Villa Architettonica Esclusiva nelle Colline del Limburgo con Piscina Coperta
Caratteristiche principali
Descrizione
Questa villa indipendente è situata su un generoso lotto di 1.090 metri quadrati nel paesaggio ondulato delle colline del Limburgo, precisamente nel villaggio di Simpelveld. La proprietà è stata progettata e costruita alla fine degli anni '70 secondo la visione dell'architetto Starren. Un tema centrale nel design è la natura in pendenza del paesaggio circostante, che è stata incorporata nell'architettura. In tutti gli spazi interni ed esterni, l'architetto ha creato viste incorniciate del pittoresco scenario.
La villa ha una superficie abitativa totale di 282 metri quadrati distribuita su tre livelli. La disposizione interna è varia e giocosa nel suo assetto. L'attuale proprietario utilizza la proprietà come residenza con uno spazio di lavoro integrato, con le stanze pratiche situate a livello d'ingresso al piano terra.
L'accesso alla proprietà avviene tramite un viale d'ingresso e un sentiero pavimentati. Il viale offre spazio per parcheggiare più veicoli. L'ingresso coperto conduce a un atrio di ricevimento. Da questo atrio si accede a due stanze separate attualmente utilizzate come centro estetico. Una stanza tecnica ospita le varie installazioni della proprietà.
Il garage interno è accessibile dall'interno dell'edificio ed è dotato di due porte sezionali ad azionamento elettrico. Il garage spazioso offre spazio per parcheggiare tre veicoli secondo la descrizione. Dal garage si può raggiungere l'adiacente stanza tecnica e deposito. Questo spazio funge da locale tecnico per la piscina coperta.
La sala della piscina, interamente piastrellata, è raggiungibile tramite una scala a spirale dalla camera da letto principale situata al piano superiore, nonché direttamente dal garage interno. La piscina misura circa 45 metri quadrati. In questa sala della piscina c'è anche un bagno separato e una doccia.
Le principali aree giorno si trovano un livello più in alto, accessibili tramite la scala a spirale dall'atrio di ricevimento. Un atrio aperto con alcuni gradini sul lato destro dà accesso alla cucina semi-aperta, mentre sul lato sinistro si accede al soggiorno. Ampi frontoni in vetro su tutti i lati dell'edificio garantiscono un'abbondante luce naturale. La combinazione del soffitto in legno inclinato con la linea del tetto e il pavimento in legno d'acero valorizza l'esperienza abitativa e crea un'atmosfera armoniosa.
L'installazione della cucina è disposta in angolo ed è dotata di vari elettrodomestici integrati. Una scala dal soggiorno conduce a un accogliente salotto un livello più in alto, che presenta una galleria aperta al piano superiore. Il soggiorno contiene un atmosferico camino a gas.
La zona notte è collegata sia al soggiorno che alla cucina tramite un corridoio con finestre su entrambi i lati. C'è un bagno con piastrelle di buon gusto. La proprietà contiene tre camere da letto, alcune delle quali dotate di armadi a muro. Dalla camera da letto principale, una scala a spirale scende verso la piscina al livello del piano terra.
Il lussuoso bagno è rifinito con materiali di alta qualità ed è accessibile dal corridoio. La disposizione del bagno include prima un camerino con un armadio a parete su misura. Da lì si accede allo spazio principale del bagno. Questo è stato recentemente ristrutturato e include un wc sospeso, una doccia walk-in con schermo in vetro trasparente, una vasca libera, e un mobile da bagno con lavabo che si estende per tutta la larghezza affiancato da una parete a specchio. Le pareti e il pavimento sono rifiniti con grandi piastrelle in ceramica ultra-sottili installate senza giunti. È stata applicata un'illuminazione a incasso nel soffitto con attraenti spot. Il bagno è dotato di riscaldamento a pavimento.
Dai vari spazi abitativi c'è sempre una connessione visiva con l'esterno della villa e una magnifica vista sul paesaggio collinare e sul giardino progettato dall'architetto. Attorno alla villa ci sono terrazze eccellentemente predisposte dove ci si può godere sia spot soleggiati che ombrosi. Una caratteristica d'acqua in un elemento allungato in cemento con una piattaforma in legno completa il design del giardino in modo raffinato. Gli alberi di fico nel giardino sono una caratteristica degna di nota. Il giardino è accessibile anche dalla parte anteriore e laterale della proprietà.
La villa è stata progettata con attenzione all'atmosfera ed è stata attentamente mantenuta dal proprietario. La proprietà vanta 27 pannelli solari, ciascuno con una capacità di 405 Wp, di proprietà e non in leasing. Gli infissi sono in alluminio con vetro isolante.
La proprietà è riscaldata da una combinazione di radiatori e riscaldamento ad aria calda. Il tetto principale è stato isolato e dotato di nuovi coppi circa 14 anni fa. I tetti piani sono stati molto recentemente isolati e sostituiti. La caldaia CV è a gas e risale al 2013, ed è di proprietà dell'attuale proprietario.
L'etichetta energetica è classificata come C. L'isolamento è presente nel tetto e nelle pareti. La proprietà presenta anche ventilazione meccanica e naturale, tende da sole esterne, una porta-finestra scorrevole, e i suddetti pannelli solari e la piscina.
La villa si trova nel villaggio chiesastico di Simpelveld in Bouwensstraat nell'area di Hulserveld. Simpelveld fa parte dei sette comuni che insieme formano la regione di Parkstad. Il centro di Simpelveld offre una buona selezione di negozi e locali di ristorazione. I centri di Heerlen e Aachen sono a breve distanza. Ci sono buone connessioni con le strade principali e la località è popolare tra gli appassionati di escursionismo e ciclismo.
La proprietà è offerta a un prezzo di 1.150.000 euro, spese a carico dell'acquirente. Il trasferimento è da concordare. Il riferimento catastale è SIMPELVELD E 603 e la proprietà è detenuta in piena proprietà. La proprietà si trova su una strada tranquilla in un'area residenziale con vista libera. Il parcheggio è disponibile sia nei fondi privati che negli spazi pubblici vicini.