Deliziosa casa angolare completamente ristrutturata nel popolare quartiere Elsrijk, Amstelveen
Caratteristiche principali
Descrizione
Casa affascinante e completamente ristrutturata, costruita nel 1938, situata nel amato quartiere Elsrijk di Amstelveen. Questa proprietà chiavi in mano unisce il fascino caratteristico con il comfort moderno ed è stata ristrutturata di alta qualità nel 2020, compresa un'estensione sul retro, una cucina e un bagno di lusso, riscaldamento a pavimento e una pompa di calore. Con una superficie abitabile di circa 131 metri quadrati, un ampio giardino assolato e non meno di 20 pannelli solari, questa è la casa ideale per una famiglia in una posizione privilegiata.
La proprietà si trova nel popolare quartiere Elsrijk, un'area residenziale verde e tranquilla di Amstelveen. A breve distanza si trovano vari negozi sulla Amsterdamseweg e il Stadshart Amstelveen, con un'ampia gamma di negozi, ristorazione e strutture culturali. Scuole, asili e club sportivi sono presenti nelle immediate vicinanze. Grazie alla posizione favorevole, sia Amsterdam che le autostrade verso l'A9 e l'A10 sono facilmente raggiungibili. Anche i trasporti pubblici sono eccellenti.
Piano terra
L'ingresso avviene attraverso il vestibolo con piastrelle originali e pavimento in granito, che crea subito una piacevole prima impressione. Dal corridoio si accede al moderno wc, alle scale e al soggiorno.
Entrando, colpisce immediatamente l'enorme quantità di luce naturale, grazie alla porta a pivot dal pavimento al soffitto, al lucernario e alla facciata posteriore quasi completamente vetrata. Questa combinazione crea un'esperienza abitativa estremamente luminosa e aperta.
Il soggiorno ampliato è spazioso e offre un bellissimo collegamento con il giardino. L'intero piano terra presenta un pavimento in cemento con comfortevole riscaldamento a pavimento e un elegante parquet in rovere a spina di pesce.
La cucina aperta si trova nella parte anteriore ed è moderna e di lusso. È dotata di vari elettrodomestici da incasso, tra cui un piano cottura Bora, frigorifero, congelatore, forno combinato e lavastoviglie. Inoltre, la cucina offre ampio spazio per i mobili. L'area giorno offre spazio sufficiente per un ampio zona divano e pranzo.
Attraverso il retro si accede all'ampio giardino. Il giardino è esposto a est e grazie alla sua profondità c'è sempre una piacevole alternanza di sole e ombra durante il giorno, un posto ideale per godersi l'aperto in tutta tranquillità.
Primo piano
Il pianerottolo dà accesso a tre camere da letto ben proporzionate, una lavanderia separata e il bagno. Le camere sono luminose, disposte in modo pratico e la camera da letto sul fronte è dotata di aria condizionata.
Il bagno moderno è dotato di vasca, doccia walk-in e mobile lavabo.
Secondo piano
Il piano mansardato è stato ampliato mediante abbaini sia sul fronte che sul retro, creando un piano aggiuntivo completo. Questo spazio è ottimamente utilizzabile come camera da letto, ufficio o stanza hobby. La stanza è dotata di aria condizionata e le pareti basse offrono spazio di stoccaggio extra.
Caratteristiche speciali
Superficie abitabile circa 131 metri quadrati
Casa angolare deliziosa del 1938
Ristrutturata e modernizzata completamente nel 2020
Ampliamento con lucernario sul retro, con molto vetro e ottimale ingresso di luce
Cucina open space di lusso con elettrodomestici da incasso
Bagno moderno con vasca e doccia
Aria condizionata nelle camere da letto sul lato ovest
Pavimento in cemento con riscaldamento a pavimento al piano terra
Dotata di pompa di calore e ben 20 pannelli solari
Giardino profondo e assolato esposto a est
La casa è completamente isolata e ha un'etichetta energetica A+++
Casa completamente priva di gas
Chiavi in mano e finita di alta qualità
Questa casa ha un proprio sito web immobiliare: borsvanwaverenstraat18.nl
Scelta del notaio da parte dell'acquirente con la comprensione che si tratta di un contratto di compravendita redatto dal notaio secondo il modello Ring Amsterdam.
Posizione
Elsrijk è una zona residenziale molto richiesta ad Amstelveen, nota per il suo carattere verde e l'ambiente di vita tranquillo. Il quartiere offre eccellenti servizi, tra cui negozi, ristoranti e varie strutture. La Amsterdamseweg offre una piacevole via dello shopping con una vasta gamma di negozi. Il Stadshart Amstelveen propone un'ampia offerta di shopping, ristorazione e opzioni culturali.
Per le famiglie, l'area è ideale con diverse scuole e asili nelle vicinanze. Gli amanti dello sport possono godere di vari club sportivi nelle immediate vicinanze. L'accessibilità è eccellente, con rapido collegamento ad Amsterdam e dintorni tramite le autostrade A9 e A10. Anche i collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti, rendendo la vita senza auto un'opzione realistica.
La combinazione del fascino caratteristico originale del 1938, la completa modernizzazione nel 2020 e l'eccellente etichetta energetica rendono questa proprietà particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano una casa sostenibile e confortevole in una posizione privilegiata. L'ampio giardino esposto a est offre uno spazio esterno piacevole durante tutto il giorno, mentre l'ampia ristrutturazione garantisce una casa a bassa manutenzione per anni a venire.
La proprietà è messa in vendita al prezzo richiesto di 1.175.000 euro, esclusa l'imposta di trasferimento (kosten koper). L'accettazione avverrà previa consultazione. L'acquirente ha la possibilità di scegliere il notaio, con la condizione che il contratto di compravendita venga redatto dal notaio secondo il modello Ring Amsterdam.