Spaziosa casa angolare con garage e energia solare a Boskoop

Questa ben tenuta casa angolare si trova in Bosweg 18 nel quartiere Vogelbuurt di Boskoop, un quartiere verde e familiare nei Paesi Bassi. La proprietà offre 112 metri quadrati di spazio abitativo su un ampio lotto di 269 metri quadrati e dispone di quattro camere da letto, un garage annesso e diverse installazioni di energia sostenibile.

La posizione offre un'eccellente accessibilità: un supermercato si trova a un tiro di schioppo e il centro di Boskoop è raggiungibile in soli cinque minuti in bicicletta. L'area è caratterizzata da una abbondanza di paesaggi naturali, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta. Inoltre, vari laghi nelle vicinanze offrono opportunità per giornate in spiaggia e picnic. Il centro di Boskoop, con i suoi ristoranti e negozi, è raggiungibile in 20 minuti di auto. Le principali autostrade, tra cui la N207 e l'A12, sono facilmente accessibili da questa posizione.

La casa è stata costruita nel 1967 ed è stata curata con attenzione nel corso degli anni. La proprietà ha ricevuto numerose ristrutturazioni e migliorie, dando vita a una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Con un attestato energetico di classe A, questa casa si distingue come un'opzione eccezionalmente sostenibile nell'attuale mercato immobiliare.

Entrando in casa, siete accolti dall'atrio che fornisce accesso alla cabina del contatore, al bagno, alle scale che portano al primo piano e al soggiorno. L'ampio soggiorno funge da comodo spazio di vita e presenta un affascinante camino a legna. Questo camino funziona come fonte di calore sostenibile per tutta la casa e aggiunge ulteriore atmosfera e comfort all'area living.

La moderna cucina si trova nella parte posteriore della casa. Grazie alla finestra di tetto installata, questo spazio gode di un'abbondante luce naturale. La cucina è completamente attrezzata con vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura a induzione, una cappa aspirante, un forno combinato e microonde, una caldaia, una combinazione di frigorifero e congelatore e una lavastoviglie. Inoltre, la cucina è dotata di un impianto di osmosi inversa per acqua purificata. Dalla cucina si ha accesso diretto al giardino sul retro.

Il primo piano ospita due camere da letto e un WC separato accanto al bagno. Entrambe le camere da letto dispongono di armadi a muro, offrendo ampio spazio di archiviazione. Il bagno è dotato di vasca, doccia e lavabo. Una caratteristica notevole è che il bagno ha il riscaldamento a pavimento, che aumenta il comfort durante i mesi più freschi.

Il secondo piano offre uno spazio sorprendentemente generoso grazie alle finestre mansardate sia sulla facciata anteriore che posteriore. Dal pratico pianerottolo con illuminazione naturale (attraverso un Solatube), si raggiungono le due camere da letto aggiuntive e ulteriore spazio di stoccaggio dietro le pareti del sottotetto.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il garage in pietra annesso. Il garage è accessibile sia dalla parte anteriore della casa che dal giardino e include allacciamenti per il riscaldamento e l'acqua. Inoltre, il garage dispone di un comodo piano di lavoro e la porta basculante può essere azionata elettricamente per il massimo comfort. Gli attacchi per la lavatrice e l'asciugatrice si trovano anche nel garage.

Nello spazio sottotetto è presente il filtro principale dell'acqua per l'intera casa. Inoltre, il pavimento è stato isolato di alta qualità dal basso con isolamento del pavimento Tonzon.

Lo spazio esterno comprende un vialetto davanti al garage, che offre posto auto per due veicoli. Il giardino anteriore è favorevolmente esposto a sud, permettendovi di godere del sole del mattino con una tazza di caffè. Il cortile posteriore piastrellato presenta una bellissima vasca per koi che rimane con la proprietà, una graziosa terrazza coperta dove potrete stare comodamente seduti e un capanno in pietra per riporre attrezzi da giardino o biciclette.

La proprietà vanta un attestato energetico di classe A, che riflette il suo isolamento completo e le installazioni efficienti dal punto di vista energetico. Dodici pannelli solari sono installati sul tetto del garage. Un collettore solare è posizionato sulla finestra mansardata, che alimenta due caldaie solari elettriche all'interno della casa. La casa è completamente isolata, inclusi l'isolamento del tetto, il vetro doppio, l'isolamento delle pareti e il isolamento del pavimento.

Secondo la norma NEN2580, il volume totale della casa ammonta a 509 metri cubi, con una superficie totale di 112 metri quadrati. Ulteriori 32 metri quadrati di spazio interno sono rappresentati dal garage. Lo spazio esterno legato all'edificio misura 12 metri quadrati, mentre lo spazio di deposito esterno ammonta a 7 metri quadrati.

I dati catastali mostrano due lotti registrati: BOSKOOP D 3796 con una superficie di 251 metri quadrati e BOSKOOP D 3971 con una superficie di 18 metri quadrati, entrambi in piena proprietà.

Questa casa angolare rappresenta un'eccellente opportunità per le famiglie che cercano una casa spaziosa e ben tenuta in un quartiere adatto ai bambini con servizi completi e caratteristiche sostenibili. La combinazione di garage, quattro camere da letto, cucina moderna e ampie installazioni solari rende questa proprietà particolarmente attraente nell'attuale mercato immobiliare.