Ampia casa familiare a cinque camere da letto con moderni servizi ad Amersfoort
Caratteristiche principali
Punti di forza
- Classe energetica A con pannelli solari e una caldaia combinata relativamente nuova del 2021, con conseguenti costi energetici inferiori e un ambiente abitativo più sostenibile.
- Cinque camere da letto distribuite su due piani offrono ampio spazio per famiglie numerose o per coloro che necessitano di stanze per l'ufficio domestico e gli hobby.
- Soggiorno ampliato nella parte posteriore con grandi finestre e porte finestre crea un'area luminosa e spaziosa con un forte collegamento con il giardino.
- Cucina moderna con isola cottura ed elettrodomestici integrati offre un punto di incontro centrale per cucinare e socializzare.
- Posizione residenziale tranquilla e adatta ai bambini con scuole, negozi, strutture sportive e spazi verdi nelle vicinanze.
Punti deboli
- Solo un bagno per una casa con cinque camere da letto, il che può creare colli di bottiglia durante le routine mattutine per famiglie numerose.
- Il giardino esposto a est riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, ma perde la luce serale durante i mesi estivi.
- Nessun parcheggio privato o garage disponibile, facendo affidamento esclusivamente sul parcheggio stradale pubblico.
- Costruita nel 1984 significa che la proprietà non è una nuova costruzione, il che potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che cercano standard edilizi moderni.
- La configurazione a casa a schiera significa muri condivisi con i vicini, offrendo meno privacy rispetto a proprietà indipendenti o semi-indipendenti.
Descrizione
L'immobile situato a Boomrijk 39 ad Amersfoort è una residenza familiare spaziosa che offre una combinazione di servizi moderni e spazi abitativi pratici. Questa casa a schiera è stata originariamente costruita nel 1984, ma è stata aggiornata con varie caratteristiche contemporanee che migliorano il comfort e l'efficienza energetica. Con una superficie abitabile totale di 122 metri quadrati distribuiti su tre piani, la proprietà offre ampio spazio per le famiglie in cerca di una casa funzionale e confortevole in una zona residenziale ben consolidata di Amersfoort.
Il piano terra della residenza presenta un soggiorno ampliato nella parte posteriore della proprietà. Questa estensione ha aumentato significativamente lo spazio abitabile disponibile e permette a un'abbondante luce naturale di entrare attraverso le grandi finestre e le porte finestre. Il collegamento tra l'area soggiorno interna e il giardino esterno crea un senso di apertura e flusso spaziale che è particolarmente apprezzato durante i mesi più caldi, quando la vita interna ed esterna possono fondersi senza soluzione di continuità. L'intero piano terra è finito con un pavimento in pietra naturale dotato di riscaldamento a pavimento, che contribuisce a un confortevole clima interno durante tutto l'anno ed elimina la necessità di radiatori che altrimenti occuperebbero spazio sulle pareti.
La cucina è situata nella parte anteriore del piano terra ed è stata progettata con un'estetica moderna. Include un'isola cottura che funge sia da spazio di lavoro pratico che da punto di incontro sociale dove i membri della famiglia e gli ospiti possono riunirsi mentre vengono preparati i pasti. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, anche se i marchi e i tipi specifici non sono dettagliati nelle informazioni dell'elenco. La disposizione permette una cottura comoda e offre spazio per mangiare con familiari e amici, rendendo la cucina un punto centrale della vita quotidiana della casa.
Salendo al primo piano, la proprietà offre tre camere da letto di varie dimensioni. Queste stanze sono progettate per ospitare diversi usi, che si tratti di dormire, lavorare da casa o coltivare hobby. La flessibilità nell'allocazione delle stanze consente ai proprietari di casa di adattare lo spazio ai propri bisogni cambi nel tempo. Il bagno su questo piano è dotato di una doccia e un doppio lavandino con due rubinetti, il che aggiunge comodità per l'uso quotidiano, in particolare in una casa con più occupanti. Inoltre, su questo piano è presente un bagno separato, come indicato nelle caratteristiche della proprietà, il che aumenta ulteriormente la praticità della disposizione.
Il secondo piano offre altre due camere da letto, portando il totale a cinque zone notte. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente adatta a famiglie numerose o a coloro che richiedono stanze extra per uffici domestici, camere per gli ospiti o spazi per hobby. È presente anche una pratica lavanderia su questo piano, completa di collegamenti per elettrodomestici per il lavaggio e un piccolo lavandino per il lavaggio a mano. Questo spazio dedicato alla lavanderia mantiene le funzioni di servizio separate dalle aree abitative e da notte. Sopra l'intero secondo piano, c'è una soffitta spaziosa che offre ulteriore capacità di stoccaggio per articoli stagionali, bagagli e altri effetti personali che non sono necessari quotidianamente.
