Ampia e Sostenibile Casa Familiare con Spazio Ufficio in Maarssenbroek a Misura di Bambini
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe Energetica A con 19 pannelli solari offre eccellente sostenibilità e costi energetici ridotti, rendendo la casa a prova di futuro nonostante il suo anno di costruzione 1975.
- Lo spazio ufficio al piano terra offre preziosa flessibilità per chi lavora da casa o per chi ha bisogno di una stanza in più, una caratteristica sempre più richiesta nell'attuale mercato immobiliare.
- Il parcheggio pubblico gratuito direttamente davanti a casa combinato con una stazione di ricarica privata per veicoli elettrici è una combinazione rara e pratica.
- La posizione centrale nel quartiere a misura di bambino Boomstede offre vicinanza a scuole, sanità, shopping a Bisonspoor, ed eccellente connettività sia con Utrecht che Amsterdam.
- La moderna cucina aperta ristrutturata nel 2020 e la recente caldaia Intergas del 2022 significano che diversi componenti principali della casa sono già aggiornati, riducendo le immediate esigenze di ristrutturazione.
Punti deboli
- Il giardino è relativamente piccolo, di soli 27 metri quadrati, il che potrebbe essere limitante per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio e la vita all'aperto.
- Il giardino è esposto a nord-ovest, il che significa che riceve meno luce solare diretta rispetto ai giardini esposti a sud o ovest, in particolare durante le ore serali.
- Con quattro camere da letto ma un solo bagno, la casa potrebbe risultare sotto sforzo durante le affollate routine mattutine per le famiglie più numerose.
- Come casa a schiera costruita nel 1975, ci saranno pareti condivise con i vicini, il che significa meno privacy e potenziale trasmissione del rumore rispetto alle proprietà indipendenti.
- La camera da letto al secondo piano ha soffitti spioventi che possono limitare lo spazio calpestabile e l'altezza in certe aree.
Descrizione
Benvenuti in questa residenza familiare sorprendentemente spaziosa situata su Boomstede nella charmante città di Maarssen. Questa proprietà cattura immediatamente l'attenzione con la sua abbondante luce naturale che filtra attraverso gli interni e il layout aperto che crea un senso di fluidità e connessione in tutti gli spazi abitativi. La casa offre un notevole grado di flessibilità che si adatta a varie esigenze di stile di vita, che tu lavori da casa, abbia una famiglia in crescita, o semplicemente desideri spazio extra per hobby e relax.
Il piano terra ti accoglie attraverso un ingresso rappresentativo che include un bagno di servizio e una scala che conduce ai piani superiori. Dall'ingresso, si accede direttamente all'ampia e piacevolmente luminosa zona giorno. Il soggiorno si collega in modo fluido con la zona pranzo, creando un layout open plan ideale sia per la vita familiare quotidiana che per intrattenere gli ospiti. Una grande porta scorrevole dal pavimento al soffitto fornisce accesso diretto al giardino, portando effettivamente l'esterno all'interno durante i mesi più caldi e permettendo alla luce naturale di inondare gli interni per tutta la giornata.
La moderna cucina aperta è stata ristrutturata nel 2020 e presenta un design elegante con elettrodomestici di alta qualità incorporati. Il layout della cucina è pratico e contemporaneo, rendendo la preparazione dei pasti un piacere mantenendo la sensazione di apertura del piano terra. Cucinare e socializzare possono avvenire contemporaneamente, poiché la cucina fluisce naturalmente nelle adiacenti zone soggiorno e pranzo.
Una caratteristica particolarmente notevole di questa proprietà è la generosa estensione nella parte posteriore della casa. Questa estensione ospita una pratica lavanderia con collegamenti per gli elettrodomestici, insieme a un passaggio che conduce a uno spazio ufficio dedicato. L'ufficio beneficia di ampie finestre che forniscono molta luce naturale, rendendolo un eccellente spazio di lavoro tranquillo, sala per la pratica, o camera da letto aggiuntiva se necessario. Questa flessibilità al piano terra è sempre più preziosa nell'attuale mercato immobiliare dove il lavoro da casa è diventato una parte standard della vita di molte persone. L'intero piano terra è dotato di comodo riscaldamento a pavimento, aggiungendo al senso generale di comfort e lusso.
