Lusso Casa sulle Dune con Vista sul Mare a Cadzand-Bad

Questa caratteristica casa sulle dune è situata direttamente lungo le dune di Cadzand-Bad, offrendo viste sul Mare del Nord. La proprietà fa parte dello sviluppo Badhuis Cadzand mantenendo il carattere di una residenza indipendente. La costruzione è stata completata nel 2019 e l'edificio ha un'etichetta energetica A, che riflette i suoi moderni standard di isolamento incluso il vetro HR e l'isolamento completo in tutta la struttura.

Il design architettonico incorpora ampie superfici finestrate su più lati dell'edificio. Le aree living affacciano direttamente sul mare, mentre le finestre laterali catturano le viste delle dune digradanti e l'esposizione meridionale si apre verso l'entroterra della Zelanda. Questa disposizione assicura che la luce naturale raggiunga l'interno durante tutto il giorno.

Il piano terra è incentrato su una cucina progettata per uso culinario. L'elemento centrale è un'isola cucina che misura oltre quattro metri di lunghezza, coronata da un piano di lavoro in legno massello su misura. L'attrezzatura della cucina include due lavastoviglie, due combinazioni frigorifero-congelatore e un'ampia capacità di stoccaggio integrata in mobili su misura. Adiacente alla cucina si trova un tavolo da pranzo lungo 3,20 metri, in grado di ospitare dieci persone. Un sistema di porte a soffietto collega questa area alla terrazza esposta a sud, permettendo agli spazi interni ed esterni di funzionare come un'area continua durante i mesi più caldi.

Il soggiorno occupa il lato opposto del piano terra. Presenta un caminetto a gas e finestre che si estendono verso l'esterno, offrendo viste sul mare anche da questo spazio. Molte porte si aprono verso l'esterno, rafforzando la connessione tra l'interno e il paesaggio circostante.

Il primo piano contiene quattro camere da letto rifinite con toni naturali. Ogni camera include armadi a muro progettati specificamente per quella stanza. La camera padronale ha un bagno en-suite e vista diretta sul mare. L'altezza del soffitto in queste stanze si estende nella struttura del tetto, creando un senso di volume che distingue questi spazi dalle disposizioni standard delle camere da letto.

Oltre al bagno padronale, altri due bagni servono il primo piano. Questi sono rifiniti con materiali contemporanei e includono docce walk-in, doppi lavandini e toni naturali caldi coerenti con la palette interna generale.

Uno spazio mansardato al secondo piano funziona come area dormitorio aggiuntiva. Attualmente disposto con due letti, lo spazio può ospitare quattro posti letto. Con questa area inclusa, la residenza può ospitare dodici persone in totale.

Le strutture bagno in tutta la proprietà totalizzano tre bagni completi con una dotazione combinata di tre docce, tre wc, tre lavandini, tre mobili da bagno, due doppi lavandini, due docce walk-in e una vasca da bagno. Una sauna è inoltre presente all'interno della proprietà.

Gli spazi esterni consistono principalmente in una terrazza esposta a sud di 63 metri quadrati, con dimensioni di 12,84 metri di profondità e 4,90 metri di larghezza. Una seconda terrazza privata funge da ingresso alla proprietà e si collega al cortile interno recintato del complesso Badhuis Cadzand. Questa disposizione fornisce l'accesso alla residenza attraverso uno spazio verde riparato.

La proprietà della casa sulle dune include l'appartenenza all'associazione dei proprietari di casa di Badhuis Cadzand. Il contributo mensile VvE è di 567,76 euro. Questa appartenenza garantisce l'accesso illimitato alle strutture benessere del complesso, che includono una piscina coperta, sauna e sala fitness. Il VvE è registrato presso la Camera di Commercio, tiene riunioni annuali, mantiene un fondo di riserva e ha un'assicurazione sull'edificio. Nessun piano di manutenzione formale è attualmente in vigore.

Le disposizioni di parcheggio includono un'unità di parcheggio privata con serratura che funge anche da spazio di stoccaggio aggiuntivo, un secondo posto auto nel garage sotterraneo di Badhuis Cadzand e una stanza di stoccaggio separata con serratura nel seminterrato. La proprietà contiene inoltre una stanza tecnica dedicata e un'area lavanderia che ospita la lavatrice, l'asciugatrice e la caldaia centralizzata.

Il sistema di riscaldamento centralizzato è una caldaia a condensazione a gas Intergas Prestige installata nel 2019 e di proprietà piena. La ventilazione è fornita attraverso un sistema di ventilazione bilanciata integrato con opzioni di ventilazione meccanica e naturale. È presente un canale di scarico per il caminetto a gas.

La superficie lorda della proprietà è di 203,8 metri quadrati. La superficie abitabile utilizzabile misura 158 metri quadrati, con un aggiuntivo di 36 metri quadrati di altri spazi interni e 67 metri quadrati di spazio esterno collegato all'edificio. Ulteriori 10 metri quadrati di stoccaggio esterno sono inclusi. Il volume dell'edificio è di 567 metri cubi.

La proprietà è offerta arredata a un prezzo richiesto di 2.295.000 euro, soggetto ai costi dell'acquirente. Il prezzo per metro quadrato di spazio abitativo è di 14.525 euro. Un periodo residuo di revisione IVA sarà trasferito all'acquirente. I tempi di trasferimento sono negoziabili.

La posizione colloca la residenza a breve distanza a piedi dal boulevard di Cadzand-Bad, dai ristoranti e dalla spiaggia. L'area circostante è descritta come tranquilla, con la proprietà posizionata vicino all'acqua con viste aperte. Opzioni di parcheggio pubblico e a pagamento esistono nelle vicinanze insieme alle disposizioni di parcheggio private.

La finitura interna in tutta la proprietà impiega toni caldi del legno, materiali naturali e mobili su misura. Uno stoccaggio pratico è distribuito in tutta la proprietà attraverso armadi a muro e spazio aggiuntivo per armadi sotto le sezioni del tetto spiovente. L'ingresso include un'area guardaroba e un corridoio conduce a un bagno per gli ospiti.

La proprietà è adatta per l'uso come residenza familiare e ha caratteristiche che si allineano con la domanda nel mercato degli affitti di lusso, data la sua posizione, scala e presentazione.