Lo spazio esterno è composto sia da un giardino anteriore che posteriore. Il giardino posteriore misura 54 metri quadrati con dimensioni di 9,75 metri di profondità e 5,50 metri di larghezza. Il giardino è esposto a est, il che significa che riceve il sole del mattino e del primo pomeriggio, rendendolo un punto piacevole per colazione o pranzo all'aperto. Un'area coperta o un pergolato è stato installato nel giardino, fornendo uno spazio esterno riparato che può essere goduto in varie condizioni meteorologiche e in diverse stagioni. Il giardino è accessibile tramite un percorso posteriore, che è comodo per portare biciclette o forniture da giardinaggio senza dover passare attraverso la casa. Dall'esterno, c'è anche un'area giardino che contribuisce all'aspetto stradale della casa e fornisce un buffer tra la casa e il marciapiede pubblico.
La proprietà include una dépendance in pietra indipendente che offre ulteriore spazio di stoccaggio e ha un collegamento elettrico, rendendolo adatto per riporre attrezzature da giardinaggio, biciclette o altri oggetti. Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica, poiché non è associato alla proprietà un parcheggio privato o un garage. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare la disponibilità di parcheggio stradale nella zona, specialmente durante le ore di punta.
In termini di sostenibilità ed efficienza energetica, la proprietà detiene una classificazione energetica A, che è tra le valutazioni più alte disponibili per le proprietà residenziali nei Paesi Bassi. Questa alta valutazione è achieved attraverso misure di isolamento complete incluso l'isolamento del tetto, il doppio vetro, l'isolamento delle pareti e l'isolamento del pavimento. La proprietà presenta anche pannelli solari che contribuiscono a ridurre i costi energetici e a un'impronta di carbonio più piccola. Il sistema di riscaldamento consiste in una caldaia combinata a gas installata nel 2021, di proprietà dell'attuale proprietario. La combinazione di queste caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico si traduce in spese mensili per l'energia inferiori rispetto a proprietà simili senza tali aggiornamenti.
L'area residenziale in cui si trova Boomrijk 39 è descritta come tranquilla e adatta ai bambini, che è una considerazione importante per le famiglie con bambini piccoli. Vari servizi sono disponibili nelle immediate vicinanze, inclusi scuole, negozi, impianti sportivi e opzioni di trasporto pubblico. Sono presenti anche spazi verdi e aree giochi nel quartiere, fornendo opportunità per ricreazione all'aperto e interazione sociale per bambini e adulti. La posizione offre una buona accessibilità alle principali strade e autostrade mantenendo un carattere residenziale pacifico lontano dal traffico intenso.
Le specifiche tecniche indicano che la proprietà ha ventilazione meccanica, persiane avvolgibili che forniscono sia il controllo della luce che una sicurezza aggiuntiva, cavo in fibra ottica per la connettività internet ad alta velocità e connessioni cavo TV. Il tetto è un tetto a capanna coperto di tegole, che è una soluzione di copertura comune e durevole per le proprietà residenziali olandesi. Il volume totale della proprietà è di 421 metri cubi. La designazione catastale è AMERSFOORT K 2966, con un'area di terreno di 135 metri quadrati a piena proprietà, il che significa che non ci sono obblighi di affitto a lungo termine o canone di superficie associati alla proprietà.
Il prezzo richiesto per questa proprietà è di 550.000 euro, che si traduce in circa 4.508 euro per metro quadrato di superficie abitabile. Questo punto di prezzo dovrebbe essere considerato nel contesto del mercato immobiliare di Amersfoort e di proprietà comparabili nella zona. La proprietà è disponibile per la visita e i termini di trasferimento sono descritti come negoziabili, il che fornisce una certa flessibilità nel processo di acquisto. Lo spazio di stoccaggio esterno misura 7 metri quadrati.
Questa casa familiare a cinque camere da letto si presenta come una proprietà ben mantenuta che è stata aggiornata con comodità moderne mantenendo la sua forma strutturale originale del 1984. La combinazione di caratteristiche efficienti dal punto di vista energetico, disposizione pratica su più livelli e posizione favorevole in un quartiere adatto ai bambini la rende una considerazione per le famiglie alla ricerca di una casa spaziosa ad Amersfoort. La proprietà è attualmente sul mercato e può essere visitata su appuntamento per vivere di prima mano lo spazio e l'atmosfera.
