Spaziosa casa indipendente ben tenuta con camera da letto al piano terra
Caratteristiche principali
Descrizione
Situata su Boschlaan nel comune di Maasbree, questa proprietà indipendente offre una combinazione di spazio, comfort e soluzioni abitative pratiche. La casa è stata costruita nel 2003 ed è stata mantenuta a uno standard elevato nel corso degli anni. Con una superficie abitativa totale di 135 metri quadrati, la residenza offre ampio spazio per varie configurazioni domestiche.
Il piano terra della proprietà è stato progettato tenendo conto dell'accessibilità, rendendolo adatto a chi preferisce o richiede la vita su un unico livello. Entrando dalla porta d'ingresso, si arriva in un accogliente ingresso che dà accesso alle varie stanze del piano terra. Questo ingresso presenta un'area dedicata all'armadio per cappotti e giacche, un quadro elettrico moderno e un bagno per gli ospiti completamente piastrellato, dotato di wc sospeso, un piccolo lavandino e ventilazione meccanica. Da questa zona centrale parte una scala che conduce al primo piano.
Il soggiorno è spazioso e gode di un'abbondante luce naturale che filtra attraverso ampie finestre dotate di telai in legno duro e doppi vetri ad alta efficienza. La stanza è generosamente proporzionata, consentendo vari disposizioni dei mobili, incluso il posizionamento di un tavolo da pranzo con sedie. C'è anche un ulteriore ripostiglio sotto le scale per scopi di stoccaggio. L'area living può essere configurata con la televisione e i sedili posizionati nella parte anteriore della casa, dove è disponibile un'ulteriore connessione televisiva. Il piano terra, ad eccezione della camera da letto, è dotato di riscaldamento a pavimento per un calore e un comfort costanti.
Dal soggiorno si accede al giardino posteriore, alla camera da letto al piano terra e alla cucina aperta. La cucina è dotata di un'isola cottura con piano cottura a gas a sei fuochi e una cappa aspirante sovrastante. Gli elettrodomestici aggiuntivi includono un forno a microonde, un grande forno a gas, una lavastoviglie e un frigorifero. Lo spazio di lavoro presenta un piano di lavoro in granito con lavello e un armadio dispensa separato offre spazio aggiuntivo. Le finestre della cucina sono dotate di tapparelle avvolgibili elettriche per maggiore comodità e controllo della luce.
La camera da letto al piano terra offre un alloggio pratico con pavimento in laminato, un armadio a muro con ante scorrevoli e aria condizionata per la regolazione della temperatura durante i mesi più caldi. Questa camera da letto offre anche un accesso diretto al giardino posteriore, migliorando la connessione tra gli spazi abitativi interni ed esterni.
Il bagno al piano terra è completamente piastrellato e ben arredato, dotato di vasca da bagno, cabina doccia separata, wc sospeso, doppio lavabo con mobile da bagno, ventilazione meccanica e riscaldamento elettrico. Questa completa dotazione del bagno elimina la necessità di affrontare le scale per le routine quotidiane di bagno.
Passando al primo piano, la disposizione consiste in un disimpegno, due camere da letto, un secondo bagno e una lavanderia. Entrambe le camere da letto di questo livello sono dotate di telai per finestre in legno duro e doppi vetri ad alta efficienza. Il disimpegno, entrambe le camere da letto e la lavanderia sono finiti con pavimentazione in vinile.
Il secondo bagno di questo piano è completamente piastrellato e comprende una doccia, un wc sospeso e un lavandino. Questa ulteriore struttura bagno aggiunge comodità per i membri della famiglia o gli ospiti che soggiornano al piano superiore.
La lavanderia al primo piano serve a più scopi, fornendo un notevole spazio di stoccaggio per le forniture domestiche. Questa stanza ospita anche gli allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, oltre alla caldaia centrale. La caldaia è una unità combinata a gas Vaillant Ecotec 25.32 cwu installata nel 2024 ed è inclusa nella proprietà come dotazione di proprietà.
Gli spazi esterni della proprietà sono stati progettati e mantenuti con cura. Il giardino posteriore è piacevolmente paesaggizzato e può essere raggiunto da tre punti: attraverso il soggiorno, dalla camera da letto al piano terra e tramite un sentiero laterale che fornisce un libero accesso alla parte posteriore. Direttamente adiacente alla casa c'è una terrazza coperta, che offre un'area salotto esterna riparata dove i residenti possono godere di privacy e dell'ambiente esterno indipendentemente dalle condizioni meteorologiche.