Passando al primo piano, il disimpegno fornisce l'accesso a tre camere da letto ben proporzionate e piene di luce. Ogni camera offre ampio spazio per varie configurazioni di mobili, rendendole adatte a bambini, ospiti, o come studio o stanza per hobby. Il bagno di questo livello è finito con cura ed è dotato di lavandino, un secondo wc, e una vasca con doccia. Sebbene il bagno assolva bene alla sua funzione, vale la pena notare che c'è solo un bagno completo in casa.
Il secondo piano è raggiungibile tramite una scala fissa, garantendo un accesso facile e sicuro. Qui troverai una grande quarta camera da letto che sfrutta lo spazio sotto il tetto spiovente, completa di ulteriori aree di stoccaggio integrate nei sottotetti. Questa stanza può servire come ampia camera matrimoniale, un rifugio per adolescenti, o una grande camera per ospiti. Su questo piano si trova anche una pratica lavanderia separata dove è installata la caldaia di alta qualità per il riscaldamento centrale. Questa separazione delle strutture di lavanderia dalle aree abitative è un accordo pratico che tiene rumore e umidità lontani dai principali spazi abitativi.
Il giardino è un piacevole posto per rilassarsi e staccare. La sezione aperta del giardino accanto all'estensione misura circa 8 metri di lunghezza e 3,35 metri di larghezza, risultando in un'area totale del giardino di 27 metri quadrati. Sebbene di dimensioni modeste, il giardino è stato sistemato in modo a bassa manutenzione, rendendolo facile da godere senza richiedere sforzi estesi di giardinaggio. È disponibile una rimessa per riporre biciclette e attrezzi da giardino, e il giardino è accessibile tramite un sentiero posteriore, che è una caratteristica comoda per portare oggetti dentro e fuori senza dover passare attraverso la casa.
La posizione di questa proprietà è uno dei suoi punti di forza. La casa è situata nel popolare, verde e altamente a misura di bambino quartiere residenziale di Boomstede a Maarssenbroek. Questa area è nota per il suo carattere pacifico offrendo allo stesso tempo eccellenti comodità facilmente raggiungibili. A piedi, puoi accedere al centro sanitario Gezondheidscentrum Boomstede, che include una farmacia, così come varie scuole primarie e strutture ricreative per bambini.
Per la spesa quotidiana e lo shopping estensivo, il grande centro commerciale Bisonspoor è a breve distanza, così come la stazione ferroviaria di Maarssen. La posizione centrale significa che puoi raggiungere il vivace centro di Utrecht in circa 10 minuti in auto, e Amsterdam è raggiungibile in circa 25 minuti. Il parcheggio pubblico nell'area è gratuito e disponibile direttamente davanti a casa, senza permesso richiesto. Inoltre, la proprietà è dotata di propria stazione di ricarica per veicoli elettrici proprio sulla soglia, una caratteristica preziosa per gli attuali e futuri proprietari di auto elettriche.
In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, questa casa si comporta eccezionalmente bene per una proprietà della sua età. Originariamente costruita nel 1975, la residenza è stata significativamente aggiornata e ora vanta una classificazione energetica A. Questo impressionante risultato è ottenuto attraverso l'installazione di ben 19 pannelli solari, piena isolazione con vetri doppi HR plus e HR in tutta la casa, e isolamento del pavimento di alta qualità. Il sistema di riscaldamento centrale consiste in una moderna caldaia combinata Intergas Xtreme 36 installata nel 2022 che funziona a gas. Questa combinazione di caratteristiche risulta in una casa confortevole ed efficiente dal punto di vista energetico che è ben preparata per il futuro.
