Villa vacanze nell'area forestale di Horsterwold

Questa villa vacanze è situata nel parco Buitenplaats Horsterwold a Zeewolde, occupando una posizione tranquilla e unica all'interno di questa speciale area residenziale. La proprietà è una casa vacanze ben mantenuta che vanta un completo piano superiore e un giardino ben posizionato. Una delle caratteristiche più distintive di questa posizione è che il giardino sul retro confina direttamente con la più grande foresta di latifoglie dell'Europa occidentale, offrendo ai residenti un ambiente naturale eccezionale proprio sulla soglia di casa.

La villa offre alloggi composti da due camere da letto e presenta ampi spazi esterni con un giardino che circonda la proprietà. Il parcheggio è disponibile in loco con due posti auto dedicati su terreno di proprietà. La casa è posizionata centralmente all'interno del parco, vicino all'ingresso e direttamente di fronte alla struttura della piscina. Il parco stesso è stato progettato con ampio spazio tra le proprietà e include varie strutture comuni a disposizione dei residenti.

Il piano terra della proprietà presenta un ampio ingresso con scale che conducono al piano superiore. Il bagno di questo piano è dotato di vasca con doccia combinata, lavandino, e c'è un separato e generoso wc. La zona living è uno spazio accogliente con una disposizione a cucina aperta. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati tra cui un piano cottura a gas a quattro fuochi, microonde, frigorifero, lavastoviglie e offre notevole spazio di archiviazione. L'intero piano terra è stato rifinito con un elegante pavimento in laminato, che dona un aspetto pulito e uniforme.

Salendo al piano superiore, si trovano due ampie camere da letto, entrambe caratterizzate da soffitti alti che donano carattere e una sensazione di spazio a queste stanze. Il disimpegno include un ripostiglio tecnico che ospita la caldaia centralizzata e fornisce le connessioni per lavatrice e asciugatrice. Questo piano beneficia di ampie superfici vetrate, permettendo l'ingresso di abbondante luce naturale. Come al piano terra, anche il livello superiore ha pavimenti in laminato ovunque.

Lo spazio esterno è particolarmente degno di nota. Il giardino posteriore è ampio e interamente prato, presentando opportunità per l'aggiunta di una tettoia o riparo esterno, o magari per l'installazione di una jacuzzi per il relax. Sul vialetto d'ingresso anteriore si erge una casetta in legno staccata, dotata di corrente elettrica, che aggiunge utilità pratica per la conservazione di attrezzature da giardino o articoli ricreativi.

Il parco Buitenplaats Horsterwold offre ai residenti una serie di strutture. All'interno del parco c'è un piccolo porto, due campi da tennis per la ricreazione attiva e un campo di bocce. L'area circostante vanta numerosi percorsi ciclabili per chi ama esplorare su due ruote. Il porto di Zeewolde, con la sua selezione di ristoranti, è nelle vicinanze, e il centro cittadino di Zeewolde con tutti i suoi servizi si trova a circa quattro chilometri di distanza. Questo crea un ambiente pacifico e naturale, mantenendo comunque un comodo accesso ai servizi necessari e alle opzioni di ristorazione.

Per chi ha bisogno di viaggiare più lontano, la posizione si dimostra ben collegata. Amsterdam può essere raggiunta in circa quaranta minuti in auto, Utrecht in circa trentacinque minuti e il centro storico di Harderwijk è a circa venti minuti di distanza. Questa posizione centrale rende la proprietà facilmente accessibile per fughe del fine settimana dai principali centri urbani.

Per quanto riguarda le specifiche della proprietà, la villa è stata costruita nel 2002 e ha un tetto a capanna coperto di tegole. La superficie abitativa totale misura 86 metri quadrati, con ulteriori 5 metri quadrati di spazio di stoccaggio esterno. La dimensione del lotto è di un generoso 758 metri quadrati e la proprietà ha un volume di 304 metri cubi. L'etichetta energetica è classificata C, riflettendo le misure di isolamento che sono state implementate, tra cui isolamento del tetto, doppi vetri, isolamento delle pareti e isolamento del pavimento. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia centralizzata di proprietà dell'immobile.

È importante notare che la residenza permanente in questa proprietà non è consentita. La villa è destinata esclusivamente all'uso ricreativo o come investimento locativo. Questo aspetto normativo dovrebbe essere attentamente considerato dai potenziali acquirenti. La proprietà è descritta come molto adatta sia per il godimento ricreativo personale che per scopi di locazione.

Ci sono costi ricorrenti associati all'organizzazione della vita nel parco. Le tariffe del parco sono di circa 145 euro al mese. Inoltre, c'è un canone di affitto di terreno annuale di circa 364 euro all'anno che copre le strade e le strutture comuni all'interno del parco. Tuttavia, si specifica che l'abitazione stessa sorge su un terreno di proprietà piena, con il canone di affitto che si applica solo all'infrastruttura condivisa.

La proprietà viene offerta a un prezzo di partenza di 275.000 euro, che equivale a circa 3.198 euro per metro quadrato di superficie abitativa. Il prezzo richiesto è soggetto ai costi dell'acquirente, il che significa che l'acquirente sarà responsabile delle tasse di trasferimento, delle spese notarili e di qualsiasi altra spesa di acquisizione associata. I termini di accettazione sono descritti come aperti alla negoziazione, consentendo la discussione della data di trasloco e di eventuali condizioni specifiche.

La designazione catastale per la proprietà è ZEEWOLDE A 6662 e la situazione di proprietà è di piena proprietà per il lotto su cui sorge l'abitazione. La proprietà beneficia di connessioni moderne tra cui cavo in fibra ottica, ventilazione meccanica, opzioni di ventilazione naturale e connessioni per cavo TV.

Per chi è interessato a visitare la proprietà, l'agente immobiliare Makelaardij Lelystad ha indicato che le richieste devono essere fatte esclusivamente attraverso il link di richiesta di visita sulla piattaforma Funda. L'agente estende un invito personale a visitare questa villa attraentemente situata.

Le misurazioni e le informazioni fornite nell'annuncio sono descritte come indicative, con dimensioni approssimative. Si consiglia ai potenziali acquirenti che non è possibile derivare alcun diritto dalle misurazioni indicate, che è una clausola di esclusione di responsabilità standard negli annunci immobiliari olandesi che sottolinea l'importanza di verificare le specifiche chiave durante un'ispezione fisica.