Il giardino include un garage in muratura indipendente attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio aggiuntivo. Tuttavia, questa struttura può comodamente ospitare un veicolo se desiderato. Il vecchio vialetto d'accesso è stato incorporato nell'area del giardino, espandendo lo spazio abitativo esterno. A lato della proprietà, c'è più che sufficiente spazio parcheggio disponibile all'interno della proprietà.
La proprietà è stata dotata di vari comfort moderni e caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico. Tutte le finestre della casa presentano telai in legno duro con doppi vetri ad alta efficienza. Le finestre al piano terra sono parzialmente dotate di tapparelle avvolgibili elettriche. La proprietà beneficia di dodici pannelli solari, che contribuiscono alla riduzione dei costi energetici. Il certificato di prestazione energetica classifica questa casa con l'etichetta A, indicando un'eccellente efficienza energetica. La proprietà è completamente isolata, incluso l'isolamento del tetto, delle pareti e del pavimento.
La posizione di Boschlaan a Maasbree offre un contesto residenziale caratterizzato da ampie strade e un generoso distanziamento tra le proprietà, con conseguente alto grado di privacy per i residenti. I dintorni immediati sono verdi e tranquilli, creando un ambiente di vita piacevole.
Le necessità quotidiane sono facilmente accessibili, con supermercati, negozi, scuole primarie, club sportivi e locali per la ristorazione situati nelle vicinanze. Per chi gode delle attività all'aria aperta, vari percorsi per camminate e biciclette possono essere trovati nelle aree naturali limitrofe.
La proprietà beneficia di una posizione favorevole con una buona connessione ai villaggi e alle città circostanti, tra cui Venlo e Panningen. Le principali autostrade A67 e A73 si trovano a breve distanza, facilitando comodi spostamenti verso varie destinazioni della regione.
La proprietà è situata su un lotto di 360 metri quadrati. Oltre ai 135 metri quadrati di spazio abitativo, ci sono 23 metri quadrati di spazio esterno coperto e 19 metri quadrati di deposito esterno. Il volume totale dell'edificio è di 512 metri cubi. La proprietà è registrata nel catasto sotto TEGELEN K 2483 con status di piena proprietà.
Le finiture interne di tutta la proprietà riflettono un impegno verso la qualità e la praticità. La scelta dei materiali, dai telai delle finestre in legno duro al piano di lavoro in granito della cucina, indica attenzione alla durabilità e all'appeal estetico. La pavimentazione varia in modo appropriato a seconda della posizione, con laminato nella camera da letto al piano terra, vinile al piano superiore e riscaldamento a pavimento che fornisce calore alle principali aree vivibili al piano terra.
Il sistema di ventilazione meccanica presente in entrambi i bagni aiuta a mantenere una buona qualità dell'aria in tutta la casa, riducendo l'umidità e prevenendo problemi associati a una cattiva ventilazione. L'aria condizionata nella camera da letto al piano terra aggiunge un ulteriore livello di comfort durante i mesi estivi, consentendo il controllo della temperatura nelle camere da letto.
Gli impianti elettrici appaiono moderni e a norma, con il quadro elettrico annotato come di tipo moderno. La presenza di multiple connessioni televisive dimostra considerazione per una flessibile disposizione dei mobili e le moderne esigenze di intrattenimento.
Il garage, pur servendo attualmente come magazzino, rappresenta un potenziale aggiuntivo. La sua costruzione come edificio in muratura suggerisce solidità e protezione dalle intemperie. La presenza di allacciamenti elettrici e riscaldamento nel garage ne aumenta ulteriormente l'utilità, sia per il ricovero di veicoli, per attività di officina, o per il continuo utilizzo come struttura di stoccaggio.