La proprietà è offerta a un prezzo richiesto di 545.000 euro, che si traduce in circa 3.978 euro per metro quadrato di spazio abitativo. L'area abitativa totale misura 137 metri quadrati, con ulteriori 7 metri quadrati di altri spazi interni. La dimensione del lotto è di 135 metri quadrati, e il volume totale della casa è di 508 metri cubi. La proprietà viene consegnata su base di piena proprietà, il che significa che non c'è alcun canone di affitto di terreno di cui preoccuparsi.
In sintesi, questa casa su Boomstede a Maarssen offre una combinazione accattivante di spazio, flessibilità, sostenibilità e posizione. Lo spazio ufficio al piano terra, le quattro camere da letto, la cucina moderna, le caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico e il quartiere a misura di bambino la rendono una scelta pratica per le famiglie che cercano una casa confortevole e a prova di futuro in una posizione comoda vicino a Utrecht.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions 'bad met douche' (bath with shower) in the bathroom on the first floor.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'bad met douche' (bath with shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor accessible from the landing, with no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the hallway on the ground floor.
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom fixtures.
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared shower.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so there is no shared toilet.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafel' (a single sink) and a sink cabinet, not a double sink setup.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a schuifpui (sliding door) leading to the garden but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin' with specific dimensions: 27 m², 8.00 meters deep and 3.35 meters wide, with a shed and back entrance.
Front Garden
The features section explicitly lists 'Achtertuin en voortuin' under Buitenruimte (outdoor space).
Side Garden
No side garden is mentioned. The garden dimensions provided are only for the rear garden.
Terrace
No terrace is specifically mentioned in the listing description or features.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned. This is a standard 3-story row house.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The garden is described as low-maintenance with a sliding door opening to it, but no specific patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned anywhere in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. There is an office space on the ground floor but it's part of the main house.
Waterfront
No waterfront location is mentioned. The property is in a residential neighborhood (Boomstede) in Maarssenbroek.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Maarssen, Netherlands, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is a row house in a residential neighborhood described as green and child-friendly, not positioned for city views.
Remarkable Garden View
The garden is only 27 m² and described as low-maintenance, not as a remarkable feature.
Remarkable Sea View
Maarssen is inland, nowhere near the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this residential area.
Remarkable Landmark View
No landmarks or notable views are mentioned in the listing.
Comfort Interno
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
CV combi boiler (Intergas Xtreme 36 from 2022) explicitly mentioned for heating.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing description or features.
Underfloor Heating
Explicitly mentions 'comfortabele warmwater-vloerverwarming op de begane grond' (comfortable warm water underfloor heating on the ground floor).
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned. Storage described as 'extra bergruimte onder de schuine kap' (extra storage under sloped roof).
Home Office
Explicitly mentions 'volwaardige kantoorruimte op de begane grond' (full-fledged office space on ground floor) described as ideal quiet workspace.
Skylight
Dakraam (skylight) explicitly listed in the voorzieningen (features) section.
Exposed Beams
Second floor has sloped roof but no mention of exposed beams.
Bay Window
No bay window mentioned. Has 'woningbrede schuifpui' (full-width sliding doors) instead.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; would be highly unusual for this type of row house.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in the listing.
French Doors
Listing mentions 'schuifpui' (sliding patio doors), not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned; 1975 construction typically wouldn't feature this.
Stile Interno
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or hygge-style decor.
Modern
Modern open kitchen renewed in 2020 with high-quality built-in appliances, but 1975 construction limits overall modern feel.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete surfaces.
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes.
Classic
Built in 1975 as a row house, but extensively updated with modern features reducing classic character.
Stile Esterno
Traditional Historic
Built in 1975 with modern renovations (kitchen 2020, boiler 2022, 19 solar panels). Not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1975, which is mid-1970s, not early 20th century or 'jaren-30' style.
Post War Functional
Built in 1975, which is post-war era. However, significant modernizations (new kitchen, energy label A, solar panels, new boiler) have updated the property considerably from its original state.
