Casa d'angolo ristrutturata con terrazza sul tetto e classe energetica A a Lelystad

AB Wonen Makelaars presenta Botter 22 51 a Lelystad. Questa casa unifamiliare spaziosa e pronta per essere abitata, con terrazza sul tetto, si trova nella zona residenziale centrale e adatta alle famiglie con bambini nota come 'de Botter'. Questa proprietà d'angolo offre un generoso giardino a bassa manutenzione esposto a est, situato su un lotto di 190 metri quadrati. La casa include un soggiorno rivolto verso il giardino con riscaldamento a pavimento e una bellissima veranda di 20 metri quadrati.

La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024 ed è stata aggiornata con diverse caratteristiche moderne. Questi miglioramenti includono il riscaldamento a pavimento in tutto il piano terra, nuovi pavimenti, intonaco e verniciatura freschi, una veranda e vetri doppi HR++ con telai verniciati. La combinazione di questi aggiornamenti garantisce un ambiente domestico confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico.

La posizione di questa casa è particolarmente conveniente. Il centro commerciale cittadino 'de Gordiaan', il centro commerciale di quartiere 'de Botter', un centro medico, varie scuole, l'ospedale, la stazione degli autobus e la Stazione Centrale di Lelystad sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti. Ciò rende la proprietà una scelta eccellente per coloro che valorizzano il facile accesso ai servizi e ai trasporti pubblici.

Per quanto riguarda la disposizione, il piano terra presenta una pensilina sopra l'ingresso, che garantisce di entrare sempre in casa rimanendo all'asciutto. Attraverso l'ingresso si accede al corridoio contenente il quadro elettrico e le porte che conducono alla stanza delle utilities e al soggiorno. L'intero piano terra beneficia del riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione del calore confortevole e uniforme.

Il soggiorno è moderno e riceve un'abbondanza di luce naturale attraverso la grande sezione finestrata. Offre vista sulla veranda e sul giardino, accessibile tramite la porta del giardino. Adiacente al soggiorno, c'è una stanza multifunzionale che serve idealmente come ufficio domestico, sala da pranzo o stanza dei giochi, offrendo flessibilità per soddisfare varie esigenze di vita.

La cucina si trova nella parte anteriore della proprietà e presenta un design chiuso in disposizione d'angolo. È dotata di un piano cottura a gas a 4 fuochi con forno elettrico, una cappa aspirante, una lavastoviglie e un frigorifero con congelatore. Questa cucina ben attrezzata fornisce tutti gli elettrodomestici essenziali per la cottura e la preparazione dei pasti quotidiani.

Un corridoio dal soggiorno conduce alle scale per il primo piano, a un'elegante toilette con wc sospeso e a un ripostiglio. Questa disposizione pratica garantisce un comodo accesso a tutte le strutture essenziali al piano terra.

Il primo piano ospita due ampie camere da letto e il bagno. La camera da letto principale è situata nella parte anteriore della proprietà e beneficia di un'ampia terrazza sul tetto di 28,85 metri quadrati. Questa terrazza è esposta a ovest, rendendola un luogo ideale per godersi il sole della sera. L'accesso alla terrazza sul tetto è disponibile tramite una porta sia dalla camera da letto principale che dal pianerottolo. La terrazza è dotata di faretti per una piacevole illuminazione serale.

Nella parte posteriore della proprietà, c'è una seconda spaziosa camera da letto. Il pianerottolo fornisce accesso alla caldaia centralizzata e include una stanza aggiuntiva che può servire come spazio per lavanderia per lavatrice e asciugatrice, o potrebbe essere convertita in un guardaroba, aggiungendo ulteriori opzioni di archiviazione pratica alla casa.

Le pareti in entrambe le camere da letto presentano intonaco liscio e un pavimento in laminato chiaro corre in tutto il primo piano, creando un'estetica coerente e moderna.

Il bagno moderno è progettato nello stesso stile della toilette del piano terra ed è finito con cura. Il pavimento presenta piastrelle scure mentre le pareti hanno piastrelle chiare, creando un contrasto pulito. Il bagno include una doccia walk-in spaziosa con paravento in vetro, un wc sospeso, collegamenti per lavatrice e un mobile lavabo con un grande lavandino. Una finestra nel bagno fornisce luce naturale aggiuntiva e ventilazione naturale, contribuendo a un'atmosfera fresca e piacevole.

La veranda si estende per l'intera larghezza della proprietà e offre un luogo meraviglioso per rilassarsi godendo della vista sul giardino. Il giardino a bassa manutenzione è stato paesaggisticamente sistemato in modo attraente con una combinazione di aree terrazzate pavimentate e erba sintetica, intervallate da bordure piantumate. Questo design ponderato crea uno spazio esterno accogliente che richiede una manutenzione minima pur fornendo un piacevole ambiente verde.

Nella parte posteriore del giardino, c'è un capanno in legno che offre spazio conveniente per riporre cuscini da giardino e altri oggetti esterni. L'esposizione del giardino a est garantisce una piacevole esposizione al sole mattutino e diurno.

Caratteristiche aggiuntive degne di nota di questa proprietà includono una superficie abitabile totale di circa 118 metri quadrati, una dimensione del lotto di circa 190 metri quadrati e un volume totale di circa 412 metri cubi. La proprietà è stata originariamente costruita nel 1979 e beneficia di parcheggio direttamente davanti alla porta d'ingresso, con ulteriore parcheggio aggiuntivo disponibile nelle immediate vicinanze.

La casa è dotata di 8 pannelli solari installati nel 2023, contribuendo alla sua eccellente classe energetica A. La caldaia centralizzata è una caldaia a condensazione Remeha Calenta 28C a gas del 2011 ed è di proprietà del proprietario della casa. La proprietà presenta isolamento sia del tetto che dei vetri doppi.

Il quartiere è descritto come adatto alle famiglie con bambini, con scuole e parchi giochi raggiungibili a piedi. La proprietà gode di viste libere sia anteriori che posteriori e le grandi finestre garantiscono un'eccellente luce naturale in tutta la casa. L'accettazione della proprietà è possibile con un preavviso relativamente breve e la selezione del notaio è a discrezione dell'acquirente, con il requisito che il notaio si trovi a Lelystad.

Il prezzo richiesto per questa proprietà è €382.000 kosten koper (costi dell'acquirente), che si traduce in circa €3.237 per metro quadrato di superficie abitabile. Considerando le recenti ristrutturazioni, le caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e la posizione conveniente vicino ai servizi e ai collegamenti di trasporto, questa proprietà presenta un'opzione convincente per coloro che cercano una casa pronta per essere abitata a Lelystad.