Il design del giardino incorpora elementi sia funzionali che estetici. La terrazza coperta fornisce un'estensione immediata dello spazio abitativo interno, protetta dal sole diretto e dalla pioggia leggera. Il libero accesso posteriore assicura che le attrezzature per la manutenzione del giardino e le biciclette possano essere spostate verso e dalla parte posteriore della proprietà senza attraversare la casa.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the ground floor bathroom and a 'douche' (shower) in the first-floor bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the ground floor bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout description does not indicate that a bathroom is directly accessible from a bedroom without going through a hallway or living space.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet in the hallway on the ground floor, and the features list specifies '2 aparte toiletten' (2 separate toilets).
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the description, which lists 'elektrische verwarming' (electric heating) for the ground floor bathroom instead.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the listing.
Rain Shower
The listing mentions a shower but does not specify if it is a rain shower.
Double Shower
There is no mention of a double shower in the description.
Shared Shower
This is a single-family detached home ('vrijstaande woning'), so the showers are private to the household, not shared with other households.
Shared Toilet
This is a single-family detached home, so the toilets are private to the household, not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the ground floor bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing states that the ground floor, with the exception of the bedroom, has underfloor heating ('vloerverwarming'). The ground floor bathroom is included in this. The first-floor bathroom flooring is not detailed as heated, but at least one bathroom has it.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony mentioned anywhere in the listing. The property has a terrace and overkapping but no elevated balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'fraai aangelegde achtertuin' (beautifully landscaped rear garden) with multiple access points.
Front Garden
Listed in the features section as 'voortuin' (front garden).
Side Garden
Listed in the features section as 'zijtuin' (side garden).
Terrace
Explicitly mentioned as 'overdekt terras' (covered terrace) directly adjacent to the house.
Rooftop Terrace
No mention of any rooftop terrace or roof access in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned, though the covered terrace could accommodate one.
Patio
The covered terrace is described rather than a traditional paved patio area.
Veranda
The 'overkapping' (canopy/pergola structure) mentioned functions as a veranda for sheltered outdoor living.
Guest House
No guest house or separate accommodation mentioned in the listing.
Waterfront
No water features or waterfront location mentioned. Maasbree is an inland village.
Kitchen Garden
No vegetable garden or kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Maasbree is in a flat region of the Netherlands with no mountains.
Remarkable City View
Located in a quiet, green residential area with no city skyline views mentioned.
Remarkable Garden View
The property has a beautifully landscaped garden visible from the living room and ground floor bedroom.
Remarkable Sea View
Maasbree is inland with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour or marina in the vicinity mentioned.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or viewpoints mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
The text explicitly states that the ground floor bedroom is equipped with air conditioning.
Central Heating
The listing mentions a CV-ketel (central heating boiler) which provides central heating.
Fireplace
The features list explicitly includes 'gashaard' (gas fireplace) as a heating method.
Hardwood Floors
The text mentions hardwood window frames (hardhouten kozijnen), laminate flooring in one bedroom, and vinyl on the first floor, but no hardwood floors.
Laminate Flooring
The listing explicitly notes a laminate floor (laminaatvloer) in the ground floor bedroom.
Carpeted Floors
There is no mention of carpeted floors anywhere in the property description.
Underfloor Heating
The description states that the ground floor, except for the bedroom, is equipped with floor heating (vloerverwarming), and the features list confirms 'gehele vloerverwarming'.
Walk In Closet
There is a closet wall with sliding doors (kastenwand met schuifdeuren) mentioned, but no walk-in closet.
Home Office
No dedicated home office space or study is mentioned in the listing.
Skylight
There is no mention of skylights in the property description.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the interior.
Bay Window
The text mentions large windows (grote raampartijen) but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The ground floor bedroom features a 'kastenwand met schuifdeuren' (closet wall with sliding doors), which qualifies as built-in wardrobes.
Ornamental Plasterwork
The house is from 2003 and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco decorations.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light wood, minimalist decor, or specific hygge features are mentioned in the description.
Modern
The house was built in 2003 and features a kitchen island, electric shutters, HR++ glass, and an open kitchen, indicating a relatively modern style, though not ultra-modern.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal frames, or concrete finishes.
Mediterranean
There are no descriptions of terracotta tiles, arches, or Mediterranean colors typical of this style.
Classic
Built in 2003, the property is described with standard modern amenities rather than classic architectural details.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction with no traditional or historic characteristics.
Early 20th Century
Built in 2003, this is not an early 20th century style home.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period.