Modernist
While the original 1975 structure isn't modernist architecture, extensive modernizations including a modern kitchen (2020), 19 solar panels, energy label A, floor heating, and new boiler give it modern elements. However, the fundamental architecture remains a standard row house.
Newly Build
Built in 1975 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction), not new build.
Cucina
Kitchen Island
The description mentions a 'sleek layout' (strakke opstelling) but gives no indication of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The text explicitly describes an 'open living layout' (open woonindeling) and a 'modern, open kitchen' (moderne, open keuken).
Pantry
There is a separate utility room (bijkeuken) mentioned, but no kitchen pantry.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (Eengezinswoning), so the kitchen is entirely private.
Design Kitchen
Described as 'modern' with a 'sleek layout' and high-quality built-in appliances, suggesting a contemporary design, though not explicitly branded as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The kitchen was explicitly renovated in 2020.
Parcheggio & Deposito
Parking
The listing explicitly mentions 'Openbaar parkeren' (public parking) in the features.
Storage Room
The listing mentions extra storage space under the sloping roof on the second floor, a separate practical laundry room, and 7 m² of other indoor space.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. Parking is public on the street.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The top floor is described as a full 'Tweede verdieping' (second floor) with a bedroom and laundry room, not a standard storage attic, and the property is listed as having 3 living layers.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Bike Storage
The description explicitly states there is a shed for bicycles and gardening tools ('schuur voor fietsen en tuingereedschap').
Covered Parking
Parking is described as open public parking on the street, not covered.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on the street.
Ev Charging
The listing explicitly mentions 'een eigen laadpaal (charger) direct voor de deur' (own charging pole directly in front of the door).
Workshop
No workshop is mentioned in the property description.
Shed
Features list 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone shed).
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Gratis openbaar parkeren in de straat' (Free public parking in the street) and 'geen vergunning nodig' (no permit needed).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'geen vergunning nodig' (no permit needed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is free and public, so there is no monthly rental price for a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot for sale; parking is free on the public street.
Regole
Owners Association
The listing explicitly states 'Woning staat op volle eigendom perceel' and makes no mention of a VvE (Vereniging van Eigenaren / owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' which means freehold, not leasehold (erfpacht).
Open Viewing
NULL
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a standard 3-story terraced house built in 1975. No elevator is mentioned, and they are not standard in this type of residential building.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned anywhere in the detailed listing text or feature list, making their presence highly unlikely.
Private Entrance
The property is described as a terraced family home ('tussenwoning') with its own front door leading into a representative hallway.
Automatic Gate
The property is located in a regular residential neighborhood with free public parking directly in front of the door. There is no mention of a gate.
Gated Community
The description explicitly states it is located in a popular, green, and child-friendly residential neighborhood with free public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap'), with all bedrooms and the main bathroom located on the upper floors, making it unsuitable for wheelchair users.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken met witgoedaansluitingen' (utility room with laundry connections).
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'separate, praktische wasruimte' (separate, practical laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The listing specifies the presence of a 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features, home automation, or smart thermostats in the listing.
Ventilation System
The listing specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation), which indicates the deliberate absence of a mechanical ventilation system.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the property description or features list.
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states the property is equipped with 19 solar panels.
Double Glazing
The listing mentions it is fully equipped with insulating glazing (HR+ / HR++) and lists 'Dubbel glas' in the features.
Triple Glazing
Only double glazing (HR+ / HR++) is specified. Triple glazing is not mentioned.
Floor Insulation
The listing explicitly mentions high-quality floor insulation (hoogwaardige vloerisolatie).
Heat Pump
The property uses a gas-fired CV combi boiler (Intergas Xtreme 36), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A, features outdoor sun blinds (buitenzonwering) to reduce summer heat gain, and utilizes energy-efficient radiant floor heating on the ground floor for better heat distribution.
Posizione
Cronologia
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