Caratteristiche
Bagno
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The description and features list only mention showers ('douche', 'inloopdouche') and make no reference to a bathtub or 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The layout description states there are three bedrooms and one bathroom on the first floor, implying a shared bathroom rather than an ensuite arrangement. No ensuite is explicitly listed.
Guest Toilet
The features list explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the text, which is a feature that would typically be listed if present.
Double Shower
No mention of a double shower or multiple shower heads in the bathroom facilities.
Shared Shower
The bathroom is located on the first floor serving three bedrooms, indicating it is a shared facility.
Shared Toilet
The toilet in the bathroom serves the first-floor bedrooms, and the separate toilet is accessible to the household.
His And Hers Sinks
The description mentions a 'wastafelmeubel met twee kranen' (sink unit with two taps) and the features list 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
The features section lists 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating), implying it is present in the bathroom as well.
Edificio Generale
Corner Property
Esterno
Balcony
The listing describes a row house ('tussenwoning') with a garden and mentions an extension on the ground floor with sliding doors. It lists 5 bedrooms over 3 floors but does not mention a balcony, which is typical for this specific house type and year in the Netherlands.
Rear Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden) and specify the back garden size as 54 m².
Front Garden
The features explicitly state 'Achtertuin en voortuin' (Back garden and front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced/row house), which by definition has houses on either side, leaving no room for a side garden.
Terrace
While there is a garden and an 'overkapping' (veranda), the term 'terrace' (often implying a raised platform or roof terrace) is not used in the listing. The garden has a paved area but is described as a 'tuin'.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace, which is highly unusual for a standard 1984 row house of this construction type.
Patio
The listing mentions a 'gezellige overkapping' (canopy/veranda) to sit under and 'openslaande deuren naar de tuin' leading to a paved area (natural stone floor inside suggests paving outside), implying a patio.
Veranda
The description explicitly mentions 'Daarnaast is er een gezellige overkapping aanwezig', which refers to a veranda or covered patio area.
Guest House
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (detached stone shed), which is typically for storage, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood in Amersfoort with no mention of water features nearby.
Equestrian Facilities
This is a standard residential row house in a city; equestrian facilities would not be present.
Small Livestock Facilities
This is a standard residential row house in a city; small livestock facilities would not be present.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the garden size (54 m²) and house type make it highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the features or description.
Private Tennis Court
Impossible on a 135 m² plot in a row house setup.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Amersfoort has no mountains.
Remarkable City View
The house is in a 'rustige en kindvriendelijke woonomgeving' (quiet, child-friendly neighborhood), likely a suburban area, not a high-rise with a city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a garden ('ruime tuin', 'overkapping'), but 'remarkable' usually implies a view beyond one's own property. This is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Amersfoort is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby in the residential description.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the view.
Comfort Interno
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the text. In the Netherlands, it is not a standard feature for homes of this type and age, and it is not listed among the amenities.
Central Heating
The features section lists 'Cv-ketel' (central heating boiler) and the text mentions a 'cv-installatie uit 2023'.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having a 'natuurstenen vloer' (natural stone floor). The text does not mention wood or hardwood flooring elsewhere.
Tiled Floors
The text states: 'Op de begane grond ligt een fraaie natuurstenen vloer' (On the ground floor lies a beautiful natural stone floor).
Laminate Flooring
No mention of laminate is made in the text.
Carpeted Floors
No mention of carpeting is made. The ground floor has stone/tiles.
Underfloor Heating
The text mentions 'vloerverwarming' in the description and the features list confirms 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described, but no walk-in closet is mentioned.
Home Office
The second floor is mentioned as ideal for 'het creëren van een werk- of hobbykamer' (creating a work or hobby room), suggesting potential for a home office, but it is not a fixed feature.
Skylight
The text mentions large windows and an extension, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The description does not mention any exposed beams, characteristic of industrial or rustic styles.
Bay Window
There is no description of a bay window (erker).
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, which would be a major selling feature for a standard family home.
Private Indoor Sauna
A sauna is not listed in the amenities or features.
Built-In Wardrobes
The text does not mention built-in wardrobes.
French Doors
The text explicitly mentions 'openslaande deuren naar de tuin' (French doors to the garden).