Modernist
Built in 2003 with modern features including HR++ glazing, 12 solar panels, air conditioning, electric shutters, and energy label A rating.
Newly Build
Built in 2003, which is over 20 years ago. While well-maintained, it cannot be considered newly built.
Cucina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'een vaatwasser' in the description.
Oven
Explicitly mentioned as 'een grote gasoven' in the description.
Microwave
Explicitly mentioned as 'een magnetron' in the description.
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'een koelkast' in the description.
Kitchen Island
Explicitly mentioned as 'een kookeiland' in the description.
Open Plan Kitchen
Explicitly described as an 'open keuken' in the listing.
Pantry
Explicitly mentioned as 'een extra voorraadkast' near the kitchen.
Stove
Explicitly mentioned as a '6-pits gasfornuis' in the description.
Induction Stove
The stove is explicitly described as gas, not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
An extractor hood above the stove is mentioned, not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Features a kitchen island and granite countertop, but not marketed as a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house was built in 2003 and there is no mention of the kitchen being recently renovated.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing states 'Langs de woning is ook nog meer dan voldoende parkeergelegenheid' (along the house there is more than sufficient parking space) and specifies 'Op eigen terrein' (on own property).
Storage Room
The listing mentions a 'praktische ruime bergruimte' (practical spacious storage room) on the first floor, a 'trapkast' (staircase closet) in the living room, and an 'extra voorraadkast' (extra pantry) near the kitchen.
Garage
The listing explicitly mentions 'Vrijstaande stenen garage' (freestanding stone garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing specifies the garage capacity as '1 auto' (1 car), indicating it is not a double garage.
Attic
The listing describes two floors (begane grond and eerste verdieping) with no mention of an attic or third floor.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description.
Covered Parking
The listing mentions a garage that 'uiteraard zou u ook de auto erin kunnen zetten' (of course you could also put a car in it), providing covered parking.
Underground Parking
This is a detached house with a freestanding garage; no underground parking is mentioned or implied.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned. The garage is described as being used for storage or parking.
Shed
The garage is currently used as 'extra bergruimte' (extra storage space), functioning as a shed. There is also a covered terrace/overkapping.
Parkspot Rent Price Month
This is a property for sale, not rent, and no separate parking spot rental is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property at €550,000; no separate parking spot sale price is mentioned.
Regole
Owners Association
The property is described as a detached house (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) and no owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached freehold property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached freehold property.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
It is a standard two-story detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a detached house with its own front door leading to an entrance hall.
Automatic Gate
Driveway and parking are mentioned, but no automatic gate is specified.
Gated Community
The property is located on a public street in a quiet residential area, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Listed as life-course resistant with a ground floor bedroom and bathroom, but lacks specific mention of step-free access or widened doors.
Utilità & Tecnico
Washing Machine
The listing mentions laundry connections but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states that laundry connections are present in the storage room on the first floor.
Laundry Room
The space is described as a storage room that contains laundry connections, rather than a dedicated laundry room.
Smart Home
Although there are electric roller shutters, the property is not described as having smart home features.
Ventilation System
The listing explicitly mentions mechanical ventilation in the bathrooms and toilet.
Cable Tv
The listing explicitly mentions a TV cable and an extra TV connection in the living area.
Water Softener
A water softener is not mentioned, and it is not a standard feature in this region.
Efficienza Energetica
Solar Panels
Listing explicitly states 'De woning beschikt over 12 zonnepanelen' (The property has 12 solar panels).
Double Glazing
Listing mentions 'HR++glas' (High Performance ++ glass) multiple times with hardwood frames, which is a type of double glazing.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned throughout the listing, which is double glazing. No mention of HR+++ or triple glazing.
Wall Insulation
Features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under Isolatie, and also mentions 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under Isolatie.
Roof Insulation
Features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under Isolatie.
Heat Pump
Listing specifies a gas-fired combi boiler 'Vaillant Ecotec 25.32 cwu (gas gestookt combiketel uit 2024)'. No heat pump mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery anywhere in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has floor heating (vloerverwarming) on the ground floor, electrically operated roller shutters on ground floor windows for additional insulation, full insulation (volledig geïsoleerd), energy label A rating, and a new 2024 high-efficiency CV boiler.
Posizione
Cronologia
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