Casa semi-indipendente pronta per il trasloco con generoso terreno e giardino tranquillo
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata sulla Bosschebaan nella zona di Broekhoek a Heesch, questa casa semi-indipendente per famiglie offre un ambiente di vita confortevole e moderno. La proprietà gode di una posizione centrale, con il centro del paese di Heesch raggiungibile a piedi, garantendo un facile accesso a vari servizi tra cui diverse scuole elementari, panifici, macellerie, banche, farmacie, medici di base e diversi supermercati. La posizione offre inoltre un'eccellente connettività con le autostrade A50 e A59, raggiungibili in due minuti in auto. I collegamenti con i trasporti pubblici sono ben organizzati e la stazione ferroviaria NS di Oss è raggiungibile in bicicletta. A est di Heesch, i residenti possono godere di un'area boschiva con la riserva naturale De Maashorst. Il paese mantiene un carattere piacevole offrendo tutti i servizi che ci si aspetterebbe da una città più grande.
La proprietà è stata costruita originariamente nel 1995 e presenta un tetto a shield coperto da tegole. Negli ultimi anni, gli attuali proprietari hanno effettuato un'eccellente modernizzazione e una cura meticolosa della manutenzione in tutta la casa. La superficie abitabile totale è di 145 metri quadrati, con ulteriore spazio interno di 40 metri quadrati e spazio costruito all'aperto di 28 metri quadrati. Il lotto copre un totale di 516 metri quadrati, offrendo ampio spazio intorno alla proprietà.
Entrando in casa, i visitatori vengono accolti in un ingresso finemente rifinito con pareti intonacate lisce e un elegante pavimento in PVC a spina di pesce. Questa area d'ingresso offre spazio per un appendiabiti e consente l'accesso alle scale che portano al primo piano. Il primo locale wc è anch'esso situato al piano terra.
Il soggiorno è stato progettato con una disposizione spaziosa e presenta una forma a U che crea una divisione giocosa tra diversi ambienti open space. La stanza è dotata di aria condizionata che offre funzioni di raffrescamento e riscaldamento. Per chi preferisce il riscaldamento a pavimento, questo sistema è installato sia nel soggiorno che in cucina. Il pavimento in PVC a spina di pesce prosegue in questi spazi, creando un aspetto coerente e moderno.
Adiacente al soggiorno, la cucina aperta è stata installata nel 2021 e beneficia di una generosa disposizione con vista sul giardino posteriore, permettendo ai residenti di rimanere connessi con gli spazi abitativi sia interni che esterni. La cucina rappresenta un progetto esclusivo su misura ed è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità di Siemens, ATAG e Novy. L'elenco degli elettrodomestici comprende un piano cottura a sei fuochi, un forno a vapore e un frigorifero americano. Dalla cucina, sia la lavanderia che il garage sono accessibili direttamente attraverso porte interne.
Il pianerottolo del primo piano consente l'accesso a tre camere da letto, ciascuna di dimensioni sufficienti per ospitare un letto matrimoniale. La camera da letto principale è dotata di aria condizionata e di una tenda avvolgibile elettrica. Da questo piano si può raggiungere anche il secondo locale wc separato e l'ampio bagno. Il bagno è stato completamente equipaggiato con una vasca da bagno, una doccia, un lavabo con mobile coordinato e un radiatore di design.
Il secondo piano è accessibile tramite una scala fissa e attualmente funge da spazio di stoccaggio aggiuntivo. Quest'area viene attualmente utilizzata come camera per ospiti, dimostrando la sua versatilità per vari scopi.
Gli spazi esterni rappresentano una caratteristica importante di questa proprietà. Il giardino posteriore è situato sul lato nord e misura 184 metri quadrati, con dimensioni di 13,5 metri di profondità e 13,6 metri di larghezza. Nel 2023 è stata installata una lussuosa pergola che può essere chiusa con un sistema di porte scorrevoli in vetro, consentendo l'utilizzo durante tutto l'anno di questo spazio abitativo aggiuntivo. La proprietà dispone inoltre di un pratico accesso laterale con un cancello bloccabile che consente l'ingresso al retro.
La parte anteriore della proprietà include un ampio vialetto con spazio per tre o quattro veicoli. Il garage in muratura annesso misura circa 30 metri quadrati ed è dotato di elettricità, riscaldamento e acqua corrente. Sul terreno è presente anche un capanno in legno separato.
Una caratteristica particolarmente degna di nota è il permesso di costruzione approvato per un ampliamento sopra il garage al fine di creare una camera da letto aggiuntiva. Una porta è già stata installata sul pianerottolo del primo piano che conduce a questo potenziale spazio extra, rendendo agevole l'espansione futura qualora i nuovi proprietari necessitino di una camera da letto in più.
La proprietà possiede un attestato energetico di classe B e beneficia di un isolamento completo che comprende isolamento del tetto, vetrocamera, vetro HR, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas combinata Nefit CW6 del 2016, di proprietà della proprietà. La casa dispone inoltre di ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e cablaggio in fibra ottica.
Il prezzo richiesto è di 725.000 euro, costi a carico dell'acquirente. La proprietà è disponibile per il trasferimento per mutuo accordo.