Ornamental Plasterwork
The house is from 1984 with a modern finish; ornamental plasterwork is not mentioned and unlikely.
Stile Interno
Scandinavian
The listing describes a light, spacious, and practical home with a natural stone floor and modern amenities. While not explicitly Scandinavian, these characteristics align with the style's emphasis on light and functionality, though certainty is not absolute without visual confirmation.
Modern
The text explicitly uses the word 'moderne' multiple times (e.g., 'moderne voorzieningen', 'moderne keuken', 'moderne afwerking') and lists features like a kitchen island and solar panels.
Industrial
There are no descriptions of raw materials like exposed brick, metal beams, or concrete floors. The description focuses on a 'verzorgde' (well-maintained) and family-friendly atmosphere.
Mediterranean
There is no mention of terracotta, arches, or a specific outdoor courtyard typical of Mediterranean style. The home is a standard Dutch family house.
Classic
The property was built in 1984 and features a modern kitchen and extension. It lacks descriptions of period details (stucco ceilings, panel doors) that would suggest a classic style.
Stile Esterno
Traditional Historic
The house was built in 1984, which is post-war and modern, not traditional or historic.
Early 20th Century
The house was built in 1984, not the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1984, this is a typical example of post-war functional architecture designed for mass housing and practical living.
Modernist
While the interior is modernized ('moderne afwerking', 'uitgebouwd'), the structural style is a standard 1980s row house. It is not a distinct 'modernist' architectural movement building (e.g., Bauhaus), though it features modern elements.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bouwjaar 1984' and 'Soort bouw: Bestaande bouw' (Existing construction).
Cucina
Kitchen Island
The listing explicitly states 'Moderne keuken met een stijlvol kookeiland' (Modern kitchen with a stylish cooking island).
Pantry
No mention of a pantry or separate utility room for food storage in the kitchen description.
Shared Kitchen
The property is listed as an 'Eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private and not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with a 'stijlvol kookeiland' (stylish island) and 'diverse inbouwapparatuur', suggesting a focus on design, though no specific high-end brand is named.
New Kitchen
The house was built in 1984. The kitchen is described as 'modern', but there is no specific mention of a recent renovation date.
Parcheggio & Deposito
Parking
The features list specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Type of parking: Public parking).
Storage Room
The text mentions a 'praktische wasruimte' (utility room) and a 'ruime vliering' (spacious loft), indicating storage availability.
Garage
The listing mentions a 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed) but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing mentions a 'zolderverdieping' (attic floor) and a 'ruime vliering' (spacious loft) above it.
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features.
Covered Parking
There is a garden overkapping (canopy), but no covered parking for vehicles like a carport is mentioned.
Underground Parking
The property is a 'tussenwoning' (terraced house) with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
The listing mentions solar panels but does not mention an electric vehicle charging station ('laadpaal').
Shed
The features list explicitly includes 'Vrijstaande stenen berging' (detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
No separate parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale is mentioned in the listing.
Regole
Leasehold
The listing specifies 'Eigendomssituatie Volle eigendom', confirming the property is freehold and not leasehold.
Other Rules
The listing does not specify any special rules regarding usage, pets, or renovations other than standard parking regulations.
Sicurezza & Accessibilità
Elevator
The property is a terraced family house built in 1984 with three floors; no elevator is present or typical for this building type.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning), which inherently comes with a private street entrance.
Automatic Gate
The parking situation is listed as 'openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gate or private driveway.
Gated Community
The property is situated in a regular residential neighborhood ('woonwijk') accessible via public roads, not a secured gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors, with the bathroom and bedrooms located on the first and second floors, making it inaccessible for wheelchairs without significant modification.
Utilità & Tecnico
Washing Machine Connections
The listing states there is a practical laundry room with connections for laundry appliances ('aansluitingen voor de wasapparatuur').
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'praktische wasruimte' (practical laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The property has 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) available, which provides high-speed internet.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (Facilities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Ventilation System
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Efficienza Energetica
Solar Panels
The listing explicitly states 'De woning is voorzien van zonnepanelen' and lists 'zonnepanelen' in the features section.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' under the Isolation category.
Triple Glazing
The listing mentions 'dubbel glas' (double glazing) but does not mention HR++ glass or triple glazing. It is safe to assume it does not have triple glazing based on the provided information.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) under the Isolation category.
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) under the Isolation category.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) under the Isolation category.
Heat Pump
The heating is described as 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) installed in 2021. No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Posizione
Cronologia
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