Caratteristica casa semi-indipendente degli anni '30 con giardino profondo esposto a sud-ovest

Questa caratteristica casa semi-indipendente degli anni '30 è situata su un notevole lotto di 1.190 metri quadrati di terreno privato nel cuore residenziale di Ooltgensplaat. La proprietà esude fascino e autenticità in ogni sua parte, offrendo un ambiente abitativo confortevole combinato con ampi spazi all'aperto. La casa vanta quattro camere da letto al primo piano, un bagno e una camera da letto o spazio di lavoro al piano terra, e un ampio capannone con un solaio di deposito nel giardino profondo circa 60 metri.

Entrando dalla porta d'ingresso, si accede all'ingresso che ospita l'armadio dei contatori con connessione in fibra ottica, le scale per i piani superiori, un ripostiglio cantina e permette di accedere sia al soggiorno che alla cucina. L'atmosferico soggiorno si trova nella parte anteriore della proprietà e cattura subito l'attenzione con il suo bellissimo soffitto con travi a vista e le caratteristiche finestre superiori in vetro colorato. È disponibile anche un collegamento per una stufa a legna, che aggiunge all'atmosfera accogliente della stanza. Dal soggiorno si può accedere direttamente alla bella cucina.

La piacevole cucina è stata completamente rinnovata nel 2022 e presenta una colonna dotata di lavastoviglie, piano cottura a gas a cinque fuochi e cappa aspirante. Inoltre, è presente un'ulteriore colonna contenente un forno combinato e un frigorifero. Attraverso le porte finestre in cucina, si può accedere direttamente al profondo giardino posteriore. Dalla cucina si accede anche al corridoio posteriore che contiene un armadio fisso in cui si trova la caldaia a condensazione Remeha del 2024 insieme agli allacciamenti per gli elettrodomestici da lavaggio.

Dal corridoio posteriore si può raggiungere il wc, il moderno bagno, la camera da letto o lo spazio di lavoro e il giardino posteriore. Il bagno è stato modernizzato nel 2020 ed è dotato di vasca da bagno, doccia walk-in, un lucernario che porta luce naturale e un mobile con lavandino. Il piano terra, ad eccezione dell'ingresso, è dotato di riscaldamento a pavimento. Il pavimento nell'ingresso e in cucina è composto da piastrelle, mentre il soggiorno ha un pavimento in legno massello.

Il primo piano è raggiungibile tramite le scale e presenta un disimpegno con un moderno wc, aria condizionata e accesso a quattro camere da letto, tutte ampliate con abbaini per creare spazio e luce aggiuntivi. Il soffitto del primo piano è stato isolato per migliorare l'efficienza energetica e il comfort.

Il secondo piano è accessibile tramite una scala retrattile e offre un pratico solaio di deposito con due lucernari, che offrono utile spazio per scopi di stoccaggio.

Il giardino posteriore è particolarmente degno di nota, misurando circa 60 metri di profondità. Offre una meravigliosa combinazione di spazio, verde e privacy. Il giardino è stato allestito con due accoglienti pergolati o aree salotto coperte, pavimentazione ornamentale, un grande prato, vari terrazzi in punti diversi e persino un orto per chi ama coltivare i propri prodotti. Il giardino è esposto a sud-ovest, garantendo molta luce solare durante tutto il giorno e nelle ore serali.

Oltre al giardino, c'è un ampio capannone con pavimento in cemento, zoccolatura in pietra e un pratico solaio di deposito con un'altezza in piedi di circa 2,20 metri. L'area del piano terra del capannone misura circa 24 metri quadrati, fornendo ampio spazio per deposito, hobby o un'officina. La proprietà include anche un giardino anteriore e un giardino laterale, contribuendo all'esperienza all'aperto complessiva generosa.

La proprietà ha una superficie utile di circa 111 metri quadrati e un volume di circa 409 metri cubi. L'etichetta energetica è B, riflettendo le varie misure di isolamento che sono state implementate nel corso degli anni. La parete a cavo è stata isolata con lana di vetro nel 2021, sono presenti doppi vetri ovunque ed è stato installato l'isolamento del pavimento. I telai delle finestre esterne sono stati verniciati nel 2024, mantenendo l'aspetto della proprietà.

Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia a condensazione a gas Remeha CW5 del 2024, di proprietà degli attuali proprietari. La proprietà dispone di ventilazione naturale, connessione via cavo TV ed è disponibile internet in fibra ottica. I pannelli solari sono menzionati tra le caratteristiche della proprietà.

Il parcheggio è disponibile sulla strada pubblica davanti alla proprietà. La casa è situata in una strada tranquilla, contribuendo a un ambiente abitativo pacifico. La data di consegna della proprietà può essere discussa con i venditori, offrendo flessibilità ai potenziali acquirenti.

Questa casa è inserita da VMK Makelaars en Taxateurs. Le misurazioni e le superfici si basano sull'istruzione di misurazione NEN2580, intesa a fornire un metodo più uniforme di misurazione per dare un'indicazione della superficie utile. Questa istruzione di misurazione non esclude completamente le differenze nei risultati di misurazione dovute, ad esempio, a differenze di interpretazione, arrotondamento o limitazioni durante l'esecuzione della misurazione. Tutte le informazioni sono state raccolte con cura, sebbene non possano essere derivati diritti dal contenuto.