condiviso fornisce anche alcuni benefici termici, poiché riduce la superficie esterna esposta alle temperature esterne.

Il tipo di tetto zadeldak, che si traduce in tetto a capanna, è una forma di tetto tradizionale olandese che permette un efficace drenaggio dell'acqua e fornisce spazio soffitta che può essere utilizzato come parte dell'area abitativa. Questo stile di tetto è sia funzionale che visivamente caratteristico dell'architettura residenziale olandese.

Il volume della proprietà è elencato a 554 metri cubi, che fornisce un'indicazione della qualità spaziale complessiva della casa oltre alla semplice area del pavimento. Questa misurazione tiene conto dell'altezza delle stanze e contribuisce alla sensazione di spazio che i residenti sperimentano.

L'acquisto di una proprietà di nuova costruzione come questa comporta un processo diverso rispetto all'acquisto di una casa esistente. Gli acquirenti in genere stipulano un contratto di acquisto prima che la costruzione sia completata, con il pagamento spesso strutturato in rate legate alle tappe di costruzione. La presenza della garanzia Woningborg aggiunge un livello di sicurezza a questo processo.

La fase 4 di Horsterhoeve rappresenta il continuo sviluppo di un'area residenziale consolidata. Le fasi precedenti sono presumibilmente state completate e occupate, il che significa che quando questa casa sarà pronta nel 2027, il quartiere avrà un carattere stabile con infrastrutture comunitarie esistenti già in posizione.

L'inserzione è stata pubblicata su Funda il 20 maggio 2026, con il conteggio delle visualizzazioni e le statistiche di salvataggio non visibili pubblicamente senza effettuare l'accesso. Questa è pratica standard sulla piattaforma dove le metriche dettagliate di coinvolgimento sono disponibili solo per gli utenti registrati e gli agenti immobiliari.

In sintesi, questa proprietà offre una villa bifamiliare di nuova costruzione in un contesto residenziale verde vicino a Ermelo, con sistemi energetici moderni, disposizione interna pratica e comodo accesso sia alle comodità locali che ai collegamenti di trasporto regionali.